パークタワー品川ベイワード PART ８

10年後くらいでしょうか
楽しみですね

658です。
659さんの書き込みを見て、YAHOO不動産で管理費・修繕積立を同じ㎡で確認してみましたが、確かに若干ココは管理費が高いことを知りました。また逆にWCTの管理費や修繕積立が以外に安いことに驚くとともに自分が調べもせずにイメージで発言してしまったことに猛省しております。
すみませんでした。
広さによりけりですが、70㎡前後ならば、毎月の管理＋修繕では、ポルト→ブランファーレ→WCT→フェイバ→ベイクレ→ベイワード→コスモ→タワーフェイスの順で高額になっているような感じで、ポルトとタワーフェイスとでは１万円近く差があるようです。

ただのマンオタってことね。

マンオタならば、最初のコメントで適切にこたえとるわい！
住民にこんなヤシがいるとは、＿|‾|○ガックシ

まあ、どうでもいいや

マンオタならば、最初に適切に答えとるわい！
こんなヤシが住民にいるなんて、＿|‾|○ガックシ

まあ、いいや

教えてください。お風呂の洗い場の床がところどころ白くなってきました。たぶん石鹸のカスと思いますが、どのようにすればきれいに取れるのでしょうか？また、防ぐ方法はあるのでしょうか？

最後にお風呂を使った人が、拭いていればそんなに汚れはつきませんよ。
なお、汚れ落としについては、たとえば以下を参照してみて下さい。
http://adm.toto.co.jp/water/bath/index.htm

658＞レインボー側なら正直、芝浦アイランドからの眺望にインパクトはないと思います。

百聞は一見にしかず。角部屋だとベイワードの５倍はインパクトあると思いますが。

そうだよね近いんだからインパクトはありますよね

床のきしみはフローリングである限り必ず発生すると思っています。
対処法としては、欠陥工事でない限り、フローリング同士が摩擦を起こさない液状のものを吹きかけるだけで治ります。以前、滑りすぎるので使わなかったフローリング床用のスプレーを多めに吹きかけただけでその後一切きしみ音が消えた事もあります。きしみ対策のグッズを念のため購入していますが今のところ使った事はありません。

それから管理費ですが、実は駐車場の割合で管理、修繕費は変るようです。駐車場から上がる賃料がＭＳを潤します。駐車場率が高いところのＭＳは管理、修繕費は安く済みます。ＷＣＴは７０％を越えるので共用施設が多くても黒字会計のようです。

フローリングには　ワックスしたほうがいいの？

コーティングとの差は？

フロントや共有設備が無くても、タワーマンションの魅力はあるのですか？

共有設備の嫌いな人向けという書込みがありましたが、何が嫌いなんですかね。

管理費や共益費が安くなるんだったらそれも理由になるんでしょうけど。

私は住民と一緒にトレーニングマシーンに乗りたくないし、
住民と一緒に泳ぎたくないです。
住民と一緒にラウンジでのんびりできません。

このさっぱりした環境のマンションが良くて選びました。
実際、さっぱりしていて住みやすいです。

673さんへ

わたしも674さんと同じでさっぱりした環境が良くてここにしました。
共有設備が無くて困った事も無いですし。他の方はわかりませんがね。

じゃあなんでこんなに管理費高いの？
共用施設バツグンのＷＣＴより1万円以上高いよ。

さっぱりした環境・・・？

よく分かりませんが、タワーマンションの価値観は持ち込めないマンションという
認識でよろしいんですかね。

私自身安かったので飛びついたのですが、今は後悔気味です。

入り口のダブルロックも意味が無いし・・・
入り口はひとつにして、エレベーターにつけてもらいたかった。

そのせいか、ほとんどの方は裏口から入ってますよね。

ロビーも、満足な椅子が無いから実際上使い道ないし。

６７５です。
管理費がなぜ高いのかはわかりません。。
調べた事ないのでWCTより１万円以上高いかどうかはわかりません。
管理費が安い方がありがたいですが、今の管理費でも私個人は満足は出来ています。

それとタワーマンションの価値観を持ち込めないマンションというのは
タワーマンションが共有設備の多い物件が多いから
ここではその価値観を持ち込めないという事でしょうか？

だとすると私もこのマンションではその価値観は持ち込まないほうがいいと思います。
かなり前からこの種類の話題が多く出るので、入居されている方でも
その設備があったほうが良かったと思う方も多いのかもしれませんね。

私はあっても無くて構いませんが、あってもあまり使わないような気がします。

三井系は管理費が高いですね。
でもそれなりに管理のしっかりした面があるのでは。

管理費が高いのは三井ブランドだからでしょう。
何か問題が起こったときには適切な対応が期待できるんでしょうが、やっぱり管理費は高いですね。

ただ個人的にはボッタクリだとは思いますが。。