Brillia多摩センター（その１１）【住民専用】

「あとは本屋さんとＣＤ屋さんが来れば完璧！」
確かに言えますね。。。

言えますね。
個人的には、三越の３階以上に本屋さんとＣＤ屋さんがそれぞれワンフロアにあったらいいのにと思います。
あの建物、エスカレータは使いやすいし、もっといろいろな店が入ればと思います。
モノレールに大学も多いし、バリエーションを多くしても需要はあるのかなと。

多摩センターに期待して無駄だと思う。
三越の建物だって、駅から少し有るし、SOGOの頃からガラガラビルだったし……
クロスガーデンのこれからも、期待する所か、何店舗生き残れるか心配！

期待しても無駄かもしれませんが、住んでいるところです。
希望を言わないと、こうなってくれたらを考えないと
良くなるきっかけも作れない。
最近、まずは否定から入る人が多いですが、
それで何になるんですかね。

希望を語って何になるのですか？
もっと現実を見ましょうよ！

クロスガーデンのアジアン雑貨店撤退らしいよ！
要望をクロスガーデンに出せば……

皆様は、どちらでお買物をなされるのですか？
私は,普段の食事はフ-ディアムか三越ですが、週２で都心のデパ地下に行きます。衣類は都心です。生活消耗品などは、カインズホームへ……多摩センターの活性化の為にも個人×2がもっと多摩センターで消費しなければならないのかな？ と 反省するべきなのかな〜と

衣類→ユニクロ

Ａ棟の１階エレベータ前でたむろして、いつも立ち話に夢中に
なっている幼稚園の送迎帰りの主婦の皆さんへ。

とても通行の邪魔です！
ベビーカーを何台も通路に並べないで下さい！
当り前ですが、通路は話をするスペースではありません。
そんなに大切な話なら別の場所でどうぞ！

ミネラルウォーター、牛乳、食パン、カルピス製無塩バター、ティッシュ/トイレットペーパー
などが界隈での最安値で購入できる可能性が非常に大きいので、私は「ＯＫ」も愛用。

>>11さんの書き込み見て今日初めてOK行ってみました。

カルピスバターが税別で\799!!!!　
今迄\1,200位で買っていたのは何だったんだ？な衝撃でした。

11さんのお勧めは確かに界隈最安値ですね〜。
他にもお買い得品が有ったので色々買い込んできましたが、今日から定番にします。

いいお店を教えて下さって有難うございます♪

マンション内でキックボードを乗り回すしつけが全く出来ていない子供

共用ソファに足を投げ出してゲームをしている子供

走り回ってぶつかっても謝罪もできない子供

大声で母親を呼び続ける子供

エレベーターでずっと親を待つために開ボタンを押し続ける子供

ソファをこわして平気でいる子供

どうしようもないですね。

ライブラリでコマまわして遊んでいた子供までいる。
注意しようか迷った挙句、しなかった自分が情けない。

せめて、自分もそうだが子を持つ親は、気をつけないと。

みんなで使うものを粗末にする癖をつけるのは良くない。

先日中庭の枝を折りまくってる子供がいました。
それも母親は目の前で別の母親とおしゃべり・・・・。
子どもを注意しましたが、母親はわれ関せず的な態度でした。

あなたがた無責任な親がマンションの価値を著しく下げているのですよ。
私は仕事柄いろいろなマンションに出入しますが、ここは自分で住んでいてなんですが、
モラル、マナーが相当低いです。（過去に都内全域、神奈川、埼玉のマンション２５０件は見てます）

＞No.10.13.14 さん
おっしゃるとおりですね、たちの悪いゲームセンターみたいですよ
No.13 by 入居済みさんも私と同意見を持っていることに正直安心しました。
今後はビシビシ注意していきます。部屋番号聞いて管理員、管理組合に言います。
毎日していきますよ。みなさんもビシビシ言っちゃってください。


親は子供がどういう行動をとっているかを把握してほしいものです。最低限でいいですから・・・・　まだ当分引っ越す予定がないのでモラル向上するよう祈っています。

マナーが悪いのは、子供だけじゃないです。
廊下や階段をペチャクチャしゃべりながら歩いたり、バタバタ足音立てて歩いたり、大声で子供に向かって叫んだり、大人が圧倒的に多いです。
悪いことをした子供に親が注意をするのは良いことだけど、廊下で大声で叱らないで欲しいです。

それに、ゴミの捨て方にしても、未だに市の袋ではなくスーパーの袋で出したり、分別ができていなかったり。
マンション買えるのだから、袋を買うお金が無いわけじゃないですよね？
分別だって、確かにキレイ汚いの境は個人差があるけど、明らかに間違っているのに平気で捨ててtいる人がいますよね？
日本語が理解できないのでしょうか。

少し前になりますが、廊下で前を歩いていたご夫婦が「しつけのできていない子供いるよね〜」と話していたのですが、ご主人がタバコのパッケージを剥きながら、ビニールをポイ、銀紙の部分をポイと捨てながら歩いていたんです。
奥さんもいつものことなのか、知らん振り。
しつけができていないのは誰？！と思いました。

自分も含め、他人のマナーはついつい気になりがちですが、自分が恥ずかしくない行動を常に意識していきたいですね。

だから、ここは閉鎖にすればいいって言ってたのに、新しいスレッドなんて立てて・・・。
まぁ、もう手遅れですが。

今度の定期総会の議案に関する意見交換会についてですが・・・

案内の書面を何回読み直しても、納得がいきません．

管理費を下げるのが一番自然で簡単で，かつ全員に公平だと思いますし，
アンケートでもそれが一番多い回答だったのに，どうしてすんなりと決めないのでしょうか？

是が非でも，その予算を確保したいという思いが随所に見え隠れしているように思えてしまうのは，
私だけでしょうか？残念です．

そういった内容でしたら、管理組合のポストに投函するか、MPCに書き込みされた方が良いと思います。

No.20さん　全く同感です。

「案内の書面を何回読み直しても、納得がいきません．

管理費を下げるのが一番自然で簡単で，かつ全員に公平だと思いますし，

アンケートでもそれが一番多い回答だったのに，

どうしてすんなりと決めないのでしょうか？

是が非でも，その予算を確保したいという思いが随所に

見え隠れしているように思えてしまう。」

まことにそう実感します。

はい。予算が欲しいのです。いけませんか？？
予算がないと管理組合の運営が大変なんです。皆さんが
ちょっとずつお金を多く出してくれればいいのです。
マンション買ったくらいなのですからそれ位のことはできるでしょう。

だって、東京建物やグループ会社に儲けさせて、お金をバックしておらわないと管理組合やってるメリットなんてないからってか？

ところで、この前の説明会は誰がどのようなことを説明したのでしょうか？
参加された方がいらっしゃれば、恐れ入りますが教えて頂けないでしょうか？
知るすべがあまいないもので・・・。

少しでも生活費の足しにしたいのも分かりますが、
近い将来必ずやってくる修繕のために、こつこつ皆で貯金するのが一番です。

目的がしっかりとしていない予算は、結果的に無駄使いの原因になりやすいので、計画書を作成したほうが良いですよ。
後々トラブルのもとになりますよ。
何度も経験しているので、コメントさせていただきました。

「管理費」は年度総会で毎回予算（収支、使途内容他）を綿密に審議して決定しており、
予備費で過不足を調整しています。

「修繕積立金」は入居前に超概算が仮管理規約の細則で仮設定されており、その額で
毎月各戸積み立てを実施しています。
長期修繕計画とその対応予算額が適切であるかどうかは今後（多分来年度か再来年度）
管理組合の重要課題として検討し見直しされ、総会で改めて予算規模・修繕段階時期
が定められる予定です。この段階で、入居時の仮計画と仮予算規模が是正されます。
少ないことがわかれば　長期積み立て目標と年次金額がその段階で適正化される
見通しです。

こんにちは。住民です。

No.31さんの書かれている内容は、理解できます。正当な意見だと思います。

しかし、適切であるかどうかは、誰が決めるのでしょうかね？
理事会の方ですかね？

説明会で具体的な計画見通しが示されたのかはわかりませんが、
私のような説明会に出席していない組合員への具体的な情報の提示が無いまま、
修繕積立金の増額量がいつの間にか決められ、増額した方がメリットがあるからと言われても・・・。

修繕計画の見直しが成されてから、必要に応じて積立金を増減させてもいいのでは。
次回の総会で増額の決議しなければならない理由でもあるのでしょうかね。

必要であるならば増額も仕方ないと思いますが、これまでの経緯を見ていると、
決め方に少し違和感を感じます。

出席しないということは、誰かに委任するかなど何か出席しない意思表示はしたのでしょうか？
そういう自分は欠席しました。
もちろん、疑問などはありますが、別の意味で出席したくないと思い欠席です。
ただし、権利なりを放棄したのだから配られた書類での最低限の意思は示しました。

でも、修繕金はコツコツためた方が良いと思うのです。
積立金などを気にするのであれば、マンション内のサークルやイベントなどへの出費を抑えるべきと思います。

また、ローン以外で払う、積立金や管理費などを抑えることを考えるなら、マンション内のサービスやサービスを行う業者や警備会社の見直しをすべきと思います。

あ、すみません。正しいかはわかりません。あくまでも私個人の意見です。

総会でエキサイトして他の方の意見を抑えこんでしまう人などが居なければ、出席する意味もあるのですがね。

確かに，イベントなどのマンション本来の運営にあまり関係のない出費を抑えることも一つの考えですね．

以前のマンションでもイベントはありましたが，その度に参加される方々が少しのお金や物を出し合って，行われてましたよ．

その方が手作り感があり，子供も一緒に楽しめ，親睦もはかれるかもしれませんね．

すみません。
トイレのトラップの水が無くなってしまう方はいらっしゃいませんか？
我が家は雨振りの前後に排水トラップの水が配水管に吸い込まれてしまい、下水の匂いが部屋に上がってきてしまいます。
東京建物に確認したところ、そのような症状は我が家だけと言われておりますので。

Ｎｏ．２０さん

同感です。

アンケートで一番多かった回答なのに、どうしてそう言った声を尊重した進め方をしないのでしょうかね？

普通に考えても、おかしくないですか？

アイビーの葉っぱを摘んで、廊下や駐車場に撒き散らしているお子さんのご両親。
命ある植物を平気で摘み取り、共用部分を汚し、お掃除の方の手間を取らせていることに何とも思わないのでしょうか？

>>37
親が見てる前ならまだしも、知らない可能性あるんでない？
普通の親なら、叱るはずだが。


現場を見てるなら注意したら？

駐車場で子供だけで遊ばせてるってこと？
ありえなくないですか。
私は母親として、それは無いと思います。
必ず近くを歩かせてます。
それに現場を見たのではなく、葉っぱを見ただけでは？
現場なら注意した方がいいですけど。

私も最終回見ました。

二人の静かな会話の場面でしたが、撮影は多くのスタッフを動員しての

大がかりな撮影を見かけていましたので、そのギャップに不思議な感じがしました。

ライブラリーコーナーにあのテーブルセットを置いたのって、なぜなんでしょうか、
通るたびに悲しくなるのでやめて欲しいです。

工事か何かの為の仮置きでしょ？
これから先ずっと設置されているんじゃ悲惨というか美的センスを疑われそうですが、
一時的なものなら仕方ないと思うけど。

見ました。
ライブラリーのテーブルと椅子。
あれは屋外用ですね。
例え仮に置いてあるにしてもやめたほうがいいと思います。
どういう経緯であそこにあるのでしょうか？

ライブラリー
見慣れてしまって今では気になりませんが
仮なのですか？
私はてっきり、人が集まるようにかと思いました。

フロントのおば様のところに大きな棚が入ってますが、あれは管理費などから
買われたのでしょうか？
そうだとしたら誰がそんな余計なものを買う権利を与えたのでしょうか？？

ワンニャンの建物が、かなり壊されてもうすぐ
更地になりますね。
あとは何になるんだろう？

ご存知の方いらっしゃいましたらお教え下さい。

まだ、これからだと思うのですが。
わんにゃん跡地の利用は気になるところですが、
Tama Timeも平成２７年で定期借地権が終わりますが、
多摩市として、都市づくりの提案がなされない時には、
これだけの立地条件、
通常でしたら、マンションができて終わりなのではないでしょうか。
住宅減税の追い風を利用し、マンションはてっとりばやく儲けることができる。

わんにゃんランドと学校、たいした囲いもなくガンガン壊しているけど
アスベストとか大丈夫なの？と不安です。
そこまで古い建物じゃないのでしょうか？

対策は当然とっていることとは思いますが、
確かに廊下は埃まみれ・・・

コナミが来ると言う噂…

今日、多摩Ｔｉｍｅの看板のサイズを測りに来てました。
やはり何らかの商業施設が入るということでしょうか。
わんにゃん跡地とわんにゃん駐車場、多摩Ｔｉｍｅとその裏の空き地、
全部合わせれば相当広い土地なのですから、有効に使って欲しいですね。

クロスガーデンなんて中途半端なものを作らずに、両方を陸橋で結んで、
大々的に開発すれば、もっと良いものができたのでは？
八王子市は、南大沢駅前をあんなに変えれたというのに・・・。
まぁクロスガーデンは色々な反対運動に合い、計画が変更されていって
今のものが完成したようですが。

うかうかしていたら、京王線だって新宿からの直通が
若葉台駅行きになりそうで心配。

多摩市にはもっともっと頑張って欲しいです。

＞＞５８
そのとおりです。

南大沢は、地域住民と行政とディベロッパーが一体となり、
真剣に都市づくりをしている街です。

多摩センターは、可能性が充分にある街です。

例の群馬あたりの業者に、安直な開発をさせるようなことはせず、
豊かな都市づくりを望みます。

＞＞５９

６０万人都市の八王子市より、多摩市のインフラ予算のほうが上で、

全国第４位である。

可能性が充分にある街です。

ですよね～。
京王、小田急、モノレールと交通の便ではかなりいい街。
もうすこし計画的に発展させていって欲しいですね。

でも１０年くらい前までは、ニュータウン計画の失敗で人口流出が続いていたから
かなり頑張って持ち直したんじゃないかな。

人口流出してしまったということは、生まれ育った街を離れたくないと
思える街ではなかったのでしょう。
一度失敗したら、普通は同じ失敗を繰り返さないようにすると思うのですが、
多摩市はそうでもないようですね。

多摩市で生まれた子供たちが、多摩市で家庭を築きたいと思ってくれるような都市づくりをして欲しいです。

>群馬あたりの業者に、安直な開発をさせる
市長さんは群馬の人なんですか？てっきり多摩市出身の人かと・・・。

クロスモール多摩が群馬の会社なんですよ。

ところでワンニャンの跡地は本当は何になるんだろう。
マンションだけはご勘弁（可能性高いけど…）

個人的にはブックオフに来てほしい。

多摩地区は、車を利用すれば何でも揃うが、
こまめに歩いても行ける点で、
ぜひ大きなドラッグストアーやホームセンターを望んでいます。

昔は、ベスト電器のところだったか、カムイのところだったか忘れてしまったけど
ホームセンターあったんですけどね。
お客さんが来なかったんでしょうか。
書店も、駅周辺には幾つあるんだ！と思うくらいあるけど、大きいのが無い。
でも欲しい本を探すときは、いくつもハシゴできるから便利ですが。
わんにゃん跡地は、美しい街か利便性を追求するかで、全く違ってくるけど、
医療関係（医療が集まったビル）だけは勘弁して欲しい。
あと、わんにゃん跡地とは関係ないけど、ミニストップ辺りにポストが欲しい！

セキチューは、ちょっと中途半端な大きさで品揃えがいまいちでした。

せめて、コーナン位の品揃えが欲しいです。

ベスト電器のところにあったセキチューで、鍋を買い今でも使っています。
このホームセンターも、よく考えたら群馬の業者。
偶然が重なります。

＞６９さん
ミニストップあまり使わないので知りませんでした！
情報ありがとうございます。

>>69
受付で郵便頼めなかったけ？
そこまでのｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽはないか。

クロスガーデンの１階のドラッグストア、閉店しちゃうんですね。
わんにゃん跡地には、サンドラッグ希望します！

わんにゃん跡地は、カワチ薬局の情報があります。

さすが、業界第三位の実力です。

薬事法改正で生き残るのは、こういう優良大手ドラッグストアーなのでしょう。

コナミといい、カワチといい、どこからの情報ですか？

クロスガーデンの時もそうでしたが、東京建物の営業さんでさえ
「イーオンができるんですよ！」と言っていたし、
建物の外観やフロアマップがネットに載り、医療関係への募集までしていても
計画が全く変わってしまうこともあります。
今回も、正確な情報は直前まで明かされないのでしょう。

JUKIの本社が、だんだんと出来上がってきました。

http://www.juki-recruit.com/work/top.html

完成が、社員でもないのですが楽しみです。

来年移転してくるようですね。
ミツミやJUKIの影響で、この辺り一帯が活性化されるといいですね。
ついでに地元人の社員募集してくれないかなぁ。

朝日生命、東京ガス、ＮＴＴ、東京電力、富士多摩ビル、東京海上日動、ミツミ、そしてJUKIと

多摩センター駅を出て、人の流れが鶴牧へと向かう。

飲食店などチャンスがあるし、駐車場を含め鶴牧にはまだまだ敷地がある。

これから、５年後、１０年後、２０年後が楽しみだ。

わんにゃんの場所、市役所の移転の話もあるようです。
市役所が移転されたら、ペデストリアンデッキが全面禁煙になるでしょうし
手続きなども便利になるし、嬉しいですね。
それに多摩センター駅周辺の現状を、市の職員の方達が直接目にする機会も増えるでしょうから、
もう少しまともな開発をしてくれるかもしれません。
でも、多摩市は決して裕福な市ではなかったはず。
そうすると移転の話は、ただの噂なのでしょうか。

>>80

確かに、市役所はいい。
今まで、市役所移転の議論は散々されてきた経緯があるし、そのストックもある。
また、市役所が多摩センターにあるという一つのステイタスにもなる。

しかし、時代の流れを考えると、
ステイタスシンボルとしての市役所は、時代に逆行するものであり、
行政は、できるだけダイエットをし、市民にできるだけ行政サービスを提供する存在である。

多摩市役所職員は、平均給与全国一位となったがそれは別に悪いことではない。
それに見合った行政サービスを行えば良いし、多摩市はそれだけよい街である。

しかし、毎日の生活のことを考えると、市役所は望まない。
むしろ、わんにゃんの跡に聞こえ始めた、薬事法改正の渦中にあるドラッグストアーを中心とした
ホームセンターやスーパーなど生活に直結した建設を望む。

市役所いりません。
普段の用事は、ほとんどカリヨン館の出張所で事足ります。

わんにゃん跡地、くい打ちらしいものが見えますが、始まったのですか？

歩きタバコしてるのは近所の○険屋さんが多いですよね。
時代に逆流してる…

＞わんにゃん跡地、くい打ちらしいものが見えますが、始まったのですか？

そうなんですか？
工事が始まっているとしたら、商業施設と市役所は無さそうですね。
商業施設や市役所なら、目の前の工事になるわけですしブリリアの管理組合へ何か説明があるでしょう。
そして管理組合へ説明がされたのであれば、住民への伝達がされるはずですから。

クロスガーデン建設時も、かなり早い時期（近隣住民向け説明会より前）から、Ｄグラ煉瓦坂の住民を対象とした説明会があったようですよ。
何の説明も無く工事が進む建物・・・やはり分譲マンションってとこでしょうか。

>88

分譲マンションのような、永久的な建築物は当然住民説明があるはず。

でも、北側で何かをしているということは、北側に建物、南側に駐車場。

やはりURの得意な賃貸マンション？

>>90

わにゃんランドには、くいを必要とするような建物なかったはずなのに、

なぜ？

なぜかは解りませんがクイ抜きをしていますね。

コナミ移転の話は違いそうです。
確かに多摩センターのコナミは閉店して取り壊しますが、他店（稲城や調布）を引き続き利用するよう説明はあったけど、移転の話は出なかったです。

また市役所の移転もどうなんでしょう。
立川市も市役所が移転するようですが、数年前から移転の話は市民には知らされていたようです。
ここ２～３年で移転してくるのであれば、多摩市の新聞などに公示されますよね。

わんにゃん用の駐車場もありますし、かなり広い土地です。
何が出来るのか、ちょっと楽しみですね。

それと多摩ＴＩＭＥの時計ずっと止まったままで、ちょっと寂しいです。
動かさないなら、この工事で取り外してしまえば良いのに。

共用部分の補修、来年もあるのでしょうか？
Ｆ棟駐輪場と中庭を仕切っている塀と床の境。
昨日気づいたので、今回の指摘に間に合わなかったのですが。

共用部の修理要求期限

９４さん
２年目補修については　占有部も含めてまだまだ間に合うと思います。
売買契約時の補修関係ドキュメントには２年目の定義が明示されていないので、
考え方としては　「入居３年後の前」までが２年目という範囲でしょう。

共用部については　管理組合をサポートする建物設備委員会という
活動組織があるようで、売主に対して過去２年間　様々な補修要請を
実施してきたらしいですが、玄関に設置されている管理組合用目安箱
を通じてこの組織に申し入れする方法も　有効かも知れません。

各戸の新聞受けに保険のチラシが配られていますね
どうやってマンション内に入って配ったのかも謎ですが
ポストへの投函はもちろん、こういうのって禁止されていますよね？
最近お墓のチラシやらポスティングが多くなっているのは気のせいでしょうか？

禁止ですね
警察に言えば指導してくれます

以前警察に相談したことありますもん

どうやってマンション内に・・・って


住民よそおって普通に誰かがオートロック開けた時に一緒に入れますし
どこかのお宅に訪問したさいに、何軒かにチラシ配ったとか？

一軒一軒回っての謝罪・回収・サインは大変だったろう。
こういった噂は、業界ではすぐに広まる。
以前住んでいたところは、無法地帯の状態だった。