【住民板】シティタワー品川その７

継承事項書き換える交渉するほどメリットあんのかね

承継事項書き換え交渉の相手は誰よ？

やっぱり東京ガス？

ベランダ布団干しも気になるけど、ゴミ出しマナーも悪い方がいます。

私の住んでいる階は大きな段ボールも潰さずに捨てられていることが多いです。
みなさんのフロアのゴミ出しはどうでしょうか？

バルコニーは避難ルートになっています。
洗濯物落下の危険性もありますが、住民の人命を守るための重要な機能を果たすものです。
そこに物干し、テーブル・椅子、大きな植物を置くのはもってのほかです。
隣だけでなく同じフロアで違反していたら最悪ですね。

ゴミ出しマナー悪いですね。
缶にタバコの吸殻を入れてそのままゴミ置場の洗い場に投げ捨ててあるのを見ました。
誰も見てない所でのマナー違反は最悪だと思います。

因みに洗濯物の外干しは賛成派です。
天気の良い日は勿体ないですね。

中層階ですが、今朝外廊下を歩いてたら、隅っこに結構大き目のゴキブリを発見してびっくり!。
思わず逃げてしまいました…。
２～３日前にもフーデックス前で発見したので、どこまで侵食されているのか気になります…。

私もできれば外干しはしたいのですが、規約で決められているので我慢しています。
そんな私はママです。子どもや主人の服もたくさん出ますが、乾燥機と浴室乾燥で対応しています。
あとは、天気のいい日は窓を開けて窓際で室内干しです。
個人的には、台車を９時以降にも貸して欲しいです。
２４時間管理の方がいるのだから、貸し出しをしても良いのではないかと思います。

近所の部屋の人がこんな時間まで窓を開けてバカ騒ぎしているのですが、
どうすればよいのでしょうか…
勘弁してほしいです。

何階ですか？

管理人さん経由で何か言ってもらいましょう

610さん、611さん、

40F前後です。
おかげさまで、今はおさまったようです。
今度あったら相談に行こうかと思うのですが、この時間だと
翌日コンシェルジュに相談という形になりますかねえ。。。

コンシェルジュのデスクの奥の部屋には常時2名体勢でマネージャーなる人がいるからその人に電話するのが一番いいのでは。どこかに電話番号が書いてあったはずですよ。
今日は朝一から散歩してきたら入り口の目の前に嘔吐物が2発もあるし、わが家のある階の他人さんの部屋の前に犬がマーキングしたのか黄色い液体がでかでかとあるし。
マナーだけは気をつけましょうよ

今日は花火大会なので、マンション内は相当賑やかになりそうですよね。
ゴミや嘔吐物も増えそうですし･･･｡

朝からビア樽の搬入もみかけました。
またあの部屋かと朝から憂鬱でした。

マナーでしたら、他人のポストのダイヤル番号を押すのも
止めてほしいものです。うちはたまに押されています。
たまなのでコンシェルジュさんに言うのも気が引ける。
たまではなく何度も押されてる方は、
コンシェルジュさんに解決を頼んで頂けるとありがたいです。

うちは一番上なのに、押されてることがたたあります。
ぶつかったりかなとも思ったりしてますが、
あまり気になりません。

ただ入り口の方のポストはよく子供がいたずらしてますね。
親が気づいたら戻してますが、なんか大人がポストをいじっているのは不思議な感じです。

>またあの部屋かと朝から憂鬱でした。

最上階ですか？

中層階の芸人さんのことなんじゃないの?前も夜中まで大宴会したって書いてあったし。

芸人さんとか、知られている人なら注意してやめなければ悪評が立つので、やめてくれると
思いますが、一般人だと洗濯物干しなどと同じで注意しても聞かないのではないか、
逆に何かやり返されるのではなどと思ってしまいます。

私は花火大会の日など、時間が早ければ多少騒いでいてもしょうがないかなと思いますが…
その時間の基準も人によりけりだと思いますが。夜勤の方とかだと昼間騒がれても困るでしょうし。

テーブル、椅子をベランダに置くのは規約違反ではありませんよ。

植物・ラティスの設置も規約違反ではありませんよ。

マンションからは見えますか？

使用細則　第１５条　住戸部分バルコニーの使用
を読みましょう。

プランター・植木鉢・ラティスフェンスOKとあります。

今気づきましたが、５項（５）の
『夜中にゴルフの練習をしてはならない』
はちょっと笑えますね。
よくあるんですかね？

結構フラッシュたいて写真撮影してる方や歓声が多く、こちらもわくわくしてきます。
見える方、良かったですね！
因みに家は見えない場所なので、外で鑑賞です★

↑
バ力なんですか？

見えませんでした・・・。

花火大会どうでしたか？
デリバリーのバイクがいつもより多かった気がします。
高層階じゃないと見えないのかな？
同じマンションなので気になります!!

我が家は港南大橋で見てました。
橋では観覧禁止とあって多くの警備員整備してましたが、人の多さに
整備できなかったみたいです（笑）

結構大きく見えますね！
空中庭園から見ていた人いたんでしょうか、見えそうで見えなさそう。

空中庭園で見ていたら、パーティールームの方がシェードを上げてくださったので、
パーティールームのガラス越しに、とてもキレイに見えました。
パーティールームの方が、ルールを守って飲食せずに見ていらっしゃるのに、
空中庭園では缶チューハイを飲んでいる女性がいました。
かなり残念でした。

> 空中庭園では缶チューハイを飲んでいる女性がいました。

空中庭園って飲食禁止でしたっけ

空中庭園てあるんですか？半年以上住んでますが初めて知りました・・
パーティルームの階にあるのでしょうか？それはオープンスペースですか？

> パーティルームの階にあるのでしょうか？それはオープンスペースですか？

オープンスペースです。一回行ってがっかりしてください

飲食禁止ですよ。
当たり前でしょう。

> 飲食禁止ですよ。

根拠は？

空中庭園、行ってみようかと話しに出たのですが、結局やめました。
何世帯くらいが鑑賞してましたか？
来年は今年より良い場所を見つけるぞっと！！
本当、このマンションからも歓声があがっていて
わくわくの花火日和を感じました。

地震、怖かったっ！！！
こんなに強い揺れを感じたのは初めてです。

635さんは外に洗濯物干してる人ですね。

外出してますが、高層階の方どうですか？
家具など倒れてませんか？

高層階ですが、感覚的には、震度3ぐらいの感じで、そこまでの揺れを感じませんでした。

もちろん被害も一切ありません。
ただし、その後のゆらゆら(船揺れのような感じ)はしばらく続きました。
震度5強ぐらいで、落ちやすいところにおいているものが落ちたりする感じですかねえ。

やはりエレベーター動かないか。。。

え、エレベーター止まったのですか？
停止時間はどれくらいですか？

エレベーター止まってましたか？自分は使えました。

花火大会の日ですけど、昼間はベランダに瀕死の蝉が数匹ころがってて一憂、夜はスイカの種がたくさん落ちていて
二憂。。どこかのお宅が飛ばしたんでしょうけど。

スイカの種は人為的なものだと思いますけど、ひどいですね。
方角など調べれば、どこからのものかわかるのじゃないでしょうか?
瀕死のセミはウチにもたまに飛んできますし、人為的なものではないと思います。

蝉もいやですけど、
ゴキブリは何とかなりませんかね～、前にどなたかコメントされてましたけど、
私も廊下で１度見かけてから、玄関扉を開けると部屋に入ってこないか気になります。

「台風接近中」看板がエレベーターホールど真ん中ににありましたが、
「外干し厳禁中」も出してほしい（笑）

地震で揺れている間、隣家との境がキシ…キシ…と軋みが聞こえたんですが、皆さんのお宅はどうですか？

ゆれはじめで目が覚めました。
ガタガタというゆれの音はしましたが、きしみは特に聞こえませんでした。
強引にゆれてるんだから、きしんで当然だとは思いますが…

> しかし揺れてミシミシと音がするのは危険な顕れです。ミシミシ聞こえるのは施工ミスだと思います。

自分で書いてるように構造が揺れるんだから、各種の建材が音がするのは当然でしょう

23区スレの
[制震]２３区内の地震に強いタワーマンション[免震]スレで、
>CTS耐震はかなり揺れたらしいね
と書かれていますが、耐震マンションも数ある中で
ここが特に強調するほどかなり揺れたと思いますか？

制震じゃないし揺れる方なんでは

今回の2回の地震はともに東京では震度4だったはずですが、うちでは震度3くらいに感じました。
物が倒れたという被害も一切なし。乱雑に積んであった本棚の本も微動だにしませんでした。

よそでどのくらい揺れたかは知らないので、よそと比べてどうだったかは知りません。
ただ、5年前の新潟の地震のときは東京でも震度4だったはず。
あのときは突き上げるような揺れにびっくりしましたが、今回はあのときに比べたら全然ですね。

ギシギシという異音は建材とかの上辺の仕上げ材ではなく
構造の鉄骨が擦れ合う音だと聞きましたよ
ということは鉄骨の
ボルトが緩んでいるかもしれないですね
怖いです

このマンションは鉄筋コンクリート造りですので、残念ながら鉄骨の擦れ合う音はしません。

いたずらに不安をあおっているのは、落選した地縛霊の方でしょうか??
震度4で構造にダメージが出たら、中国の倒れたマンション並ですね。

素人同士でマンション構造上の話を、ああだこうだ言ってても
たいして進展しないので、やめときましょうよ。。。

常日頃から地震の備えをしておきましょう。
そしてそれでも心配な方は、地震保険に加入しておくことも検討してはいかがでしょうか！？

構造のことは分からないけど、駐輪場入り口、車路入り口の部分は設計ミス（または重大な配慮不足）。
普通、高層建築物の開口部等（窓とかバルコニー）の真下は、植栽などにより人が立ち入らないようにするか、庇をつけて落下物対策をするのに、ここでは、普通に人が出入りできるようになっている。

竹中の設計マンが気が付かなくても、スムフほどの大手デベロッパーの社内検査では必ず問題視されるポイントだと思うのだがどういうことなんだろう？

この43階だてマンションが鉄筋コンクリートだって？？？
それは３階くらいまでの低層だけなのでは？

タワマンで鉄筋コンクリートなんて初めて聞きました。
素晴らしい建設技術ですね。

CTSは RC造でしょ

WCTもググれば分かりますが、RC造。
じゃ、RC造って何かというと、鉄筋コンクリート造。
初めて聞いた661さんが、珍しいのでは。

イノセンスな661さんに新しい知識が加わる感動的なシーンですね

＞落選した地縛霊の方でしょうか??

当該書き込みは、このマンションが良いマンションであってほしくないという心情が表れています。
つまり、妬みということです。

例えば
当たった友人や部下等から、花火大会の時にここに呼ばれて来てみたらいろいろショックだったのかもしれません

このスレを見て住民のレベルの低さを見て、
外れてよかった！と大半の外れた人も成仏してると思いますよ♪

>住民のレベルの低さを見て

住民のレベルが低いという当該書き込みは、自分たちのほうが上だと主張したい場合に発せられます。

例えば、コスモポリスやＷＣＴを購入した人たちが、我々は多くの代金を払っているからレベルが高いはずだ、
高くありたいという思想が出ています。

しかし、マンションの価格よりも、住民レベルに大きく影響するベクトルがあります。ひとつはミーハー度です。
過大な宣伝広告費で流されたりや他人が買っているからといって、購入する人たちは、高値を掴まされることが
多くあり、それが、高いお金を払っているからと、自分勝手に動く原動になったりするのです。

ここは、広告も少なく、情報を手に入れられる環境が必須で、６００万円程度の現金が即時必要で、
購入を即時決断できた人が多く購入しているだけに、建物の価格に見合わない金持ちも住んでいます。
（借地権だけで住めてしまった地権者を除く）

駐車場で通勤時間帯を外して待っていると、珍しい高級車が沢山出入りしていて面白いマンションでもあります。

ところがそうでもないんですよ、なぜか。

>ところがそうでもないんですよ、なぜか。

タッチの差で先にコメント入れられてしたいました、上記は666さんに対してです。

＞外れてよかった！と大半の外れた人も成仏してると思いますよ♪

これらの発言は、現状で満足したい、自分を安心させたいと考えたときに発せられます。

例えば、海外旅行招待の抽選には外れたけど、海外旅行の招待に当たって飛行機に乗っていたら落ちるかもしれないから、家にいて良かったね

というふうに発せられます。

>>670
お花畑満開ですね。今日はいい天気でしたよ。

>>662
>>663
>>664

SRC造じゃないんだ！　って言いたかったんじゃないの？

>>667
他のマンションの住民版の書き込み内容と比較するとレベルは良く分かります。

あと、一部お金を持ってる人がいるのは当たり前、他のマンションはもっといるしね。
平均年収の中央値が明らかに低いわけですよ。

早いものでもうすぐ当選1周年の記念日がやってきますよ。
落選者さんは落選1周年記念日ですね。
1年間も掲示板に張り付いて嘘をついたりなりすましを続けるなんて、
ものすごい怨念、嫉妬のエネルギーを感じます。

>>673
匿名掲示板に於いて、誰でも書き込みができる掲示板である以上、
住民だけが書き込んでいると決め付けてレベルを判断するのは無意味。
特に、抽選に外れていまだに荒らしたい人がいるこのスレではね。

それを、良く分かりますとか、当たり前とか、明らかにとか、
と断言して主張するのはあなたの単なる思い込みです。

逆にあと4年で売却物件、賃貸物件、わんさかですか？

おいおい　簡単に釣られるなよ（笑）
特に662−664
単純なのも特徴だなｗ

上手い！
間違いを釣りだと言う♪

>>675
>特に、抽選に外れていまだに荒らしたい人がいるこのスレではね。

これも思い込みだと思います（笑）

落選者こそ真の勝利者、勝ち組ですね！
いやー当選者すなわち敗者である私は落選者さんの幸運がうらやましいです。

以前のマンションと比較して
思ったより、場所が・・・
逆に、思ったより、＊＊が・・・
が正直な感想です。

具体的に

地縛霊の皆さん、その怨念、嫉妬のエネルギーを、
1周年を機に不正入居している人々に向けてはどうでしょうか。
中間倍率のときに倍率が明らかに不自然だった部屋とか。
ファンドがどうこう言っていた部屋とか。
結局一切お咎めなしですよね。
そのせいであなた方は入居できていないのですよ。

>>677
読解力の無い662−664さんがレベルアップする感動的なシーンでしたね

だから鉄筋コンクリートじゃないってば。

じゃあ何？

鉄骨鉄筋コンクリート構造

花火の日、はしご車・救急車でごった返していたのは、こんな男のせいだったんですね。
勘弁して～。。。

全裸男飛び込み「逮捕されて法子に会う」

　酒井法子容疑者（３８）の名前を使った騒ぎも起きた。８日午後６時過ぎ、３０代男性が東京・港区港南の御盾（みたて）橋から運河に飛び込んだ。目撃者によると、男性は全裸で泳ぎながら「逮捕されて酒井法子に会うぞ！」などと、意味不明の言葉を叫んでいたという。男性はすぐに警察に保護された。調べによると、男性は酒に酔っており「酔った勢いで飛び込んだ」などと話しているという。騒動当時、周辺は東京湾花火見物に行く人でごった返していた。

のりピーはまだその時間、出頭してませんよね？
花火で人が台場方面に行くのを狙ったのかな、なんて勝手に思ってます。

>>687
だからSRCじゃなくてRCだよ。
今時SRCはオフィス用の高層ビルしか使わない。

ホントだ。失礼しました。
東棟：鉄筋コンクリート造
西棟：鉄骨造
ですね。

どうやら鉄筋と鉄骨の違いを理解していない輩がいるようだが。
自分の住んでいるタワーが何故地震で揺れるのか考えてみろよ。

わざと揺れるように作ってるからさ。
何でそんなに鉄筋と鉄骨にこだわってるんだ？

WCTもコスポリも、鉄筋コンクリート造。

693

わざと揺れるようにしている構造は鉄筋コンクリートではありえないと思いますが。

わざと揺れるようにエネルギーを逃がす構造なのは免振装置や制振装置が入ってるマンションであるが、残念ながらシティタワー品川は、免振構造でも制振構造でもないよ。
つまり一番金がかからない耐震構造なのです。

だから地震がきたら地面と一緒に揺れるしかないんだよ。
建物全体がガタガタと揺れて耐える構造。
ガチガチに剛構造なのが鉄筋コンクリート。

あれれ。逆でしたね。大変失礼しました。
西棟：鉄骨鉄筋コンクリート造ＳＲＣ造
東棟：鉄骨造Ｓ造
ですね。

今夜、真南に結構大きな花火が上がっていましたね！
大田区のあたりかなぁ～。