プラウド新浦安(その13）

住宅情報ナビでは、一応、販売中の全ての部屋の階数、間取り、値段が見れますね。
これだと、最上階は、納戸部屋１つだけしか出ていないようですが、実際は、
デベが言うところの“キャンセル物件”と称して、他にもあるのですかね？

確か、Ｃ棟最上階角部屋のサービスバルコニー付きは空いていたような？？

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追加です。

住宅情報ナビを改めて見てきましたが、
Ｂ棟の１４Ｆって、なんであんなに高いんでしょう？
もちろんプライベートバルコニーもある、一番人気の間取りなの
でしょうが、他の棟の最上階よりも高いとは・・！
Ｂ棟って、南西向きでも、より端に建っているから、新しい野村
マンションの影響を受けづらいという理由からでしょうかね？

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週刊ポスト2008年12月5日号（11月22日発売）p.166
「投げ売りマンション「１年で３割引き」は“買い”か“待ち”か？」

千葉県浦安市にマンションを購入した３０台の会社員が嘆く。

「昨年の秋に７０００万円で念願の３ＬＤＫを購入しました。
ところが最近同じマンションの空き部屋に越して来た人に
話を聞くと、同様の間取りがなんと５０００万ちょいだという。
ほぼ３割引ですよ。
たった１年でこんなに差がつくなんて・・・
毎月のローンを払うのがばからしくなる。」

不動産業界を覆う未曾有の不況の中で
すでに投げ売りともいえる大幅値引きが始まっている。

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任天堂を去年７万円で買った。

同僚が先日３万円で買った。

たった１年でこんなに差がつくなんて・・・
生きていくのがばからしくなる。


こんなことを言う奴って、何をやってもうまくいかない。

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でもさあ。
売り残っている物件って、やっぱり間取りとか眺望とか納得いかないところなんじゃないかな。

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>>125
年収が１０億円くらいあったらマンションについてもゲーム機と同じことを
言えるけどね。

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悪いけど今の世界・日本の経済状況でここを買う理由を見つけるのは難しいです。
不況時の物件としては条件が悪すぎる。

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＞128
だから値下げしてでも売っているんだろう。

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>>128
豊洲よりはMuch Better

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物件を検討していないのに、揚げ足取りに騒いでいるのはどうしてかな。
つまらない投稿だらけですね。

>121さん。

情報ありがとうございます。
プライベートバルコニーありＣ棟・・それって海がよく見えない気がします。
南東側ばかりを見ていただけに・・・、もう手遅れかなぁ。。。
もう一度ＭＲに行ってみようかな。

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ここの書き込みで値引きはないって何度も念を押すようにあったので信じていましたが、
３割引きですか！
どうりで月10戸程度だった売れ行きが30(ただし見確認情報）戸になるわけだ・・・

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>>134

ここで値引きはないっていう書き込みを信じるのもどうかと思うが、
週刊ポストの記事を信じるのもどうかと思うぞｗ

まさか、ホントに実在する人にインタビューしてると思ってないよな？


そんな記事、ここ見てるネガ派なら誰でも書けるだろｗ

SPAとかの３６歳匿名とかの人をほんとに取材してると思う人がいるとは・・・!!

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いや、事実上の名指しで出てしまったのは痛い。
何でも100%はありませんから、この記事が嘘だと100%言い切ることもできないのではないでしょうか。

販売に影響あります、当然。

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先に買った方々はオプションが付けられたとか、部屋を選べたってことで満足するしかないんじゃないでしょうかね。

精神不安定になりますから、以下のように思うのも生きていくコツだと思います。

・永住するので売らないから資産価値は関係ない
・今残ってる部屋しか買えないとしたら自分は買わなかった
・周辺環境はプライスレス

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3割違うと、組むローンの金額も段違いで不公平感は大きいなあ。

中古で買いました、というのなら仕方ない面が残るが、新築（築1年以上なので正確には新築扱いにならないのではという疑問もあるが、だれも住んだことがない家という点では新築）でご近所さんとこうも違うと。

ついでに言えば、お隣の新築も今のプラウドの値引き後販売スピードを見ながら価格設定するのでしょうから、そっちの方がさらに安い可能性もある。なにせどん底の景気に立ち向かって販売するのでしょうから（材料費も安くなってくるのではないか）。

隣は長谷工だから安くて当然、という考え方も野村からしてみれば、そんなことを言わせないような順当な仕様にするんだろ。

したがって、先にプラウド買った人は残念。これから買う人は隣のプランを見てからでも遅くはない。
建物設備なんてたいして変わりませんよ。うちもプラウドも大した差はないです。結局その時デべがいくらで土地を買ったかでおおむね決まってしまう。

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C棟高層階は、都心ビューもオーシャンビューも適度な位置で両方眺められますよ。

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週間ポストは小学館。大手出版会社。
ポストによる新浦安７千万が３割引で５千万の情報は、
この掲示板の、「値引きは無い」という既購入者による書き込みよりはよほど信頼性のある情報。
そもそも３割引程度がこの物件の本来の実力であったことは、
価格発表当初から掲示板で言われていたことで、当然の成り行き。

野村にとっては、値引きはありませんとか書かれるほうがむしろ販売の邪魔でしょう。
住民がデベの足を引っ張るなよ。
今の経済情勢では、この埋立地バス便物件には３割引でもリスク高いが、あとは好き好きでどうぞ。

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週間ポストって、エロ本の類かと思っていた。
最初のページがヌード写真だらけで家に持ち帰れずに駅のゴミ箱に捨ててた記憶だけある。
今はどうなの？

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やっぱり悔しいですよね、わかります。

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皆が恐れている時に買え。
BY バフェット

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>>140
週間ポストの信頼性は？だが、その他は概ね同意できる。

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最新週刊誌売り上げ順位および部数
（１）『週刊文春』　　５０２７０９
（２）『週刊新潮』　　４４４１１４
（３）『週刊ポスト』　３０６０１０

エロを期待して買ったら、ヌードなんか無いどころか
③割引の記事が悔しくて駅のゴミ箱に捨てたんですね。分かります。

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>>145
ポストは今でもエロ記事は一杯だよ。
最近、エロ写真をやめたのは記憶にあるが、一度やったことは永遠に語られることをお忘れなく。
マンション内の済んでたらエロ会社の人頑張れと応援する。
いづれにしても①と②は昔からエロ写真は全くない。
文集は、他紙からのエロネタは１ページだけある。

記事は読んだけど、微妙な書き方だね、新築とは一切書いてないのがクセもの。
グランデの中古だったとかか言い逃れが出来そうな書きぶり。

若い頃はエロ本とエロ情報収集のために買っていただけ、今は立ち読みさえしないが、今日は久しぶりに立ち読みしてみた。
感想としては、記事の信憑性に対する上記の疑問。ワザと新築と書いていない気がする。
本当だとしても、人間万事塞翁が馬というくらいかな。いまさら仕方ないでしょ。
かえしてくれるなら貰うけど。

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ガセネタならデべが訴訟起こすでしょ？

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前にも言ってるように、HP等で「当社のプラウド新浦安は一切の値引きを行っていません。また、過去にその事実もありません」と出せば済む。

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１５１の言うとおり。

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ぶっちゃけた話。
プライドは何戸売れ残っているのですか？

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マンションギャラリーに確認したらどうですか？
正確な残戸数は教えてくれないとは思いますけど(笑)

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多分マンションギャラリーには行けないんじゃない？
今までさんざん冷やかしで行ったから、ここで捕まっちゃうとさすがに恥ずかしいっていうか。
買えないけど気になってしょうがないので、また来ちゃいましたってのは面目無いっていうか。
確実に値下げされたらすっとんで行けるように、ここで目をさらのようにしてるっていうか。
んな感じ？

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まあ、値下げ〜値下げ〜とお題目を唱える人は、おとなりに安いのが分譲されますから、そこを待っていたほうがいいですよ。

でも、南東側や条件のいいところはプラウドと同じくらいの値段設定にするでしょうから、待ってても同じかも知れませんよ。
安いにはそれなりの理由があるわけですから。

それにプラウドのような共用施設はないですし、外観も立面図見る限りでは、あまりおしゃれな外観ではありませんね。

となりが分譲されたときに、失敗した〜と考えるプラウド住民が本当にいるんでしょうか。

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弱肉強食物語です。
ライオンくんがゆっくり美味しい所を食べているのを、上空からまだかなまだかな〜と旋回しつつ待ちわびるハゲタカくん
そして遠巻きによだれをだらだらとたらしながら、まだかなまだかな〜とうろうろ待ちわびるハイエナくん

ライオンくんが去った後、どれだけ美味しいとこが残ってるのか気になって仕方ないよね。
そろそろかな〜と思うと仲間のライオンくんがチラホラよそから来て、ゆっくり物色しては気に入ったところをパクリ
ハゲタカくんとハイエナくんにはなかなかまわってこないですね。

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ここに美味しい所があるとも思えませんね。
美味しい料理も、たどり着くまでに冷めてしまうし。

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ハゲタカくんもハイエナくんも美味しい所は期待してないし、冷めるのも全然気にしないよ。
欲しい物にありつければそれでいいのだ。

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でも、欲しいものがきちんとわかっていたら、ここで遊んでいないよね。

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ここはまだ良い方らしいよ。
稲毛海岸なんて暴落率No1で、3000万円引き物件も登場したとか。

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>>162
美味しい所からなくなっていくんだからしょうがないよね。
連休中もライオンくんが来て美味しい所を食べちゃったし。
ライオンくんが来るうちはハゲタカくんもハイエナくんも待ちぼうけだね。

>>163
今でも値引き待ってるってことはここが欲しいんでしょ？

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皆様人のマンション気にする前に自分の将来を心配してはいかがかしら・・・

なぜそんなに残戸が気になる？それが良く分からない！？

値引きしてようがしてまいがどうでも良いのだ！

買いたい！買える人が購入すればよいだけ！

資産価値云々も部屋によって様々、こんなとこで語っても意味がない。

ほんとこのスレいつまで続くんだろね。

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残戸が気になるのは欲しいからでしょ？
うっかり売り切れないように見張ってるんでしょ？

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いや、単純に興味。
マンションはもう持ってるからいいや。

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このご時世じゃ買い替え組は厳しいか〜。
ローン組むには金利低くていいんだけどね。

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俺は浦安のマンションじゃないけど、去年の初めに買った。
うちのマンションは完売もしてるけど、
今の時点まで待ってれば、同じ値段でもう少し広い家に住めたなぁとは思うよ。

ここの人たちはまだ広いから羨ましいよ。

俺なんか頑張った割には家は狭いから。

結局なんだかんだ言ってみんな羨ましいんだよ。
そうじゃなきゃ掲示板見に来ないよ

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