プラウド新浦安（その16）

マンション評論の権威である榊淳司氏のブログを参考にしている不動産関係者はたくさんいます。
624のような書き込みをすると訴えられるかもしれないよ。

真に２割引なら、割安だと思うが、かなり残ってる様子。(私の予想ではデベ発表の２～３倍)

なぜ？

１、実際に２割までは引いてない。
２、２割引けば買う客を営業が見抜けず、見逃してる。あるいは、値引きする様子を見せない。

３、物件をOPENにしてないから、営業が客の好みの物件を紹介出来ない。あるいは、客の好みを把握出来ない。
４、２割引いても6000万円以上の高額。
５、２割引けば6000万円は切るが、100㎡以下の狭い物件で、高層階や角の為、割高に感じる価格設定の物件。
６、前面がプラウド３の魅力のない物件。

大体こんなところだと思う。
真に２割引きならば、希少性よりも全てOPENにして、２割引価格で販促活動やれば営業も楽、早期に完売だろうと思う。

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２割引きなら購入したいけど、してないじゃん！
ここに書き込めば、既定事実になるの？

>>639　私は“ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン”を辞めてこちらにしました。

エレベータホール（ある意味衝撃でした、単身向け賃貸マンションかと…）をはじめ、
全体の質感はこちらが断然上でした。

趣味もあって車で移動することも多いので、結果こちらを選択してよかったです。

Ｓ氏がブログで言ってることはわからんでもないけど、
結局あのブログを読んでると、どこの物件であれ、マンション自体買う気が失せてしまう。

俺も提示されなかった組。
人を選んでるっぽいんだよなぁ、腹立つ。

瀬戸ひなたファンも俺らと同じだと思うな。

新浦安の近くにある野村不動産分譲のマンションに住んでいるのですが、
アフターフォローがひどすぎます。

新築２年目のときに管理組合の理事を務めていたのですが、
雨漏りや塗装のはがれ、縁石のガタツキ・・・
指摘しても一向に補修しません。

いや、塗装だけは直してくれましたね。
はがれたところだけ塗りなおしてくれたので、
そこだけ明らかに色が違うし、１年経ったら
また剥がれてきました（笑）
本当は全体的に塗装をはがさないといけないんですけどね。

こういったことを野村不動産のアフターフォローのセンター長に抗議しましたが、
メールが一通来ただけ。
そのメールに返信したら、以降は全く無視という状態です。

どうやら野村不動産は、売ったものには金を極力かけない方針のようですので、
気をつけてくださいね。
うちのマンションみたいにならないように・・・
すでに購入された方は、野村に対しては強い姿勢で臨まれることが必要です。

「マンションは管理を買え」と言われますが、
その点で野村は最低です。

＞「マンションは管理を買え」と言われますが、その点で野村は最低です。

→ここプラウド１に関しては、私は満足しています。検討者の方に、特に発信します。
①定期的に、野村不動産＆野村リビングは、堂々と、グランドコテージに、臨時窓口を設けて、メンテナンス依頼を受け付けています。これが、「売りっぱなし」と言えるでしょうか？　
②さらに、掲示板には、プラウド１のメンテナンス窓口の方のお名前・連絡先に留まらず、顔写真までオープンにしています。これが、「無視」と言えるでしょうか？

荒らしさんには、残念ですが、上記が、プラウド１のアフターフォローサービスの「事実」です。1年経過しても、大規模マンションの数の論理が働いてか、継続的なサービスとコミュニケーションが確立しているのです。頼もしいです。

「マンションは管理を買え」＝プラウド１が立証しています。ご検討者の方、ご安心して、ご検討ください。

事実を発信し、荒らしに対抗する住民より。

>>649
この人、こっちのマンションにも同じ書き込みしてるね。
競合会社のアラシでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46431/res/49-49

管理会社が今張り切ってるのは当たり前でしょ
完売してない物件なんだから「頑張ってます」アピールしないと。
管理（のずさんさ）が見えてくるのは完売して５年くらい経ってからでは？

今の管理に満足してますってあなた...どれだけ脳内お花畑なの？

>管理（のずさんさ）が見えてくるのは完売して５年くらい経ってからでは？
653さん　貴方、検討者じゃないね？　だって、検討者ならMRで修繕計画書の説明受けれますもの。
検討者へ・・・プラウド１の計画書は、かなり緻密で、説得力あります。参考まで。

>今の管理に満足してますってあなた...どれだけ脳内お花畑なの？
ダメですよ、自分の価値観を人様に押し付けるのは。　いくつ？　だいじょうぶ？

あらしかどうか、はっきりしていない文面にたいして、あらし扱いで書き込みするのやめませんか？お互いの書き込みを強引に通そうとするワガママ者にしかみえません。明らかにバカにした書き方や、個人攻撃でない限り、正しい反論をすべきかと思います。野村もいろんな物件ありますから、管理が良いところ、悪いところあるでしょうし、個人の納得するレベルもありますから、『うちはこうです』という内容でいいんじゃないですか？

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賛成です。
必要以上におとしめたり、あらしあつかいする行為は居住者の品位をおとし
よりたくさんの荒らしを呼び込みます。
ここを見ている人は情報が良くても悪くても鵜呑みに
しませんから冷静な書き込み希望します。そうしなければ居住者と名乗っている
荒らしと思ってしまいます。

高洲も日の出も野村がやってることは、ずれまくってるな

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野村不動産のアフターフォローの人はいまいちよくわかんないけど、清水建設の人の対応はすご～くいいよ。