プラウド新浦安（その16）

住人さまの話は参考になります。
新たな情報がありましたら、また書き込みお願いします！

>>620

残念ながらここも羨ましがられてるよ
過去ログ参照してね。

>>615

サークルに参加したらすぐに友達できますよ

ゴルフコンペもありますし、大型バスで住民だけで遊びに行ったりしてます。

あと、祭りとかのイベントの運営を手伝うと友達なんてすぐにできますよ。

いろいろありますので、差し支えない範囲で是非ご参加下さい。

怒るのも結構ですが品位をもって怒りましょう。

>>624
榊が言ってることは正論だよ。不愉快ならブログを見なきゃいいだけ。
買わせた野村不動産には文句を言ってるが特に住民を攻撃してる訳でもない。
野村不動産がもっと誠意を示すべきだろう。値引き分を返却する裁判をやったらどうでしょうか。夢海は原告が負けたけど相手は公団。
たとえ裁判でまけても、私企業野村不動産がこんなことしてましたってさらされるから、社会的に信用を落とせるとかダメージを与えられるんじゃない。
まずは値引き購入した人からの証拠を集めましょう。

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ところで黄色い横断幕が消えてましたが、どうなったのでしょうか。

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624

あなたは間違えてます。裁判になったら、野村は営業内容が明らかにされて、自分の不利益になるだけ。
だから絶対に裁判にはしない。榊氏が嘘を書いているのでなければね。

横断幕は、土曜日の午前中に数名の方々が撤去していましたよ。理由や経緯は不明です。

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自宅を、損得で買う人は、プラ１に居ないとはいいませんが、少数だと思いますよ。
荒らしさんは、「おまえらは、損したんだ！認めろ！」ってことですが、こと私に関しては、賃貸に回せば、十分な黒字が確保できますので（そんなことしませんが！）、何を言われたって、「Ｗhy?」としか反応できません。

多分、住宅をと株を、同じ見方をしているんだろうなぁ。

今週号の住宅情報を見て。
ここに8000万近くだすなら、有明や豊洲、いや亀有だって
ここより魅力的。
アクアもあったな。

プラウドも
眺望が全く期待できないこれがこの値段で売れたら、大した実力だ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

マンション評論の権威である榊淳司氏のブログを参考にしている不動産関係者はたくさんいます。
624のような書き込みをすると訴えられるかもしれないよ。

真に２割引なら、割安だと思うが、かなり残ってる様子。(私の予想ではデベ発表の２～３倍)

なぜ？

１、実際に２割までは引いてない。
２、２割引けば買う客を営業が見抜けず、見逃してる。あるいは、値引きする様子を見せない。

３、物件をOPENにしてないから、営業が客の好みの物件を紹介出来ない。あるいは、客の好みを把握出来ない。
４、２割引いても6000万円以上の高額。
５、２割引けば6000万円は切るが、100㎡以下の狭い物件で、高層階や角の為、割高に感じる価格設定の物件。
６、前面がプラウド３の魅力のない物件。

大体こんなところだと思う。
真に２割引きならば、希少性よりも全てOPENにして、２割引価格で販促活動やれば営業も楽、早期に完売だろうと思う。

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２割引きなら購入したいけど、してないじゃん！
ここに書き込めば、既定事実になるの？

>>639　私は“ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン”を辞めてこちらにしました。

エレベータホール（ある意味衝撃でした、単身向け賃貸マンションかと…）をはじめ、
全体の質感はこちらが断然上でした。

趣味もあって車で移動することも多いので、結果こちらを選択してよかったです。

Ｓ氏がブログで言ってることはわからんでもないけど、
結局あのブログを読んでると、どこの物件であれ、マンション自体買う気が失せてしまう。

俺も提示されなかった組。
人を選んでるっぽいんだよなぁ、腹立つ。

瀬戸ひなたファンも俺らと同じだと思うな。

新浦安の近くにある野村不動産分譲のマンションに住んでいるのですが、
アフターフォローがひどすぎます。

新築２年目のときに管理組合の理事を務めていたのですが、
雨漏りや塗装のはがれ、縁石のガタツキ・・・
指摘しても一向に補修しません。

いや、塗装だけは直してくれましたね。
はがれたところだけ塗りなおしてくれたので、
そこだけ明らかに色が違うし、１年経ったら
また剥がれてきました（笑）
本当は全体的に塗装をはがさないといけないんですけどね。

こういったことを野村不動産のアフターフォローのセンター長に抗議しましたが、
メールが一通来ただけ。
そのメールに返信したら、以降は全く無視という状態です。

どうやら野村不動産は、売ったものには金を極力かけない方針のようですので、
気をつけてくださいね。
うちのマンションみたいにならないように・・・
すでに購入された方は、野村に対しては強い姿勢で臨まれることが必要です。

「マンションは管理を買え」と言われますが、
その点で野村は最低です。

＞「マンションは管理を買え」と言われますが、その点で野村は最低です。

→ここプラウド１に関しては、私は満足しています。検討者の方に、特に発信します。
①定期的に、野村不動産＆野村リビングは、堂々と、グランドコテージに、臨時窓口を設けて、メンテナンス依頼を受け付けています。これが、「売りっぱなし」と言えるでしょうか？　
②さらに、掲示板には、プラウド１のメンテナンス窓口の方のお名前・連絡先に留まらず、顔写真までオープンにしています。これが、「無視」と言えるでしょうか？

荒らしさんには、残念ですが、上記が、プラウド１のアフターフォローサービスの「事実」です。1年経過しても、大規模マンションの数の論理が働いてか、継続的なサービスとコミュニケーションが確立しているのです。頼もしいです。

「マンションは管理を買え」＝プラウド１が立証しています。ご検討者の方、ご安心して、ご検討ください。

事実を発信し、荒らしに対抗する住民より。

>>649
この人、こっちのマンションにも同じ書き込みしてるね。
競合会社のアラシでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46431/res/49-49

管理会社が今張り切ってるのは当たり前でしょ
完売してない物件なんだから「頑張ってます」アピールしないと。
管理（のずさんさ）が見えてくるのは完売して５年くらい経ってからでは？

今の管理に満足してますってあなた...どれだけ脳内お花畑なの？

>管理（のずさんさ）が見えてくるのは完売して５年くらい経ってからでは？
653さん　貴方、検討者じゃないね？　だって、検討者ならMRで修繕計画書の説明受けれますもの。
検討者へ・・・プラウド１の計画書は、かなり緻密で、説得力あります。参考まで。

>今の管理に満足してますってあなた...どれだけ脳内お花畑なの？
ダメですよ、自分の価値観を人様に押し付けるのは。　いくつ？　だいじょうぶ？

あらしかどうか、はっきりしていない文面にたいして、あらし扱いで書き込みするのやめませんか？お互いの書き込みを強引に通そうとするワガママ者にしかみえません。明らかにバカにした書き方や、個人攻撃でない限り、正しい反論をすべきかと思います。野村もいろんな物件ありますから、管理が良いところ、悪いところあるでしょうし、個人の納得するレベルもありますから、『うちはこうです』という内容でいいんじゃないですか？

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賛成です。
必要以上におとしめたり、あらしあつかいする行為は居住者の品位をおとし
よりたくさんの荒らしを呼び込みます。
ここを見ている人は情報が良くても悪くても鵜呑みに
しませんから冷静な書き込み希望します。そうしなければ居住者と名乗っている
荒らしと思ってしまいます。

高洲も日の出も野村がやってることは、ずれまくってるな

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野村不動産のアフターフォローの人はいまいちよくわかんないけど、清水建設の人の対応はすご～くいいよ。

> 賛成です。
> 必要以上におとしめたり、あらしあつかいする行為は居住者の品位をおとし
> よりたくさんの荒らしを呼び込みます。

結局そういうこと（「必要以上におとしめたり、あらしあつかいする行為」）をしてるのも
荒らしなんだけどね。

清水建設の対応がいいのは当然でしょう。
野村・清水のコンビは市川問題の後だからね。
そういう意味ではプラウドは良いのかも？
基本的には企業体質はなかなか変わらないねえ？

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住民の皆さんなぜそんなに真剣(真面目)なんですか？他人の購入に関する検討板なのに。

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榊淳司って、何か間違った事言ってる？
どこがどう間違ってるのか論理的に説明して欲しいな。

検討してる過程で、ここのアラが見えてきて、
それをここに書き込むことによって住民が暴発しるって図式じゃね？ｗ

結局、瀬戸ひなたファンさんは>>637さんにコメントできないのかな？

いっぱい削除されました

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榊先生のブログに野◯のことが書かれています。
（一部抜粋）
このマンションデベは、△△を選んで事業企画をさせているのか？

購入検討者の方は、一部の住民が野〇に不満を持っていて、
｢野〇不動産よ　住民の悲しみを知れ｣といった内容の横断幕がある（あった？）事実は、
知っておいたほうが良いと思います。

野○不動産のコダテ分譲知ってる？宮野木の。あそこもアフター悪くて評判だよ。確か700世帯ぐらい分譲してるはず。

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マンション業界では、かなりの影響力を持っている榊先生が以下のように評価されています。購入検討者は氏のブログ『マンション値引き情報』を参考にされては如何でしょうか。また氏は直接メールすると、その物件の適正価格と交渉術を丁寧に指導して下さいます。ただ１〜２週間お待ちいただくようです。

『新浦安の730戸のマンションを売るために
何億円もかけてタレントを出演させ
4年もの歳月をかけて何万人もの人を集め
接客にも広告にも膨大な費用をかけたのに
結局未だに完売せず。
事業は採算の危機・・・・
これは、誰がどう見ても失敗です。』

確かに納得のコメントです。野○みたいな体力のある会社じゃなきゃ、とっくに倒産してますね。八千代の緑が丘駅前のマンションは、人気があり中古が出るのを待ってる人が数十人います。ここは野○でも人気があった物件ですね。うちは緑が丘欲しかったんですが、中古でるまで何年かかるかわからなかったんで、あきらめましたけど。そのマンションに親族が住んでいますが、アフターはかなり良いようですよ。余計なコストがかからなかった物件は、アフターしっかりしてるんですかね。

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検討→不安（不満）→ここに書き込む→681爆発→結局売れない。
こんな感じ？ｗ

ブログ非難する人は論理的に話して欲しいな。
感情的な反論じゃダメだし参考にもならんでしょ。

亀有買うくらいならこっちの方にしちゃいそう。
こっちの方が広いし、交通の便も良いしね。
俺バス使わないから。
他に無い？

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>>688
市川、八幡は？

Wってどういう意味？

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最近ドンペイ、ダンペリおじさんが出てこないが、
どうしたんだろう？
朝からシャンパン飲んで、ついにアル中で入院か？
くすっと笑う人も。

別のマンションの応援に行ったかな？

亀有も見たけど、部屋は狭くて、景色も悪い。
周りは公団や町工場だらけ。
公園も夜はさびしい感じで女の人は怖いと思う。
というか、三千万円以上の価格差があるので、あたりまえか・・。

っと、亀戸だった。

http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-date-20090520.html

「ここのマンションは、事業に関わった中のほんの数人の愛情と、
何十何百人の凄まじい憎しみに包まれて世に出てくるのです。」ってすごいな・・・

↑同感です。野村の営業は、ほんとに酷かったです。契約したら態度が豹変するので気をつたほうがいいですよ。

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浦安は千葉県ちゃうつうのが見え見えやな。ええねんでそれで。ただな争うんは江戸川区、葛飾区、足立区やぞ。
応援したるわ千葉県代表！

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彼の名前でググると、世間での彼に対する評判が少なからず見えてくるね・・・

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2008/takasulan.html

↑
これ見ると、高洲もかなり良くなりそうじゃね？

野村さんは、販売力はあると思う。
ここの販売員さんと話していたら新浦安が天国のように思えたし。
モデルルームのドレスアップも上手いし。

その野村でも売り切れないのだから、企画が悪かったとしか言いようがない。
普通のマンションをただ広くしただけで、子だくさんの人向けででしかない。
もっとも市の指導で、プランが縛られてたそうだから仕方ないのか。

でも、防音にトコトン拘った物件を混ぜて、いろんな暮らし方を提案する
とかできなかったのかな。

696さんは、契約者さんなのですよね？営業の態度が豹変？本当ですか？我が家ではその後も気持ち良くご挨拶させて頂いていますよ。どのような買い方したのでしょうか。不思議です。

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私は、この計画完成による高洲地区の未来に憧れを抱き、星の数ほどあるマンションの中から、プラウドを選択しました。緑と水の街：高洲地区･･･千葉県に感謝します。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
高洲西地区緑地整備計画

2008年11月3日に新町地域の自治会の集まりである新町地区連絡協議会に対して、浦安市および事業主体である千葉県企業庁より、高洲西地区緑地整備に関しての説明がありました。

本緑地は、千葉県企業庁が整備を行い、完成後は浦安市に引き継がれます。

高洲地区と鉄鋼団地の境に総延長約１キロ、幅２５メートルの緑地が整備されます。
2008年12月より浦安南高校横が着工となり、2010年までに全てが完成予定となっています。緑道を横切る道路部分には完成までに全て信号機も整備される予定です。

さらに高洲地区と鉄鋼団地の間を通る道路も緑道完成と同時に現在の斜線規制を廃止して、海際部分に１車線の転回路を設けて全面的な供用が開始される予定です。

その他、高洲海浜公園前の通りは現在の25メートルの幅員が36メートルに拡張される予定で、明海と高洲を結ぶ工事中の橋は、現在約半年遅れの工期で進捗しているそうです。

2012年中には三番瀬側の緑道整備も完成し、新町地区の緑道が完成します。

榊のブログでは、野村不動産に対する積年の恨みみたいのを感じますね。

そこに住んでハッピーに過ごしている人たちが２０００千人以上いるという事実は、どうでもいいんですかね。
すさまじい憎しみって・・・・。
野村降しにはいいかも知れませんが、あまりに住民を無視したブログのあり方は問題でしょう。

いくら野村が販売力あるって言ったって、高すぎるものは売れないよね。
仕入れが悪かったとしか言いようがない。

>積年の恨みみたい
そう？事実並べれるだけじゃない？
表現は面白くないと誰も読まないからでしょ。

>住民を無視した
当たり前じゃん、これから購入しようって人の為のブログなんだからｗ

>>703
少しの協力者と多くの恨み。
この後まだ続くんじゃない・・可愛そうな契約者とか・・。
違うか？

高い物件の方が良い！と、信じきっている「マリナーゼ（笑）」が、群がった。

「マリナーゼ（笑）」の、目の不確かさを突いた野村だったが、
バブル崩壊で哀れな目に。

そして、目の肥えていると思っている人間が、叩いている。

それだけの事。

マスコミの情報には左右される癖に、
個人のブログは嘘満載って思う方がなんとも（笑）

真実は自分の目で確かめるんですね。
眼力があればだけど。

ここの土地が、野村購入時は割高だったってこと。
確実な事実で、建物には高級リゾートマンション（笑）ってほどの、
資材は使っていない。
これは、周知の事実。

この物件を購入するのは、個人の自由です。
購入者の心理としては、少なからず気分が高揚しているので、
一度冷静になる必要があると思います。
販売側の、『◯◯までに決めないと、次に買われてしまいます』
などどいうトークは、購入者の判断を狂わせる原因になります。
（まあここに関しては、すぐ売れるということはないけど）
まず榊先生に相談してみてはどうでしょうか。
長年の経験に基づく理論的な分析は非常に勉強になります。

榊先生は販売側（とくにプラウド新浦安のような物件の販売者）からすると敵ですので、ネットでの検索による彼の評判はあてになりません。

やっぱり売れないのは高いから。
子沢山だったら　余計ここには住めないわ。

敵じゃないだろ？
コンセプトが分かってない無能な販売員ってのは、叱咤激励だよ。
それより、ここは手放す時の値段考えたら恐ろしいな・・

まぁいいんじゃない。
都内のタワマンより環境含めよっぽど健全だと思うよ。

高値で買える人が集まるマンションは犯罪とも無縁そうだし。

逆に荒らしている様な人はストレス貯めてるのかな？
草ナギにならないように気を付けな。

榊さんはマンションは値引きできる事実を教えてくれたありがたい人。
おかげで、約２割、５百万引けた。
でも最近調子乗りすぎだな。

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２割で５百万って。。。？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

単に情報を発信しても、それが自慢話にしか聞こえない人にとっては、見苦しいだろうね。
そして、あなたは、自分の子供が悪口言われていたら、「はい、うちの子はいじめられても仕方ないくらいだめな人間なんです。生んだ私が悪いんです」と説明するわけだ。

売る時を気にするより買える心配はいらないのかしら。

必死で荒らしている方々にはココは高嶺の花。

今更頭は無理だろうからこちらでも購入して鍛えたら？
http://kintore-daihyakka.com/house/

ふと「高洲のはて」と言いたくなった。

716さんは、住民のふりした釣り師さんかな？

>> 703
> そこに住んでハッピーに過ごしている人たちが２０００千人以上いるという事実は、どうでもいいんですかね。

果たして本当に幸せなんでしょうか。疑問が残ります。
2000千人ということは200万人ということ？　そんなにすんでいるのでしょうか。

まあまあ皆さん、揚げ足とりは、この辺でいいじゃないですか。

価値観の違いはあって当然・・・買った人、買わなかった人、それぞれの選択は、自らの価値観によるもの。
住まいにおいては、価値観は強制するものでないハズ。

いろいろな意見が出るのが掲示板のいいところです｡

結構削除されるみたいですが｡