物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区瀬田4丁目360番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 (西口より) 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 (西口) 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
>>548
客観的、冷静なコメントだなと思って拝見しておりましたよ。参考になります。
誰しも、自分の決断が正しかったと思いたいし、都合のよくない声は排除したいと思ってしまうのでしょうね。
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552
匿名さん
住んでみないとわからない、って。。
そんな感覚で購入検討してるなんて信じられない。
騒音も、特に排ガスは渋滞の時間だろうが何だろうが関係なく凄まじいですよ。
深夜だって渋滞しなくても大型のダンプが高速代わりの下道としてかなりの速度で走行しています。
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553
購入検討中さん
想像では騒音や排ガスは、建物が北西向きで、246号線を背にするので大丈夫と思います。
でも実際に住まないと分からないが本音!
都会は空気は綺麗ではないし、沿線沿いは車で煩いのは仕方ない!
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554
ご近所さん
口コミ拝見しました。
水曜日13時過ぎに散歩しながら瀬田の付近を歩いてきました。
あの付近は車も多く、信号では必ず車は列びます。
マンション建築現場付近に立ち止まって、工事の塀や、バス停なども触ってみました。
ほこりで汚れていますし、きっと煤も付いていると思います。
指先は黒くはなりませんでした。
246に立ち止っていると、確かに煩いですが、対策を講じてるマンションなら内部は気にならない程度でしょう
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555
匿名さん
敷地前の246がどの程度の交通量か確認するにあたり、ピークを見るのであれば、土日の午前から昼過ぎあたりがよいですよ^ ^
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556
匿名さん
自分も近所だが大型ダンプはあまり見ない。
中型トラックはけっこういる。営業系の車も多い。
朝は現場に行くハイエース系が多い。
午後はマダムのドイツ車が増える。
土曜の昼も外車が多い。
うるさいのはたまに通る無駄に音のデカいバイク。
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557
周辺住民さん
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558
匿名さん
二子玉川付近は外車が多いですね!
外車はドイツ車が圧倒的に多い!
このパークハウス二子玉川ガーデンも、駐車場はきっと外車で埋まりそう!
住民は排ガス、騒音、気にしない!
ここは世田谷区瀬田アドレス!
何だかんだ言っても売れちゃう!
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559
匿名さん
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560
匿名さん
なんて頭の悪そうな書き込みだろう。
逆効果も甚だしい。
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561
購入検討中さん
住いの理想は便利で、静かで、空気が綺麗
人が何て言おうが、瀬田246沿いに建つマンションです。
騒音や排ガス我慢します。
インパクトありますよ〜
徒歩5分程度で玉川高島屋
地下の食品街気に入ってます。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
二子玉川ライズのショッピングセンター5月完成楽しみです。
やはりお庭や、公開緑地が充実していて憩える場所が多そう。
特にカエルのお池や青空ひろばなんか子供を連れて毎日行っても楽しめそうですね。
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567
周辺住民さん
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568
匿名さん
>>567
そうですか。
たとえばストリートビューでこのマンションの前を見ると白のアウディA3、それから見えにくいですが右斜め後ろにえんじ色メルセデス旧型CLS、その反対車線にメルセデスGLK、もしくは確認しやすいものだと橋と合流する所に白のVWティグアンが見えます。それらがドイツ車ですが?
尤も、このマンション手前の画像の多くは、営業車の多い朝8時〜9時くらいのようですけどね。影の向きと、8月という日付から。
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569
匿名さん
>>568
釣りに対してそんなにムキにならないほうがいいですよ。
日本で流通する外車の大半はドイツ車です。東京のどこだってドイツ車見つからないほうがおかしいんですから。
高島屋帰りのこの辺は尚更^ ^
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570
匿名さん
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571
匿名さん
>>566
「排ガス物件」というのは、ネガではなくで実態ですよ。データなんか示さなくても、246から環八への侵入路が渋滞して、この物件の目の前に車が数珠つなぎになっている状態を見れば、どれほどの騒音と排ガスに見舞われるか、一目瞭然です。あなたは、この現場を見たことがありますか。もし無いのであれば、一度自分の目で確かめた方が良いですよ。
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572
ご近所さん
ここは売れてるのかな?
冬に雪降って積もったら、二子玉川駅には滑っていけません!
昨年は大変でした!
今年は降らないで良かったですね、いまでも売れ行き不調なのに益々買手がいなくなる。
騒音と排ガス困ります。
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573
匿名さん
雪道が不安なら、用賀駅に出ればいいだけのことですよ。
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574
匿名さん
騒音と排ガスは現地で確かめるのが一番です。行ってみればすぐに分かりますから。
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575
サラリーマンさん
実際の内覧会で確認すると、音の問題は変わってくるs。
建築現場を見て短絡的に決められない。
排ガスも、環八沿いとは状況が違う。ただ慢性的な渋滞でアイドリングは気になる。
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576
ご近所さん
駅まで10分では厳しいです。
大井町線で上野毛駅から15分じゃ無理
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577
匿名さん
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578
ご近所さん
大井町線利用者は、雪降って用賀駅使うのは不便!
雪が積もったら、
札幌雪祭りで買った靴用のスパイク付けます。
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579
ご近所さん
瀬田交差点の近くでも排ガスは気にしないが
坂道が毎日では嫌になる!
二子玉駅改札口まで、
朝は徒歩11分代、疲れた上り帰道は12分以上は必要です。
大井町線利用者は、用賀駅は使わないでしょうね
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580
購入検討中さん
書込み読むと
排ガス、騒音、坂道
二子玉川で魅力はタップリですが………
考えてしまいます。
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581
物件比較中さん [男性]
ネガティブな書き込みしてる方は、こちらのマンションがうれると何か困る事でもあるのですか?良く近くのマンションの営業の方が書き込むとはききますが、却って逆効果では?
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582
匿名さん
>>581
匿名掲示板ですからね。色々ですよ。ここはまだマシです。注目度高いタワマン板なんてこんなもんじゃないですよ。気にしないことです。
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583
匿名さん
人気物件では、monger が現れるものですよ。 brush off しましょう。
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584
匿名さん
物件概要を拝見すると、管理費も修繕積立金も割高のように感じます。
特に管理費は必要最小限の共有施設でありながら、18,050円~27,020円とは
高くないですか?三菱地所ではこれくらいが相場ですか?
てっきり温泉とプールがついているかと思えば、隣接するスポーツクラブを
紹介しているだけでした(^^ゞ
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585
匿名さん
買いたくても買えない人が湧いているようですね…私もです!
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586
匿名さん
もうすぐ109シネマオープン。。。二子玉川は見違えるようになるなあ
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587
物件比較中さん
買いたくても買えない、って言われてもなあ。
排ガスと騒音を覆す売りのポイントってどこにあるんでしょう?
正直、現地行ったときは衝撃でしたよ。
こんな処にマンション建てなくも・・と思いました。
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588
匿名さん
どうしても二子玉川に住みたいっていう人、結構いるんですよ。でも中古はモノが少なく、なかなか物件ないわけで。
排ガスや騒音といっても、都内の幹線道路沿いのマンションなんて幾らでもありますから、ここでそんなに吠えなくてもいいんじゃないですかね。
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589
物件比較中さん
魅力的な二子玉川ですが、坂道歩いて12分
近いかな〜?遠いいね!
騒音!排ガス!如何ですか
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590
匿名さん
私は正直、賃貸であっても住みたくない場所です。子供がいるので。
マンションの名前は格好いいんですけどね。
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591
匿名さん
>>590
そう思います。
誰も住みたくないと思います。
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592
匿名さん
二子玉川、ネームバリューがあるという感じなんじゃないかと思います。
資産価値があるというか。
エリアとしては穏やかというのが外からだと特に印象があります。
ここの場所だと若干駅から離れていて、
駅の周りの雰囲気そのままという訳ではないかもしれないですが、
徒歩圏内でそういう場所があるというのはバリューかと。
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593
匿名さん
ガーデンって名前も素敵です。二子玉川徒歩圏内の穏やかな住環境、ぴったりなネーミングです。
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594
物件比較中さん
穏やかって何のことでしょうか。。
日本でも有数の騒々しい場所だと思いますが。
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595
匿名さん
>日本でも有数の騒々しい場所だと思いますが。
有数って、もっと具体的に!!
気になって物件比較中なのか、単なるネガなのか?
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596
物件比較中さん
二子玉川駅、徒歩10分程度、瀬田アドレス、
坂道で10分、騒音と排ガス、
住みたいけど
考えてしまいます
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597
匿名さん
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598
匿名さん
>>596
瀬田アドレスは良いと思うけど。
排ガス気になるなら、ここ選ぶとずっと気に病みそう。
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599
匿名さん
いろんな意見はあると思いますが、実際名前だけで決めてしまう人っていうのは少ないのではないでしょうか?
他にもいろんな条件があっているから、購入を決められるだけなのだと思うのですが、どうなんでしょう?
条件は人それぞれありますからね。
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600
購入検討中さん
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