【港区港南】ベイクレストタワー４

自分は気に入って買ってるからどうでもいい
よっぽどのひねくれた奴か他物件デベの営業の嫌がらせだろ
しかし昨日の台風は凄かった
東海道線止まってるし。。

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売り渋りの結果はどおでしょうか？
この経済情勢で買う人いるかな？
興味しんしんです。

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結構、見学に来てるみたいだね。

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なぜ販売戸数がへってないの？

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新価格を超えるゴクレ価格だから減らないんじゃないかなぁ。
クレストプライムタワー芝と同じ。

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シーサイドよりは安いので検討中。

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売り渋り部屋の価格にはびっくりしました。
（億ションもしくはその少し手前になってました。）

正直、この価格だと選択肢が結構あるので冷静に考えようと思いました。

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デベのせいで色々騒がれてはいますが…
低仕様の○明とか眺望なしの豊○に比べたら
眺望は港南一で品川駅が使える分だけこっちの方が良いんじゃない？
ゆりかもめ？有楽町線？生活圏に全く入ってない人多いでしょ。
山手線のビッグターミナル駅徒歩圏内の物件はこの先もうないよ。

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>1001　匿名さん

>山手線のビッグターミナル駅徒歩圏内の物件はこの先もうないよ。

ベイクレの売り渋り部屋の価格を予算とし、またベイクレを徒歩圏内とするなら、未入居含めて物件は非常にたくさんあるのでいろいろあたってみます。

当初価格で購入された方はべつとして今の価格は欲張りすぎ。

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売り渋りではありませんよ、売れ残りです。

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明日モデルルーム行ってきます！
話題の違法駐輪は見るとして、
チェックポイントはどこでしょうか？

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>1005
　モデルルームどうでした？

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しかし高層階売り渋り＆売れ残り部屋の売れ行きが気になりますなー！これが売れたら、中古も値上がるのかなー！

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ベンクレに無茶苦茶高い値段をつける、当然売れないんだけれど。ところが、勝どきや品川シーサイドのマンションの値段が安く感じられるような錯覚におちいる。
結果として儲かる。
こういうのを深謀遠慮と言います。

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芝タワーにはさらに高い値がつきます。
結果としてベイクレが安く見えます。
けど売れません。

ゴールドクレスト程度では高級感がなく
相対的に高いので他社を買います。
どの物件も売り渋りという名の売れ残りになります。

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そろそろ2年経つので、中古物件に成り下がります。
購入するなら、そこまで待つのが良いでしょう。
一般的に中古マンションは現状価格より最低でも10％はいけますよ。

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＞＞１０１３
２年経ったら下がるなんて断定できないよ！そもそも港南・芝浦界隈の中古物件見ればわかるじゃん！２年経過してても分譲価格より全然高く成約してるじゃん。後は個々の物件によって格差が拡がっていく。ベイクレは厳しいだろうな。

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