ベイクレストタワー

今がピーク？売ろうかな

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良い物件と思って内覧しましたが駐車場の匂いにびっくり。
駐車場は便所ですか。
庭も草ぼうぼう。購入決断できません。

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6/12に「マンション大規模修繕で談合、38社に排除命令へ」という報道があり（検索するとたくさん出てくる）、
>>1511にある翔設計と富士防が両社とも対象になっていました（漢字は紡ではなく防が正解）。
まんまとやられましたね。
理事長や理事会は、耳の痛い意見も真摯に聴くべきですね。
なお、修繕積立金の大幅値上げは翔設計の助言によるものでした。
今度の管理費爆上げは誰の助言でしょうか？

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>>1530 住民さん
富士防と小設計の組み合わせは悪質と業界では公知。

管理会社が翔設計を組合し推薦し翔設計が過剰の大規模修繕工事計画を作成し競争入札。
既に富士防が受注できるように仕組まれてる。

要するに3社連合で修繕積立金をむしり取ると言う構造。
これが今回摘発されたのだろう。

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>>1530 住民さん
富士防と小設計の組み合わせは悪質と業界では公知。

管理会社が翔設計を組合し推薦し翔設計が過剰の大規模修繕工事計画を作成し競争入札。
既に富士防が受注できるように仕組まれてる。

要するに3社連合で修繕積立金をむしり取ると言う構造。
これが今回摘発されたのだろう。

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1512の怖い話。読んだらゾー！！

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管理費が40%値上げだって。
約月額８千円の値上げ。
ドヒャー。
皆さん、納得できますか。

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我が家は1億3千万円の値が付きました。

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>>1534 住民さん
はい、納得できます。

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>>1534 住民さん
物件価格が上がってますから、管理費値上げに納得できなければ売却すればいいだけだと思います。

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外部理事、外部監査費用約500万円の出費。
これを機会に解約すれば良い。

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>>1536 さん

10年も理事やってりゃー管理会社との癒着も疑う必要がある。

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>>1539 住民さん
監事も10年選手。
理事長－監事－外部理事－外部監査－管理会社が連携、鉄平の癒着構図か

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>>1532 住民さん
ベイクレの大規模修繕工事　翔設計と富士紡の組合せでした。
やられた可能性が高い。

◆ 2. ベイクレストタワーの修繕工事が談合対象だったか？
現時点で公取委は、どのマンションのどの工事が談合対象だったか
を個別には公表していません。
報道では、関東圏の100件以上の修繕工事
2021年以降の案件 が対象とされています。
ベイクレストタワーの修繕時期がこの範囲に入る場合、「対象だった可能性はある」

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読売新聞オンライン
関東のマンション大規模修繕で４０社談合、工事費つり上げで住民負担増の可能性…公取委が１６億円の課徴金方針 : 読売新聞

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天井のエアコンが調子悪い。
異音と効きが悪い。
皆さんの部屋はどうですか。
交換時期ですかねー。

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管理費の大幅値上げについて、今期かなり多めに計上した予算に対して「お金が足りなくなるかもしれない」と言って急遽盆明けに臨時総会を開くことになっています。
しかし実績から考えて、今期本当にお金が足りなくなるとも思えず、もし足りなくなるとしても4割も値上げするほどとは考えにくい。
このマンションは議案の中身をよく見ず委任状を出す人が多く、お盆で里帰りする人はさらに中身を確認する暇がないでしょう。
何が起こっているんでしょうか。
>>1537
たしかに売却が賢明かもしれません。

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>>1544 マンション住民さん

外部理事の弁護士、監査会社の採用を止めれば500万円減りますね。
40%値上げなんて受け入れられませんよ。
せめてもの抵抗手段として自動管理費引き落としを止めることにしました。

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植物人間入院病棟
思考能力はなくただ生きてるだけ
預金通帳から無断で金を引き出されても笑ってる幸せな人々

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EVの充電設備の話が出てきたが
こいつの電気代の為に管理費を上げたんじゃあるまいな

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