東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ベイクレストタワー」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2021-06-21 10:58:16

ベイクレストタワーの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39679/

所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線「品川」駅から徒歩13分



[スレ作成日時]2005-12-16 11:19:00

ベイクレストタワー
ベイクレストタワー
 
所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線品川駅から徒歩13分
総戸数: 594戸

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ベイクレストタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1475 中古マンション検討中さん

    ベイクレの鉄筋コンクリートに錆が出ているっていうけど大丈夫なの。

  2. 1476 出版情報
  3. 1477 マンション住民さん


    清掃会社を大和にして良いの?
    10%アップと言うけれど作業者数は7人から4人に減る。
    1.1x7/4=2
    2倍の人件費。
    スーパー作業員?
    理事会は節穴?それとも大和の傀儡?

  4. 1478 評判気になるさん

    >>1472 匿名さん
    ガリレオ裁判に興味あります。

  5. 1479 匿名

    ベイクレの顧問弁護士の報酬は 月額27万円

    https://www.komonhiroba.com/legal-affairs/advisory-fee-rate.html
    顧問料の多くは3万円から5万円、なかには1万円。
    日本弁護士連合会(日弁連)アンケート調査
    顧問料の平均額は約4万円(5万円が45.7%、3万円が40%)

    びっくらぽん
    セレブなマンションですねーー

  6. 1480 匿名さん

    その金額に見合うぐらい厄介な奴がいるんじゃないの。

  7. 1481 匿名

    顧問料の多くは3万円から5万円、なかには1万円という設定も

  8. 1482 住民板ユーザーさん1

    先日このマンションの内見に行ったんですが、あまりにも共用部の設備の管理が悪くてビックリしました。
    他にもいくつか周囲のタワマンも見ましたけど、古びたソファーがガムテープで補修されてるなんてここくらいじゃないかと…。
    よほどカツカツで買ってしまった人が多いのかなーとか思っちゃいましたけど、それだけではない事情がありそうですねここを見ると…。
    マンションの価値を維持するのって一にも二にも管理とメンテナンスだと思うので、そこが破綻してると厳しいですね。

  9. 1483 購入前

    1480
    厄介な奴とは具体的にどんな奴ですか。

  10. 1484 築40年

    管理会社による完全支配が確立した分譲のマンションに住んでいます。
    その中身は、管理会社というよりも区分所有者自身が続ける悪政です。
    会社は、別の設計事務所と共に、次々と知恵を授けてそれを支えます。
    値段の変わらないどうでもいい選択をアンケートで尋ねて、民主的と
    自他ともに認めていますが、いつも「理事会が決めます」とあります。
    その理事会は1回の例外もなく管理会社の社員が同席し続けています。

    毎月、構内の掲示や議事録の回覧で理事会の活動ぶりが広報されます。
    その内容や支配のカラクリを指摘すれば、名誉毀損で不敬罪扱いです。
    というか、いまやそれ以前に批判は認知すらされず、全員無反応です。
    理事長や業者が主催するアンケートの盛り上がりとはえらい違いです。

    私生活の半分を会社に管理されても何ら違和感なし、購入した以上は
    仕方ないと泣き寝入り。集合住宅はそれなりの人しかいないようです。
    私もその中の1人です。納得していませんが、太刀打ちもできません。
    秋の味覚の代表、きのこが大好きなので、お鍋に入れて食べています。

  11. 1485 匿名さん

    自分のマンションのスレでやれよ。

  12. 1486 内覧前さん

    https://www.mansion-review.jp/mansion/11941/review.html
    この評判は当たってますか?

  13. 1487 北側の部屋

    初めてまして。購入検討者です。
    2点住民の皆様に教えてもらいたいです。

    1.北側低層階の部屋が暗い時間帯はいつからいつでしょうか?やはり早朝しか日が入らないでしょうか?

    2.顧問弁護士月額27万や訴訟問題は本当でしょうか?

  14. 1488 通りすがり

    >>1471 厚木さん

    その『ご意見・ご質問』の回答文中に記された「〇氏問題」

    ここで紹介されてる意見は議案作成者(理事長、管理会社)の自作自演ですね。
    修繕工事を行う業者は住民間の紛争なんて気にしませんよ。

    このマンションは死んでますね。

  15. 1489 住民

    >>1487 北側の部屋さん

    お答えします。
    1意味不明の質問ですが、北側が暗いという印象はないと思います。一瞬ですが陽が差します。3階は木が気になりますが。
    2顧問弁護士でなく外部理事(弁護士)と外部監査(公認会計士)への報酬です。合計年額500万円位。
    訴訟が多発していると監事がネット上で騒いでいました。
    普通の監事なら訴訟されたのは監事の責任、恥、監査の不備と思うはずなのに。いい迷惑です。

  16. 1490 匿名さん

    訴訟の結果はどうだったのですか?

  17. 1491 住民1

    訴訟結果は管理組合の敗訴でした。
    だから託児所が閉鎖され無駄な出費が無くなりました。
    理事長解任請求事件では理事長が辞任したため裁判の理由がなくなりました。
    原告の主張が実現したのです(事実上の原告勝訴)。
    と理解してます。
    こんな訴訟が起こされないようにするのが監事の役割です。

  18. 1492 匿名さん

    訴訟はその1件だけですか?

  19. 1493 マンション住民さん

    託児所の廃止は利用者がいなくなったための契約終了と聞いてますが…。
    訴訟の続いてる途中で、組合から託児所への出費は不要になったとも聞いています。

  20. 1494 ノーティス

    国交省がマンションの「管理計画認定制度」(来春開始)についてパブリックコメント募集中らしいです。締切7月15日。

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