クレストシティレジデンス（４）

バブルの鍍金も剥げて、状況は悪くなる一方ですね。

ここの仕様は低すぎませんか？？

また、わけのわからねえ不動産屋どもがひどい書き込みをしている。
東京タワーズを買おうと思っている奴がそんなにいるわけねーだろが。
ふざけたこと書いてんじゃねーぞ、あなた！！！！
気に入って住んでいる人間から見るとホントに目障りな掲示板だよ。
ゴクレの物件はどこも書き込みが激しく、醜い不動産屋の争いが垣間見れる。
くだらん！！！

>>503
どちらかというとゴクレ営業の自作自演が名物になってるわけだが。
だいたい、ゴクレ物件が低仕様なのは知ってて買ったんでしょ？
検討板でそういう話題になるのは当然だし、それがいやなら見なきゃいいのに。

１割残っているらしい

２週間に１度くらいの土日に電話がかかってくる。
まだＭＲへ行ったことがないからかな？

で、ＧＷ中の情報では今どれくらい残ってる？には「１割」、
でも高くてぇ〜に「色々とご説明しますから」と。
親切なので行ってみようかとおもいましたが、
結局購入エリアから外れたため行かずじまい。

この間役員がプレス発表で120戸残りって言ってたから、一割ではない

どうするのだろう

もう二年目に突入してるのに
新築での控除とかあったら受けられるの？

そのプレス発表ってのはどこで見れるの？
ゴクレの他の売れ残り物件の残戸数もおしえてほしいです。

５０７さん
横浜の検討版、ザ・ミレナリータワーズNO２９をご覧ください！

なるほど！四季報に役員のコメントとしてのっているのですね。
と、いうことは4月頃の発言ということでしょうか。
4月からはどのくらい売れたのかな・・・？

４月頃で、残り２割弱と営業から聞いた。
現時点で１割程度でしょう。

このご時世で１割は立派。
環２もいよいよ着工する。
築地市場移転の有無を超越する
＜橋＞の存在は、売りとして圧倒的だろうよ。

Ｐ．Ｓ 映画「築地魚河岸三代目」にココは出ずっぱりらしいよ。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...
↑
この間取り数で、有明ブリマレ＝残３００戸なら

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...
　　　↑
確かにここは残１割（５０戸程度）かもね。

購入済みの人が、この掲示板をそんなに
みるとは、あまり思えないのですが。。。

環２のために土地を売り払うと、既存不適格物件になるんだよね。ここ。

既存不適格物件

法律が未来永劫変わらなきゃな。
容積率だって耐震基準だって、
時代時代の都合でコロコロ変わるんだよ。

既存不適格どころか、いずれサラ地にして返さなきゃならない定借物件だって
売れるものは売れてる。

心配せずとも、512より深く先を読める層が４００世帯以上いるってことだな。。。

訂正

×心配せずとも、512より

○心配せずとも、513より

先を読んで嫌がった人が大部分だから、残る訳だってこと？

常識的に、不適合確定の物件買うのが賢いとは思えんけどね

>>先を読んで嫌がった人が大部分

大部分て・・・何を根拠に？？


>>不適合確定の物件

“未来永劫的に不適合とは限らない”って514の文脈が読めないんだな。。

なんか稚拙なネガレスだなぁ・・・

いつの未来だか知らないが、
法律が変わるまでは
中古転売するときに重説で明記する義務がある。
既存不適合だとね。
当然、中古の買い手は喜ばない。

>>518
そう考えると、耐震偽装物件も未来永劫基準に不適合とは限らないしお買い得だな

・・なんて考えるやつは現実的には少ないだろう

そういう楽観的な考え方ができる人が選ぶマンションということですね

えっ

大部分じゃなきゃ、ニーズの母集団からみれば、このマンションの総戸数なんて屁みたいなものでしょ？

大部分じゃないなら、奪い合いでしょ

数個とかなら該当住戸だけの問題かもしれないけど、二年目で百とかじゃ

勝どき大好きと匿名の一部は同一人物か？
自分は513で事実しか言っていないわけだが、そこを突かれると痛いんだな。購入者なんだろう。
購入してしまったなら、こんな掲示板は見ない方がいいぞ。

自分は既存不適格にならない物件を探すことにするよ。
MR行ったときの営業がしつこく食い下がってくるから、このスレをウォッチしてたんだけど、面白いな、ここ(笑)

＜既存不適格＞ VS ＜築地・銀座のみならず新橋へも徒歩圏となる立地＞
さらに環３の存在・・・

513さんよ、“痛い”って感じた者は買ってないのよ、確かに。
“痛くない”者は買ったのよ。そして将来痛いと感じた時に、
その時点で“痛くない”と思う者に売ればいいんだよ。
VS右手を優先する“痛くない”者はいるだろうよ、きっと。

>>MR行ったときの営業がしつこく食い下がってくるから、このスレをウォッチしてたんだけど

ウォッチして・・・って、もしかして“ルーマニア”？？（笑）

今日、営業さんから残り５０戸とハッキリ聞きました。

今の時期で９割完売とは大したもんだ。
既存不適格なんてものより大きい魅力があるようで・・・

確かに３０分歩いても徒歩圏。
逆に言えば、乗換え無しで直接銀座に行ける電車はないからだけど。

叩き売りでもしたんじゃないの(笑)

てか、残り個数を書き込む検討者ってどんな状況の「検討者」？(笑)

どうでもいい物件にいちいち食いつく暇ゴン
気になってしょうがないのな。

でも売れてるから・・・（笑）

住民じゃなくても知らんわけじゃない。

> 各戸別にこれから底地持分の売却の契約があり、当然金銭もやり取りされる。
> したがって値引き要求も意味ないし金銭受け取るならその分評価が値下がりするのも当然ということ。

単に土地代が占有面積割で各住戸に配分されるだけの話だろ？
既存不適格になる資産価値の低下(が具体的にあるかどうかは知らんが)までは誰も補填してくれん。
それは買う(買った)奴のリスクだろ。

空中権を買ったほうがいいのは同意だな。
ポンプ場の空中権を買っておいて容積率を確保できればベストかもしれんな。

ホントにここ売れてるの？
ベイクレと一緒の道を辿るのかと思ったがゼネコンに救われたかな？

すでにほぼ同じ展開じゃないの？

ここって一応中央区だし妙に価格も安いけど、なんで売れてないの？
なんか買いたいような気もするんだけど、不安になる。
安さにつられるのは止めた方がいいのかな・・・

マンションは立地という意味では安い気がします。
でも仕様がいけてなさすぎなんですよね。
300百万ぐらいかけてリフォームしたらけっこういいのでは。
スラブ厚はどうにもならないけどね。

色々書いてありますけど、この立地でこの価格は安いよね。豊洲と迷ったけど、資産価値的にはやはり、ここかなぁと。勝どき・晴海・築地の開発考えたら、先が楽しみ。

どんどん買ってあげてください

あいかわらず掲示板にはろくなこと書いてないけど、静かで気持ちよく住んでます。
近隣のマンションの方もよく遊びにきますが、評判はイイですよ。
匿名で書き込める掲示板をアテにせず、自分の目でみて気に入れば購入すればいいと思います。
ゴクレは低仕様と書かれるけど、住んでいる人間はそうは感じてないと思います。
それと未入居物件が多いのは事実ですが、１００戸もあるはずがないです。
営業の方からも聞いてます。
この掲示板・・・
購入時は、ホント苦しめられました。揃いも揃って適当な事ばかり書いてあるので。
（ホントのこともありますが・・・。）
自分より先に友人がたまたまこの物件を検討していて、ここの掲示板の内容を受け止め購入を
やめたと聞きました。自分は購入前にすべて調べ、友人とは違う結論を出すことができました。
この掲示板は結構閲覧している人が多いですね。
この間ある方とマンションの話をしている時「100戸くらい残っているらしいね」とポツリと
言ったのを聞きのがさなかったですが、この掲示板を見ているんだなと確信しました。
No.533さんは現地に来て納得したらいいと思います。
顔の見えない人間の意見は参考にならないものが多いと思いますよ。

５３９サンにまったく同感です。住んでいるものです。

百戸以上というのは、デベの取締役が発表したものでしたよ？
多分会社情報とかを見て仰っただけだと思いますよ
今は何戸かは分かりません

だから５０戸だっての

541が言いたかったのは、
この掲示板の閲覧をしてなくても
ここが売れ残ってるのは他人が知ってる。
って事でしょ。

別に、売れ残りが100でも50でも、まさに
「五十歩百歩」。

売れなかったという事実には、変わらない
ですよね。まあ、残りは値引きで処分目指すの
だろうがね。

ここのデペって値引きしてくれるの？ホントに・・・。

値引きしてくれるのなら、検討するけど・・・。

水天宮もいまだ売れ残ってますね。

値引きはないんじゃないかな、
http://www.goldcrest.co.jp/html/baycresttower/outline/index.html
竣工してからもうすぐ３年になるのに、まだしぶとく販売してるし

役員がいった時点で残100戸で今50戸だとしたら短期間にすごい売れてるよね！
やっぱ周辺に比べて安いからかな

このデべで他の売れ残り物件で値引き提示ありましたよ。
5%程度でしたが。(購入しませんでしたけど)

いえ、信じてもらえなくて結構ですが、本当です。