コスモレジア大塚の購入を検討しています。
近隣の状況を教えてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/コスモレジア大塚
[スレ作成日時]2006-07-26 23:05:00
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コスモレジア大塚口コミ掲示板・評判
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122 匿名さん
なかなかいい勝負だと思います
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123 匿名さん
コスモは駅に近いこと、デベが信頼できることがメリットかな
マンションとしての造りは、部屋の形は変形、直床だけど内廊下のコスモだと思う。
アーデルの方は、二重床＆中規模だけど外廊下と1Fが店舗・・・うーん比較が難しいですね。 -
124 匿名さん
ペット可が心配です。
私は飼う予定は無いのですが
上から足音が響いたり、隣から鳴き声がうるさかったりしたら・・・ -
125 匿名さん
自分もペット可のマンションは嫌なんだけど、最近高級物件でもペット飼育可じゃないと売れないみたいですね。
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126 匿名さん
そうですね、自分もペット可と聞いたとき、ちょっと「？」と思ったんですが
コスモスだし大丈夫かな？と思って決めてしまいました。
あんまりひどいようなら管理組合で何らかの方策を施したりできるんですかね？ -
127 匿名さん
内廊下ってそんな良いですか？全然良いとは思わないな〜臭いし
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128 匿名さん
臭い内廊下は、管理会社がきちんと清掃していないか、廊下の換気が悪いか。普通は変な臭いはしませんが。外廊下は子供が遊んで廊下から落下する事件もあるし、雨や風のひどいときは玄関ドアに吹きっさらしになるし、昔の団地みたいです。
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129 匿名さん
内廊下VS外廊下の話は他でもやっていますよ。
どっちが良いとか悪いとか。
あくまでも参考意見として聞きますが、挑発的な意見はどうかと思います。 -
130 匿名さん
一般的には内廊下のほうが評価は高いようですね。
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131 匿名さん
内廊下が臭うなんて、住んだことがない、内廊下マンションに友達がいない証拠だと思うよ。
外廊下の床材は、長尺塩ビシートでないと雨を防げません、屋外非常階段と同じ素材です。
内廊下の床材はタイルカーペットになりますから、ホテルライクです。
どちらが高級感があるかは、一目瞭然だと思いますよ。 -
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132 匿名さん
131
内廊下なんてたいした事はない。大袈裟だよ -
133 匿名さん
ところで、このマンションは内廊下ではなかったですか？外廊下はアー○○大塚じゃないの。
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134 匿名さん
大塚北口エリアに限って言うと、内廊下の物件はあまり思いつかないですよ。
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135 匿名さん
ここは内廊下もセールスポイントの一つなんですね。
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136 匿名さん
北大塚エリアでは、内廊下が希少価値なのは確かです、南大塚エリアだといくつかあります。
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137 匿名さん
そうなんですか。
正直なんも考えて無かったです。
コスモスの方も内廊下については特にアピールして無かったですね。 -
138 匿名さん
マンション用地の狭さと地型から、内廊下にしやすかったということもありますね。
でも結局、内廊下はタイルカーペット貼りなら高級感があってホテルライクでいいと思います。 -
141 匿名さん
普通はホテルのような高級感があるマンションは絨毯です。または高級なタイル（大理石など）ですね。ここはどうなんでしょう。売主に聞いてみたらいかがでしょう。ビニールカーペットなんて、とんでもない！マンションの価値が落ちますよ！
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142 匿名さん
さすがにポーチの大理石はあるけど、全部大理石の廊下なんてないよ、ヒビだらけになってどうするの
外廊下は普通は長尺塩ビシート（ビニールカーペット）を使います。 -
143 匿名さん
一番高級な物件だと御影石をつこうてる
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144 匿名さん
で、結論としてここはどうなのよ？
３LDKを考えてるんだが。
（実際は2人なので２LDKに変更するつもり） -
145 匿名さん
価格相応、地域相応の内廊下、駅近物件ということですね。
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146 匿名さん
2LDKに間取変更するなら良いんじゃない？3LDKならすすめないけど
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147 匿名さん
おーけー、わかった
買うぜ、３LDKを。そんで間取変更してやるぜ、ベイベー -
149 匿名さん
っていうか、既に契約しました。
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150 匿名さん
お？契約者さんですか。
コスモスの対応はいかがでしたか？ -
151 匿名さん
掲示板の投稿数でも、広告宣伝でも完全に近くのアーデルに負けてますね。
でも、本当に良いマンションの掲示板は閑散としていると言われますから
それはそれでいいのでしょう。 -
152 匿名さん
アーデルとは規模が全然違いますからね。
コスモスの担当者は広告宣伝費はたぶんアーデルの1/10位でしょう、と
言ってましたし。
こちらは総戸数42戸ですからね。
私はアーデルと比べてこちらにしましたけれど。 -
153 匿名さん
１ＬＤＫはやっぱり北東なんだな…。
価格と場所はいいんだけどなぁ。 -
154 匿名さん
ここは南向きは無いですね。
でも、もし南向きにバルコニーが作れるようなら価格は跳ね上がるといわれました。 -
155 匿名さん
アーデルもコスモも南向きが販売できないから、割安に感じるだけだと思います。
同じ東向きや西向きの価格を他のマンションと比較したら、それほど割安でもない。 -
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158 匿名さん
ここの最大の特徴であり欠点は変形の間取でしょう。
これをどう評価するかだと思いますが。
アーデルは価格相応じゃないでしょうか。
意外と占有面積も小さいし、全体的に小作りですよね。
また、立地的にも微妙なところです。
だからこそあの価格でいけるのだと思います。 -
159 匿名さん
どっちも微妙な物件であることは確かだな
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161 匿名さん
真実を述べるものです
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162 匿名さん
要するに「尻尾の無い馬」と云うことか。
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163 匿名さん
意味がわかりません。
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164 匿名さん
早く入居したいぜ
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165 匿名さん
ここはアーデルに比べると盛り下がってますね・・
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167 匿名さん
住民反対運動はまだそのままなのですかね？
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168 匿名さん
気にするなよ。そんなもん
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169 匿名さん
気にする人は気にしますよ。
弊害が無いという保証は無いですから。 -
170 匿名
コスモレジア大塚は都市計画の為三角形になり、反対運動されている隣の家がビルを建てれば商業地で建蔽率１００％。道路に面して下がらずに済み１３階を建てる計画中と聞いてます。
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171 匿名さん
反対運動されている隣の家がビルになったとしてもあの敷地面積では６階が限度と聞いていますよｗ
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