| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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43
匿名さん
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44
匿名さん
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45
購入検討中さん
低層6階建に興味があります。こちらは分譲になるのでしょうか。
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46
住まいに詳しい人
>>45
分譲だよ
ただ人気が出るからかなり割高な価格設定になるでしょ
買うならタワーの低層階の方がお手頃
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47
上等
>>12さんへ。
>ここはもともと二子玉川園という遊園地があった場所です。
そうだったのですか！
実は遙か昔、一度だけ訪れたことがあります。
当時「はとバス」のルートに含まれていたもので、
滞在時間も短いうえに、子供の身で行動半径も限られていたものですから、
小規模の施設だったと記憶していたのですが、
今、航空写真を拝見するとかなり広大な土地だったのですね。
現在、このあたりに対しての印象の一端としては、
例えば「お受験」の時期に、
この地にある高島屋の写真スタジオで撮れば合格率アップというようなものがあります。
縁起担ぎの面もあるのでしょうが、
相応の皆様が住まい、或いは利用されるという証明なのかとも思っております。
ここまでのスレを読ませていただいても様々なご意見がありましたが、
私としては上記の理由だけではなく、良い意味で非常に知名度の高い地域と認識していますから、
今後、人気を博するのは確実なのではないかと感じています。
☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゜∀゜)ノ.・。*゜♪。☆彡
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48
匿名さん
二子玉川園というよりナムコワンダーエッグの方が近いけどね。
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49
匿名さん
>>44
オマエ大丈夫か？
何言っているのかさっぱりわからん。
金もないくせにこんなところくるなよ。スレ違いも甚だしいぞ。
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50
匿名さん
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51
匿名さん
このスレ読んでると感じるのですが、ニコタマ周辺の住民の方って、思っていたより 下 品 な人が多いんですね。
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52
匿名さん
> 下 品
この辺に釣り慣れしている印象を受けます。なんでスペース入れた？
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53
ｒ
やっぱシティタワーズ豊州より坪単価高くなるんでしょうかね。。
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55
匿名さん
200戸程度とは言え、4年前に坪350万でプラウドタワーが即日完売した地域だしね。
豊洲も決して悪くはないと思うが共通点が少なすぎて比較できないな。
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56
匿名
駅前のタワーマンションよりも私なら瀬田とか岡本にある低層のマンション選ぶな〜絶対。
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57
匿名さん
≫５６ 同意!!この地域の売りは、やはり緑の中の低層や邸宅でしょ。でもここも
いい物件になるのでは？確実に需要はあると思う。
この地域はいい地域だが、要注意の面もある。たとえば、余裕があるのか、見栄
っ張りが多いのか、とにかく外車やブランド品をよく見かける（笑）うちは違うが、
うちのマンションの駐車場なんて３分の２は比較的レアで新しい外車。中小企業経
営者や自営業者が多いのかな？女性陣いわく、かなりパーフェクトに近い化粧とブ
ランド着こなしの女性もよく見かけるらしい。
他の郊外エリアにも住んだことはあるが、こんな場所は郊外では皆無だった。とい
う感じなので、見栄で買おうとする人は余裕がないと肩身狭いかもね（笑）見栄は
抜きでも十分お勧めなのだが。
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58
匿名さん
何がいいたいのかわからない。
あと、そのアンカー気持ち悪い。
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59
匿名さん
>>55
>4年前に坪350万でプラウドタワーが即日完売した地域だしね。
250-290万ぐらいが結構多かったですよね、確か。
高層のプレミアが500ぐらいだったから、平均では340は超えていたような気もしますが。
ここも、いくらから買えるかという視点では300前後になるのでは？
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60
散歩に来る人
もともとは河原なんだから、坂の上の良さには及びもつかない。
でも、はずれとはいえ２３区内で、きちんとした再開発事業を
行うのだから、それなりの価値のある物件にはなる。
坂の上で低層つくれば、坪450万円はこえるでしょ。
それにくらべてば、平均350万円ぐらいは妥当だと思う。
私には高すぎて住めないけれどもね。
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61
匿名さん
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62
住まいに詳しい人
>>59
『プラウドタワー二子玉川』は平均は＠344万円で
一番数が多かったのは＠300〜349万円の107戸
つまりほとんどは＠300万円以上でした
今回は販売戸数が950戸ぐらいあるし
流石にいまの相場じゃ、一気に売れていくのは難しいんじゃないかなぁ
まぁ竣工まで時間があるし、ゆっくりゆっくりでしょ
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63
匿名さん
プラウドより高くなるのは必然。中目のタワーともはると思うよ。
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