東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア千住曙町(part4)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-01-30 10:07:00

前スレが1,000件を超えましたので、新スレを立ち上げます。

類まれな立地条件で半永久眺望が得られるR棟、
23区内で駅近&100%自走式駐車場物件がお手ごろ価格で買えるP棟、
と、ユニークな特徴を持ったこのマンションについて、
情報交換をしましょう。

物件データ:
東京都足立区千住曙町18-1(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末(予定)
入居時期 平成21年3月末(予定)
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

過去スレ(part1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

過去スレ(part2)
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=23ku&tn=1161&rn=10

過去スレ(part3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/

住民板
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0243

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア千住曙町



こちらは過去スレです。
イニシア千住曙町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-10-02 02:10:00

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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 985 さる 2009/01/29 10:45:00

    お〜イニシアの兄ちゃん・姉ちゃん
    こっちに居たんだ〜
    書き込み御苦労さん!
    誘導、頑張れよ!
    いちいち、どれが君等かっていうのは指摘しないから安心して書き込みなさい。

  2. 986 匿名さん 2009/01/29 11:10:00

    私個人はイニシアを信用できなくなりました。

    全く信用できない会社です。

  3. 987 匿名さん 2009/01/29 11:55:00

    安く作ったマンションが安く買えるのだから文句言う事ないと思うけどね。(笑)

  4. 988 通りすがり 2009/01/29 12:10:00

    建築さんに質問です。オーダー家具の場合、壁に穴を開けてくくりつけると思うのですが、その場合も防音性が下がるのでしょうか?

  5. 989 匿名さん 2009/01/29 12:13:00

    もういいよ。

  6. 990 匿名さん 2009/01/29 12:15:00

    壁に穴開けちゃだめーーー。それ、共用施設部分ですから。

  7. 991 通りすがり 2009/01/29 12:22:00

    匿名さん、皆さんどうやってオーダー家具をくくりつけているのですか?オプション会の時もオーダー家具受注してましたが…

  8. 992 SARU 2009/01/29 12:50:00

    イニシアよ〜

    素直に建築さんの言ってる事を認めて
    全部直すか、値引き処理しかないんだよ。
    早く結論、出せよ。

    スピード時代なんだからさ〜
    こんなお粗末な事じゃ
    時代に取り残されるよ、ホントの話。

  9. 993 契約済みさん 2009/01/29 12:58:00

    イニシアが嫌がるだろうと自ら購入したマンションの課題をさらし、結果として何も変わらず、更に売れ残り・値引きが発生する。値引き販売によって資産価値はさして変わらないが、購入者の大多数は不愉快な思いをする。
    そもそもマンションの価値は立地と広さでほぼ決定する。仕上げや造作の価値ではない。人命を守るための必要な設備・構造があればそれでよい。
    どんなものであれ、人が作る以上完璧はない。
    こんな掲示板で徒党を組もうと思っても無理。イニシア本社の近くの日比谷公園でシュプレヒコールでもあげてくればよいのでは。

  10. 994 匿名さん 2009/01/29 13:19:00

    値引き前に買った人は良い部屋を選べて、今から買う人は値引きして妥協した部屋を選ぶ事になるのだから、それでいいじゃないですか。
    R2棟中層階だと値引きしていい感じの値段になってますね。すぐ完売するんじゃないかな。
    完売したほうが皆ハッピーでしょ。

  11. 996 契約者 2009/01/29 13:31:00

    私は不愉快な思いはしていません。

    大多数って…

    軽く使ってくれますね。
    憶測で話しても何にもなりません。

    引き渡し前なんですから、大いに主張するべきです。

  12. 998 契約済みさん 2009/01/29 13:49:00

    ぼくも建築さんの活動を応援します!
    契約者がわからないだろってところで姑息にコストダウン・・・。
    そんなことはうまくいきませんよとここで歯止めを掛けないと次々に同じ手段がはびこってしまいますよ。

  13. 999 匿名さん 2009/01/29 13:53:00

    P棟はほとんど売り切れ状態ですよ(笑)
    買おうと思ったって買えないです。
    R棟は売れ残りの在庫処分なんでしょうね。希望の間取り階も選べない。
    でも、安くなったので買う人はいると思いますよ。

    それにしても、ほんとに気に入る間取りが無いわ(笑)
    キャンセルでないかな〜〜〜。

  14. 1000 契約済みさん 2009/01/29 13:56:00

    「個別値引き」ですか?以前に、値下げはしないが、
    もしも値下げするならば、契約者も含めた
    「価格改定」になるはずと、聞いていたのですが・・・

  15. 1002 匿名さん 2009/01/29 14:01:00

    部屋限定ですね。欲しい部屋が安くなるとは限らないでしょう。

  16. 1005 SARU 2009/01/29 14:16:00

    993って
    こういう場面でいつも同じ調子で、いきり立っちゃって(笑)発言してるよなぁ

    日比谷公園でシュプレヒコールって・・(大笑)

    ちょっとは、おもしろい事言えるんじゃないの、見直したよ。

    人が造る物で完璧なんてあるわけない、の知らない人なんて居る訳ないじゃないの。
    大体、人間自体
    どうしようもなく不完全な弱い生き物なんだから。

  17. 1006 匿名さん 2009/01/29 14:20:00

    お買い得かもしれないけど、既に残り少なすぎて選べないわけで。。。
    自分が買いたい部屋だったら間違いなくお得かもね。

    しかしP棟なんて、ほとんど残り無いです(笑)
    なおで、P棟と比べられても買えないですもん。

  18. 1007 契約済みさん 2009/01/29 20:32:00

    1004さんの計算方法が私もわかりません。 515部屋全部の価格表は契約時に受領していますが、R棟とP棟の同じ階で同じくらい(全く同じ広さはないので)で計算すると15%程度の差なんだと納得した記憶がありますが。。

  19. 1008 匿名さん 2009/01/29 21:41:00

    1000を超えたので、移動しましょう。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/

  20. 1009 2009/01/30 01:07:00

    なんか 同じような文ばっかり。

    なんで そんな値引きの話ばかり? ホントかよ

  21. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2020-06-30 14:53:18
    女性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上
    アンケート回答日:2018/10/17
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    イニシア千住曙町(中古・3LDK・5000万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良いところ 各戸に専用玄関エントランスがあり落ち着く。
    
    悪いところ 駐車場に蚊が多い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良いところ・維持費のかかるゴージャス設備がない。
    
    エレベーターの数が多いので、混み合うことがない。
    
     各戸に専用玄関エントランスがある。
    
    残念なところ・特に感じたことはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    買い物は、便利です。
    
    自転車に乗れるなら、北千住、南千住に行けるので、大抵は足ります。
    
    至近には飲食店は少ないので、不便に感じることもあるけれど、その分ガヤガヤしてない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良いところ 便利です。
    
     駅近です。
    
    残念なところ 都バスが通ってない。
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良いところ マンションの平均所得は足立区の中では高い方ですので、環境が悪いとは思いません。
    
    残念なところ 足立区のネームイメージが、それなりに、、、。
    
    良くないらしい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    24時間対応で、対応が良く、不便を感じたことはないです。
    
     ハイクオリティではないが、金額とのバランスから考えたら十分であると思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    永久眺望 隅田川花火大会。
    
    スカイツリー。
    
    建物デザイン。
    
    駅近
    
    病院近い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゴミ置場にネズミがいる。
    
    
    どこからか来るようです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    南千住アクロシティ
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455190/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    眺望
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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