KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

老人ホームが入れば安定した収入が手に入る。
くわえて今検討されているセブン、居酒屋、２４時間スーパー、ビバホーム、CoCo壱番屋が
仮に入ればより利便性も上がる。

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おいおい、ココイチはここの誰かが勝手に言っただけだろ。
検討されていることにするなや。

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ここは24時間スーパーなんて、ないです。

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>>341
接道の関係で高いとどなたかが言っていましたが、固定資産税の見積もりは、70m2で、36万円ぐらいでした。

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固定資産税だけで36万？んなばかな（笑）
いっても１５万かと

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ビッグボーイかカウボーイ入ればいいのにね。
かなり儲かるはずだけど

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先週日曜、うちの営業担当さんに聞いたんですけど、

ビバホームなんか知らないらしいですーー；

まだ決まってないじゃないの。

KTTは確かに交通利便だけど、

うちは開放感ほしいなので、

ティアロレとBAYZも検討中

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ビバホームは営業員もまだ隠すレベルか。

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新店舗のビバホーム・ミニとかなら簡単に情報出せないですもんね。

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来週から申込開始って感じじゃないですね。このスレ伸びが悪い。

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いやいや、スレ伸びてるよ。どこかと勘違いでは

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来週から申し込み開始だからけん制しあってスレの伸びが悪いんだよ。

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「勝鬨橋推定断層」を調べた方がいい。

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>>366
立川断層のある立川でさえ、住みたい街にランキングされる時代なのに
推定断層なんてネタを出しても意味なし。

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>>358
営業の人からもらった資金計画に書いてありました。明らかに高過ぎです。

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あと一週間で登録始まるから、みんな倍率上げないように警戒してんだね。

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そりゃそうでしょう。
湾岸一番のお買い得物件なんだから。

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5月31日に抽選でしょうか？

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＞立川でさえ、住みたい街にランキングされる時代
立川？吉祥寺じゃなて？

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晴海はセーフ！？

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>>372
吉祥寺は１位。立川はランクイン。

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DTはセーフ！？

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固定資産税高すぎだろ。
長期優良じゃないし負担多すぎ。

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確かに安くて魅力的だけど、
下になにが入るか今だにわかんないって、
購入者をバカにしてるよね？
フツー、もう決まるでしょ？
というか、決めるでしょ？

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>>377
ティアロの営業も、普通は既に店舗決まってるはずで隠してるだけだろうって言ってたよ。
普通に考えればそうだよね。、

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いや、3年後に店舗出すかどうかは普通まだ決めないよ。

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来年入居のパークシティ大崎だって、
商業施設は何が入るか決まってないそうだし。
で、購入者たちは気にしていないみたい。

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正直気にしてない。期待もしてない。
何ができても自分にとてはプラス評価。

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>>381
たいして金額の変わらないDTではなくKTTを選ぶ理由ってなんですか？

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KTT含め、勝どき周辺でこの数年、3000戸以上の新築供給があるんですよね。8000万円くらいで買っても、数年後には6000万円台に暴落して、KTT含め常時50戸～100戸ぐらいが中古市場に供給される可能性も高いのでは？そう考えるとちょっと躊躇するのですが・・・みなさんどうでしょう？

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3000戸が完成するのは2024年です。だから住み替えます。

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暴落時に買うよ、俺はね

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固定資産税が４０とかどう考えてもおかしいな
億ションに部屋のことか？

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作るときは税金大量投入してんのに、なぜか住民の負担が多いという摩訶不思議マンション

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濡れずに駅いけるから良いじゃん。傘いらずってでかいよ

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>>382
自分は一人暮らしなので70平米も広さは必要なくでも住宅ローン控除は欲しいので50平米以上。
これで考えるとDTの選択肢が急激に減ってしまうんだよね。
また、DT高層階はすべて手がついてしまっているということ、
自分の好きな東京タワー、レインボービューの選択肢が無いこと。

自分が結婚していて70平米以上で購入するのであれば
DTに申込みを入れていたのかもしれない。免震もいいしね。

その他でのKTTのお気に入りは
トライスター型のデザインに魅力を感じていること
オール電化であること。
これらは好みの問題ですねー

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普通に濡れるだろーが

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>>383
オリンピックの選手村が売りだされたら供給量はそれどころじゃないですよ。
リセールを検討するのであれば相当タイミングを見計らう必要があると思います。

ざっくり言って将来の天望がインフレなら買い、デフレなら待ち。

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濡れないよ

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382
都会のそれなりに有名なマンションに住みたい。
けど普通のサラリーマンなんで予算はそんなにない。
同じ価格なら広い方に住みたい。
だからKTTなんです。

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E90HAの固定資産税、5年後から年間49万円という想定になっていましたが、
建物軽減となる5年間はどれくらいですかね。年30万円くらい？

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濡れるよ

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オール電化はいいよねー。いまオール電化でエコキュートだが電気代家族四人なのに３０００円ぐらいだよ

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ちょと濡れた

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今住んでるタワーマンションの固定資産税が年13万ぐらいなんだがね。
ドトールもそれぐらいだとおもうがここだけ高い理由が不明ですな。

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自分は池袋だけど固定資産税は年間７０万だよ。参考までに。

オリンピックとか開発とか。生活に関係のないもので固定資産税が上がってしまうのは、デメリットも多いよ。

正直、賃貸の方が安いと思う。

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日本の場合、賃貸ってどうしても1R/1K/1,2LKD主体なんだよ。
3LDK以上になるとどうしても賃料が高くなってみんな買っちゃうから。

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>>398
固定資産税は路線価に影響されるし、平米数にも影響されるから、自分が住んでるマンションが年13万だからってどこも同じなわけじゃありません。

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>ここだけ高い理由が不明ですな。

物件の場所も専有面積も書かずに、
固定資産税の税額だけを述べ始める馬鹿が存在することの方が意味不明だよ。

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ざっと維持費を計算してみると、16年後には、80m2で毎月8.6万円の出費でした。
固定資産税は、耐用年数が減るから、16年後に多少安くなるはずだけど、ちょっと高いかな。

管理費：約1.9万円（m2 240として）
修繕積立金：約3.2万円（計画通りの当初の4倍）
月あたりの固定資産税：約3.6万円（見積もりより、年間42万円として）

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