いつも乗るわけじゃないけれど、たまに乗りたいという人には
レンタルサイクルの存在はありがたいですよね
そういうニーズがいかにもありそうだということなのか(笑)
でも良く考えられていると思いますよ、ホント。
ここだと普通に自転車で色々と回れるのは楽しいし
普通に便利。
通勤で自転車つかうなら自分で持っていた方がいいでしょうね。
各世帯で2台ありみたい。意識してるんでしょうね。
個人的にAのリビングワイドなのがいいな。
バルコニーから眺望は望めそうにないけど、通りが静かだし、
窓が真中から左右に大きく開いて、とっても風通しがよさそう。
ちなみに玄関のベンチやカウンターもあるから玄関周りが個性があって気になってます。
モデルルームでみれるのかなあ
Aタイプ良いですよね 現地午後早めの時間に見に行きましたが、意外と日が当たりそうですし Bタイプよりワイドが大きいですし、A、Bタイプはちょっと内廊下になってますし 笑、お得な感じがします 売れてそうですね 。モデルはBタイプなので、モデルの仕様を見て、Aタイプは想像する感じでしょうか。レンタサイクルは、電動自転車みたいです これは、益々便利ですね。
全てでは無いのかも知れないですが、自転車置き場がついているんですね。
この自転車置き場には扉も付いているみたいですが、盗難防止にもなるのでしょうか。
何台おけるのかなぁ。でも、こんなタイプの部屋もあるんですね。
金額的にも駅からの距離を考えても、サラリーマンをターゲットにしていないですね。
それこそ、芸能人や普通の生活に縛られない人をターゲットにしているような気がします。
私も、サラリーマンじゃなくて、この立地が好きなので気になっています。
確かに時間に縛られる様な仕事を持った人には合わないところなのかも知れないですね。
このマンションから外の風景もあまり期待しない方が良いのかな。
周りはビルだらけで、遠くが見えそうにもありませんから。
上の階の部屋からなら風景も少しは良いかも知れませんね。
ん?そう?
普通にここだと駅に近い云々よりも勤め先そのものが近い人とかが
検討するんじゃないかと思いました
日本橋近辺や茅場町周辺などなど
この場所が好きでという人も多いかもしれないですね
殺伐とはしていない地域ですからね
先日、明正幼稚園 小学校の一般公開観に行きました。凄い設備でビックリ!木材もふんだんに使用していて、木の香りが漂っていて気持ち良かったです。こんな学校で学べる子ども達、ちょっと羨ましいです。
私は工事現場で働いている職人ですがこのマンションを施工している合田工務店さんはとても職人を大事にしてくれる会社ですので工事現場の職人の士気がかなり高いので良いマンションになると思いますよ
最近は子育て世代の都心回帰がかなり見られるというのがありますが
子育て系の施設が出来ているという事なので本当にそのような動きがあるという事なのでしょうね。
子どもが遊ぶ場所が少なそうだから子育てどうなんだろうという思いはありましたけれども
このような設備があるのならいいしょうね。
あとは子供の保育先。それがきちんと見つかるかどうか。ただ勤め先が近く、その上社内保育園があるのなら
一緒に自転車などで出社できる可能性もあるんですよ。
幼稚園、小学校、児童館が一体となった施設というのは私立なのかなと思ったのですけど、区立なんですね。
都会の子供たちはのびのびとした環境が少ないのだろうと思っていましたが、そういう施設があるなんていいですよね。
職人さんについての書き込み、ちょっと微笑ましかったです。
まだまだ暑さがきついですが、怪我のないように、いい仕事してもらえるといいですね。
売れ行きはどうなんでしょうね。
1期7戸を先着順販売ということで現状どれくらいあるのかはわからない。
行政側が子育て関係頑張っているのが伝わってきます
子育て世代を取り込みたいというのが大きいのでしょうね
この辺り、以前よりは子供も見かけるようになってきましたし
努力が実っているのかもしれません
BとDは自転車置き場が各戸の玄関出てすぐにあるのですね。敷地内の駐輪場が少な目な事もあって、かな。
高い自転車に乗っている人はこういうのがあるといいのかも。
何台くらい停められるのでしょう?
1台だけだとあまり意味がなさそうな感じもしますが…。
あとはエレベーター内が汚れないかとかそういう点も気になってきますね。
先日モデルルームに伺いましたら、下層階から、順次設計変更とオプションの申し込みが始まっているみたいです。
申し込み期限もあるようなので、気になっている方はスケジュール確認された方が良いかもしれません
私も、販売中の近隣マンションの中で、間取りと設備は一番良いと思いました。A,Bタイプは前の建物は上層階に行っても完全には抜けないようですね。日照はどうなのでしょうね、前面道路が広いのでそんなに気にならないかなとは思いますが。
エントランスが金って、趣味が悪そうな気もしますね。
でも実際にはどうなんでしょうね。意外と良かったりもしますから。
まさか素人の設計じゃあるまいし、高級感を出すための演出なのではないでしょうか。
でも、どのくらいの感じで金が使われているのでしょうか。
何だか気になります。
金は特徴的な分、好みが分かれると思う。
けど、特徴がないマンションよりハッキリとした特徴があったほうが
好き嫌いは別として、良いかなとも思う。
著名なデザイナーが手がけてるみたいだしね。
実物は見ていませんが、建築デザイナーさんが手がけたお仕事を
見てみるとどれも素敵な建物ばかりですね。
東京ミッドタウンのビルボードライブTokyoもそうなんですかー。
つい先日行ったばかりですが、ラグジュアリーな空間で素晴らしかったです。
八丁堀駅から3分。立地的に、高いそう。
環境的には都会の中で生活する感じですね。
子育て世代などには向かないかも。
バリバリ働く共働き夫婦なんかには、いいかもしれませんね。
南東は日当たりが悪そうですね。
南西は道路側ですから問題ないでしょうが。
駅近の条件はとても良いと思いますよね。
立地は賑わっている感じがありますのでとても便利そうです。
エントランスがあまり見た事無い感じなので始めはなれなさそうですが、
間取りとかもそれなりに整っているのでとても良いと思います。
駅に近く毎日の通勤には負担のない距離ですが、駅にむかうにも
特に中学校に向かうのに橋を渡ることになるのなら雨や天候の悪い日、
風の強い日など通学に少し不安があります。
その他はマンション近くに、美味しいランチが楽しめる飲食店
や近くに癒しを提供する銭湯として『湊湯』があり浴室ではジャズが
流されていて疲れを癒やせます。他には『酵素風呂ボラボラ』という
女性専用の酵素酸素風呂もあり生活に潤いやリフレッシュできる
環境が多くあります。
夏場など少し臭う時はありますよ。
ただ個人差はあるのでしょうが、吐き気がする・・・というのは過敏過ぎる人だけかと。
あとこのエリアは匂い以前に日常的に潮の香りはします。
慣れるとわからなくなりますが、来訪した人は感じるようです。
分かりやすく回答!!
担当者も大変ですね、近隣からみたら売れている物件ですので叩かれます、仕方のないことです。
におい・喫煙・電線・・・頑張って潰すことに必死ですが、、、、
物、価格、設備で勝てないためにほじくって探すスタイルですね。
においは少ししますが人それぞれです。
喫煙はどこでもしている人はおります。
電線は地中化され始めてますがまだ時間はかかりそうです。
的外れな叩きはスルーすればいいだけでしょ。
良い所と悪い所を天秤にかけて、購入するかどうか決めるわけだから
悪い所を指摘するコト自体はいいのでは?
そのための検討板だし。
良い所は、それこそ営業さんがMRで力説してくれるでしょうしね。
確かに2つのビルが残るのは残念ですよね。
それのせいかは判らないですが
資料によると、裏側の細い道からメインの駐車場にいれるようになるので
大きい車だと入れづらそうかな〜?とも思ったり。
でも、間取りや設備はいいんですよね。悩ましい。
125さんが、間取りや設備はいいとおっしゃるので見てみましたが、いいですね。
部屋がきちんと四角(柱などのでっぱりがない)ですし、収納がこまめにあったり、専用の自転車置き場のある間取りもありますね。
普通の間取りとはちょっと違いますよね。工夫がされているなあという気がしました。
まあ、どこのマンションも良いところがあれば悪いところもあるでしょうね。
でもそれのどこを妥協できるのかですが、最低限の条件は妥協できませんからね。
こちらは設備は良いとか言われていますが、少しでもいい物件が見つかれば良いことですね。
>>133
2017年10月下旬竣工予定となっていますね。
100m程度離れた北側なので、この物件には日照などの影響はなさそうです。
↓参考までに
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52301168.html
ここに限ったことではないですけど高級な場所の感じ。
というよりセレブな感じ??
お子さんも車で送り迎えする人も少なくなさそうな感じ。
全部イメージの話ですけどね。。
向き不向きはあると思うけど交通利便性が高いのは見てわかるし、目的がマッチすれば住みたい場所でしょうね。
人それぞれ違いますが、単身の時から、結婚して、今子供がいて住宅を比較中の1次パパです。
便利だからという理由だけで一人で住んでみたら、買物しにくくて大変でしたが、なれたら意外に色々なお店があることに気づきました。
結婚して二人とも働いていたのでここを離れることもなく、子供ができて初めて子育てがいい区だという事を知って、気づいたら住人になっていました。
小学校の学力も高いし、人口が増えてて金額が上がっているのは当然だなと思います。
なかなか決め切れていない自分たちですが、第2の故郷としてそろそろ腰を据えたいと思える場所ですね。
この立地だと完全に立地優先という感じですね。駅からも近いですし。
ビル街に住むって、どうなんでしょうね。
職場とプライベートの切り替えが出来るのかな。
収納は、あまり大きくないですね。
もう少しクローゼットが大きくないと、2人で住むのが一杯かも。
すごく混んでました。
あんなに人がいるんですね。
他の物件行ったときは私たちしかいなかったので、意外に人気があるんですかね。
検討している方おりましたら意見交換をしたいです。
聞いた限りで、自分たちとして悪いところがないことが心配でした。
大手では、この企画、価格で出せないでしょ。
アスコットのセンスの良さは昔からです。一度潰れかけましたが、どうにか持ちこたえていますしね。
グローバルの売り方がウザイのは同意。
マリモさんはどうなんですかね?管理会社の口コミを見るとあまりいい話をが無いです。
あとA、Bタイプは2時以降は日が入らないみたいですね。工事現場見ましたけど完全に影になってました。広さはあるんですけど価格が高く感じますね。プレシスみたいに200万くらい値引きしないかな?
周辺で一番売れているのに、値引きはないんじゃないですかね。
色々見て比較すれば、どこが一番いいかなんてすぐにわかります。
人それぞれ好みがあると思いますが、売れているマンションと売れていないマンションがありますからね。
会社規模より、実際の物を見て判別してみたらいかがでしょうか。
本当ですね。。。
専用駐輪場がついているタイプは普通に面白いかも。
良い自転車に乗っている人だと
屋外の駐輪場じゃなくて室内保管しておきたいという人もいるし
そんなニーズには合うのかな
最近、自転車もいいものは盗難されやすいみたいですから(困惑)
新川の親玉、ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニューがいよいよHPがあげられました
HPすごいことになってます。
http://www.the-tokyo.jp/?iad3=adwords
地上30F 387邸
来年の6月販売開始 29年10月完成 みたいです
これは、グラディスの完売にも拍車がかかりそうですね
色々と情報があると思いますが、ぜひご見学してみたらいかがですか。
期待通りのものとそうでないものなど様々あるとは思いますが、百聞は一見に如かずです。
私のこのマンコミみて育ったのでよくわかります。
比較するなら、ブリリアタワーは乱暴な様な気がしますが。。比較するなら時期的にはプレシスじゃないですか?完売してないのは新川というマイナーな場所と南側にマンションより高いオフィスビルがあるからでしょう。横の居酒屋さんも気になりますし。
普通は、管理費って管理会社を変えたりしない限り増減しないのでは?
修繕費は、ここに限らず年数に応じて上がっていくものだし
戸数は、負担額の分母になるから
大規模マンションになるほど、有利になりやすいとは思うけど
上がり幅が気になるなら、MRで修繕計画を聞いてみるのが一番早いんじゃないかな。
少し時間派のゆとりを持たないとダメですが、バスで移動もいいですね。
色々なルートがあると便利に暮らすことができそうです。
バルコニーの木彫のデッキは標準でしょうか。
部屋が広く見えそうだなって思いました。
色々利用できる路線があるのが、いいですね。
一つの路線も運休したとしても地下鉄が利用できるので通勤にはさほど支障はでなさそうですよね。
少し遠いいですが、歩いて東京駅まで行けちゃうのは魅力があります
木調デッキが標準というのは珍しくないですか。
モデルルームのをみていいなと思っても標準ではない場合が多かったので、
ネットで検索してホームセンターで売っているようなものを調べたりしていました。
標準ならサイズもデザインもしっくりきていいですよね。
ただ、デッキの下の掃除もたまにやらないといけないかなと思うのですが、
取り外しは簡単なのでしょうかね?
比較的近所のマンションを購入したものです。
木調デッキに憧れ、オプションでバルコニータイルの購入を検討、
LIXILのショールームで現物をいろいろとみてきました。
ところが説明員の方が暗に「正直言ってあまりおススメしない」という感じ。
理由はやはり掃除がしにくいことや、半永久的に使えるわけではなく、
交換する際の(処分を含めての)費用の点などもネックだとか。
マンションの場合10~15年で大規模修繕を行いますが、その際の取り外しは
各戸で行う必要があるため相当の手間になると思います、とのことでした。
こちらは標準ですから、この点は一括で(大規模修繕の)費用に含むのかも
しれませんが、ともかく上記のような点を指摘されてしまい、
購入はやめました。
完売しましたね。年が明けてから好調で早かった。東京駅徒歩圏ながら大通りから一本入った閑静な立地、ハイサッシで開放感のある横長リビングの間取り、高い省エネ性能を備えた最新設備など、ここは当たり物件でしたね。
東京駅、銀座、日本橋、築地、月島、人形町が徒歩20〜30分圏内とは
生活の便が良いだけでなく、東京散歩もかなり楽しめそう。
近くの中央大橋からスカイツリーの眺めが良かったし、
隅田川テラスは桜の季節がきっと素敵でしょうね。
間取り良し、エントランスも上質で、たぶんコスパの高い物件だと思います。
側面のグラデーションタイルがとても綺麗に貼られてました。
よく見ると正面タイルは市松模様になっていてとても繊細。
かなり明るめの外観なので好みは有りそうですが、なかなかお洒落なマンションです。
特に外から見た玄関入口の金箔がアート感覚満天で上品な感じ。
ベランダ部分のオレンジ色もスパイス効いててハイセンスです。
超高級マンション風ではないけど、ポップな感じで若々しく
その中にも落ち着いた和の要素を織り交ぜて、バランスいいと思います。
全体に丁寧な仕上がりで、値段の割に凝った印象を受けました。