コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/
物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米
【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】
[スレ作成日時]2008-07-09 19:39:00
No.61さんは誰なんですか？
色々な物件で「先々々々々々々々々々日の・・・」て言ってますよね？
掲示板を盛り上げようとしてくれてるんですか？？
明治屋の跡地です。
地盤が緩い為、なかなか買い手が付かなかった
話を聞きました。
基礎工事をしっかりやられ
建設されてると思いますよ。
そうしないと、銀行もお金を貸せないですもんね。
書き込みが少ないですね。
購入検討中の者です。
以前ＭＲに行ったときに聞いた値段は、8階くらいからかなり高い印象を受けました。
個人的には糀谷は好きな場所なので、まだ検討していますが、値引きの余地はあるものでしょうか？
株価が凄いことになっています！大丈夫でしょうか？購入検討していたのに…
むーう
カウントダウン？
順調に契約数をのばしているのかな？
あと300〜500万程度安ければ買うのだが。
値下げ始めましたね。
しかし、まだまだ高いと思いませんか？
相場にあってないような…
今週末が第二期販売ですね。
現在は１／３〜１／４が契約すみですかね。
イニシアのマンション、個人的には好きです。
営業も誠意をもって対応してくれる方も多いと感じました。
株価26円ですが大丈夫でしょうかね？
ホント書き込みが少ないですね。
あまり検討される方がいないのかな？
以前ＭＲに行ったときに8階くらいからかなり急激に値が上がってます。
1/3ならばこの時期にしてはなかなかの成約率ですが、この先この成約を
どこまで伸ばせるかが鍵となりそうです。
値下げはまだ未完成ですし、しないのかなーと思います。
南向きの8Fあたりから値段が一気に上がるのは、南隣のマンションの高さからして仕方ないんでしょうね。低層階は眺望は絶望的でしょうが、もし日照はある程度あるのなら、選択肢としてありかもですね。
>74
眺望は厳しいが、確かに間取りと価格のバランスはいいですね。
(4千万円きれば更に良いのですが)
この辺りは住みやすいイメージもあり、候補に入れたいと思います。
地盤の話題がありましたがちょっと気になる話題です。
株価２０円 不安です
でも、ステキな会社だとは思います。
可もなく不可もなく、無難な物件ですね。
外観も普通だし。
問題は立地かな。
株価、不安です。
まさか倒産なんてないでしょうに、、、
まさかの……になれば
面倒ですよー。
検討中の方、セーフ。
動向をもう少し見たいと思います。
＞75
地盤というか土地についてですが
軟弱地盤ということでなく土壌汚染があって土の入れ替えをしたと
聞いています。（噂かもしれませんが）
本来なら1年くらいは早く着工していたと思います。
土の入れ替えのため工事が遅れたそうです。
土地の高いときに仕込み、着工が遅れたこともあり、
収益を上げるために１２・３階の予定を１５階に変更したとか？
ここに紹介したのは、未確認ですので書くか迷いましたが、
あくまでも、うわさで聞いた範囲としてのことと認識してください。
管理費とか修繕積立金は、他物件と比べて高いと思いませんか？
安ければ良いとも思っていませんが、他と比べると…
と思うのは私だけでしょうか。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
