ご近所さん
[更新日時] 2017-11-20 09:07:28
コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP:http://www.kojiya-9.com/
物件データ:
所在地:東京都大田区本羽田2-365-1
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)-4LDK
面積:71平米-90.03平米
【管理担当です。物件名を「(仮称)本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】
[スレ作成日時]2008-07-09 19:39:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区本羽田2丁目365-1(地番) |
交通 |
京急空港線 「糀谷」駅 徒歩9分 (中央改札より) 京浜東北線 「蒲田」駅 バス11分 「本羽田2丁目」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス15分 「本羽田2丁目」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:2009年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア多摩川ってどうですか?
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42
匿名さん
昨日MR見て来ました。
しかし、酷いMRですね・・・
前に書かれてる方が居ましたが、80㎡の部屋1LDK+SR+DENって・・・
しかもアイランドキッチンに至る所に間接照明・・・
あの部屋見て自分の希望タイプのイメージが湧く方は皆無でしょう。
営業さんに上記のような事を言ったら、「今更作り直せないので・・・」と苦笑してました。(笑
眺望の抜ける10F以上80㎡以上のでB・Dタイプだと6,000万以上
中階層以下は4,000万台から下で価格は安い印象ですが、ベランダに出るとお向かいさんとこんにちは、日当たりも望めず・・・
しかし価格はなかなか下がらないですね。
特にココの土地購入は高い時期だったろうし、材料費の高騰など良い材料がなかったのも確かですが。
この先土地の下落・円高の効果はいつ頃になると出て来るもんなんですかね?
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43
物件比較中さん
MR見て来ました
42さんがおっしゃるように、フツーの部屋が想像できず
あまり参考にはなりませんでした
もう1タイプ作ればいいのに、無理だったのでしょうかねぇ。。。
全戸分駐車場があることは都内としては評価できますが
(駐車料金が安いようですし)
やはり価格が高すぎると思います
全戸売れるのでしょうかねぇ
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44
匿名
あれ、金額が出てからの投稿ないですね、いかがでしたか?
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45
購入検討中さん
全戸金額が決まりましたね。
上層階、西向きは価格が下がっていましたよ。
前のマンションの影響が少なくなる8階あたりから価格が高めに。。。。
MRは、確かにあまり参考に出来ない作りで、営業の方も
申し訳なさそうでした。でもこちらの細かい質問にはすべてきちんと
答えてくださいました。当たり前といえばそれまでですが。
営業の方の感じは大変よかったです。前向き検討中です。
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46
匿名さん
モリ○トが逝っちゃいましたねぇ。
クレッ○萩中、完売なのに今後どうなのでしょう?心配です
私はちょっと購入意欲が薄れました。
私は本羽田地元なので、この物件興味ありましたが…
このレスのカキコも少ないようですし、売れ残りそうなので…
完成してから、実際の出来栄えを確認してからにしようと思います。
他の物件のように売れ残り多数、大幅値引なんてことになったら
まともに契約して**を見ることになるかもしれない。
いま少し動向を見守ることにします。
この板は、今後も注視してますから、情報おねがいします。
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47
周辺住民さん
↑
自分はいいとこどりで「情報おねがいします」なんてずうずうしいですね。
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48
匿名さん
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49
匿名さん
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50
匿名さん
×この先土地の下落・円高の効果はいつ頃になると出て来るもんなんですかね?
○この先土地の下落・円高の効果はいつ頃になると出て来るものなのでしょうか?
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51
匿名さん
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52
申込予定さん
46さん
部屋タイプ毎に何度かに分けて販売するようですが、
眺めのいい上層階や日当たりのいい部屋は
埋まってしまうかもしれませんよ。
営業の方に聞いたところ、14階15階の6000万円近い部屋が既に埋まっているとか。
予定価格より既に300万円程度下げていますし、更なる値下げは完成間近でしょうか
知り得た情報はもちろんこちらに書き込みするつもりですが。。
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53
匿名さん
まだ1年近くあるのに、もうかなり成約したそうです。
ここはもう値下げはしないらしいですね。
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54
匿名さん
全92戸のうち第一期販売が7戸しかなくて
かなりが成約と言われてもね〜
第何期まで販売するのでしょうか
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55
匿名さん
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56
購入検討中さん
54さん
HP上では第一期販売7戸となっていましたが、
それ以外に優先分譲住戸として事前申し込みされている部屋が
あるので、そこを入れると「かなり」ということになるようです。
正直「今」が買い時なのかどうかもう少しだけ検討して
申し込むつもりです。
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57
匿名さん
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58
申込予定さん
12月中旬と言われていた契約について
その後まったく連絡が来ないので不安になって
HPを見ると1月に変更になってました
当初は11月下旬の予定でこれで延期は2度目です。
普通契約予定の人には連絡しますよね?
こちらから連絡するのも違うなぁと思うのですが
まさかイニシアの経営に何かあるのでしょうか
ちょっと心配になってきました。
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59
購入検討中さん
わたしのところには、常に担当の方からいろいろと連絡が来ていますよ。
ご自身の、このマンションを買いたい、という意思をきちんと担当の方に
伝えていますか?
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60
申込予定さん
59さんありがとうございます
ちゃんと連絡の来てる方もいらっしゃるのですね
59さんの担当の方は若い女性の方ですか??
「要望書」も提出して、意思は示しているつもりでいたのですが、
冬季休業に入る前に連絡してみます。
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62
匿名どん
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