物件比較中さん
[更新日時] 2017-05-09 06:38:24
シティハウス二子玉川[旧:ロイヤルスイート二子玉川]について、情報を希望します。
駅も近く、買い物の利便性も良さそうですが、
環境面等はどうでしょうか?
売主:住友不動産株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:東京都世田谷区 玉川二丁目128(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩5分
【スレッド名を修正しました。2014年7月28日管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-25 11:03:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川二丁目128(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩5分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス二子玉川口コミ掲示板・評判
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333
匿名さん
>>332 マンション検討中さん
でしょうね。とはいえスミフさん的にはこの界隈では他に、用賀一丁目と用賀砧公園も竣工済在庫抱えており(というかスミフさん的にはいつものことなのでそんなに焦ってはないんでしょうが)、相場が明確に変調を来してこない限りは安易な値引きはしてこないんでしょうね。
ここ、立地と外観はすごくいいなぁと思うんですがね。まあ庶民には手が出ません。
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334
匿名さん
メゾネットタイプ素敵なのに売れ残っているんですか!値段もそんな高いとは思わないからその内売れると思います。都心だと同じ値段でも小さい部屋になってしまうので。
ここでいくらネガってもスミフは値下げしないと思います
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335
マンション検討中さん
三年前の地価の安い時期に購入し、地価の上昇を待って販売開始するほどですからね。
シティハウス用賀砧公園も然り…
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336
匿名さん
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337
匿名さん
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338
匿名さん
円は買われすぎなくらい買われて円高ですが、ここは相変わらず全く買い手がいませんね。
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339
匿名さん
入居してから、ずっとお腹の調子が悪いですが、みなさんはいかがですか?まさかとは思いますが、水が悪い可能性もあるのかと思い質問致しました。たぶん、水は関係なく私の体調が悪いだけだと思います。変な質問して、すみません。
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340
匿名さん
>339
それは割高のスミフ物件を買った人に時々起きる病気かもしれません。
原因は精神的なもの。
物件を売却すると回復します。
まずは多摩川の河原でゆっくり休んでみてはいかがでしょうか?
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341
匿名さん
E1タイプは2LDKですがゆったりした感じがします。キッチンもL字型ですし窓も多くワイドスパン。玄関すぐのトイレが多くなんか気になりますがそんなもんでしょうか。
Iタイプは形がガタガタしていますが間取りでうまく感じさせないようになっていますね
バルコニーもしっかりあるので広く感じそう。
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342
匿名さん
>341
E1タイプは滅多にない悲惨間取だと思います。
LD13畳とありますがリビングのドアから実質廊下のデッドスペースを含んでいるために
実質有効面積は下手すれば10畳を切っています。
玄関位置も最悪なので廊下が長い長い。
廊下とデッドスペースだけで小さい部屋二つ分くらい消費しています。
柱の食い込みも多く、元々広いとは言えない76.05m2 が更に小さく見えます。
かと言って収納が充実しているかといえば、普通かそれ以下。
もっと上手く設計できなかったのでしょうか?
買ってしまった人、これから買う人がかわいそうでなりません。
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343
匿名さん
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344
周辺住民さん
来場キャンペーンやってるので、行って来ました。
お菓子セット貰えました。
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345
匿名さん
あまり勢いがないのは、駅近と地域性から、やや高めに価格設定だからでしょうか。
間取りの種類は様々ですが、好みが分かれそうな印象を受けますね。
しかし全体的に良いマンションと思い、売れ行きがもっとあっても良いと感じました。
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346
匿名さん
駅からの距離と地域性は問題ありませんが
大井町線脇という立地と間取りをはじめとした仕様の低さが
販売が上手くいかない原因だと思います。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>349
値段はいくらですか?
作り付けよりも家具を買った方が安くなりそうですね。天井までなどオーダーメイドできると値段が高くなるのかと思います。
IKEAなど安いところでオーダーすれば安くなりそうですが、耐久性はどうなんでしょうか。
間取りは2LDKが多いようです。子供は1人までかな。
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351
匿名さん
IKEAはオーダーというよりも既成品を買ってきて自分たちで組み立てるって言う感じですよ。安いは安いけれど、品質はすごく高いというわけでもなく(でも低すぎるというほどでもなく)。
サイズが有れば良いのかも…。結構種類はありますよね。
組み合わせ次第でどうにでもできる感じはありますから、自分たちの好みにできる感じになってくると思いますよ。
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352
匿名さん
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