物件比較中さん
[更新日時] 2017-05-09 06:38:24
シティハウス二子玉川[旧:ロイヤルスイート二子玉川]について、情報を希望します。
駅も近く、買い物の利便性も良さそうですが、
環境面等はどうでしょうか?
売主:住友不動産株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス二子玉川
所在地:東京都世田谷区 玉川二丁目128(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩5分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩5分
【スレッド名を修正しました。2014年7月28日管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-25 11:03:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川二丁目128(地番) |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩5分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス二子玉川口コミ掲示板・評判
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356
匿名さん 2017/01/23 01:36:34
でもオプションでつけると、室内のテイストと同じような感じでお願いすることが出来ますし、入居段階で既に設置されているので悪いことばかりじゃないですよ。
余裕が有るのならばオプションって良いんじゃないですかね。
IKEAは雑誌などで見ていて可愛らしいなぁなんて思ったりしますけれど、
頻繁に家具を買い換えたり、模様替えをしたりという方だと面白いし良いのではないでしょうか。
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357
匿名さん 2017/03/20 14:08:11
>>344 周辺住民さん
もう一回キャンペーンやらないかなあ
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358
匿名さん 2017/03/22 06:40:25
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359
匿名さん 2017/03/22 07:09:32
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360
口コミ知りたいさん 2017/03/24 02:59:43
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361
匿名さん 2017/03/24 03:08:24
スミフが最終期を謳わない限りは現在の先着順住戸が完売しても、未だ売り出していない(売り出せない)住戸があるのでご心配なく。(メゾネットは最後のようだが)
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362
マンション検討中さん 2017/03/24 10:45:47
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363
匿名さん 2017/03/27 13:40:38
>>360 口コミ知りたいさん
新築という文言が使えるのは、
2年までだった気がします。
はやく誰か買って
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364
匿名さん 2017/03/29 22:41:08
ついに、最終期先着順1戸になりましたね。マンション市況に陰りが見られるこの時期に、バカ高!やなんやかやとネガを言われ続けて竣工後約2年、二子玉で坪単価500近い物件を売り切るスミフの底力に畏怖!インペリアルガーデンも確か竣工後2年で売り切りましたしね。
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365
匿名さん 2017/03/30 00:06:25
スミフの値付けや売り方には疑問や批判も多いが、ここやインペリアルガーデンのように、立地面で優位な物件は粛々と売れている。やはりマンションは立地が命ですね。
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366
匿名さん 2017/03/31 16:15:53
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367
匿名さん 2017/03/31 17:25:08
スミフのやり方に値付けや売り方には疑問や批判を持つのは余計なお世話というもの。
ここが売れた理由は二子玉川駅徒歩5分だからというだけ。
供給が少ない人気の二子玉川駅近物件は時間をかければ売り切るのは十分可能。
問題はシテイハウス用賀砧公園みたいな物件だろう?
どうすんだよ、あれ(笑)
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368
匿名さん 2017/04/03 21:44:41
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369
匿名さん 2017/04/03 22:31:02
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370
匿名さん 2017/04/06 07:16:31
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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371
匿名さん 2017/04/09 01:05:41
完売御礼出ましたね。スミフは、立地・構造設備仕様・規模・市況等に対して竣工後2年程度での完売を視野に入れた価格設定で利益を追求する戦略のようです。裏返すと、それ以上完売に時間がかかっている物件はスミフ的に失敗プロジェクトなのでしょう。ただ、そういう失敗完成在庫も、今後のローン金利上昇局面や2019/10の消費増税に向けて、完成在庫を持つ強み(すぐ入居できる)を発揮して粛々と完売していくのでしょうが‥…。
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372
匿名さん 2017/04/10 14:34:21
住友さんは商い人として素晴らしいですよ
それに住友さんが売った物件は資産価値が落ちにくいという話もあるそうです
一部物件除いて確かな駅力のある物件ばっかりですからね
ここを買った人も大損することはないんじゃないかと思います
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373
マンション検討中さん 2017/04/10 16:12:53
住友も中古になれば周辺相場並みになるよ。当然すぎる話だけど。買う側の知識や視点を考えれば当然。
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374
匿名さん 2017/04/18 02:32:56
住友の物件は資産価値が落ちにくいという話は、立地が駅前である事、
販売時の価格が高額である事、管理がしっかりしている事からと
考えられますが、立地が同環境の他物件と比較した時、
住友だけが特別に値崩れしないという話ではないと思います。
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375
匿名さん 2017/05/08 21:38:24
>>374 匿名さん
住友って資産価値落ちにくいですか?
むしろかなり強気の価格のため三井三菱の方が値崩れしない気がします。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-04-06 21:02:31まさこさま(女性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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シティハウス二子玉川(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434131/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都会にありながら意外に緑が多く、夜間静かで、大きな街銀座や日本橋などが徒歩圏で、とても便利で暮らしやすいこと
大規模スーパーは遠い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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無駄な設備はなく管理状態がとても良く、一年中ストレスなく暮らせていると感じている。
コンシェルジュサービスも意外に役立っていて、程よい距離感で暮らせている。
特に今のところ不満は感じていない
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近隣に3軒あり、学校、保育園もすぐ近くにある。
飲食店もファミレスやレストラン等、数多く揃っている。
敢えて挙げるなら隅田川が近いので、ある程度注意が必要だと思っている。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩圏に数多くの駅があり、バス便も多く、近くの大きな街はほぼ歩いて行ける。
流しのタクシーも利用しやすい。
便利でストレスなく利用できていて、特に気になる点は今のところ感じていない
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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東京中でも指折りの犯罪のない街と聞いていて、実際遭遇したことはない。
街路樹や植木の手も良く入っていていつも良好な状態で暮らしやすい。
交通・治安共良好で過ごしやすく、気になる点は今のところ感じない。
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管理面で良い点、気になる点
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住民との距離感がとても良く、管理面で不都合を感じたことはなく、今のところとても良好な状況だと感じている。
特に今のところ不満に思うことはない。
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このマンションの最も良い点
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管理、施設共、今のところ暮らしていて不満を感じることは殆どなく、ストレスなく気持ちよく暮らせていると思う。
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このマンションの最も気になる点
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隅田川という大きな川が、距離的に近いこと
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並行して検討したマンション名
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住友のシティハウス
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上記の中からマンションを選んだ理由
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広い部屋が、あまり検討したマンションと変わらない価格で購入できること
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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