No.20です。
私はフォーユーは中小企業ながら地道に丁寧なマンション作りをしていると感じました。
アーデル見沼代親水公園に関してはお洒落な設備は無いかもしれませんが、
もっと大事な建物の構造部分や家事動線に配慮された間取り等、
きちんと押さえてあってほしいポイントが抑えてある点が気にいりました。
営業の方の対応や質問への受け答えも丁寧で大変印象が良かったです。
氷川神社には桜があるのですか。それは知らなかったです。いいですね。
時期はよく分からないですが氷川神社は祭りあるみたいですよ。
神輿が氷川神社から出るみたいです。
あの辺だと見沼代親水公園から舎人緑道公園にかけての桜が綺麗で有名みたいですね。
来年は是非行ってみたいと思います。
舎人公園も桜が咲くみたいですし、お花見には困らなそうです(笑)
私もこのマンションの基本的な構造の良さに惹かれました。
今付いていない設備は後から足せそうなものばかりだと思いますし。
駅までの距離ではメイツ見沼代親水公園も魅力でしたが、
アーデルは戸境壁がクロス直張りで、さらに一部居室の
床スラブは230mmあるとの事なので防音が期待できそうです。
舎人ライナー沿線は公園も多いようですし、
桜の季節は通勤の風景も楽しめそうですね。
日曜日に現地を見させて頂きました。全く初めての場所で不安はあったのですが、
担当の方が親切丁寧に説明をしてくれ私たちの不安を解消してくれました。
金額的にも都内とは思えないような金額で満足しています。
今週末に申込に行く予定です。舎人ライナーが開通しましたし入居が楽しみです。
購入された方がいましたら、意見交換もしたいと思ってます。
宜しくお願い致します。
1階と上階で違いもあるかと思いますが、ギャラリーの設計図書で確認した自分の部屋は
リビングの床スラブが230mmでした。もちろん住人同士のマナーや隣戸への気遣いも大切だと思いますが、230㎜あるとちょっと安心ですよね。この掲示板も少しづつ人が増えてきましたね。
契約済みの方も検討中の方も、これからもよろしくお願いします。
週末のぶらり途中下車の旅が日暮里・舎人ライナー沿線でしたね。
もともと23区内では一番安い区域ですからね。
駅近といってもライナーが出来る、つい最近まではバスしかない交通不便地域でしたから。
加えて、床暖房をオプションにしてあるとか、無駄な豪華共用施設を作らないとか、そういった部分で価格を抑えらてるのでは。構造自体は他社物件と比較しても満足のものでしたし、舎人公園等、自然がたくさんある住居地域でありながら、山手線まで20分で出られるようになった利便性で私は購入を決めましたよ。お洒落な設備のマンションとか都会的イメージの場所を求めてる人にはあまり向かないと思いますね。
今月の頭に契約しました。このマンションの他にも近くで見学したのですが、どこもパッとしませんでした。まずビックリしたのは、最初にモデル見学に行った時に、私たちの他に10組位の方がモデル見学に来ていたことです。他のモデルルームは日曜日の午後2時位に行ったは誰もいなかっのに・・・やっぱり他の方も良くチラシを見てるんだなぁと思いました。私たち庶民にはこのマンションが一番です。入居が楽しみです。
GWで5物件見ました。
一応、こちらが第一候補ですが
このあたりは初めて来たエリアなので
あまり知らないのです。
住むのには不便はないかなと思っています。
もうちょっと調べてみますけど・・・
日暮里もいままで縁がなかったので詳しくは
ないのですが、再開発が進んで新しくキレイに
なっていますね。意外でした。
成田新高速鉄道(?)の工事も進んでいるとの
話で、秋葉原みたいにターミナル駅っぽくなると
いいなぁなんて勝手に思ってます。
いやはや、困りました(涙)
良く調べない内に他のマンションの申し込みを
してしまいました。
アーデル見沼代親水公園?売り出してたのも知らなかったよ。
申込み金10万円ってキャンセルしたら戻ってくるのかな〜?
一応、24日の土曜日に見学の予約はしたんだけど・・・
アーデル見沼代の方が良さそうな気がします。
う〜ん、困ったなぁ〜
戻ってこないと思う。
でも10万なら諦めれば?
申込金10万円はキャンセルしたら帰ってきますよ。法律的にも返さなくてはいけないものです。
手付金は契約時に通常、物件価格の5%〜10%支払うものですが、こちらは契約破棄するなら放棄しなければなりません。つまり手付金はキャンセルしても戻ってきませんので、いざ正式に契約する時はよく慎重に考えた方がいいですね。
アーデル見沼代親水公園で、ご近所さんになれることをお待ちしてます(笑)
そういえば、オプション会のお知らせがきました。
オプション会の案内きてるんですか?
モデルルームとかでやるんですかね?
うちもインテリアは検討している最中なんですが、提携業者のほうがいいんですかねー。
オプション会の案内きましたよ〜行かれる方いるんでしょうか?
ちょっと高い気がするんですが、こんなもんなのでしょうか・・
そこのオプションはどうか知らないけど、オプションってのは概して高い。
エアコンとかヤマダ電機の3倍くらいの値段がしたりします。
オプションでしか付けれないもので欲しいもの以外は全部後付けにしたほうがいいよ。
№30です。いやぁ〜見学に行って良かったですよ。
他の所を申込してたのですが、今キャンセルの電話をしました。
かなりしつこく色々と言われましたが、キャンセルに成功しました。
「アーデル見沼代親水公園」の方のアドバイスもあり良かったです。
今日の午後に申込みに行きます。値段と場所もバッチリでした。
オプション会にも間に合いそうですし楽しみです。
東京23区でこの値段はないでしょう。
契約済みの方との情報交換もしたいと思っております。
アドバイスをお願い致します。
無事に希望のアーデルを契約できるようで良かったですね。今後もよろしくお願いします。
オプション会の価格て基本的にどこのマンションでも高めですよね。
ただ、入居前にタイミングあわせて設置してもらうとか、自分で色々な店を見て回るのが面倒だという人にはいいかもしれないですよね。
インテリアにこだわりのある人は、自分でお店回る方が満足なものが見つかりそうですね。
私は、いくつかオプション内容で興味があるものがありますが、ネット等で他社の価格や内容と比較して考えようと思います。
日暮里舎人ライナーの沿線って、今まであまり用事もなかったので
来たことがなかったですけれど、穴場なのでは?って思い始めました。
舎人から見沼代親水公園のあたりは、売り出し中の新築マンションが多いですね。
23区内で比較すれば、まだまだ安いエリアですし、いろいろ比較できそう
なので、まずはアーデルを見てみました。
高層棟の上の方を見せてもらったのですが、、、良いです。
全体の中でも条件の良い角部屋だったのですが、4000万円しないのは
旧価格というものなのでしょうか?
次は舎人駅から4、5分のアークプラザを見に行こうと思います。
良いのが見つかるといいなぁ。
もうすぐ内覧会ですね。
いい仕上がりだといいなあ。
旧価格ではないですよ。
これでも値上がりした価格です。
このあたりは23区で一番安いところですから。
内覧会行ってきました。自分の部屋もマンションも満足の仕上がりでしたよ。
幾つか細かい点を指摘させていただいたのですが、担当の方の対応も丁寧で安心しました。
中庭や自転車入口側の植栽が早く立派に根付いてほしいと願っています。
私は自転車入口側から見た雰囲気が好きですね。入居が今から楽しみです。
昨日、現地のモデルルームに行ってきました。
完成したとのことで全部の部屋が見れるようです。
やはり東側(舎人ライナー側)が残ってましたが、さほど音も気にならず
検討物件の一つにはなりました。
この辺りのマンションは、ほとんど見ましたが、
どこの営業マンも「ガツガツ」してて嫌だったのですが
売れている物件の為か?営業の方もスマートで好感が持てました。
値段も割安感があり、23区内で3000万円以下の3LDKがあるのには
びっくりしました。まだ決めかねていますが真剣に検討中です。
購入者の方との意見交換が出来ればお願い致します。
色々なエリアの物件のモデルルーム行きましたが、私もここの営業スタイルは、好印象でした。
ガツガツしてる感じは全然ないですよね。今まで土地勘がなかった地域だったので周辺環境を調べるのに少し時間が欲しいという、こちらの要望にも丁寧に対応してもらえました。営業の方は充分に納得した上で買ってもらいたいので、ということを言ってましたね。確か線路側の窓はサッシの防音等級を高くしてあったので(私が設計図書を見た時の記憶ですが)、東側でも上階の方に行くほど音は、あまり気にならないのかもしれませんね。周辺物件の中では間取りが家事動線にも配慮されていて、一番工夫されている印象を受けたのが私の決め手のひとつでもあります。都心へのアクセス、駅からの距離、構造と値段のバランスは申し分ないと私は思いますね。すごい気に入って契約したので、早く同じようなご近所さんが増えてくれると嬉しいです。
どうも、先日アーデル見沼代親水公園のモデルルームを見学してきました。
営業の対応、価格、構造は好印象で、前向きに検討しています。
そこで、アーデル見沼代の内覧会、または実際に購入した方にお聞きしたいのですが、施工はどんなかんじですか?
たしか、前田建設工業(株)さんが施工をしている、とのことですが、色々調べると、あまり良い印象を受けられません。
確かに、地域的なものもあり、価格が安め設定であることは理解できるのですが、安かろう悪かろうもあるのではないか、と不安もあります。
今後、モデルルームを見学する際に、できる範囲では確認したいと思いますが、アフターサービスや内覧時の対応、実際に住んでみての感想等教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。
ディスポーサーがないようですね。
残念です・・・
コストがかかるから 初期にね。あとからつけてみるとか。
45です。
ディスポーザ等の設備の標準装備が、他MSに比べて少ないですね。
その点も、安い理由なんですかね?
ディスポーザは便利でいいですよね^^
ついていないのが残念です。後付もできないんですね。
初期コストかかるからなあ。
ディスポーザー等、トレンドの設備は流行のマンションに見劣りするでしょう。あったらあったで、後々メンテナンス費用とかはかかるわけですが。二重床、二重天井、戸境壁のクロス直張り、床スラブの厚み等、構造部分は価格からして申し分ないと感じています。自分は施工等に不満は感じていませんね。逆に構造、施工に満足して契約した口です。(設備は最新でないですが)。。
内覧会時指摘事項のアフターも前田建設さんの対応は親切でしたよ。
尾久橋通りは夜になると想像していたよりずっと静かで、公園や緑も多いので住み心地は良いと感じています。
ベルクス、ライフがありますが、もっとすぐそばにスーパーができたらもっといいですね。
上をみたらキリ無いよう。
そういえば舎人ライナーってどうですか?通勤時間帯は混んでますか?知っている方いらっしゃれば教えて下さい。
自分は朝は8時前後の時間にしか乗りませんので参考になるかわかりませんが、始発なので座れますね。江北あたりまでで満員になって日暮里つく頃には通路も人で埋まっている感じでしょうか。座席が普通の横長のではなく、1人席or2人席メインで構成されているので(しかもわりとゆったり)、立っている人には申し訳ないくらいゆったり座っています。先頃、早速ラッシュ時の本数が増発されていますし、自分が予想していたより混んでいますね。7時30分とかが一番ラッシュなんですかね?一番ラッシュ時だと結構ギュウギュウなのではないでしょうか?
No54さんありがとうございます。
たぶん私も住めば8時前後の通勤時間帯に乗ることになるので参考になります。ここは他の物件あるので検討中です。ありがとうございました。
畑とかだった気がしますね。
モデルルーム使用住戸が価格さげて先着受付中ですね。他の部屋の値引きはどうなのでしょうか?
舎人には知人が住んでいて舎人公園に一緒に遊びに行ったり、周辺環境は知っているので今度の連休に舎人周辺のモデルルームを回ってみようと思っています。
私達に購入出来そうな金額の物件だったので、見学させて頂きました。
周りの環境及び間取り・価格と申し分ないのですが、今が買いなのかが
分からず迷っています。
景気が悪いので逆に今が買いなのでは・・・と迷走しています。
駅徒歩4分で73㎡で3000万円前半のマンションってなかなかないですし・・・
う〜ん、悩みますね。どなたかアドバイスをお願い致します。
環境、間取り、価格がご自分にとって申し分ないのであれば、それはご自分にあったマンションが見つかったということではないでしょうか?景気が悪いとはいえ、自分にとっての適性価格であり、人生設計ができている人にとっては、買いたい時、自分の条件に合う物件が見つかった時が買い時なのではないでしょうか。すべての条件を完璧に満たす物件は一部のお金持ちにしか手に入りませんし、環境、間取り、価格が条件にピッタリ合うなんてことは、なかなか無さそうです。
最終的には、誰かの意見や世の中の雰囲気に流されるのではなく、自分自身の考えで決めるのが良いですよ。
この物件に対する思い入れというか気に入り方次第でしょう。
今後自分にとってこれ以上の物件は、多少の相場下落では
出てこないだろう、と思えるのなら買っても問題ないでしょう。
この掲示板には、「高値掴み」「売り抜け」などと、自宅購入をまるで
株取引かのように比喩している連中も多いですが、今後マンション相場が
2割下がっても、全く同じ(と自分が思える)物件が新築で2割安で手に入る
保証はないわけではないですから。
株は、いつでも相場の価格で確実に同じものが手に入りますから
まさに相場の読みが全てであって、高いときに買うのは具の骨頂ですからね。
と書きましたが、一般的に考えて、2割相場が下がったら、
たとえどんなにこの物件がビンゴで気に入っていたとしても
たぶんこの物件よりいい(と思える)物件は出てくると思います。
また値下げしましたね。
最初に購入された方がかわいそうですよ。
どれくらい値下げしたの?
もう少し粘ればもっと安くなるかな・・?
まぁでも残っている部屋には、それなりの理由とかあるんじゃない?
日当たりとか・・その辺とどう折り合いつけるかだよな・・・
駅前徒歩一分のと比較してどうなの?
オール電化がいいならメイツではないでしょうか。ただ自分の中ではそれ以外の基本構造は軒並みアーデルに軍配があがりますね。アーデルは最新の設備は無いですが構造部分はしっかりしている印象を受けました。
どんどん下がるね。
この立地ならもっと下がったら検討者がもっと出てくるんじゃない?
昨日、現地のモデルルームを見て来ました。
3タイプのモデルルームがあり、一般的な間取りではなく
独特な間取りで好感が持てました。
昨年の6月に完成との事で、残りも少なかったですね。
5部屋の見学をさせて頂きましたが、気に入ったのは東南の角部屋で
した。申込をするか迷ってますが、多少の値引きもあり
私たちにはちょうど良い価格かなっと思っております。
利便性がねぇ。駅から住戸までの間にコンビニが駅前にあるだけだから、共稼ぎにはつらいです。
私も週末に見に行きました。間取りの良さと、小規模ながらもエントランスホールと中庭があるのが私としては気にいった点です。日々の買物で使うであろうライフとベルクスも寄ってみました。
ベルクスの方が綺麗で品揃えも良い印象でしたが、ライフのほうが近いですね。
家に帰ってきてから調べてみたら、車があれば川口と西新井のArioには10分くらいで行けそうでしたが実際どのくらいで行けるのでしょうか。我が家では前向きに検討することになりました。
駅から物件までの途中にある畑がスーパーに変わってくれたら最高なんですが、そんな都合のいい計画は無いですかね(笑)。
早々と夏から入居している者です。
残りの住まいも残り僅かとのことで、入居している者からすると
嬉しい限りです。
元々、横浜から何の地縁もなく越して来ましたが
子育て環境は最高ですよ。
NO67さんが「利便性がねぇ。駅から住戸までの間にコンビニが駅前にあるだけだから、共稼ぎにはつらいです。」と仰っておりますが、駅から徒歩4分のマンションで駅〜マンションの間で
スーパーを求めるのは無理があると思いますよ。
私たち夫婦も、かなりのマンションを見ましたが4分〜5分の立地でスーパーは皆無です。
もちろん、新線ではなくJRですとか昔から走っている電車の駅でしたらスーパーはありますが、
同じ金額で徒歩4分は絶対に購入出来ませんよ。
共働きでしたら生協を利用すればいいのにと思ってしまいます。
どちらにしましても、ご検討の方がおりましたら入居している方を
見つけて話を聞けば参考になると思いますよ。
私達とも良いご縁になるといいですね。
メイツのほうでスーパーとか出来る予定をきいたら、全くないといっていました。
スターツの賃貸の1階にコンビニができるくらいですと。
舎人公園まで近いのがいいですね。寄ってみましたが広さに驚きました。
グラウンドとかテニスコートもありますし。
この値段では、なかなか都内では見つからない環境だと感じました。
駅前の賃貸にできるコンビニはセブンイレブンて書いてありました。
道路の反対側にもセブンイレブンあるのに、何で?せめて違うコンビニが良かったな。
舎人ライナーで行きましたが座席がゆったりしていますね。始発だから朝はノンビリ座れそう。