シティハウス世田谷桜丘

過去の物件

だから？

で？

ん？

なんだかんだ言っても。。。

みんな気になっているんですね。
この物件が…。

確に！

確かに、買う人がいるのか、気になる

いるに決まってますよ

信じられない

いないから、いまだ垂れ幕が・・

いるに決まってるじゃない。
気にしてるから、ここに参加してるんじゃないですか？垂れ幕があったっていいじゃない。

悪く良いたい人は、どこでもけなしたがるもの。ほっときましょ。

HPによると週末は相当混んでるみたいですね。この辺は駅15分位のマンションが多いから駅近なのはいいですよね。

相当混んでるみたいです。駅に近いし、お店も近いし、生活しやすいんではないかな

相当混んでいるのに…………………………………………………何故？

ほんと、生活しやすいんじゃないかな。駅近は最高！良い部屋ばかり残ってるからなかなか手がでない。

はい、はい、わかりましたよ

わかってよかったね！はい。は、一回のほうがいいですよ

ここ駅が近いって感じがしないんだが。
遠いとは思わないけど。

近いと思いますよ。
だいぶ近くて便利じゃない？まあ、駅前とかに住んでるなら、ここ遠く感じるかもしれないけど。

垂れ幕、もういいよ

垂れ幕まあいいじゃないですか。

駅に近いし、住みやすいマンションですね

↑あなた、マンション住民なの？それとも営業パトロール？

垂れ幕、環八ですご～～く目につきますな。宣伝というより晒してるだけだな。

いいじゃないですか。関係ないひとがとやかく言うことではないでしょう。
どうして、けなしたりばかりする人がいるんでしょうね。情けなや。

関係ない人がとやかく言わないのは住民スレ。ここは検討板。

販売時に不人気物件だったのが人気物件に変わった例ってあるのか？

そうかな？
検討板とかいってるけど、それさえ関係ない人が、ひやかしにきてるだけのような気がします。

人気物件とか不人気とかいってて別にひやかしだけなら書き込みする必要なし。全然参考になりません

↑こういう書き込みこそ、参考になりません。

↑この書き込みこそ、全く参考になりません。暇だな

それで？

同じスミフで淡島通りの売れ残り物件でも販売中の看板はあるが、ここみたいな下品なものじゃないぞ。
はっきり言って、あの垂れ幕をいつまでも晒させ続けることを黙認する住民の感覚ってどうよ～

下品とか下品じゃないとかもういいじゃない。くだらないことばかり、ぐたぐたと。

↓他スレのコメです。だからここも売る気ないのでしょうか？


No.889 by 匿名 2010-11-17 15:39
このマンションは、住友不動産の格好の宣伝マンションなのではありませんか？赤でアピール抜群のマンションだから、東横利用者で知らない人はいないと思います。

「住友の凄いマンションだ」って認知させて、東横線沿線に他にもないかな？って探させるのではないでしょうか。

リエトや新丸子もありますし、テレビＣＭをしない住友にとって電車利用者への宣伝は重要な戦略でしょう。

だから焦って売る気がないのだと思います。完売しない限り宣伝し続ける事が出来るのですから。

駅近最高です

889さん、なるほどです

マンションは三井です

住友もいいですよ

いや三菱がいい

モリモトは・・・

ここは売れ残り分の管理費はスミフからもらえているの？

入居が始まって、どれだけ経つの～

やはりしっかりした不動産会社だからすべてにおいて安心ですね

だから住友がいいのですよ！

確に！

安心できるなら売れるハズ

↑そういうのもういいよ。実際、安心できる会社ですよ。

安心できるというのも聞き飽きた。

↑聞き飽きたなら参加しなければ？

築2年経過したことだし、そろそろこのシティハウスの良さも浸透し始めるころですね！

近隣に住んでいるが、周りは売れ残りを知って買わなくて良かったって言っている。良さが浸透しているなんて300%ない。
ここまで身勝手な連中だから地元に協力しないんだな。

売れ残ってるんじゃありません
売る相手を見極めているんですよ、きっと

ああいえばこういう。。。買う側も見極めてるのに

まぁその分値引き幅は大きいですからね。私は700万ほどの値引き提示で現在検討中です

それはアナタの希望でしょ？値引きはないと思います。

是非とも1000万円オーバーを獲得してください。

916さん。なにが根拠？あなたの勝手な意見、あなたの類友の意見だけの独断を書き込みしないでください。

値引きが無いと思うなら実際にいって見ればいいのに、値引きの嵐ですよ。

まぁ営業だって馬鹿ではないでしょうから、値引き提示する相手は選んでるでしょう

スミフだからね～。

スミフが値引きしないなんて都市伝説まだ信じてる人いるんだね

すでに中古なのに値引きしなかったら逆におかしいでしょ

値引きされたってことは、営業さんにとってとても、優秀なお客様だったのではないですか？

もしも本当に多少なりとも値引きがあるなら、メチャメチャお買い得じゃない？！
すぐになくなると思います。

思うのは勝手だが、もう少し冷静になれば。

お買得だと思いますよ。冷静になったって。

我が家も値引きの提示ありましたよ。安い３LDKなら5000万以下の価格でしたよ

立地に目をつぶれば、、、割安ということは、ワケあり、、、これは、不動産の常

近隣業者の営業妨害ですか。みっともない。

荒れだした

なかなか景気が良くならないからって、われわれ消費者に値引き提供をし始めたんですね
これこそ一流企業のお手本ですね！
さぁ、みんなもシティハウスを買いに行こう！！

さぁ、みんな、この週末は、パークホームズを買いに行こう！！

荒れてない時あったけ？

前々から値引きあったでしょう。

でも売れない現実。

誰か！買ってあげて～～～～～。

高いったって、3LDKでも5000万台からあるんだね。この程度の値段で売れないってどうなの?まだ１０戸以上売れ残りで中古。
よほどダメなのかしら。

ザ・レジデンスも100戸以上売れてきたみたい。ジリジリ追い上げられてるね。

5000万台が安いみたいに思えていいですね。世の中そうでない人もたくさんいます。書き方考えたほうがいいと思います。

たしかに、あの環境で5000万円台は高すぎだね。売れないのは当たり前。消費者はよく見てるからね。そう簡単にはごまかされない。

ごまかしようもないし

フォレストリエは、徒歩10分以上だし、価格も億からある高めの設定だったけど完売しちゃったもんね。いいマンションは高くても売れるんだね。
値引きしても売れないマンションはツラいね。中古だし。

さすが、三菱。どっかの中古になっても完売しない二流デベとは違うね。

住友は二流なんかじゃないですよ。他にも下はたくさんある。

まあ、ここの売り方を見る限り二流以下だけどね（笑）

営業の人もつらいはず。売り方の問題ではなく、立地の問題では？

立地が悪いにしても、下手すぎる鴨。

フォレストリエは一度見に行きましたが、高級感あって、かつ植栽もキレイで特に中庭は素敵でした。
同じ5000万円台だったらフォレストリエの中古の方がまだマシかも。

ちなみにこっちも中古だよ。まだ売れてないけどね。

フォレストリエがそんなに良かったら、フォレストリエにすれば？中古でてますよ。
別にここに書き込みする意味わからない。フォレストリエにいきなさ〜い
5000万の中古かったらいいじゃん。

ほんと！フォレストリエが高級でいいんでしょ。フォレストリエ買えば？フォレストリエにいきなさい。

こっちだって3LDKで5000万台からある中古マンションだよね。
なるほどすでに中古でのバトルなんだね。
でもそっちでもダメそうだね。

だから、フォレストリエにいけば？なんのためにここにいるの？謎。なんでそんなにここにいたいの？フォレストリエ買いな

フォレストリエとここでは格が違います。申し訳ないですがフォレストリエを検討されている方はこっちには来ないでください。比べられると惨めな気分になります。
我々のライバルはザ・レジデンス千歳船橋です。

↑なんなの？フォレストリエがいいといってる人なんでしょ。さっさと買いなフォレストリエ

惨めはあなたの発言。そんなんで買えるとこあるの？

ライバルとかなんたかって・・・
957さんさようなら〜フォレストリエにいってきな〜

↑
この辺の書き込みしてるのって営業?住民?
なんか誤魔化そうとする感じがきみ悪いね。

なわけないじゃん。こんなとこみてないでしょ。そんな暇人じゃないですよ。普通。よく考えなさいな。
あなたのほうが気味悪い。

三人くらいが右向け右でおんなじ書き込みを繰り返してるね。ネット監視員かな。管理組合にあるのかしら。コワイね。

で、962は暇人でOK?

まあまあ言いたい人には言わせときましょ。そのうちフォレストリエを買いに行くでしょう

買いに行ったが相手にされなかったのでしょうか？

また出た!ネット監視組合（笑）

んなことしてる暇あったら、はやく完売するよう営業にハッパかけろよ（笑）

相手にされなかったのでしょう(笑)

急がば回れ

誰にも相手にされない中古マンション…
また、冬が来ました。

誰にも相手にされないはあ・な・た〜
こんなに書き込み多いなんて、すでに相手にされまくり〜

盛り上がってますね

964も暇人でオッケー？

右向け〜右！フォレストリエが良いと言ってる人がいるから、そうなるんじゃない？

974も暇人でオッケー？

この土日は、たくさんの方がＭＲに来たのでしょうか？


ライバルの営業マンは一生懸命ですよ。
新しく出来た棟内のＭＲのご案内電話してきました。

営業マンの一生懸命さにも影響しますよね！

財閥系には有りがちの殿様商売…もっと必死になって！！！

殿さま商売はしていませんでしたよ。私の時は。とても良い対応でした

値引きしないから殿様とか言われてますが、購入者を保護する姿勢は評価に値します。自分の都合で考え過ぎです。値引きしてるマンションを探した方がいいですよ。

同感です。

今日はここを議論買いに行こうと思ったが、
ついうっかり忘れてしまった。

品のない広告、自分のマンションだけに出すならともかく、余所のマンションに出すのは勘弁してくれ。

↑関係ないなら別にいいじゃない。なんで、そんなにこだわってるのかな。不思議。関係あるならともかく、関係ないなら気にしすぎだし、気にする理由がわからない

↑いちいち反応しなければいいのに。

値引きの嵐ですけどね。新築と中古が価格同じはず無いじゃん

まあ、成約価格については口外しないように誘導してるのかね。

口外しないと言われても、口外するんだろうけど・・・誰でも彼でも値引きを提示してるわけではないと思いますよ

これだけの高級仕様で安くなるなら買いでしょう。でもホントに値引きあんの？住友ですが。

過去レスをご覧あれ

口外できません。
誓約書を書かされます。

誓約書書いてもどうだかな〜

あのえげつない垂れ幕に値引き中っていれたらいいのにね。
でも売れないか（笑）

前のレスでもありましたが、環八・小田急沿いにあの垂れ幕とは！

一流企業の宣伝戦略には脱帽です！流石のひとことですね！！

そう。すごすき

別にいいじゃん。どこも買うことができない人が荒らしにくるのやめたらいいのに。いつか買えるマンションあったらいいのにね。

駅からあの道を歩いて６分。目の前は小田急線、隣は環八。
いくら高級仕様だとしても『あの値段』はない。


洋服だって、家電だって、高級車だって２年前のものはプライスダウンするでしょ？？？？？

それともアンティーク物件と呼ばれ貴重がられるまで待つ！とか…。

ネガの人は、いくらなら買いたいのですか？

さあ、みなさん買いましょう！

２００８年９月竣工なんですね

で、７０平米なら、５０００万円台がいいとこかな

まして、東急沿線ではないし

小田急沿線プライスで

安過ぎです。６０００万円以下にはならないでしょう。
そんな事言ってると、いつまでも買えませんよ！

いまさら６０００万円台？　KYですな

999さん。それは世田谷区小田急線沿線。を知らない人の考えでしょう。それとも希望かな

kyはあなた〜

東急、京王、小田急
路線で明確な格付けの違いがあります
真剣にマイホームを考えている人なら
相場の違いはわかります

築後２年でしょ、、、アンビリーバブル！

相場はもちろんありますが、東急でもここまで。とか、小田急でもここまでとか。場所により違いますよ。真剣に考えている人なら千歳船橋あたりのよさはわかるし、ある程度の相場であることはわかります。
そんなに安いわけはないんですよ。
実際、ほんとうに目黒区や世田谷区をわかってる人にはわかるのではないかな〜

ケースバイケースの話でいうなら、ここはどうかな？
チトフナを否定するつもりは全くないが
完売していない現実を冷静に見極めないと

祖師谷のほうが人気では？
徒歩１５分でも、先日、野村の戸建は、連日即完
問い合わせたら、キャンセル待ちも期待できないと・・
マンションであれ、戸建であれ、みんな、狙う物件は重なる

それはもちろんですよね。ただ小田急線沿線を安く値踏みするのはどうかなと思います。それから、人それぞれ、住みたい条件もちがいますよね。祖師ヶ谷がよい人もいます。千歳船橋がよい人もいます。駅近くで環八沿いでも便利だと思う人はいます。なのでいろんな意見を尊重するべきだと思います

いろんな意見を尊重するのは結構だけど、真逆な見解は、どこまでも平行線

↑全くマンションについて語り合う気ない人は参加資格なし
ちゃんとした話しできない人も参加資格なし。
さようなら

営業御苦労さまです。
もうちょっと身のある話をだしたら。

1010

あなたが、資格ゼロよ

1012あなたが一番資格ゼロ。

営業とかいってるのも意味わからん。んなわけないだろ〜

羨む人のネガが多いよね。このマンションの高級感は凄いから仕方ないのか。。

確に。羨む人の多いかも。悲しいよね。そういうの。

ミツイやノムラなら嫉妬もわくが、、、スミフじゃね

マンション買うなら、パークかプラウドだよ

いやいや。このマンションを羨むメンタリティーに脱帽だわ。尊敬する。マジで。

そろそろパート２いきますか

営業さん、頑張ってるね

即完のプラウド・・・不況知らず

○谷工マンションとは客層が違うんじゃないかい。

1017さんは、ミツイかノムラなんて強がってるけど、どこも通らなかった口だろうね〜

入居済みの方に聞きだいのですが、、満足してますか。

どこも通らなかった人のひやかしやネガはもういいです

入居者さんがこんな掲示板みてるとは思えないな

＞1023

レスポンスも月並みですね。

１０２３自身の実感だと思うよ

同じ人が何度ももういいですわ

通らない人のひがみカキコはもういらないな

閉鎖だね

駅への近さは、後から変えられない。
やっぱりここだな。

別にここで告知せず、どうぞご契約してあげて下さい…。

１日も早い方が、営業の方も喜びますよ!!

毎日のことだし、駅の近さ重要ですよね

駅近でも完売しない。。。駅遠でも完売のプラウド。。。この違いは何でしょうね。ブランド力、企画力の差か

駅に近くにすんでみればわかります

環八もしくは高架どっちかが無ければもっと売れてただろうね

毎日、住友不動産販売の各営業センターから「売却マンション探しています」ちらしが入ります。
今日もこのようなちらしが↓

船橋エリアでマンションをお探しのお客様をご紹介致します！
「千歳船橋」駅徒歩１０分圏内で探しております。
ご希望条件
・３ＬＤＫ
・築１０年以内
・リビング１２帖～
現金予算６，５００万円

こちらの物件ぴったりじゃないですか？！
グループ内なのだから紹介してさしあげてはいかがですか？
それともこのようなお客様はいないのに、毎日ちらしを入れまくっているのですか？
最近気味が悪いほどたくさんのちらしが入ります。９割スミフです。

住友不動産販売とは別会社ですよ

庶民の住友への憧れは強い。首都圏No.1の実績が物語ってるよ！
頑張って買うべき。皆さんそうなんだから。

作文で有名なチラシのことかな？

No.1の実績？？？？

誰か検証してるんですか？

１０３８です。

１０３９さん。その認識でグループ内という書き方をしました。

１０４１さん。そうだと思います。

あれらのちらしがもし本当ならば、千歳船橋駅近物件をとてもよい条件（金額）で希望している方がたくさんいることになっていますので、、、、

「こんなお客さんがいらっしゃいます」なんて、みえみえのチラシでしょ
そんな客がいるなら、仲介会社の営業さんも、苦労しないで済みますよね
ま、チラシの文面を真に受けて、マイホームを売るお人好しさんはいないと思いますが

ああいうチラシは他の地域でも別会社でみかけますが、実際は違う事が 多いようですよ。住友不動産販売と住友不動産はちがうんですよね。確に。

いちいち説明不要ですよ

↑別にそんなことカキコ必要なし。説明が何が悪いのでしょう。

1046さん。説明が必要な人もいますよ。ありがたいです

財閥系大手は違うでしょう。お客さん、沢山抱えてるから。

＞1047
別にそんなことカキコ必要なし

イラ菅さんタイプ？

お客さん抱えてるのに、完売しないのは？

1050こそカキコ必要なし。必要ないことかかないでください。何がイラ菅さんタイプだか。どーでもいいし

しょせん、逃げ菅か

1053だから、それどーでもいいし。ほんとど〜でもいいし。

どうでもいいよ

おもろ〜

ほんとうにほんとうにほんとうに言えることは駅近いのは便利だということです

また、くどくど駅近の話、、、振り出し

ほんとのことだからいいじゃないですか。菅の話より(笑)

器が小さすぎ

確かに数字上の６分は近いけど。

小田急線沿いに歩くあの道は夜とても歩けない。
昼間歩いてみたけど、決して『近い』とは感じなかった。

初めて歩くとどこでも遠く感じますよね。だからこそここは近いのでは？何回か歩いてみてください。必ず近さがわかります

近いと感じなかったとは！それでは、駅前に住むしかないかも

次スレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138980/

営業キモすぎ!