| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
>942
同じ金額のマンションを買ったとしたら割高になるよ！
価格
一般のマンション
土地+建築費+デベの取り分
トミヒサ
土地+建築費+デベの取り分マイナス補助金
なので一般的なマンション場合は
物件価格に対して低い評価額になるが
トミヒサは物件価格に近い評価額になることが予想されるので、
売価基準なら割高になるよ。
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945
匿名さん
>944
その理屈だと、一般的なマンションは売価が割高になる。富久は割安。
それを同じ金額で比べるのは論理的ではない。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
>946
算数部分の問題ではなくて
割高なマンションと割安な富久を同じ金額で比べてるのが問題ね。
逆に同じ固定資産税を払うマンションを買ったとしたら、富久の売価は割安になる！
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
匿名さん
仮に補助金で物件価格が5%安いとしようか。
物件価格が5%安いここと、固定資産税が5%安いよそ、どっちが特だと思う？
70年くらい住むなら、固定資産税が5%安いほうがお得かもね！
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952
購入検討中さん
最終で販売される60hって、何階の屋かわかる方いますか？
方角もわかれば教えてください！
倍率高いですかね。。
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953
匿名さん
固定資産税は市区町村が決定する評価額で決まるから、補助金の有無や、デベが定めた売価は基本的に関係無いと思うよ。
現状、富久クロスは評価額が決まってないから、課税額もわからない。デベはクレームが怖いから、軽減のない高めの予想金額を書面では記載している様子。
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954
匿名さん
出遅れたせいだけど、間取りがひどいね。現物見学の中古となった場合、厳しいんじゃないの。
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955
匿名さん
そう思うなら申し込みしなきゃいいでしょう。ほかへどうぞ。
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956
ビギナーさん
南青山マスターズハウスも販当初安い安いと評判だっだけど、リーセールは高くなってないし・・・厳しそう。
ここも、安くはないと思う。迷うなぁ。
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957
匿名さん
竣工在庫が大量にあった南青山マスターズハウスを例に出されてもねぇ。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
>952
3/1抽選会なので、書類揃えて
モデルルーム行かないと間に合わないよ。
行くと現時点の倍率と残りの要望書の数が分かるよ
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960
匿名さん
行って申込みするしかないね。後からでは間に合わない～。
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