購入検討中さん
[更新日時] 2017-10-24 12:53:29
クラッシィハウス上北沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
緑も多くて良さそうですね。
所在地:東京都世田谷区上北沢1丁目733番1、2(地番)
交通:京王線 「上北沢」駅 徒歩11分
京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
総戸数:95戸
間取:3LDK・4LDK
面積:69.00平米~86.00平米
売主:住友商事
売主:伊藤忠都市開発
売主:三信住建
販売代理:住商建物
販売代理:伊藤忠ハウジング
物件URL:http://www.classy-club.com/kamikitazawa/
施工会社:株式会社安藤・間
管理会社:住商建物株式会社
[スレ作成日時]2013-12-25 18:08:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上北沢1丁目733番1(地番)、東京都世田谷区上北沢1-20-26(住居表示) |
交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩12分 京王線 「上北沢」駅 徒歩11分 小田急小田原線 「経堂」駅 バス9分 「八幡山一丁目」バス停から 徒歩2分 (約100m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社 安藤・間 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス上北沢口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
梁や柱が目立ちにくいところにあると、部屋が広く感じますよね。
ステキな部屋でも柱がドーンとしていると、使いにくい感じがします。
向きとかプランなど、どれがいいのかな。
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107
匿名さん
梁が無くてすっきりしていると、天井高がさほどなくても圧迫感がないから
構造としてはこういうのは良く考えられているのかなと思います
アップダウンありますよね
生活に支障が出るほどではないとは思いますが
気になる人もおられるのは事実かと思われます
現地まで歩いてみるって結構大切です
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108
匿名さん
立地的に足腰に爆弾を抱えているような人は厳しいですね。
後は、高齢者か。
永住と考えると少し?ですね。
販売価格を下げているのは、高いと売れないと判断したのでしょうね。
マンション建設の立地は悪くないと思いました。
駅から10分越えるのとアップダウンがある部分で微妙。
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109
匿名さん
桜上水駅の近くに駐輪場がありますから自転車を使っては?
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110
匿名さん
台風前の風のなか現地へ行ってきました。区画が小さく新しい住宅街ですね。しかし、想像していたよりも遠かった!! 帰りに雨が降ってきて歩いても歩いても駅に着かない。。。ここは車必須ですね。晴れた日は自転車もいいですが。昨今の急激な豪雨を考えると京王沿線で少し離れても駅近をさがすか、今回見合わせて桜上水ガーデンズの中古を待つか。悩ましいところです。地盤が固いのはこの地域共通でとてもいいと思います。
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111
匿名さん
今は、電動自転車がありますからね。
お値段も今安くなっているので、
利用すると負担が減らせます。
あと車があれば雨の日とか買いもの量が多くても楽なので
あれば便利だと思います。ですが物件駐車場は、総戸数の2/1しかないので
もし確保できないときは、近隣に月極駐車場があるか確認ですね。
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112
匿名さん
雨の日の現地見学でほとほとまいりました。通勤に車は使えないし、電動自転車で豪雨の中を子どもを送り、駅において出勤。へとへとになって帰り着いて、また雨の中を子どもの迎え。保育園が少なく、入りづらいのも致命的です。子育て世代には厳しすぎる環境とわかりました。桜上水ガーデンズの最も安い住戸ならここと変わらないようなのでこちらはあきらめます。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
私は営業ではないですが、誤解させたならすみませんでした。やはりこちらは私には合わないようです。
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115
匿名さん
おっしゃっていることはよく分かります。
エリアが同じこともあって、私もこことガーデンズを比較検討しました。
ここは仕様もよく、低層の住宅街ということで個人的には住みたい環境なのですが、
やはり駅からの距離がしんどく、子育て及び通勤を考えて値段は少し高いけどガーデンズかなと思っています。
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116
匿名さん
チラシが入ってましたが、5590万円からというのは、それなりにお値打ちかなと感じます。最多価格帯は6100万とありますが…
出来上がったらモノはそれなりに良さそう。皆さんが投稿されている10分ちょいの駅までの距離をどう捉えるかでしょう。
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117
匿名さん
その11分が、長く感じさせる「道」なんですよ。
桜上水駅からだと、ま~すぐ続く水道道路の先(先まで見通せるくらい見晴が良い坂なのが災い)の、また先にある立地。
帰宅時はまだ下りが多いし、冬の夕景は綺麗なので、たまに歩くなら良いかな。
雨の日は自転車にも乗れないから、辛いね。
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118
匿名さん
117さん、そうなんですよね。
せめてバスがあれば歩きたくない日の保険になるのですが…この環境、このプランであと4分駅寄りなら即買いでした。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
んー。そこまでいうほど遠いかなぁと思いますが。
でも現在住んでいる環境と比べられている方が殆どなのかな。
となると遠く感じられたりそうでもないと思ったりといろいろと感想が出てくる
微妙な距離なのかもしれないです(^^;
自転車乗るほどじゃないんですよね
本当にバスがあるのが一番なんでしょう
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121
匿名さん
他の方がおっしゃるように、駅からの帰りはまだしも、行きがゆるやかな上り坂になっていることもあり、雨の日の通勤等はしんどいなと感じました。雨の日に実際に歩いて計ってみたところ、徒歩14分。かなり濡れました。
梅雨時や豪雨の日は外出がおっくうになりそうな微妙な距離ですよね。
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122
匿名さん
マンションから出かける時に、目の前にゆるいけど先が見えない上り坂を見ると、タメ息でそうです。
出かける時に、逆に下り坂だったら良かったのに。
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123
匿名さん
確かに遠いが、たとえば古い商店街が続いているような道ならさほど気にならないかもしれない。
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124
匿名さん
上北沢までの道が坂でないなら、行きは上北沢、帰りは桜上水を利用しては?
朝は各駅も急行もあまり変わらないし..
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125
匿名さん
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126
匿名さん
建設地見てきましたが、建物が出来上がってきてました。
4階建てなのでで、雰囲気良いですね。木が植えられるとカッコよさそう。
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127
匿名さん
急坂よりはまだマシかなと思いましたが、ゆるい長いまっすぐな坂というのもたしかに辛いかもしれませんね。猛暑の日なんて心がくじけそうですね。疲れている帰り道の下りはまあ良いとして。
>>126さん
外観どんな感じでしたか?高級感ありましたか?
高層も憧れますが、低層というのも落ち着いていていいですよね。安心感が違います。
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128
匿名さん
外観を重要視するのは人によりそうです。
ただ、長く住むのにあまり好きでない雰囲気なら第一印象からいやになりそうです。
このあたりは、好みにもよりますが、私はクラシックな落ち着いた雰囲気が好きです。
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129
匿名さん
私も見てきました。静かな住宅地に低層の落ち着いた雰囲気ですね。今日は台風の影響で雨と風の中、やはり素敵と思えるので建物は魅力的です。問題は駅からの往復が恐ろしく遠く感じられることで、いっそ車前提の生活と割り切ろうかと考え中。せめて途中にコンビニかカフェがほしい。びしょ濡れです(汗)
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130
匿名さん
あの台風のなか現地に行かれたとは大変でしたね(笑)
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131
匿名さん
ここは建物どうこういう言う以前に、駅から遠すぎます。代替えとなるバス便もないし。
雨が降ったり、真夏の暑い日に荷物をもって帰ることを考えると、ここはないと判断しました。
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132
匿名さん
閑静な住宅街に建つ低層マンションはあこがれですが、皆さんが仰られている通り、やはり駅から徒歩では遠かったです。日常の移動には車が必須ですね。
それにしても、この辺りは最近新築マンションの供給が多いですね。購入層も微妙にカニばっており、デベの腕の見せ所と言った感じでしょうか。
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133
匿名さん
11分って確かに微妙な距離ですよね。
決して近くはないなと感じてしまいます。
駅までの道のりに、いろんなお店があって、楽しみながら通えるのならまた違うのかな?とも思いますが、これも好みは人それぞれ違いますからね。
天気が悪い日のバス利用はあってほしかったですね。
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134
匿名さん
第1期が終わったようですが、成約状況などご存じの方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか?
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135
匿名さん
バスは八幡山駅行きがありますよ。バス停は赤堤通りに出たら直ぐのところです。
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136
匿名さん
調べましたが、バス本数がちょっと物足りないかな・・・。
駅までの往復は強制的な運動と捉えて、天気悪い日でも歩く方が無難でしょう。
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137
匿名さん
強制的な運動って(笑)
八幡山へバスで出るくらいなら車で送り迎えかタクシー呼ぶか。ただ若いうちはいいですが、高齢者の方には何かときついとは思います。
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138
匿名さん
以前に書かれていたけど、浜田山のクラッシィは大分値下げしていましたので、ここまで来たらもう少し様子を見ようかな。
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139
匿名さん
知り合いが低層マンションに住んでおり、憧れています。
低層中心に探しているのですが、意外と?販売中の低層マンションが多く悩みますね。
ここは他のマンションに比べて、割と手頃だと思います。
三井の浜田山は高すぎて、とても買えません・・・。
あとは、三菱の成城や学芸大学あたりも候補でしょうか。
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140
検討中の奥さま
確かに低層マンションは憧れますよね。
私の知り合いも芦花公園の低層マンションに住んでいますがかっこいいです。
浜田山はやっぱり高いのですかね?
誰か見てきた方いませんか。
ここは静かそうだし、価格も割安ですが、駅からの距離で迷っています。
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141
匿名さん
ここ閑散としてるね 営業もここは売りが中途半端だって困惑してたね
個人的にエレベーターの位置が気になるんだよね~
なんで端なんだ?
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142
購入検討中さん
昨日モデルルームを見に行きましたが、個人的には高級感を感じましたし、非常に好感を持てました。まず、広い間取りをモデルルームにするところが多いかと思いますが、70平米ちょいの間取りをモデルルームにしており、70平米〜を検討している私としては、イメージがつきやすかったです。壁の位置を変えたりしていないのもグッド。あとは子供部屋がよくある窮屈な部屋になっていないのは、使いやすいと感じました。5畳とは感じない広さです。全体的にとてもスッキリした間取りでした。低層デザインやランドプランも良いと思うのですが、、、
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143
購入検討中さん
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144
匿名さん
>>142
おもうのですが… ←その続きを聞きたいです。やっぱり距離ですか?
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145
購入検討中さん
そうですよね、ここは仕様もデザインもいいんだけど、ちょっとだけ高くて、やや遠いんだよなあ、都心にもやや遠く、駅力もあまり‥だから、惹かれるんだけど踏み切れない‥
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146
購入検討中さん
144さま、
こちらのマンションより奥の方に住んでまして、私たちは駅までの距離はさほど気にしておりません。急いでいる時は、自転車を駆使しています。その前は駅近くに住んでいたので不安でしたが、住めば都で慣れました。引っかかっているところは、私どもの予算を超えている点ですね。ここだけ高いわけでは無かったので、ある程度受け入れないと買えないとは感じてますが、支払いに関しては慎重に考えたいと思っております。
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147
物件比較中さん
ヴィーク○○千歳と比較しています。どちらも個人的にはいいなと思っているのですが
なかなか踏み切れません。(どちらも駅からの距離が気になっています 特に雨の日)
内装はヴィークのほうがいいと思ったんですが、
クラッシィは低層で世田谷らしいですよね
中庭にでてあそべればクラッシィで、と思ったんですが、遊べないみたいですし、(ランニングコストが不安)
悩みますね。他の方もひかくされたかたはいますか?
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148
匿名さん
これだけ遠いのだからもう少し安ければよかったのですが。
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149
匿名さん
マンション環境は自転車利用で複数のスーパー、子供が通う学校
コンビニ、など揃っているので悪くはないと思います。ただ駅までの距離、
バスの本数が少なめ、マンション駐車場が約2/1となると移動に関して
車が確保されないと雨の日の移動に関しては大変なのではと思います。
環境とマンション価格からみると>148さんと同じもう少し価格が
安いほうが良かったと思う人は多いのではないでしょうか。
逆にマンション駐輪場は1戸数に対して2台確保されているのは
メリットだと思います。
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150
マンション住民さん
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151
匿名さん
駅までの距離は表記よりそこまで遠くない感じがあります。
周辺には商業施設が割と整っている事があるので、
不便さは感じない事と言えます。
マンション自体は綺麗で高級感があると思います。
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152
匿名さん
歩くと本当に遠く感じ、事実遠いです。
上北沢へはくねくねと、桜上水へは下って登ってと、どちらもつらいです。
閑散とした印象でした。
もう少し安くするべきでは。
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153
買い換え検討中
MRの横の駐車場挟んで隣にある「桜上水レジデンス」のほうに惹かれてしまった。線路は近いし小規模だが、低層、駅近で住環境も良い。内廊下だし。トランクルームもあるし。
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