オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その２

322さんへ
今現在の収入は多少違いがありますが、独身時代からの貯金を出すとちょうど半々となるのでそうしました。そうしたことでデメリット、メリットはあるのでしょうか？ご存知の方がいたらお教え下さいませ。

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夫婦間の贈与とみなされなければ問題ないですよね。
しかし、結婚してから稼いだお金は均等割り？

さてさて、あと2件になりましたね。
入居までには完売するでしょうか

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物件概要によると3件のようですねぇ。

夫婦になってからのそれぞれの収入の総計から、
互いの割合をだして、結婚してから稼いだお金をその率で割るようです。
どちらにしても夫婦なんだからいいじゃーんって思ってしまう・・・。

このページ参考になりますよ。
http://www.tokyocity.co.jp/myhome/index.html

そういえば、火災保険ってこの間の見積の会社じゃないと
いけないのかしら？？

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>>325さん
ためになるサイトですね。情報ありがとうございます。
ウチは、資金は私(夫)のみ働いているので資金は私が100%となのですが、
割合は、1:1としようと思っていました。
注意しないと贈与になるんですね。

それと火災保険は、見積もりが来ていましたが、別で探しても問題ないですよ。
またまた時間はあるので、いろいろと見て選んだほうがいいですね。

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火災保険の件、ありがとうございます。色々調べて見ます。

＞贈与税は、資産４０００万以上から発生するって
埋もれてしまう可能性はあるでしょうね。
でも、326さんのようにあからさまな場合はバレバレかもしれないですね。

では、引越しまで、気苦労が多そうですが、
お互い色々とのりきっていきましょー！

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贈与税の基礎控除額は１１０万円だと聞いたような気がするのですが・・・。

あいまいな知識なので一応根拠らしきものを記載しておきます。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4402.htm

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みなさん、情報有り難うございます。
ナイスの方へ確認したら、私名義の住宅ローンの８割は、
私(夫)の割合にするしかないそうです。
残りの２割を妻が出したことする事で８：２が限界と言う事でした。
ただし、妻の割合とする２割分も妻のお金であることを証明でき
ないと、贈与となってしまうみたいです。
ウチの場合は、妻名義の貯金があるので、８：２となりそうです。

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分譲戸数が1戸になりましたね。
そろそろ完売ですね。

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一応念のため、税務署に相談にいったら一番安心かもしれないですね。

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今日登記会にいってきました。

持分の登記依頼も行ったのですが
その際に贈与税についてもお聞きしました。

ローン名義が私（夫）一人で組んでいるのですが
その場合は妻が実際に出したことを証明できる金額＋
贈与の年間基本控除額の110万円までを妻の持分とするのだったら
贈与税はかからないだろうとのことでした。
それ以上の妻の持分は、
夫婦間では結婚して２０年以上経過している場合等を除き
贈与税がかかる可能性が高い、といわれました。

皆様の参考になれば、幸いです。

この掲示板たまにつながりにくく困ってます。
うちだけ？

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夜間になるとビジーで落ちるみたいですね

私も登記会に行ってきましたが疲れた〜
次から次へと机を移動してグッタリです…

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便乗して教えてください。来週私も行く予定です。朝１０時からなんですが所要時間はどれくらいでしたか？午後に用事があるので。。。

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ローンの手続きと、ローン銀行の口座の説明と、登記のと、
YOUTVと、火災保険、引越しと、KDDI光等の申込み関係です。
1時間〜2時間程度はかかると思いますよ。

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337さんへ
ありがとうございます！午前中いっぱいかかるんですね。

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昨日登記手続き会が終わりました。
順を追っていろいろ進めなければいけないことがたくさんあり、
浮き足立ってしまってよくありません…焦らず１つずつこなしていかないと！
質問なんですが、引っ越しの日取りは、
てっきり幹事社が割り振りしてくれるのかと思っていましたら
実際はそうではないんでしょうか？
もし希望日が２７日だったりすると
別にその日でもいいけど、順番待ちで夜中になるぐらいたいへんですよ？
と言う言われ方だったと夫がいっていたので…。
皆さんはどう解釈されましたか？

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私も行ってきましたよ。
なんかいろいろな説明があってなにか手続きを忘れてしまうんじゃないかと
心配です・・・

引越しの件ですが、うちも27日に希望しました。
そうすると130件くらい希望が出ていますがサカイの方では特に抽選や調整をするわけでもなく
全件行うようです。なので何時になるか分かりませんと言われました。
きっと、27日に希望されている方は多少他の日に動くんじゃないですかね・・・
うちもそんな混雑しているときにやりたくないので違う日にちに
しようかと考えています。

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内覧会業者って高いですね
最初にはじめた人は一回２万円位だったのに
段々と商売じみてきて高騰してますね
ナイスも長谷工もアフターサービスは保証されてるので
度が過ぎる検査もどうかと思います
資格として認められた人でもなく
施工者や設計者と同程度の資格を持ってるでしょうが
所詮第３者で商売でやってるわけでボランティアでもないので
良心的な人を見極めるのが大事ですね

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