オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その２

お疲れさまです。

今後のスケジュール

10/29・30・31　インテリアオプション会
12月上旬　最終資金計画確定会・提携ローンお申込み手続き会
12月中旬　駐車場抽選会
12月下旬　上棟見学会
1月下旬〜2月上旬　残金・諸費用のご入金のご案内
1月上旬〜1月中旬　登記手続会
1月下旬〜2月上旬　建物内覧会
2月中旬〜2月下旬　建物再内覧会
2月下旬　残金・諸費用のご入金
3月26日　鍵の引渡し
3月27日〜ご入居開始

私ってヒマだなぁ。ｗ
とにかく上棟見学会が楽しみです。

その2作って下ありがとうございます！
また書き込みしまーす。

>3さんへ、
スケジュールありがとうございます。12月下旬本当に楽しみですね。

そういえば、構造図？みたいのにコンクリートは、水は50%以下で、
なんとかが（ニュートン？）30N以上ってあったのですが、今調べてたら
これは、大規模補修不要供用期間 100年との事。これって良い事みたい。

こういう事の説明ってオーチャードってないよなぁー。

情報については、素人なので、間違えてたらごめんなさい。

久しぶりに拝見し、はじめてカキコしました。０６さん、それが本当だったらかなり嬉しい事ですね！もし、そうじゃなくても今の一般的なコンクリートでも、強度、耐久性共にレベルアップしてるらしいですよ。もちろん鉄筋の配筋技術も！それから構造といえばアンボンド工法ってありましたよね、調べたらスラブの鉄筋と鉄筋の間に、ピアノ線を梁近辺中心付近から何本も平行に張って、スラブ全体の張力を増し耐久をさらにアップとありました。ずーっと疑問におもってたバスルームの段差もそのせいだったんだ・・・と、良いように解釈してますです。

購入時に長谷工確認しましたが、オーチャードは、いわゆる06さんがおっしゃる100年コンクリートでは、ないですよ。

０７さんの言われる通り、最近、技術面で進んでいることは確かだと思い
ます。あとはその技術を正しく施工できるかが、問題になってきますね。
長谷工の方は良いも悪いも何かといわれていますが、施工実績は確かに
多いですね。私はその辺をかってこのマンションを購入しましたが・・
　でも少し心配しているのが、台風や地震の影響がないかです。
素人の私としてはそのあたりが気になりますね。

>08
ごめんなさい、私は100年コンクリートっていうのは知らないです。
私は単にMR内の自販機の前にある大きな本みたいな図のやつのあるページに、
水50%以下、30N以上ってあったので、ネットで検索して、
http://www.chousadan.jp/koramu/kouzou.htmというページの図で
大規模補修不要供用期間 100年ってかいてあったのでそういう意味で、書き込みしました。

アンボンド工法ってそういう事なんですね。
バスルームの段差は、配管の関係と聞きましたが、そういう理由もあったのですね〜

そうそう、ホントもし違ったらごめんなさい。
そんな図見れもしないのに、見て勝手にしらべただけなので。
ちょっと不安になってきちゃった！

11さんへ
でも本当にオーチャードは、構造説明について建物の詳しいことって教えてくれませんよね。聞けば教えてくれるけど。パンフやHPにあまり構造についてうたっていないということは、建築基準をたんに満たしている普通の建物と私は承知しています。

ナイスの「横浜アイランドガーデン」がちょうどオーチャードの一年先輩でこれからのこと参考になりますよ。お暇な方はぜひご覧下さい。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/2513/

>13さん
あ、掲示板はここなのかぁ…。ありがとうございます。
読み漁りたいと思います。
ちなみに、2chにもありますよ。ちょっとギスギスしていると感じますが、大勢いると仕方ないのかなぁ。
【総戸数】ヨコハマアイランドガーデン【745戸】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049288396/l50

>06さん
100年対応だったら、ナイスさんもちゃんと宣伝するでしょう。
○ラウドとか、それも売りの一つになってるんだし。
http://www.house-navi.com/satou/index.html
※『特徴』の一部（ペット対応）が間違ってたりするので、完全に信用は出来ませんが。
ガーデン*2の評価が無くなっちゃいましたね…。なんでだろ。

それと、ガーデン*2も「アンボンド」工法だったはず。（MRで確認）
単純に、アンボンドだから風呂の段差があるわけではないと思います。
完全な2重天井じゃないから…かな？？

１４さんの教えてくれたヨコハマアイランドガーデン【745戸】のぞいて見たらすごい不安になりました。特に音関係です。現在の住まいはクションフローリングのじか張りで、おそらくオーチャードプラザと同じだとおもいますがとても静かです。ヨコハマアイランドガーデンの仕様は分からないけど同じナイスさん達でしょう？今の住まいよりレベル下がったら辛いな〜

．．．

１４さんではなくて１３さんの間違えでした。

12さんへ
ですよね。私もお隣のマンションのMRも行った事あるのですが、
同じ仕様の部分でも、オーチャードは展示されていなかったりしたので、
営業べただな〜なんて思っちゃいました。無駄を省いてるのかもしれないですけど。


オーチャードの掲示板とかやっぱり出来ちゃうのかな。
ネットだと本音すぎて、恐いし読んだ人が思い込みすぎても
やですよね。ある部屋の人をみんなで攻撃したりもできてしまう。
人物特定がとりあえず出来ない分、好き勝手な事言えるし、大げさにも言える。
ここの掲示板だってこれまで、いやな感じの書き込みあったけど
多分実際あったらそこまでいやな人じゃないと思う。だからネットは恐い！

ネットだと意見が自由にできていいなとおもったけど、１７さんのような心配もありますね。

>14さん
ガーデン*2に限らず、完売した物件は削除されてます。
それと、風呂場の段差は、おっしゃるようにアンボンドだから、ではないです。
風呂場には構造上どうしても下の部分に配管が必要になります。床面をフラットに
するためには、スラブに段差つける必要があります。床面に段差があるということは、
スラブは水平で、その分、床を上に上げて配管のスペースを確保しています。
残念ながら、コスト削減の一例です。もちろん、段差を気にしない人であれば、その分
安くすむ、ということです。

そうなんですか。オーチャードも早く削除されるようにがんばってほしい！

>19さんへ・・・と言ったところでもう居ないかな？そのスラブ構造は知っていますが、段差の部分はピアノ線のどうなっているのだろう？誰か教えてください！