東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート広尾 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-20 07:53:01

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

所在地:東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数:118戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
間取り:1~3LDK、37.85m2 ~ 129.84m2
販売開始予定:平成25年8月上旬
入居:平成26年3月下旬予定
事業主・売主:丸紅
設計・施工:前田建設
管理会社:丸紅コミュニティ口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランスイート広尾



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-12-17 20:21:02

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グランスイート広尾口コミ掲示板・評判

  1. 122 ご近所さん 2014/01/21 08:46:40

    住めば都。
    少しずつ雰囲気も良くなってきてますよ。

  2. 123 物件比較中さん 2014/01/21 10:32:09

    これから出てくる物件、ろくなのなさそう。買いかな、、

  3. 124 契約済みさん 2014/01/21 10:40:23

    ならば広尾羽沢にしたら?

  4. 125 匿名さん 2014/01/21 12:36:46

    三菱レジはアカン。。火事、施工ミス、事故の3連発で

  5. 126 匿名さん 2014/01/21 12:43:04

    広尾羽澤は、最終期も終わり、後少し残っているだけだからね。

  6. 127 匿名さん 2014/01/21 12:52:12

    この辺だと、ザ・パークハウス広尾羽澤が残り6戸、オープンレジデンシア表参道estが残り4戸、ウェリス有栖川が残り6戸、パークナード南麻布が残り6戸ですかね。公式サイトの数字ですが。ここは、何戸に減りましたか?その他、住友不動産の(仮称)南麻布計画、麻布霞町パークマンション近くのアパ物件も楽しみですね~。

  7. 128 匿名さん 2014/01/21 13:16:47

    >127
    住友南麻布計画は最高50平米ですから単身向けマンションですね。駐車場も8台。こことはコンセプトが全然違いますね。アパも同様。すみふでは駅前駐車場がどうなるかでしょ。ここの購買層はブランズ広尾とかぶるかどうかですかね。

  8. 129 広尾住民 2014/01/22 02:01:53

    広尾に住んでいますがロケーションはお隣のプラウドと殆ど同じ、寧ろ駅には少し近い位の印象なのですが、すごく抵抗が有るのは何故でしょうか?プラウドの森側のビューがあれば素晴らしいですけれども、道路側であれば何ら違いなく定期借地権ではない点を考慮すると価格もまずまずなのかなと思っているのですが。

  9. 130 ご近所さん 2014/01/22 04:29:03

    抵抗を感じるのは都営ですかね?
    駅からの道が少しきれいになってくれると嬉しいですね。

  10. 131 匿名さん 2014/01/22 04:32:49

    先着順をかんがえると今4割くらい売れたのかな

    残りの6割を竣工までの2ヶ月で売りきるのは難しくないですか?

  11. 132 匿名さん 2014/01/22 04:49:27

    竣工前に完売させたかったら1年前から売り出してるでしょ。

  12. 133 匿名さん 2014/01/22 07:58:57

    ここは設計変更が重なって発売が遅れただけ
    狙って遅らせた訳では断じてない

  13. 134 物件比較中さん 2014/01/22 09:24:49

    確か販売は10月中旬からだったような…
    もう、半分くらい売れてると思いますよ。

  14. 135 広尾住民 2014/01/22 09:28:25

    確かに都営は古くて雰囲気を悪くしていますが、そこも含めて広尾の街という気もします。反対の森ビル社宅も含めて既に相当古いので長い目で建て変わるでしょうし、あたり一帯の雰囲気は10年くらいのスパンでみると変わっってくるのではと思います。何れにしても静かで、低層で住みやすいのではないでしょうか?

  15. 136 購入検討中さん 2014/01/22 10:28:46

    森ビルの社宅はすでに売却されていますよ。
    近い内に建て替えの可能性があるでしょうね。
    周辺が建て替えで綺麗になることは良いことでしょう。
    道路が狭く薄暗いのもなんとかならないかなあ~。

  16. 137 広尾住民 2014/01/22 11:09:24

    森ビル社宅は売却済ですか。では新しいマンションが建つのも時間の問題ですね。道路が狭いのは如何様にもしがたいですが、新築分譲が建設中であったり徐々に雰囲気は変わるのでしょうね。

  17. 138 契約済みさん 2014/01/22 12:01:06

    そうなんですか。知りませんでした。都営も建替えリストにのっているようですので、北と南で随分雰囲気かわりますね。別に今のままでもなんら嫌悪感はないんですが。なにせ駅からフラットで近いので

  18. 139 広尾住民 2014/01/22 14:19:57

    住居として凄くいい場所だと思いますが前の通りが幅狭で一切ゆとりが無いですから車は少し不便かもしれませんね。来訪者が少し前に停めておくとか一切出来そうに無いですから。

  19. 140 匿名さん 2014/01/22 14:26:15

    家の前の通りなんて狭い方がプライバシーが保たれていいと思うのだが。

  20. 141 広尾住民 2014/01/22 20:23:59

    一通になってるので多少不便では有りますが大通りに面しておらず静かな環境にあることのトレードオフでも有るので価値を下げるほどの事では無いですね。

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