うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【２】

三井やリクコス販売前にできるだけ売っちゃいたいんだろうけど、
どうしてこんなにずれこむのかね？
それも作戦？？

なかなか営業活動が進んでないからじゃないですか？
集まりが悪くて時間を稼いでいる以外には考えられないのですが。
人気だったら予定通り即抽選出来るでしょ。

東側に住友の建物が建つという話、聞いてますか？
東側何階まで、影響ありなのでしょう？
不安です・・・・・

リクコスのスレッドに２４階ってあった気がします。
心配なら担当の方に聞いてみた方がいいと思います。

＞北側と賃貸の距離は５０Ｍで、西とオリックスは３０Ｍないそうです。

で、東側住友24階建との距離はどれくらいあるのでしょう？
さっそく、確認してみます。

距離は数値ではわからないけど、ちょうどＮＥＣとの真ん中くらいですね。
修正計画上では100Ｍまで高さを認めてます。

南側を本気で買いに行きたいから、人気がでる前に早く売ってほしいです
じゃないと、三井＆リクコスと比較しちゃうよ。お願い！デベさん！

リクコスは意外な所から人が流れてきてラッキーかもしれないですね。リクコス側はタワーの客層と違うと言ってるぐらいですから。

明日からリクコスＭＲ始まりますしね。
価格帯ぐらいはでるでしょ。
仕様は東建とどっちが上かな？

仕様はリクコスが勝っているという噂ですよ。

資料請求したら2000部くらい用意した事前資料が
すべてはけてしまって2月半ばまで待って欲しいと
言われた。話半分に聞いても1000は出ているということだよね。

KOSUGIタワーもうかうかしていられないな。
がんばれ！！東建

今もTBSでミホマンの宣伝してますよ！がんばれ！

ここの購入希望者って、やっぱり近所に住んでいる人が多いんでしょうか？

あれ？
ゴミな書き込みが消えてる・・・

<163さん

近所の人間はあまりいないと思いますよ。
今までが住宅地ではなかったので、住む場所としては
あまりイメージが沸かない。
新しい街が出来る感じですよね。

近所に住んでいれば、
南武線の南、綱島街道の西側の住宅地に建つマンション
を選ぶ人が多いのでは。

165さん。

そうですか。
ただ、私がイメージする近所というのは、中原区とかその周辺のイメージです。

今、みなとみらいや湾岸を検討しているもので。。。

私は現在幸区に住んでます。

うちも、みなとみらいや湾岸も検討しましたが、
小杉以上に交通の便が良いところってそうそうないですよね。

町のイメージでは、やはり都内やみなとみらいにには
かなわない気もしますが、、、、
通勤や週末のお買い物には武蔵小杉は便利ですよね。

きっと、町のイメージも再開発で変わると期待してます。

東側再開発エリアにスーパーができないと、
飢え死にそうな気がするのですが・・・。

今ってイトーヨーカドー、東急、マルエツありませんでしたっけ？？

タワーの一つの下層階はショッピングセンターや公共施設になるんじゃなかったっけ？

>>169さん
今、小杉に住んでますがその３つじゃ、絶対足りないです！
いまだって、結構困ってますから。
>>170さん
何が入るのか楽しみですね。

＞171さん
そうなんですか。
足りないんですね。すいませんよく知らないもので。

出来ればイーオン系とかが出来れば良いな。
品揃え良いですから

>>171(169)さん
私もイオン希望です。

現状をもう少しお知らせすると、
東急ストア（平屋、駅隣接）・・・小さい。
マルエツ（平屋）・・・生鮮食品がいまひとつ。値段は安いけど。
イトーヨーカドー（５Ｆ＋Ｂ１）・・・標準レベル。でも食品レジはめちゃ混みます。

日用品は、イトーヨーカドー以外はほとんど期待薄です。

再開発で、人口15,000人増えるとの計画ですから、なんとかして欲しいものです。

＞173さん
詳細ありがとうございます。

そうなんですね。てっきりスーパーは豊富だと思っていましたが、意外と厳しそうですね。
やはり再開発で大型スーパーを期待したいですね。

商業施設の内容が発表されていませんが、決定前なんでしょうか。
マルエツ側も区画整理で変電所を地下にしたり、公園などに整備されて、
別タワーの中に図書館や商業施設が入るようですが、単純に現マルエツが
拡張移転になるのかなぁ。
個人的には私もやっぱりイオン系希望かな。
イトーヨーカドーも規模がいま一つですし。

購入希望者はジモピーが多いと担当者が言ってました。

↑営業担当者が、真面目に「ジモピー」という言葉を使ってる姿を
想像して、なんか笑ってしまった。

今日、レジデンス・ザ武蔵小杉に行ってきましたが、
駐車場が自走式80％確保な上に価格が激安（10000円〜14000円）なので、
コスギタワーは8割がた無くなったって感じです。。
しかも全戸広めのポーチとトランクルームがあるし、
新駅の横須賀線側に屋根つきの直通エントランスが
出来るというので、なんとも素敵です。
なんかコスギタワーももっと魅力出して欲しいなぁ。
頑張れ、ミホマン！

>175
津田山のイオン、品揃え悪いじゃん。

>>178
えっ駐車場そんなに安いの？？
ランニングコストで考えたら、１０年で１００万円くらい違うんじゃないですか？？
明日コスギタワーＭＲ行くんだけど、もう一度駐車場代聞いてみようかな。

>180
機械式だから、高くて当然！
もし、安い値段に言い直したら、あやしいよ。
たしか、17000〜19000だったよね。

しかも向こうは自走式。
こっちの20数階みたいに待たないだろうし・・・。
>>180
駐車場の結果はぜひ教えてください。

駐車場代
３段機械式で20,000円かな。
タワーだと19,000円だった気がする。
平置きが2万数千円だったか。

平置きだと27000円+最上階の住人が優先選択権なはず。

そうそう
ここにカキコして様子さぐってる平民には、平置きはないに等しい。

そうそう、だから僕も覚えていなかった
覚える必要もなかった（笑

リクコスが強気の値段で出てきました。
かなり高いです。

それに安心して東建も高値で来るんだろうな。

仕様は、リクコスが一枚上かも、ただし眺望はこちらの勝ち。
向こうのモデルに3時頃行きましたが、かなりの人出でした。
コスギタワーのバイト君がリクコスの前でせっせと
チラシを撒いていましたっけ。

>187
マジですか？
こりゃ〜三井そうとう高いな。。
一般人じゃ買えないのかなあ

南側検討者です。

南側に道をはさんで工場がありますよね。
今回の再開発での範囲には入っていませんが、
将来的にはどうなるかわかりませんよね（既出ですが）。

南側の建物の規制が現在いくつかご存じの方いますか？
前回MRに行った時、聞くのを忘れてしまいました。

魔法瓶浴槽ってどう思います？

一時すごくありがたくて付いていないのにがっかりしたのですが、今は
長い時間適温が続いてしまうと風呂の水を取り替えなくて、あと雑菌にも最適な温度が
長く保たれるので…。
夜の風呂に朝入るの抵抗出てきたのですが。
（出てきたのではなくて、やはり私の中で納得するための理由付けでしかないのですけど）

追い焚きだって大したコストでもないから魔法瓶でなくってもいいですよね？
納得したいです。

>190
ガス代、電気代の節約にいいと思います。
うちは今はノーマル風呂で、今度買うマンションで魔法瓶浴槽に期待しているのですが、

うちの場合、妻が子供を早く寝かせるために、20時頃にお風呂に入るのですが、
２３時頃に帰宅した私のために追い抱きすると、特に今年の冬は、最初から炊き始めたのとあまり
かわらないです。
ちなみに、お風呂場は、鉄筋コンクリの団地なので、冬だからといってそれほど気温が下がるわけでは
ありません。上記で、"今年の冬は"と書きましたが、風呂場で裸になったときの体感温度は、
そんなに寒くありません。でも、追い炊き時間が確かに伸びているように感じますし、
洗い場で体を洗っている間にも、ずいぶん湯温が下がる気がします。

>>191さん、お返事ありがとうございます。
やっぱり魔法瓶浴槽は良さそうですね。
羨ましいです。

この物件は、どうして、新しい製品を取り入れないのですかね。
魔法瓶浴槽って、２倍も高いとは思えないけど。（1.5倍もしないと、いや、1.3倍もしない？）

それなら、ガス給湯器もエコジョーズにしてほしいですよね。
ガス代が一割くらい安くなるし。

今から２年後に売ってる給湯器は、ほとんどエコジョーズになっていると思いますが。

魔法瓶浴槽オプションでも選べないのですかね？
なんて言ってたら次から次全部オプションだらけになってしまいますね。
違うモデルルームに見に行った時、
魔法瓶浴槽の前で担当の方が、どうしてもメーカーの方で入れて欲しいって頼まれまして・・・
みたな事を言ってました。
何かメーカーとデベとかで色々あるのでしょうかね？
それとも単純に色々切り詰めたのでしょうか？
ちなみにそのモデルルームで見た魔法瓶浴槽の実験、説明を見てすごいいいなと思いました。

メーカーも古い型のものはまとめて掃きたいのでしょう。そこにコストをおさえたいデベがいて、まとめて値引いたのでしょう。
結局、型落ちを押し付けられるのは入居者。その仕様に不満があるなら、他の物件買えばいいだけ。
タワー＜仕様、のひとはリクコス買えばいい。
どっちも欲しけりゃ、金積んで三井買えばいい。
けど、もう少し安くてもいいとは思うけどね、ザコスギは。仕様も資産の一部なんだし。

それにしてもＣＭヤリスギ！
広告費の分で、十分ペアガラス入れられるだろ〜がぁああ。

3月4日〜5日事前登録、3月11日〜登録受付、中旬抽選とのことです。
リクコスも行ってきましたが価格強気。うちの予算で選べる間取りもなく
コスギタワーねらいでほぼ決定かな・・・？

みほマンは本当にＣＭ多いですね。
今日は６チャンで結構流れてました。

芝浦のスマップも結構チクチク言われてても知名度は抜群になったので。
新庄のとこもインパクトあったけど、中山美穂はすごくイメージが良いと思う。
やっぱりまわりにマンション購入を伝えて知ってる〜ってなると少し嬉しいです。
スマップより新庄よりイメージ良いですよね。

前に業者板とかいわれていたけど、
199とかの見ると、「ほんとそ〜なんだ」と思っちゃいます。

自分の間取りの抽選が不安な購入希望者が、
＞「やっぱりまわりにマンション購入を伝えて知ってる〜ってなると少し嬉しいです。」
なんていうとは到底思えない！！
少なくとも、うちは南側の抽選にかけてて、希望者が増えるの困るんです！
２期以降なら、こういうことも言うでしょうけど。