匿名さん
[更新日時] 2006-04-15 23:15:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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224
匿名さん 2006/03/13 09:46:00
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225
匿名さん 2006/03/13 10:07:00
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226
匿名さん 2006/03/13 10:18:00
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227
匿名さん 2006/03/13 10:35:00
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228
匿名さん 2006/03/13 11:05:00
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229
匿名さん 2006/03/13 11:15:00
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230
匿名さん 2006/03/13 11:24:00
リビングのカーテンを付けない生活ができるのもココの良さ。向きによるけど。
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231
匿名さん 2006/03/13 12:18:00
>230さん
リビングにカーテンもブラインドも何も無しですか? 西向きや南向きは遮光カーテンなどつけた方がいいでしょうか?
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232
匿名さん 2006/03/13 12:23:00
ここは人を見てると聞いてます。
↑の方は断られた方で腹いせですね。
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233
匿名さん 2006/03/13 13:42:00
>232
B棟契約したのですが、1年後の入居でまったく想像つかないのでご質問しました。何か気に障りましたか? 何でこういう反応されるのでしょうか。
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234
匿名さん 2006/03/13 13:55:00
>228
少しおかしな意見だな。
那須はともかく、葉山とWCTからの眺望にそんな差があるかな?
私は神奈川、静岡の風景を知っているほうだが、どちらかというと、
高層MSのほうが高い位置から海面をながめられるので
海が青くきれいに見える。たいていのホテル・旅館よりきれいだ。
特に逆光にならない位置ではそれが言える。
汐留、江東方面では逆光になり、神奈川方面では順光で見られるので
そういう理由からもかなりあちらの眺望を調べたが、
結局東京湾の多彩な港湾風景のほうに惹かれてWCTを選んだ。
那須や葉山はよく知られているところだから、すぐにばれるよ、アラシくん。
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235
匿名さん 2006/03/13 14:00:00
>233
232は違うレスに行っているのでは。
カーテンはDWでは必須ですよ。東でもいえます。
朝はまぶしいので。
DWはフィルムを張っているので緩和されるでしょうが
夏さ対策としても必要かもしれません。
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236
匿名さん 2006/03/13 14:16:00
>235さん
このスレはしっかり文脈理解して書き込みしたり読まないとちょっと焦ります。できれば隣の芝浦のMSの様にID無しの住人用スレと検討者用+契約済み者用スレに分かれてた方がいいと思います。興味の対象、議論する論点が違うので。
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237
匿名さん 2006/03/13 15:07:00
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238
匿名さん 2006/03/13 15:15:00
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239
匿名さん 2006/03/13 16:34:00
我が家と友人一家が入居済み 今は引越ラッシュで騒がしいが、なかなかいいマンションだと思います。
そういえばここの板でいろんな議論があったね。実際住んでわかったが、、、、。
・運河の匂い 全然感じない。汚泥処理が毎日行なわれている成果か。
・排気ガス 海岸道ではやや感じるが内陸大通りより遥かにマシ 建物内では皆無。
・騒音 あるが1年前より確実にトラック騒音が減った。夜間はほとんどいない。首都高の騒音はあるが
窓際でやっと聞こえる程度でいたって静か。(うちは首都高が見える部屋だが)
・住民の質 ズバリ高い。ややスレてる印象もあるが良識人ばかりに見える。服装、態度からみて裕福な人が多いと思う。
今のとこ、だらしない雰囲気の人間をみたことがない。
駐車場は高級車が目立つ。テレビ局の駐車場みたいだ。業界人が多いと聞いたが本当か?
・住人マナー よい。一般的に分譲マンションの入居時は妙にツッパる雰囲気があるものだが、ここの住民にはあまり感じない。
マンションに慣れているのか、実にソツない。クリーンステーションのゴミも、奇麗にまとめられている。
セレブマンションのゴミ置き場ですら散乱するものだが、入居ラッシュの割に整頓されている。
住民同士の挨拶も頻繁におこなわれているし、我が家にも、もう2件の方が挨拶にいらした。
・ファミリー 多い。ここはDINKS中心だと言われてたが、乳児期、幼児期の育児世代の家庭が目立つ。
・子供の躾 親の教育意識が高い様子を感じる。遊具で元気に騒いでいてもロビー、EVに入るとピタリと大人しくなる。
いわゆる悪ガキ風なのは見てない。どっかの団地の子供たちより明らかに洗練されている。
いいとこの坊ちゃん嬢ちゃんが多いようだ。
・ロビーの対応 まあまあ良い。コンシェルジュサービスが機能するのは4/1からだが、不慣れな様子も感じるがホテル並みの対応は感じる。
・スタッフ 客に対する気遣いが立派。今はクレームの多い時期だろうがなかなかがんばってくれているのがわかる。
今の時期はストレスも多いのか疲労の様子も感じてきた。なんとかがんばって欲しい。
困る部分 引越ラッシュで家具などの運送業者が上手く入れない。パーキングガードマンは不慣れで混乱気味。
だが皆、人格者なようで恐れ入った。
今は仕方ない事だが、クルマの出し入れの時に待たされるし、引越トラックが止まっていて見通しが悪く危険だと思う。
それと、セキュリティが甘すぎる。EVスタッフは、住人チェックなしで人を案内してやる必要はないと思う。
現に、関係ないリフォームやコーティング業者の飛び込み営業マンが何人も侵入してきている。
玄関で適当に部屋番号をおして、インターフォンに出た住人にセールスしてる奴を放置しないで欲しい。
引越専用ではないEVにはセキュリティをかけるべきだ。
生活利便 コンビニに頼る。近所の弁当屋が出店をだしているのは良かったが、来年のスーパー開店までは不便を感じるだろうと思う。
以上、うちと友人宅の2世帯の1週間の感想にすぎませんが、ここにしてよかったと思っています。
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240
匿名さん 2006/03/13 23:55:00
>>239
書かれた内容を客観的にみるとこんなかんじのようですね。
環境:まさに湾岸環境でやはり良くない
住民層:最近のURマンションと同じ位
スタッフ:決められた仕事をふつうにこなしている
利便性:いまは悪い
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241
匿名さん 2006/03/13 23:55:00
239さん、具体的なレポートで面白く読ませていただきました。
まだあわただしいばかりで我が家は新居を楽しめない状態ですが、
質は低くないMSですね。
また、人のフォローは施設にましてうれしく思うことが多々あります。
眺望はいいですね。昨日は空気が澄んでいたせいか、台場越しの千葉方面の街の明かりまで漁り火の
ようにきれいに光っていました。
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242
匿名さん 2006/03/14 03:28:00
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243
匿名さん 2006/03/14 10:39:00
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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