ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）

>440
削除しなくっても平気よ。
ブリリアは厳しいと思うけど、こっちはブランド力で買う層は多そうな気がします。
横浜美術館のルーブル展の垂れ幕をすずかけ通り（だったような）に掛けてるけど、
しっかり、フォレストの宣伝もしてた。
ブリリアより目立ちそう。

＞４３８
購入者側にしたら値段が魅力的すぎるよねー。コットンって。
あの安さ２０００万円台で７５平米は安いよねー。
ＭＭ地区じゃまずありえない値段だけど

>442

コットンもピンキリみたいですよ。
初期のタワー２棟は横浜港を挟んでMM地区などが一望できるので、
眺望の良い部屋だと75平米以上だと4000万円以上はしてましたよ。
今回販売するのは後ろの棟で初期に売り出した2棟によって眺望が
遮られてしまうので、値ごろ感があるのでしょうね。
眺望が良い部屋は30階以上とかになってしまうみたいですし。

ここもそうでしょうけれど、タワーマンションはちょっとした眺望の
違いとか周囲の建物と接近するかどうかで価格がえらく違いますね。

比較する時は、なるべく条件を揃えましょう。
コットンの高層部とココの低層北側の部屋を比較するのって、余りにも無茶ですから。
40街区で眺望の良い75平米以上の部屋だと、4000万円ではとても買えません。
立地が全く違うので比較する意味も無いとは思いましたが、書いてみました。

>444
あなたの言うとおり。
コットンと比べること自体おかしい。
作りも違うし。

だいたい、
どうしてコットンは高層マンションなのに、内廊下にしないのだろう。
あれじゃ、台風だったりしたとき、どうなるの？
高所恐怖症だったら間違いなくアウトじゃないのか？
（ここはコットンのスレじゃなかった）

445はＭＭＴ住人ですね？
そしてコットンのスレを荒らしまくっていた人ですね。
判りやすいなぁ。

MM地区の風害の方が恐ろしい感じするけど。

恐ろしいほどの風害てどういうものですか？

事前内覧会の状況でした？初代より上

4/3（今日）、FORESISのMR行く予定です。
先月はお隣さん（Brillia）のMRを見てきました。
Brilliaがこのマンション乱立合戦地域で高めの価格設定をしてきているように感じたので、
こっちがどれぐらいで価格を設定してくるか注目してます。

70m2台なら、4000万円台からあった。80m2だと5000〜6000万円台。
坪単価240万円くらいになるんじゃないか、とか言ってたな。

海の見える部屋の値段設定はブリリアと同じくらい（８０平米強６千万〜）でしたよ。
南東の角部屋とその両隣くらいしか海が見えないそうです。

次世代の都市生活を語る懇談会　議事要旨
http://www.mlit.go.jp/crd/city/torikumi/jisedai/youshi.htm

高齢者などにとって、風害の影響というのはすごく大きいと思う。今後の都市生活、
あるいは都市計画の中では、高層ビルを ... 動物を都会で見慣れていないために、都会
の人は動物への恐怖がある。 ○日本人は自分さえよければいいという発想があるよう ...など。

>446
445だけど、コットンのスレなんて行ったこともない。興味もないから。
ここは隣の住人として興味はあるから書き込みはします。
本音は自分達のマンションの資産価値さえしっかりしてれば
いいんですよ。

今回発売の棟が完売しないと次の棟の発売をしないらしいです。
低層階は4000万円台もありましたよ。

みなとみらいというブランドで買うならOKだと思いますが、
眺望を期待するならNGのような気がします。

＞４５１さん
私も先週Bulillaを見に行きました。
感想はBulillaで述べると削除されますので、こっちに書いちゃおうかな。
もし、私が購入希望者だったら、いくら海が見えても、Bulillaは買いません。
あの値段で、あの内装では高すぎです。
眺望なんてどうでもいいって思ってしまうね。
来週あたり、フォレシスを見に行きたいです。
正直、格好いいんだろうとは思ってます。

＞４５６さん
眺望なんてどうでもよいように思います。
みなとみらいに住めば、ちょっと歩けば見晴らしのいい公園があり、海もベイブリッジも視界に入ってきます。
ここは、整備された街並みで、木々の植え込みが美しく、赤レンガまで続く道は車も通らない安全な道もあり、散歩には快適。
横浜美術館の前の木蓮は今を盛りに美しい花をつけ、あぁ、ここに住んでよかったって思ってますよ。

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>457さん
４５１です。
今日、EORESISのMRに行った感想です。
（いろいろと意見は分かれているみたいですが、）
私の印象ではFORESISの方が価格を若干抑えてきているように感じました。
一緒に行った妻もFORESISの方が気に入ったみたいです。
FORESISの気になる点は、
　・MRにFamily向けのPlanがないこと。
　（実際の図面ではFamily向けの物件もあるのですが、今出ているMRはDINKSや単身者向けなのか？という感じで
　　ちょっと家族で生活するイメージはしにくいです。）
　・（たまたまかもしれませんが、）営業さんがよくなかったなかった。。
→まだ全部のMRがOPENしていないので、今月もう一度行く予定です。
　営業さんも同じだったら換えてもらおうと考えています。