物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
-
964
契約済みさん
なんか気難しい住人が多そうだな~。。。
これだけ規模が大きいのだからいろんな人がいるのはわかるけど、もう少し仲良くやりましょうよ。
-
965
契約済みさん
-
966
契約者
民度の低さが分かりましたね。。
不安になります。
再見。
-
967
契約済みさん
ここもお隣も中国人購入者が多いのは事実。この2つのマンションは、西葛西にいる中国人にとってはかなり注目されてるマンションだから。中には変な若い中国人もいるけど、大半はまともな中国人。まあ、ダイバーシティ楽しみながら仲良くやりましょうよ。
-
968
契約済み
>>966
民度が低いとは、あなたのようなことを言うのではないでしょうか?
と一瞬思ってしまいました。失礼
私は、あなたと同じマンションの住民になるわけですが、特に不安には思っていません。この掲示板の投稿が誰のものかなんて、入居前も入居後も分かるわけもなく、ここでのやりとりから、コミュニティーの形成について、いちいち不安になっていてもしょうがないと思っています。
みなさん、入居まで半年ほどになりましたね。
ここでの情報交換が、これからの準備や入居後の生活にとって有意義なものになればいいなぁと思っています。自分の計画やイメージ・嗜好、興味関心に合致する情報は有難く頂戴し、また知らせてあげたいと思うことがあらば発信していく、そんなふうにこの掲示板を使っていければと思います。
長文失礼しました。
-
969
契約済みさん [男性 30代]
店舗不動産仲介なんて笑
そんな不動産屋の情報なんて便所の落書き
-
971
わ
>>909
日本人は中国のバブル破壊するのも15年間を歌いました。結果は日本の望みにかなりずれ、他国のことを心配するどころか自国のことをちゃんとにやりなさい。
あまり中国をわかって無い。
-
972
わ
>>906
中国人が半分超え、君は買わない方がいい、日本に逃げてください。アメリカの親に行け
-
973
し
971は何を言いたいのかよくわからん!
板違いじゃね?
そのような主張は本国向けにしな
-
974
契約済みさん
汚れる白壁部分はゴンドラ?みないなのをぶら下げて綺麗にしているみたいです。
-
-
-
975
契約済みさん
隣も引っ越し始まりましたし、早く住みたいですね!
-
-
976
し
隣は案の定、外国人住人がエントランスのソファーをボロボロにやらかいしているようです。
こちらは良識を持っていると自認しているのでそんなことはないと思うけどね。
-
977
契約済みさん
>>976
あなたのような差別意識の強い人間が同じマンションにいる方がこのマンションにとっての懸案事項な気がします。
-
978
匿名
-
979
971、972ののような発言をする人がいる方がよっぽど懸案事項だと思うけどね。
-
980
契約済みさん
ダイバーシティ(笑)でしょ?
いいじゃない、みんなで楽しく過ごせば
-
981
契約済みの匿名さん
>>980
980さん、
コメント、すごく良いと思います。
穏やかさに大きさを感じます。^_^
-
982
匿名さん
-
983
匿名さん
-
984
匿名
ニュースキャスターでもやってたけど、とにかくAirBnbだけは絶対許してはいけない。
ロビーが打ち合わせ場所、共有施設が宴会場になるのは勘弁です。
-
985
契約済みさん
お隣では、大規模マンションなら起こり得るオーソドックスな問題で掲示板炎上してますね。
こちらも例外ではないと腹を括ってはいますが、多少心配です。
三井&大成というブランド物件が購入出来る経済力がある方々は社会でそれなりの立場でお仕事されていると思われますので、良識のある方々が大半だと信じたいですね。
-
986
契約済さん
>>985
ほぼ同じ価格帯ですから、住む人のレベルは変わらないと思います。
-
987
契約済みさん
-
988
匿名さん
>>985
お隣の契約者さんも同じこと言ってますよね。
レジを買えるレベルの世帯所得の方はモラルが高いはずと。。。
予想通りそんなことは無かったですけど。
そもそも旦那が良識あっても長い時間生活する主婦層の方がルールを厳しく守るかどうかはわかりませんけどね。
ルール破ってメリットあるのは家にいる時間が長い主婦と子供が大半ですから。
わかっていても発生するのがありがちなトラブルだから、良識ある方が住民トラブルを恐れずお互いに注意しまくるしかないですよ。
-
989
匿名さん
>>985
一人力で五千万六千万のローン組めるハイクラスならともかく、最近は親から資金援助してもらったり二馬力で頑張って返済する普通のご家庭が多いのでは。また賃貸住んでた人は、そこが規約で禁止されてることを当たり前に破るマンションだったなら、その延長になりそう。習慣って怖いですから。
-
-
990
契約済みさん [男性]
はじめまして。
ご意見伺いたいのですが、希望者を募ってエアコンを共同購入するって可能ですかね。何台くらい買うのでと家電量販店に提案してもらういう形で。
暑くなる前までだったら時間もありますし、どのくらい希望者が集まるかわかりませんが、1戸当たり3台4台買うこと考えたら交渉力あるかなと思うのですが。同じマンションであれば工期も短いですしね。
-
991
契約済みさん
お隣の住民板荒れてますね、、、
大規模マンションの宿命とはいえ、こちらのマンションも同じような状況になると思うと少し憂鬱になります。
-
992
契約済みさん
お隣の掲示板みて思ったんですが、引渡し、入居後もこちらの掲示板上で住民がやりとりするのって、他のマンションでもよくあるのですかね?
入居後も、誰でも見れるこちらの掲示板で、いろいろ書き込んだり住民を批判したりって、ちょっとどうなのかなー。。と思いました。あんまり健全ではないですよね。
-
993
匿名
>>991
やっぱり日本語が理解できない人がルールも理解してないようですね。
自己主張も強いので難儀ですね。
-
994
契約済みさん
同時期にほぼ同価格帯の大規模マンションを契約している方々ばかりなので、同じような状態なると思って対策を考えていく方が前向きだと思います。お隣の今後は参考になりますね。
-
995
契約済みさん
>>994 さん
そうですね。
こちらはまだ入居説明会もまだですのでその際に別紙で説明をしてもらったうえで
渡してもらうのはいかがでしょうか。
ざっとあげると下記のような感じでしょうか。
<禁止事項>
1.ベランダでの布団干し
2.ベランダでの喫煙
3.エントランスなど指定箇所以外での駐輪
4.オープンポーチ外での廊下での物置
<注意点>
1.粗大ごみには江戸川区のルールにそって
処理券を貼ったうえで指定の場所へ、指定の日時においてください。
それぞれ分かりやすいイラストとできれば英語・中国語といっしょに
書かれていると分かりやすいと思います。
-
996
契約済みさん
>>995
良いアイデアだと思います。外国人の方は文章だと読みづらいかもしれないのでイラストがあると解りやすいですね。提案よろしくお願いします。
-
997
契約済みさん
>>995
オープンポーチへの物置きはオッケーですよね?
-
998
契約済みさん
営業の方は置いて良いと言っていましたが、風で飛ばされないようにしないとですね。高層階は特に。
隣はオープンポーチが無い設計だから色々もめているようですけど。
-
999
契約済みさん
-
-
1000
匿名さん
>>997
基本はダメでしょう。
管理規約に書いてると思いますが。
営業さんに、オープンポーチ物置きは管理規約でも許されてるのか、本来禁止だけどそれぐらい皆やってるという意味なのか確認したほうがいいですよ。後で揉める元になりますから。自転車や三輪車、ベビーカーなど置く人が続出して。
-
1001
契約済みさん
>>1000
モデルルームでも、オープンポーチに子供用のストライダーが置いてあった気が。
-
1002
契約済みさん
998ですが、
モデルルームには間違いなくストライダー置いてありましたよね。
営業の方も良いと言っていたので管理規約までは見ないで書き込みました。
今日見てみますね。
-
1003
契約済みさん
管理規約にもベビーカーなどは置いて良いと明記してありますよ。
-
1004
100
>>1003
それならば大丈夫ですね。
あとはそれが何でも置いて良いと解釈できるか、限定されているかですね。
-
1005
契約済みさん
今確認したら原則としては置けないけど、三輪車、ベビーカー、観葉植物など容易に撤去出来る物。
発火物、物置、温室などの建造物は駄目ですね。
正確には使用細則に記載があります。
キッズスクエアは小学校1~2年生以下で保護者同伴ですね。
-
1007
契約済みさん
三井、横浜の件で騒がれてますね。ここは大丈夫なのでしょうか…。
-
1008
契約済みさん
>>1007
三井というよりは、三井住友建設と旭化成建材が叩かれていて、三井はむしろ真摯に対応するということで、大手としての安心感を与えてくれたという印象ですね。
-
1009
契約済みさん
ニュースを見てたら、結構前から住民は売り主に異変を訴えていたけどずっと無視され続けて、この対応はマスコミで騒がれてからやっとのようですね。大手だからといって安心ではないなと思いました。住んでみないと分からないですけど怖いです。
-
1010
住民でない人さん
三井不動産は痛くも痒くもないからね
業者に全責任押し付けるつもりだろうから
本来は事業主体としての監督責任は追求されるべきだけど
そのへんはお茶濁しておいて誠意見せてるふりするのは大企業の常套手段でしょ
-
-
1011
入居済みさん
それでも200億かけて建て替えに応じるスタンスというのは懐が大きいですね。
旭化成や三井住友建設に負担させるにしても額が大きすぎますからね。
2社が払えない場合のリスクは三井不動産が負う訳ですから、なかなかできないことです。
-
1012
契約済みさん [男性 40代]
ここの基礎工事の施工会社を三井に問い合わせしました。
丸五基礎工業という会社だそうです。
-
1013
契約済みさん
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件