物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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942
契約済みさん
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943
契約済みさん [女性 30代]
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944
契約済みさん
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945
契約済みさん
>>941
中国人が3割だとどうしてリスクなんですか?
私は別に構わないと思ってます。
ただ、私は三井から1割未満と直接聞いた1人です。三井は外国人販売比率を20%に抑えているとも聞いてます。
その時点で3割説は事実とは言い難いと思いますが。
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946
契約済みさん
>>945
941さんは3割なのか1割なのか正しいのはどっちかを解明したいだけではなく、1割が事実なら3割と言われてることに余計なリスクを背負わされるということだと思います。
そのリスクというのは中国人が3割を超すマンションが今後転売とかになるとき、中古での購入意欲を削がれる要素になり得るひとつのものだということです。
なので三井がおっしゃる2割以下が事実なら世間の風潮もそうあってほしいということではないでしょうか。
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947
契約済みさん
>>946
中古で中国人の購入比率って分かるんですか?
世間一般からするとネガティブ情報なのであれば、仲介に入る不動産会社はその情報を知ってたとしても買い手に言わないですし、言う義務もないですよね。
むしろ、中国人が投資対象とする時点で需要者層が国内外に拡がり、資産性が高まるとも言えますね。
実需向けに国内、投資向けに中国ってな具合にね。
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948
匿名さん
中国人が投資対象とすることで資産価値アップなんて話聞いたことない(笑)
マナーや賃貸問題や一斉売り出しとかリスクしか思い浮かばん。
比率1割でもげんなりなので3割説はガセであることを祈る。
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949
契約済みさん
吹付けの外壁、ちゃんと塗り直してるっぽいよ。
ちゃんと仕上がるかまだ分からないけど、少し安心しました。
ちなみに、写真は先ほど撮ったものです。
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950
契約済みさん [男性]
セダンカー利用の方にはこの選択肢もあるので
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951
契約済みさん
このチラシよくポストに入ってますよね。
教習所付近ならまずまず近いですよ。
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952
契約済みさん
>>948
なぜそれがリスクといえる?
具体的にどのマンションが中国人比率が高くて、どれぐらいマナーが悪くて、どれぐらい資産価値が下がったのかな?
賃貸だとなぜリスクといえる?
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953
契約者 [ 30代]
まぁ、中国人が投資対象とするってことは、湾岸の例を見ても少なくとも投資としての資産価値が高いからってことでしょうね。
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955
契約済みさん
>>954
エビデンスも出せないのかよ。
マンションの個別名を出せって言ってるんだよ。
痛々しいのは自分のことだと分からないのかな、匿名さんよ。
中国人が多いことのリスクを主張しておいて論理的に説明できてねーじゃんよ。
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956
契約済みさん [男性 40代]
少なくともひとつ言えるのは匿名さんが何者で、どんな立場でここで粘着して何をわめいているのかよく分からないってことですね。
何かこの物件で悔しい思いをしたのでしょうかね。
ところで、仮にここを買った中国人が多いとした場合、レジデントを買った中国人も多いのでしょうかね。
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957
契約済みさん
>>949
さすが大手ですね。
きちんと最後まで念入りにチェックして手抜きがないようにしてほしいですね。
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958
契約済みさん
>>949
吹付けの外壁塗り直しで安心しました。大手なのに…、と心配していましたがこれで内装や共用施設も希望がもてました。楽しみです。
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961
契約済みさん [女性 30代]
>>960
959さんは自分の主張を認めて欲しくて精一杯なのですから、もういじめないでください。
本当は自分でもこの掲示板で邪魔者だと分かってるはずです。
きっと心を入れ替えてこの掲示板から出ていってくれると思いますよ。
もっと建設的な話をしましょう。
ミストサウナは後付けできるのでしょうか?
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962
契約済みさん
>>961
後付けできるようですよ。
リンナイとか東京ガスに頼めばできるそうです。
費用は工事費込みで15万円~20万円程度のようです。
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964
契約済みさん
なんか気難しい住人が多そうだな~。。。
これだけ規模が大きいのだからいろんな人がいるのはわかるけど、もう少し仲良くやりましょうよ。
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965
契約済みさん
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