東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】」についてご紹介しています。
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ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】

契約済みさん [更新日時] 2015-10-16 19:28:49
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ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレです。
入居まで時間がありますが、契約者のみなさん、いろいろ情報交換しませんか。


検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
ザ・ガーデンズ西葛西の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-12-13 19:36:04

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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 854 契約済みさん

    全然話とびますけど、
    来週のアド街が葛西らしいです。
    自分は葛西住民じゃなくてこのへんのお店とか詳しくないので、チェックしようと思います!

  2. 855 契約済みさん

    色斑に関して三井さんには確認しましたよ。”安心してください、きちんとなくしますよ”　とのことでした(笑）

  3. 856 契約済みさん

    >>853
    そうであれば良いですけどね。
    私は隣とどっちも良いところあって最終的に内装面の充実でこっちを選んだので後悔はして無いですが、隣は隣で外観も好きなのでどっちも今後西葛西を代表するマンションになってほしいです。

  4. 857 契約済み

    >>853
    レジデントもガーデンズも素敵です
    隣と比べるの、やめてください

  5. 858 契約済みさん

    >>857
    レジデントのことを言い出したのは852さんなので、文句があるなら852さんに言ってくださいね。

  6. 859 契約済みさん

    >>858
    853の表現が悪いって事だろ

  7. 860 契約済みさん

    >>859
    この掲示板では感想と事実を述べることが許されないんだな。

  8. 861 契約済み

    859の立ち位置と主張がよく分かりませんね。

  9. 862 契約済みさん [男性 40代]

    なぜすぐに隣と比べたがるのか？
    劣等感？
    自分がいいと思うなら比べる必要ないでしょ
    自信持て(笑)

  10. 863 匿名さん

    >>861
    いや普通に理解できるでしょ
    何も難しいこと言ってないよ

  12. 864 契約済みさん

    >>863
    です、あなたは何ですか？

  13. 865 匿名さん

    >>862
    それは852さんへ向けたメッセージですね。

  14. 866 働くﾏﾏさん835です

    838、839、840
    キャンセル、転売、いくらくらいでどのくらいのお部屋でしょうか？
    結構本気で考えてます(ToT)

    キャンセルあれば行きたいです(>_<)

  15. 867 働くﾏﾏさん835です

    >>838>>839>>840
    ご連絡待ってます(´`:)

    他にもキャンセルご考えの方いましたら教えてください(>_<)

  16. 868 契約済

    キャンセル待ちの方。希望の広さや予算はどの位でしょう？ここ結構高いですが。

  17. 869 住民でない人さん [男性 30代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  18. 870 契約済みさん

    にわかに、またキャンセルだ、転売だとかの話になっていますね。

    後学のため教えていただきたいのですが、どうお取り引きされるのでしょうか？

    デベさんとの契約は、第三者に譲渡出来無いと思いますので、引き渡し後に未入居で売却されるのでしょうか？

  19. 871 契約済みさん

    >>870
    デベさんとの契約は、契約者のデベさんに対するマンションの引き渡し請求権と、デベさんの契約者に対する代金支払い請求権との双務契約から成り立っています。
    この引き渡し請求権は当事者間の合意により、取引き可能です。
    すなわち、現契約者と新契約者間の売買契約に加え、引き渡し請求権の債務者であるデベさんの承諾を取得することにより、取引き可能となります。
    もちろん、デベさんの承諾として、三井さんと三菱さんの両方の個別の稟議決裁が必要になることはいうまでもありません。

  20. 872 契約済みさん [男性 40代]

    >>867

    840です。
    相談に応じますよ。

    ただ、どの位の条件のものをお考えなのでしょうか。
    我が家が契約しているものと検討違いだと困ります。
    簡単で結構なのでお書き込み下さい。
    お話しできそうであれば、捨てアドを書きます。

  21. 873 契約済みさん

    871さん

    870です。
    早速、詳しい説明をいただきありがとうございます。

    私は、思い違いをしていたようです。

    契約書を見ると、第24条の権利義務の譲渡禁止にデベさんの書面による事前の承諾を得なければ…とありますね。

    ですからから２社の書面による承諾を得られれば、手付け の放棄無しでの譲渡も可能ということなんですね。

    ここに来て契約を手放そうとされる方がいらっしゃるのは残念ですが、それ以上に強くこちらに来られることを希望される方がいらっしゃるのというは楽しみです。

    お話しがうまくまとまるとよろしいですね。

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