大崎のパークハウスオー・タワーってどうですか？

あと１５戸ですね。
早く売れて欲しいですが、ルサンクよりは売れ行きいいですかね。

内覧会、結構よかったです。私の場合も、同行してもらった一級建築士の方がしっかりしたつくりになっていると言われてました。細かな指摘はしましたけどね。

やはり設計が三菱地所設計という点がいいのかもしれませんね。
建設現場の方はここは地所設計さんだからチェックがすごく厳しいと言っていました。

設計が三菱地所設計という点がよかったのかもしれませんね。建設現場の方がここは地所設計さん
なのでチェックがすごく厳しいと言ってました。

３４５，３４６と重複してしまってすみません・・・。

内覧会行ってきました。騒音も全く問題なく安心しました。

最後の数戸でかなり苦戦しているようですね。最近「マンションズ」でよく見かけるのですが、
品川コスモ○リスやTHE TOKYO たわぁのように何週にも渡って広告が出ているのを見ると、
全然売れないのかなぁと意味も無く寂しくなってしまいます。早く完売してくれると嬉しいですね。

長期間モデルルームがなかったですからね。ここ最近は売れているのでは？？

3月の金利上がっちゃいましたね・・・
そういえば入居説明会の時、来場の金融機関にSBIモーゲージの名前がありましたが、ここから借入された
方はたくさんいらっしゃるのでしょうか？
うちもずいぶん迷ったのですが、手数料が高いので結局東京三菱にしてしまいました。
（フラット35です）この金利差は大きいかなぁ・・・・・

３月の長期金利上がってしまいましたが、今後、日銀の量的緩和解除でもっと上がって
いくでしょうから、ローンを組むタイミングとしては良かったのかな〜と思っています。

確かに今こそ低金利の最後ってかんじですね。

都内のマンション用地の価格も上がっているみたいだし、今後大崎に新しくできるマンションは
借地権の物件が多いし、金利のことも含め、購入時期は良かったのではと感じています。

この物件はお得だね

いい時に買ったと思います。部屋の中の仕上がり、本当によかったです。

>>356
同じく。
周りの植え込みも含めて全て完成したみたいですね。
部屋の中も外観も予想どおりの出来で満足してます。

>>344
自分も内覧会へは専門家に同行してもらいました。
細かいところまで色々見てくれました。
基本は（三菱らしく）しっかりしていて好感持てるという講評でした。
引渡し時にはきっちり直してもらうよう依頼してきました。

まだありますか？

ありますよ

レジデンス棟のほうがまだ残っているみたいですね。

あと残りはどれくらい？完売してもよさそうなのにね。

確かに。地味ながらも標準装備で結構内容が充実しているような
気がしますが・・・
こればかりは好みの問題もあるんですかね。

引越始まりましたね

タワー棟は残り一戸？

賃貸はあっという間に埋まったみたいね。

エコキュート補助金制度でほんの少しですが、補助金が受けられるんですね。
全く想定していなかったので、ちょっとうれしいかも。

レジレンス棟の残りはどれくらい？

取りあえず金利が急騰する前に買えてよかった。
これが来年入居の物件だったりしたら、ぞっとするね

引越無事に済みました。まだダンボールが山積みですが・・・。最初はオール電化
他不安に思うことがあったのですが、今のところ使い勝手がよく満足しています。
ディスポーザーも便利だし、やはり新築のマンションは設備が最新でいいですね！
周囲の環境、マンション内も落ち着いていて快適な生活ができそうです。

音環境はどうですか？

乙。

レジデンス棟ですが、音は窓を閉めている限りとても静かです。閑静な住宅街に住んでいるかと
錯覚してしまうような感じです。

同じくレジデンス棟ですが、窓を開けていても、あまり音は気になりません。閉めていれば全然問題ないです。

まだ残ってますか？西向きのおへやってどんなものでしょう。

正直な話、西向きは初めて住まわれる方は結構ショックをお受けになると思います。
西向きというと必ず話に出る、夏の室内の温度の高さや家具などの日焼けの問題も
ほとんどの方の仰ってることは本当です。ただそれでも何故売れるのかというと、
一度西向きに住んで、対応策を知った人にとっては、それほど問題にならない、とまで
言うと語弊があるかもしれませんが、うまい付き合い方をすることができる、という
ことは言えると思います。乱文につき、参考になるかどうかわかりませんが、個人的に
オータワー気に入ってますので、３７６さんの検討材料の一端になりましたら幸いです。

レジデンス棟は間取りが様々なので、残っている間取りをご自身で見られた
ほうがいいと思います。図面で見るのと実際見るのとでは全然違います。
日当たりも確認できるし、部屋の広さも実感できると思います。

タワー物件を検討していますが上下、隣の生活音は聞こえますか？

タワー物件購入者ですが、いままでのところ隣近所の生活音が聞こえたことは
ないです。
実情は知りませんが、間取りからして、シングルもしくはディンクスばかりで、
小さな子供が住んで住んでいないからかも？

タワー棟まだ残ってますか？

一戸あるみたいですよ。

３８０さん、ありがとうございました。
乾式壁ということで隣の音や、歩いた時の振動が心配でした。
以前海外のマンションで隣の大人が普通に歩く音がずんずん響いていたので。
タワー構造でも音は大丈夫そうですね。

タワーが残り2-3部屋、レジデンスが10部屋を切る位みたいですね。
見に行かれた方、値引きなどはどういう状況でしょうか。
教えていただけますか。

>>384
100万程度の値引きは可能なようですね

タワーは全部埋まったみたいね。レジレンスがあと少し残ってるとか。

ヤフー不動産で大崎の賃貸住宅検索するとここが１０件以上出てくるね。
ファンドとかが買い上げたんじゃなければ投資目的で買った人だろうけど、
今後の管理組合とかにちゃんと出てくれるかなぁ・・・。
管理がしっかりして無いマンションは資産価値下がるからむしろ熱心に参加して欲しいものだが。

１０件以上も出てきますか？？？

>>389
こんな感じ。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=13&ln...

>>390
確かによく見たら階が同じで外観の写真とかだけ違ってるから同じ部屋が重複してるね。
紛らわしい。というかいいのこれ？

換気塔は場所が確定しているのでしょうか。
こちらを含め、いろいろと検討中なので…。

タワー塔はそれなりに良い賃貸料金なのですね。

>>394
オータワーの場所からはだいぶ離れてます

ネット環境は100M一本を分割なのでしょうか。
この世帯数でそれはないと思いますが、実際はどうなのでしょうか。

タワー棟は完売したみたいね。

レジレンス棟、コーディネートルームオープンしました。
あと残りはどれくらいなんだろう？

>>６棟みたい。

>>400
「棟」じゃなくて「戸」でした。

ここは１年くらい前にＭＲに行きましたが、いきなり２００万値引きますと言われました。
自分は超高層タワーじゃなかったので止めましたが、そのとき買った人は儲けでしたね！
さすがに今は強気の値付けだと思います。

タワー棟に住みたかった・・・

＞＞４０３
レジデンスじゃ駄目ですか？

>>404 公団みたいでかっこ悪すぎ・・・。

レジデンス棟外観は地味ですが、中は広々していて快適です！

>>406　外観も大事ですよ。

でもブリリアよりはマシ！

４０７さん、でも入り口が同じだからあんまり関係ない思いますが・・・
むしろ大通りに面していない方が空気がきれいで落ち着いている気がします。
タワー棟とレジデンス棟のどちらがいいかは好みの違いですね。

入居者の方、住み心地はどうですか？
車の音は気になりませんか？

なりません。

タワー棟ですが、気になったことはないですね。

タワー塔のエレベーターは混雑している時間がありますか？

ていうか、タワー棟ってもう残ってないんですよね?
まあ賃貸という手もありますが。。。

あとは全部商談中みたいですね。
営業の人が「もう二番手三番手付いてますよ」って言ってました。
真の完売間近のようですね。

ぶりりあ買うよりぜったいいいし。。。

>>415
ありえん。

見に行ったら、「その部屋を見てももう厳しいですよ」って言われました。
あと２部屋くらいじゃないですかね。
商談中になっていましたが。

あと３つ。

定借物件がどんどん売れています。
なんでこっち買わないのか理解に苦しみますが、頭悪い人が多いみたいですね。

昨日の役員投票お疲れ様です。結局投票はなされず、定員以上立候補される方が出てびっくりしました。管理しっかりしていきたいですね。立候補された方ありがとうございます。

>>425 ＵＲＬ開くと名前が見れてしまいますよ…

あと２戸なの？３戸なの？

インフォメーションセンターが無くなったね。

807号室がインフォメーションセンターになってるみたいですよ。

あと１つ

完売しましたね。
ＨＰに完売御礼が出ています。

最後は俺が買った

お買い得物件でしたね。

賃貸に出してる部屋はちゃんと借り手がついたのかな？

周辺の植え込みだけど、雑草が生えすぎですよね。
あそこも、管理業者がメンテナンスする部分では。
まだどうにかなりそうですが、放置しておくと本来の植え込みにも影響しそうですね。

１６階の部屋が分譲価格より５００万値上がりして売られていますね。

>>437
えっ！？本当ですか！
びっくり。

そろそろ23区板に引越しの準備をしてきました。
450ぐらいをめどにキリのいいところで移動してくださーい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44049/

>436
確かに。
レジデンスとタワーの間も雑草が多いですね。
問題なければ、抜いてしまおうかとも思ってます。