物件概要 |
所在地 |
東京都北区東十条6丁目10番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩10分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩9分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩10分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩10分 東北本線 「赤羽」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月中旬予定 入居可能時期:2015年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド赤羽ディアージュ口コミ掲示板・評判
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183
匿名さん
本当に臭いというのは慣れますし、ここは工業地域ではなくあくまで準工業地域ですから体に悪いようなモノを取り扱っているわけでもないです。
高いお金を出す以上、臭いとかも気になる気持ちは分かりますが、個人的には空気自体が悪いよりはいいかなと思います。
それにしても、本当に赤羽物件なくなってきましたね。プラウドシティとかクレヴィア売ってた頃が懐かしい。。
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184
匿名さん
先日、モデルルームを再確認したくて行ってみたら、閑散としていて、ホントに人気なのか不安になってしまった。最初に見に行ったときはいっぱい見にきてたのに。人気だから多少高いのは仕方ないと言う気がしてたけど。
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185
検討中の奥さま
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186
匿名さん
>185
この辺でニオイの出そうな工場は大日本印刷(DNP)しかないでしょ。
と言っても、私はそのニオイを感じた事は無いですが。
紙にインクで印刷する工場と、完成したものを運ぶ倉庫です。
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187
匿名さん
>185、186
調べてみると、準工業地域では、有機溶剤などが扱えるようです。
近くには、金属加工を行っている工場もあると、営業マンに説明を受けましたよ。
隣に1つ、道路挟んで1つの、少なくとも合わせて2つは、DNP以外があります。
金属の小物(?)を加工しているとか。
DNP以外の工場が既にあったり、
今後なにか建つとか建て替わるかもしれないわけで、
DNPだけって考えると、良くないかもしれませんよね。
予想外の工場が出来たり、既にある工場やDNPで、
新しい事業を始めると、面食らうかもしれません。
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188
匿名さん
ニオイの他にも、気を付けるべき事があるってことなんですね。
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189
匿名さん
ついにスーモにも値段出ましたね。聞いていた価格とほぼ同じでした。
やっぱり赤羽の相場上がってますねぇ。
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190
匿名さん
sumoで 4868万~7978万 最多価格帯5300万台とのってましたね。確かに高い。
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191
購入検討中さん
何年か前に出ていた駅近物件(パークハウス、クレヴィア)並みですね〜
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192
匿名さん
プラウドシティよりは安いよね。
駅遠だからだろうけど。
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193
購入検討中さん
真剣に考えている者としては、価格の話は目新しい情報じゃないですよね。うちは営業さんが当たりだったのか、随時、価格の連絡をもらってますし。
準工業地域の話は、ちょっと気になる情報で、ありがたいと思いました。
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194
匿名さん
ここでプラウドシティと同等以上つけたら、さすがに売れないでしょうからねぇ。
それにしても仕様が上で駅距離も少しは近いにしても、この前まで売ってたシティハウスとの価格差がスゴすぎる。。
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195
匿名さん
神谷のシティハウスは激安でお買い得だったという事ですかね。
あそこは南北線も使えるけれど、こちらはJRだけかな。
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196
匿名さん
プラウド買う人は、価格オンリーでの判断じゃないでしょ。他が良いならいくらでも有るんだし、他の安いのを買えばいいんだと思う。
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197
匿名さん
確かにプラウドのブランドバリューが好きな人って多いよね。
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198
匿名さん
確かにプラウドのブランドバリューが好きな人って多いよね。
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199
ご近所の奥さま
駅から遠いと思います。あと、何気にスーパーも全て、遠くはないけどすごく近いわけではなく、便利とは言えないような気がします。生活するには・・・
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200
匿名さん
駅から遠いのはみんな分かってると思います。それに信号の少なさや、ガード下を通ることによって雨を避けれることを踏まえると駅距離は大して問題にならないかと。
でも、199さんが言うとおり買い物はちょっと問題ですね。まぁネットスーパーとか利用すればいいかもしれませんが。
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201
匿名さん
あぁ私も「ガード下を通ると濡れません」と営業の方に言われたんですが、実際には、そうでもなかったです。
雨の日に風があると、普通に濡れてしまうので、傘必須でした。
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202
匿名さん
>199
>200
自宅にいて買い物に出かける場合は少し遠いかもですが、ほとんどの人は仕事や用事で出かけて駅付近で買い物して帰るパータンでしょうから、気にする人はすくないかと。
都内は駅近くに商業施設が集まってる所が多いから、それこそ「駅徒歩5分以内の物件に住んで下さい」としか言えません。
申し訳ありませんが、現在販売中の新築マンションでスーパーが近くにある物件はそうそう無いですよ。
板橋本町駅徒歩2分の物件は駅は近いのにスーパーが遠いですし。
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203
匿名さん
>201
ガード下というのはすき家や餃子の王将の前ではなくて、ガード下駐車場の事ではないでしょうか?
葬祭場やレンタカー屋が中にあるので一般の人はあまり通らないようです。
ビバホーム側のガード下はずっと傘無しで行けますが、南側はジェクサーやらがあってつながってないですからね。
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204
200
いや、すき家とか大将とかの前という趣旨でした。確かに201さんのいうとおり風があるとアウトですが、個人的には小雨程度なら濡れずにいけるので、駅距離10分の負担を少しは和らげてくれるかと。
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205
200
ちなみに買い物は駅の帰り道でも、やはりちょっと面倒じゃないですか?東十条は分かりませんが、赤羽だと南口出てからマンションまでこれといった買い物場所がないかと、、、西友やダイエーも回り道になっちゃいますし、やっぱりネットスーパーが一番の選択肢ですかね。敷地内駐車場が多いので週末買いだめもアリかと思いますが。
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206
匿名さん
>205
南改札口出て西側すぐにアピレ地下に入れるエスカレーターがあります。
目の前で傘もいらない距離です。
アピレ地下には「ワイズマート」というチェーンスーパーと鮮魚店とパン屋が入っています。
赤羽駅の南改札から一番近いスーパーなので、西友やダイエーまで歩くのがしんどいならばここでも十分だと思います。
ただ、ビバホーム手前の生活提案館が改装工事のため半年間の休業に入っていてフーズガーデンの「角上魚類」「ニュークイック」もやってないため、最近の「ワイズマート」は混んでるなあという印象ですが。
アピレは無印良品なども入っていますから、ポイントカード(ファミリー用も有り)を作っておくと便利ですよ。
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207
匿名さん
206ですが補足です。
サーティワンアイスクリームの隣にあるエスカレ-ターです。
あの建物はつながってないように見えても、エスカレーターを使えば中に入れます。
西口はその近くに「アミカ」という業務用スーパーもありますから、長期保存できる乾物や調味料などはそこで買っています。
「アミカ」から餃子の王将はすぐ近くですね。
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208
匿名さん
あのガード下(横)は、
傘なしじゃ無理でしょ┐(´д`)┌
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209
200
>208さん
いや、ガチの本降りだと無理ですけど、ちょっとした雨くらいならなんとかイケるかと。まぁ確かに気休め程度ですけどね。
>206さん
ワイズマート使ったことないんですが、お話を聞く限りではけっこう使えそうですね。いい情報ありがとうございます。
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210
匿名さん
傘、傘って、そもそもマンション出て、
ガード脇まで歩くんだからさ、
傘持っているはず、濡れるなら使えばいいのでは?
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211
匿名さん
前にMRで聞いた感じだと、ここって4LDKは一期で一戸、二期で一戸の計二戸だったと思いますが、最近の赤羽徒歩圏新築で4LDKってけっこうレアですよね。
うちは予算の都合から3LDK希望ですが、どんな人が買うんだろう。正直うらやましいです。
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212
検討中の奥さま
私も傘には興味ないなぁ。どこに住んでも必要な物だし。
ここ数日話題になっていた準工業地域は、調べてみると色々と出てきてしまいますねぇ。。。
準工業地域と、悪臭とか有機溶剤とかを組み合わせて検索すると、ん~
一番気になったのは、環境省の資料で「悪臭苦情対応事例集」。
(http://www.env.go.jp/air/akushu/kujyou/full.pdfで良いのかな?)
住宅と工場の混在する地域だから仕方ないのかもしれないけど、準工業地域の事例が多い。高い買い物だし、仕方がないで良いのか、迷います。
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213
匿名さん
>212
現状では何も問題ないのに何が言いたいのですか?
都心に近い工場はどんどん郊外へ移転して、マンションなどに建て替わっている時代ですよ。
DNPは埼玉県の白岡辺りに新工場できたし、市ヶ谷の本社ビル完成に伴って移転すると言われていますから、そのうち土地を不動産会社に売却するでしょう。
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215
匿名さん
>213さん
゛そのうち土地を不動産会社に売却するでしょう。゛って本当ですか?!
買う計画がまだでも、移転の話とか話題になっているのでしょうか?
将来的にはより駅地近のマンションができると言う事になるかなと予想したのですが。
それなら2020年より後で買うのも良いなと思うんです。
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217
購入検討中さん
本文:
>216さん
夜うるさいというか、あの辺りは周りが静かなので電車の音は日中でも聞こえるみたいですよ。野村の人も、そういう想定で窓を閉めた状態で部屋の中まで音が届かないような設計をしてるって話をしてました。
ただ実際に線路近くに住んだことはないので、そういう設計でどれだけ音を抑えられるのかは不安ですね。どなたか経験ある方の書きこんでくださるといいんですが。
つか、3は駅直結の物件以外、傘がないと濡れるのは当たり前だし、4も幹線道路沿いじゃない限り、こんなもんでは。
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218
匿名さん
ここは色々ネガもありますが第一期が42/68も出してますから要望も結構入っていてそれなりに人気なんでしょうね。
若干割高との声もありまさしたが、野村の市場分析能力ってやはり大したものですね。
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220
匿名さん
高く売る市場分析能力の高い会社かぁ
それもいいけど
良い物を安く提供してくれる会社は無いの?
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221
物件比較中さん
そんなに電車の音ってうるさいですかね。
少なくとも現地を見学した際には、テレビの音が聞こえなくなるほどの音とは思えなかったのですが。
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222
匿名
そりゃ窓閉めれば大丈夫でしょう
そろそろ窓開けて涼を取る季節はうるさいんじゃ無いですかね
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223
匿名さん
219さん
窓を一日開けるのは1年間のうち数日ですからね。基本窓を閉めていればそんなにも
音は気にならないのではないかなと思っています。
駅から近いと電車の音以外に人がざわざわした雰囲気があるだろうけど、駅からこれだけ
離れてしまえば周辺は住宅地で静かな環境ですからね。小学校や幼稚園も近くて子育てするの
にも便利そう。
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224
匿名さん
>213
近くのDNP工場もマンションになると言う噂は本当なのですか?
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225
匿名さん
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226
匿名さん
まぁ赤羽に買う人は基本的に乗り換えなしであちこちイケるという交通利便性重視でしょうから、港区や中央区、品川区の同価格帯とは購入層が被らないのかもしれないですね。
都心区の同価格帯は交通利便性が今一なとこが多いですから。
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227
匿名さん
>225
港区、中央区、品川区で山手線主要駅をフルに使えて、スーパーなど買い物ができて普通に生活できるのは大崎・品川・大井町くらいというのが現実でしょ。
地下鉄駅はアチコチへ出かけるのには不便。
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229
匿名さん
これが営業と思えるのはある意味すごい。本当に同じ値段で大崎買えるならもちろん大崎買うけど、現実には買えないじゃん。
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232
サラリーマンさん
高くて買えません。
当方は年収750万、妻が専業主婦です。
子どもは1人います。
ローンは組めるが、厳しい家計になります。
素直に共働きや親からの援助がある人が羨ましいです。
でも逆に必死に働いて、ローン返済に追われる生活は楽しいでしょうか?
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