物件概要 |
所在地 |
東京都北区東十条6丁目10番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩10分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩9分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩10分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩10分 東北本線 「赤羽」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月中旬予定 入居可能時期:2015年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド赤羽ディアージュ口コミ掲示板・評判
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162
物件比較中さん
いやいや、気になったので今日、駅から歩いてみました。
確かに臭いですね。DNPの工場のあたり。
風向きによっては建設地でも臭いました。
あれが気にならないということは嗅覚がマヒしてるとしか。
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163
匿名さん
さすがのプラウド価格!仕様なんかはいいけど駅距離と確かに感じる紙の臭気から見送り。今後も安いのないだろーけど
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164
匿名さん
>確かに感じる紙の臭気から見送り。
インクのニオイではなく、紙のニオイ?
DNPじゃなければ、どこの?
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165
購入検討中さん
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166
匿名さん
ありゃ。あそこが競合しない状態になるとここは強気の値段設定をそのまま維持しそうですねぇ。
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167
購入検討中さん
ミオカステーロは借地権とはいえ、大分割安に出てるけど、強気の価格設定を改める気はなさそうだね。
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168
匿名さん
まぁ売主の信用力もブランド力も違いますからねぇ。
うちは借地権はイヤなのでミオカステーラが借地権物件なのがつくづく残念です…。
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169
物件比較中さん
ここも
長谷工
赤羽10分
準工業地域
線路近い
そうか近い
天井低い
の割りには超強気の価格設定ですけどね…
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170
匿名さん
確かに
長谷工
線路近い
は結構なマイナス要素デスネ。。。
それ以外は個人的には気になりませんが。・・・あ!?別にワタシは信者じゃないですよ!!
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171
匿名さん
都内勤務だと赤羽ぐらいが限界です、私がもし通勤するなら。東北線の中から新宿のドコモタワーが見えるんですけど、見てると遠さに気持ち的疲れが出るんですよね…あ、あくまでこれぐらいの距離を通勤する場合はですよ。
もちろん赤羽勤務の方、逆方向で大宮や新都心などへ行く方、いろいろのはずです。
一立場としてのコメントでした。
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172
匿名さん
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173
購入検討中さん
まぁ変わってるかどうかは別として都内勤務であれば赤羽は相当に利便性が高いと思いますよ。もちろん都心区の方が利便性は高いですがその分価格も厳しいですから、折衷的には赤羽はいいと思います。
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174
匿名さん
>東北線の中から新宿のドコモタワーが見えるんですけど
湘南新宿ライン乗って新宿までですか?
ご苦労様です。
赤羽から新宿まで約14分、上野まで約11分です。
1年後は東京駅まで約16分、品川まで約23分ですかね。
乗り換え無しでの所要時間ですが、これくらいのガマンは普通ですよ。
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175
匿名さん
山手線内側に住んでも赤羽程の交通アクセスできる所はそうそうないと思う。
結局は地下鉄を乗り換え乗継いで行く事になりそう。
自宅から職場までの往復だけで済む場合は除いて。
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176
匿名さん
赤羽の交通利便性はすごいですよね
ただし朝の通勤ラッシュはかなりのものですが…
あと長谷工の何が悪いんだか分からん
いい加減根拠のないデマは風説の流布で逮捕でもされればいいのに
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177
匿名さん
長谷工が悪いというより、直床や二重壁などのいわゆる長谷工仕様を敬遠する人が少なからずいるんでしょうね。でも長谷工のようなコストカッターが存在するから低価格のオハナも売り出せるわけですし、個人的にはメリット、デメリットを理解して買うなら長谷工物件でもいいと思います。
それにここって長谷工が施工すると言っても、いわゆる長谷工仕様じゃないですよね?それならそもそも長谷工であることで敬遠する前提を欠くような気がするのですが。。。
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178
購入検討中さん
今日、営業の方から電話があって一期で7割くらいの部屋を出す予定で、ほぼほぼ要望が埋まってるとのことでしたが、本当でしょうか。お値段も少し高かったので、我が家は様子見して二期で多少の値引きを期待してたのですが。
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179
ビギナーさん
その7割の方々は自分で赤羽から建設地まで歩いたんですかね。
最短ルートにある工場のニオイは吐き気を催すので…
車で送迎してもらってオシマイ、な気が。
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180
匿名さん
工場そんな臭かったですか?個人的には線路横のため線路の摩擦の焦げ臭さの方が鼻につきました。
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181
匿名さん
この近所に10年以上住んでいますが、今は臭いは気にならなくなりました。
そういえば、越して来た時、臭いなぁ〜と思っていたのを思い出しました。
慣れはコワイですね。。
うちは、要望書提出しつつも検討中なんですが、7割も埋まってるんですね…
やはり、高値なので、なかなかふんぎりがつきません。
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183
匿名さん
本当に臭いというのは慣れますし、ここは工業地域ではなくあくまで準工業地域ですから体に悪いようなモノを取り扱っているわけでもないです。
高いお金を出す以上、臭いとかも気になる気持ちは分かりますが、個人的には空気自体が悪いよりはいいかなと思います。
それにしても、本当に赤羽物件なくなってきましたね。プラウドシティとかクレヴィア売ってた頃が懐かしい。。
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184
匿名さん
先日、モデルルームを再確認したくて行ってみたら、閑散としていて、ホントに人気なのか不安になってしまった。最初に見に行ったときはいっぱい見にきてたのに。人気だから多少高いのは仕方ないと言う気がしてたけど。
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185
検討中の奥さま
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186
匿名さん
>185
この辺でニオイの出そうな工場は大日本印刷(DNP)しかないでしょ。
と言っても、私はそのニオイを感じた事は無いですが。
紙にインクで印刷する工場と、完成したものを運ぶ倉庫です。
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187
匿名さん
>185、186
調べてみると、準工業地域では、有機溶剤などが扱えるようです。
近くには、金属加工を行っている工場もあると、営業マンに説明を受けましたよ。
隣に1つ、道路挟んで1つの、少なくとも合わせて2つは、DNP以外があります。
金属の小物(?)を加工しているとか。
DNP以外の工場が既にあったり、
今後なにか建つとか建て替わるかもしれないわけで、
DNPだけって考えると、良くないかもしれませんよね。
予想外の工場が出来たり、既にある工場やDNPで、
新しい事業を始めると、面食らうかもしれません。
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188
匿名さん
ニオイの他にも、気を付けるべき事があるってことなんですね。
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189
匿名さん
ついにスーモにも値段出ましたね。聞いていた価格とほぼ同じでした。
やっぱり赤羽の相場上がってますねぇ。
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190
匿名さん
sumoで 4868万~7978万 最多価格帯5300万台とのってましたね。確かに高い。
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191
購入検討中さん
何年か前に出ていた駅近物件(パークハウス、クレヴィア)並みですね〜
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192
匿名さん
プラウドシティよりは安いよね。
駅遠だからだろうけど。
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193
購入検討中さん
真剣に考えている者としては、価格の話は目新しい情報じゃないですよね。うちは営業さんが当たりだったのか、随時、価格の連絡をもらってますし。
準工業地域の話は、ちょっと気になる情報で、ありがたいと思いました。
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194
匿名さん
ここでプラウドシティと同等以上つけたら、さすがに売れないでしょうからねぇ。
それにしても仕様が上で駅距離も少しは近いにしても、この前まで売ってたシティハウスとの価格差がスゴすぎる。。
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195
匿名さん
神谷のシティハウスは激安でお買い得だったという事ですかね。
あそこは南北線も使えるけれど、こちらはJRだけかな。
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196
匿名さん
プラウド買う人は、価格オンリーでの判断じゃないでしょ。他が良いならいくらでも有るんだし、他の安いのを買えばいいんだと思う。
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197
匿名さん
確かにプラウドのブランドバリューが好きな人って多いよね。
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198
匿名さん
確かにプラウドのブランドバリューが好きな人って多いよね。
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199
ご近所の奥さま
駅から遠いと思います。あと、何気にスーパーも全て、遠くはないけどすごく近いわけではなく、便利とは言えないような気がします。生活するには・・・
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200
匿名さん
駅から遠いのはみんな分かってると思います。それに信号の少なさや、ガード下を通ることによって雨を避けれることを踏まえると駅距離は大して問題にならないかと。
でも、199さんが言うとおり買い物はちょっと問題ですね。まぁネットスーパーとか利用すればいいかもしれませんが。
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201
匿名さん
あぁ私も「ガード下を通ると濡れません」と営業の方に言われたんですが、実際には、そうでもなかったです。
雨の日に風があると、普通に濡れてしまうので、傘必須でした。
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202
匿名さん
>199
>200
自宅にいて買い物に出かける場合は少し遠いかもですが、ほとんどの人は仕事や用事で出かけて駅付近で買い物して帰るパータンでしょうから、気にする人はすくないかと。
都内は駅近くに商業施設が集まってる所が多いから、それこそ「駅徒歩5分以内の物件に住んで下さい」としか言えません。
申し訳ありませんが、現在販売中の新築マンションでスーパーが近くにある物件はそうそう無いですよ。
板橋本町駅徒歩2分の物件は駅は近いのにスーパーが遠いですし。
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203
匿名さん
>201
ガード下というのはすき家や餃子の王将の前ではなくて、ガード下駐車場の事ではないでしょうか?
葬祭場やレンタカー屋が中にあるので一般の人はあまり通らないようです。
ビバホーム側のガード下はずっと傘無しで行けますが、南側はジェクサーやらがあってつながってないですからね。
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204
200
いや、すき家とか大将とかの前という趣旨でした。確かに201さんのいうとおり風があるとアウトですが、個人的には小雨程度なら濡れずにいけるので、駅距離10分の負担を少しは和らげてくれるかと。
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205
200
ちなみに買い物は駅の帰り道でも、やはりちょっと面倒じゃないですか?東十条は分かりませんが、赤羽だと南口出てからマンションまでこれといった買い物場所がないかと、、、西友やダイエーも回り道になっちゃいますし、やっぱりネットスーパーが一番の選択肢ですかね。敷地内駐車場が多いので週末買いだめもアリかと思いますが。
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206
匿名さん
>205
南改札口出て西側すぐにアピレ地下に入れるエスカレーターがあります。
目の前で傘もいらない距離です。
アピレ地下には「ワイズマート」というチェーンスーパーと鮮魚店とパン屋が入っています。
赤羽駅の南改札から一番近いスーパーなので、西友やダイエーまで歩くのがしんどいならばここでも十分だと思います。
ただ、ビバホーム手前の生活提案館が改装工事のため半年間の休業に入っていてフーズガーデンの「角上魚類」「ニュークイック」もやってないため、最近の「ワイズマート」は混んでるなあという印象ですが。
アピレは無印良品なども入っていますから、ポイントカード(ファミリー用も有り)を作っておくと便利ですよ。
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207
匿名さん
206ですが補足です。
サーティワンアイスクリームの隣にあるエスカレ-ターです。
あの建物はつながってないように見えても、エスカレーターを使えば中に入れます。
西口はその近くに「アミカ」という業務用スーパーもありますから、長期保存できる乾物や調味料などはそこで買っています。
「アミカ」から餃子の王将はすぐ近くですね。
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208
匿名さん
あのガード下(横)は、
傘なしじゃ無理でしょ┐(´д`)┌
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209
200
>208さん
いや、ガチの本降りだと無理ですけど、ちょっとした雨くらいならなんとかイケるかと。まぁ確かに気休め程度ですけどね。
>206さん
ワイズマート使ったことないんですが、お話を聞く限りではけっこう使えそうですね。いい情報ありがとうございます。
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210
匿名さん
傘、傘って、そもそもマンション出て、
ガード脇まで歩くんだからさ、
傘持っているはず、濡れるなら使えばいいのでは?
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211
匿名さん
前にMRで聞いた感じだと、ここって4LDKは一期で一戸、二期で一戸の計二戸だったと思いますが、最近の赤羽徒歩圏新築で4LDKってけっこうレアですよね。
うちは予算の都合から3LDK希望ですが、どんな人が買うんだろう。正直うらやましいです。
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