メイツブラン大阪城公園ってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2015-08-09 10:52:15

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名鉄不動産と長谷工の共同事業で森ノ宮にマンションが誕生します。
森ノ宮の住宅街としての土地柄・学区・生活利便性はどうですか？
隣の日生球場跡地に複合商業施設ができるとありますがどんな店舗が入るのですか？
阪神高速道路沿いの排気ガス・騒音はどうですか？
大阪城公園の自然立地は市内でも抜群に良いですがデメリットはありませんか？
マンションは管理を買えと言われますが管理会社が2社も必要な理由は何ですか？
将来の管理費・修繕積立金はどんな計画ですか？
森ノ宮駅のマンションの数年後の資産価値維持率や転売価格はどうなりますか？

売主：名鉄不動産株式会社　http://www.meitetsufudosan.co.jp/
売主：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：名鉄不動産株式会社　http://www.meitetsufudosan.co.jp/ 口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツブラン大阪城公園
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　http://www.haseko-hcm.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト　http://www.haseko-urbest.com/

メイツブラン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%83%84%E3%...
長谷工はどうでしょう？その11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
長谷工は、デベか？ゼネコンか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47504/
長谷工コミュニティはどうですか？その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261192/
名鉄不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%90%8D%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%...

名称メイツブラン大阪城公園
所在地大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目6番1
交通大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩3分、JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩6分
地域・地区第2種住居地域、商業地域、防火地域、準防火地域
地目宅地
建ぺい率 43.06%
容積率 406.84%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 113戸
敷地面積 2,059.95㎡
建築面積 886.85㎡
建築延床面積 9,058.13㎡（うち容積対象面積8,380.60㎡）
建築確認番号第BCJ13大建確035号（平成25年9月20日付）
間取り 2LDK・2LDK+S・3LDK
住居専有面積 62.40㎡～85.30㎡
バルコニー面積 11.40㎡～29.52㎡
駐車場 56台（平面：7台、機械式：49台）
バイク置場 4台
ミニバイク置場 12台
自転車置場 134台
竣工予定平成27年3月中旬
入居予定平成27年3月下旬
事業主（売主）名鉄不動産株式会社
国土交通大臣（14）第337号･（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0057大阪市北区曽根崎2丁目15番29号ＴＥＬ：06-6312-5751
事業主（売主）株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣（14）第68号、国土交通大臣許可（特-22）第3792号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号ＴＥＬ：06-6203-3288
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（8）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号ＴＥＬ：06-6203-3650
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社名鉄不動産株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
分譲後の権利形態敷地は所有権(共有)、建物は区分所有

販売概要（予告広告）
販売戸数未定
間取り 2LDK・2LDK+S・3LDK
住居専有面積 62.40㎡～85.30㎡
バルコニー面積 11.40㎡～29.52㎡
販売価格（税込）未定
販売開始予定時期平成26年2月下旬

[スレ作成日時]2013-10-19 16:26:12

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メイツブラン大阪城公園口コミ掲示板・評判

340 匿名さん 2014/03/16 22:16:19
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立地でいうなら、ファインシティのほうがいいな。
たとえ1分駅から遠くても、坂道の途中はあまり風水的によろしくない。
341 匿名さん 2014/03/18 01:24:09
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＞335さん
複合商業施設のテナントは既に決定しているんですね。
スーパーに家電専門店にスポーツジムですと、ファミリーの利用度も高く地域の活性化が期待できそうですね。
スポーツジムは、公式ホームページを閲覧するとフィットネス以外にもキッズスクール、ダンススクール、シニア・中高年教室もあるようなので子供の習い事としても利用できそうです。
- 非表示
- 1
342 匿名さん 2014/03/18 21:22:16
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>>341
まぁそれが狙いだし、金儲けには十二分に戦略を練って乗り込んでくるだろう。
普通の企業なら下調べを徹底し、完璧に近い絶妙な価格設定をしてくる。
343 匿名さん 2014/03/20 22:55:51
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今新築で出てるマンションの中では最高の立地ですね。
344 匿名さん 2014/03/21 03:58:58
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確かに。ほかは、地盤が緩すぎて話にならない。
345 匿名さん 2014/03/21 04:38:43
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ここが最高の立地ですか。
上町信者の戯言は笑える。
最高ならきっと即日完売ですね。
まだ、売出してないんですよね？
346 匿名さん 2014/03/21 06:53:06
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売り出してるよ～ン。

何も知らないんですね。

根拠なくディスるのはやめましょうね。
347 匿名さん 2014/03/21 07:41:14
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本当に単純だわ・・・

「最高立地ならきっと即日完売ですよね？」
って聞いた後に、
「売り出してないんですよね？」
って聞いてるんです。

何を言おうとしているのかわかってくださいよ。。
348 匿名さん 2014/03/21 10:39:26
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気に入らないなら覗かなければヨシ。
349 匿名さん 2014/03/21 10:56:54
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実際、売れゆきどうなんですか？
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350 購入検討中さん 2014/03/21 11:30:50
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ここを真剣に買いたい人居るんだ!?!?
351 匿名さん 2014/03/21 14:36:45
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↑
あんたがそうじゃないの？
購入検討中さん。
つか、上町台地で三方向角地。
まぁもう出ないね。
こりゃ5千万でも安いわ。
352 匿名さん 2014/03/21 15:41:16
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上町も悪くはありませんが、私のように流行に敏感でセンスのある人間は梅田界隈を好みます。
353 マンション投資家さん 2014/03/21 21:59:53
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梅田がいいなら梅田でいいんじゃね？
354 匿名さん 2014/03/22 11:11:40
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上町台地の新築分譲はここと谷六プラウド、天王寺の住友ぐらい。その他グラメゾなど小規模がぱらぱら。どれも@210超えです。ここの中住戸が@180程度なので割安と言えるでしょう。モタモタしてるとすぐ売れちゃいますよ。
355 匿名さん 2014/03/22 13:03:52
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ファインシティが安かった。
それがあって購入に踏み切れません。
356 ご近所さん 2014/03/22 17:44:32
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>>355
普通の感覚です。
あそこは本当に四方向角地で、敷地面積もここの2倍以上。
坂道をのぼり平坦になってきたところに位置し、車付けも良好。
しかも価格が安い。

ただ、今後そのような物件が出ることがないのがミソです。
357 匿名さん 2014/03/23 02:12:50
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ファインシティの中古を待ちます。
358 匿名さん 2014/03/23 09:42:55
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いちいち書かなくてもいいんじゃね？
黙って待っとけば。
359 匿名さん 2014/03/23 11:47:55
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橋本さん大勝利。
本格的に森ノ宮開発に着手か。
下げ
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