長谷工コミュニティはどうですか？その２

>>724 ご近所さん
組織ぐるみでやってますよね？　通常運転です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>720 マンション検討中さん
第三者管理とセットで契約させられるsmooth-eと言うwebの仕組みが食わせ物。
マンションの改善提案を住民参加で審議・議決すると言う謳い文句だが、そもそも提案の字数制限100文字で大したことは書けない、長谷工コミュ側で具体案を作ると言うが何もしないで放置、長谷工コミュ側で対応を進めないと誰も何も発信できない仕組み。

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管理委託費値上げしてるらしいな

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友達の不動産関係者の方に長谷工のマンション購入したといったら、
笑われました・・・・。
なんで購入する前に言ってくれないんだよと、言われました。
色々聞いたら納得。
時すでに遅しです。

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ぼちぼち総会の時機到来。普段何もしない長谷工コミュニティが、恰もやったかのようなアリバイ作りに疾走する繁忙期。
無かったこともあったことにする詭弁の達人長谷工コミュニティ。
しかしこんなことして誰も何も得をしない、ただただ恨みを買うばかり。
ご本人たちは何を目的に仕事してるんだろう、そんなことで得たお金で家族も幸福に離れないだろう。

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ほんとひどい

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リビオシティ・ルネ葛西で不満が集まっている

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>>742 マンション検討中さん
その通りですよ。
リビオシティ・ルネ葛西では理事長も理事会員も選ぶのはなんと、くじ引きです！
私の知人の旦那様が仕事上、不動産関係建築関係に詳しいので前宅マンションでも理事長をしておりましたので、立候補されたらなんと、断られ鼻で笑われて口出しはしないで下さいと言われそれ以降、長谷工コミュニティのことは一切信用されていません。
それに理事長さんの住まれている部屋宅番号も住民に教えないと言う意味不明で怪しい行為です。理事長さんにあいさつに行きたいので部屋を教えてくださいと管理室に聞いたらば、血相変えてそれだけは絶対に出来ません！？？理事長さん宅を教えてくれない！？？どういうことなのでしょうか…　騒音や喫煙やエントランスの迷惑行為やエレベーターの汚れなど多数の問題を管理室に言っても、（全て意見書いてください。それを理事会に提出して議題になればしますし議題にならなければしません）と言われたそうです。一体どうなってるんでしょうか。それに駐車場は満車でいまだに十数台待ちですよ！何年も借りることも出来ません！新規の入居者の方は駐車場は何年も借りることは無理ですよ。だけど不動産には駐車場有とあるのがいい加減。何しろこのマンションは管理全体が怪しすぎるし理事会員も怪しすぎです。こんな酷いマンションはここしか知りません。お友達に話すと怒られるし爆笑されるし散々ですよ。

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不動産屋でそのマンションの全国取り扱い履歴を調べてみたらどうかな。
知ってるマンションでは、長谷工リアルエステートがあやしい動き（４割引きで売る）とか利益供与が疑わしい記録がみつかったよ。

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管理組合および居住者の皆様へ
大規模修繕工事は、当マンションの資産価値や修繕積立金の適正な使用に大きく関わる重要な事項です。
現在、コンサルタント候補（または選定に関与しているとされる）株式会社T.D.Sについて、
一部の調査報道メディアにおいて、
業者選定の透明性やコンサルタントの中立性に関する問題提起がなされていることが確認されています。
これらの報道内容の真偽について、現時点で私たち住民が断定できるものではありません。
しかしながら、修繕積立金という共有財産を扱う以上、少しでも懸念点がある場合には、事前に十分な説明と検証を行うことが望ましいと考えます。
つきましては、管理組合として以下の点について、関係者から説明を受け、確認の機会を設けることを提案いたします。

当該報道内容に対する株式会社T.D.Sの公式な見解
過去の大規模修繕工事における業者選定プロセスの考え方と実績
選定の公平性・透明性を担保するため、第三者の意見（セカンドオピニオン等）を取り入れる可能性

契約締結や工事開始後では、十分な検証が難しくなる場合があります。
住民全体の利益を守る観点から、冷静かつ客観的な確認の場を設けることを、住民の一人として提案いたします。
※本書面は特定の事実を断定するものではなく、報道を踏まえた確認・検討を求める趣旨のものです。

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>>743 マンション比較中さん
このマンションは管理も理事会も何もしてくれないで有名です。
本当に安さで選んで大失敗でした・・・
安いには、やはり必ず何かあるという事がはっきり分かりました。
理事会には必ず長谷工が参加してまともな理事会員の言う事は無視
されるようです
全て長谷工の言いなりにならないとダメの様です。
これでは良いマンションづくりなど一生できませんね。
残念なマンションです


異常なまでの騒音問題での構造でのクレーム、
異常なまで迷惑ベランダでの違反喫煙やたばこのポイ捨て、
大迷惑ベランダでバーベキュー、
廊下を走り回り大声で迷惑行為、
エレベーターの汚れ臭さ一度も周りのカバーを
変えずに菌だらけで不潔で不衛生、
車の被害、駐車場での迷惑行為、EVボタン何度も損害、
ベランダからゴミ捨てや唾吐き、
他にも沢山ありすぎて書ききれない！最低

次は二度と、長谷工のマンションは購入しません。
いくら安くても購入しません。
今までで最低最悪のマンションでした。
そもそも造りがちゃちすぎて薄っぺらです。

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シティハウス山鼻南17条

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管理員が全く清掃作業をしませんね。住民が依頼しても「はい、わかりました」と返事だけで、管理員室にこもったままです。他の物件の管理員も同じでしょうか。札幌のシティハウス山鼻南17条です。

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長谷工システムズは2026年4月1日「長谷工リンクス」に社名変更しましたね

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この会社、令和6年8月20日にに近畿地方整備局から指示処分という行政処分を受けています。これで2回目だそうです。
とにかく会社の利益を最優先する会社です。法令や規約の知識が非対称であることを利用して間違った情報を流しておきながら、責任をすべて管理組合に押し付ける卑怯な会社です。

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これですね
https://www.pro-ners.com/9886.html?utm_source=openai
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/search.cgi?EID=search&jigy...

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また、談合です。出所：大手新聞各社

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>>747 匿名さん
具体的にマンション名を明らかにすることは重要です。みんながみんな清掃しないわけではありませんが、制裁をするにはこれしかないです。

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マンション名を公表しても、住民からすれば資産価値を下げるだけ
制裁は管理会社変更が一番
清掃は再委託のため、長谷工コミュニティの問題ではない

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