長谷工コミュニティはどうですか？その２

リビオシティ・ルネ葛西で不満が集まっている

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>742 マンション検討中さん
その通りですよ。
リビオシティ・ルネ葛西では理事長も理事会員も選ぶのはなんと、くじ引きです！
私の知人の旦那様が仕事上、不動産関係建築関係に詳しいので前宅マンションでも理事長をしておりましたので、立候補されたらなんと、断られ鼻で笑われて口出しはしないで下さいと言われそれ以降、長谷工コミュニティのことは一切信用されていません。
それに理事長さんの住まれている部屋宅番号も住民に教えないと言う意味不明で怪しい行為です。理事長さんにあいさつに行きたいので部屋を教えてくださいと管理室に聞いたらば、血相変えてそれだけは絶対に出来ません！？？理事長さん宅を教えてくれない！？？どういうことなのでしょうか…　騒音や喫煙やエントランスの迷惑行為やエレベーターの汚れなど多数の問題を管理室に言っても、（全て意見書いてください。それを理事会に提出して議題になればしますし議題にならなければしません）と言われたそうです。一体どうなってるんでしょうか。それに駐車場は満車でいまだに十数台待ちですよ！何年も借りることも出来ません！新規の入居者の方は駐車場は何年も借りることは無理ですよ。だけど不動産には駐車場有とあるのがいい加減。何しろこのマンションは管理全体が怪しすぎるし理事会員も怪しすぎです。こんな酷いマンションはここしか知りません。お友達に話すと怒られるし爆笑されるし散々ですよ。

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不動産屋でそのマンションの全国取り扱い履歴を調べてみたらどうかな。
知ってるマンションでは、長谷工リアルエステートがあやしい動き（４割引きで売る）とか利益供与が疑わしい記録がみつかったよ。

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管理組合および居住者の皆様へ
大規模修繕工事は、当マンションの資産価値や修繕積立金の適正な使用に大きく関わる重要な事項です。
現在、コンサルタント候補（または選定に関与しているとされる）株式会社T.D.Sについて、
一部の調査報道メディアにおいて、
業者選定の透明性やコンサルタントの中立性に関する問題提起がなされていることが確認されています。
これらの報道内容の真偽について、現時点で私たち住民が断定できるものではありません。
しかしながら、修繕積立金という共有財産を扱う以上、少しでも懸念点がある場合には、事前に十分な説明と検証を行うことが望ましいと考えます。
つきましては、管理組合として以下の点について、関係者から説明を受け、確認の機会を設けることを提案いたします。

当該報道内容に対する株式会社T.D.Sの公式な見解
過去の大規模修繕工事における業者選定プロセスの考え方と実績
選定の公平性・透明性を担保するため、第三者の意見（セカンドオピニオン等）を取り入れる可能性

契約締結や工事開始後では、十分な検証が難しくなる場合があります。
住民全体の利益を守る観点から、冷静かつ客観的な確認の場を設けることを、住民の一人として提案いたします。
※本書面は特定の事実を断定するものではなく、報道を踏まえた確認・検討を求める趣旨のものです。

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>>743 マンション比較中さん
このマンションは管理も理事会も何もしてくれないで有名です。
本当に安さで選んで大失敗でした・・・
安いには、やはり必ず何かあるという事がはっきり分かりました。
理事会には必ず長谷工が参加してまともな理事会員の言う事は無視
されるようです
全て長谷工の言いなりにならないとダメの様です。
これでは良いマンションづくりなど一生できませんね。
残念なマンションです


異常なまでの騒音問題での構造でのクレーム、
異常なまで迷惑ベランダでの違反喫煙やたばこのポイ捨て、
大迷惑ベランダでバーベキュー、
廊下を走り回り大声で迷惑行為、
エレベーターの汚れ臭さ一度も周りのカバーを
変えずに菌だらけで不潔で不衛生、
車の被害、駐車場での迷惑行為、EVボタン何度も損害、
ベランダからゴミ捨てや唾吐き、
他にも沢山ありすぎて書ききれない！最低

次は二度と、長谷工のマンションは購入しません。
いくら安くても購入しません。
今までで最低最悪のマンションでした。
そもそも造りがちゃちすぎて薄っぺらです。

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シティハウス山鼻南17条

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管理員が全く清掃作業をしませんね。住民が依頼しても「はい、わかりました」と返事だけで、管理員室にこもったままです。他の物件の管理員も同じでしょうか。札幌のシティハウス山鼻南17条です。

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長谷工システムズは2026年4月1日「長谷工リンクス」に社名変更しましたね

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この会社、令和6年8月20日にに近畿地方整備局から指示処分という行政処分を受けています。これで2回目だそうです。
とにかく会社の利益を最優先する会社です。法令や規約の知識が非対称であることを利用して間違った情報を流しておきながら、責任をすべて管理組合に押し付ける卑怯な会社です。

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これですね
https://www.pro-ners.com/9886.html?utm_source=openai
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/search.cgi?EID=search&jigy...

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また、談合です。出所：大手新聞各社

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長谷工さん、通常運転

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>>747 匿名さん
具体的にマンション名を明らかにすることは重要です。みんながみんな清掃しないわけではありませんが、制裁をするにはこれしかないです。

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マンション名を公表しても、住民からすれば資産価値を下げるだけ
制裁は管理会社変更が一番
清掃は再委託のため、長谷工コミュニティの問題ではない

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速報：　「東海」でも談合、この企業体質は異常。　

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大和ハウスは大丈夫か

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>>760 購入経験者さん
会社自体が腐っているので、別部署への通報では無理でしょう。
個々でクレームを言っても相手にされないので、理事会で住民の意見を集約し、管理業務委託契約や総会での決議内容に違反する点を指摘、それでもダメなら管理会社変更を検討した方が良いと思います。

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速報：　長谷工また談合！！！　呆れ果てた。

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長谷工と言えば談合、談合と言えば長谷工、不正の常連さん

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