グランフォーレ姪浜駅南レジデンス（仮称　グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト）ってどうですか？

>>96 マンション掲示板さん
はい。
60平米で5000万ちょいで買えたから安いですね。

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>>97 検討板ユーザーさん
安っ。
安いからか騒音問題起きてる新築マンションもありますね。

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>>98 口コミ知りたいさん
去年までなら70平米で4800万円とか姪浜室見でありました。

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１００！！

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落ち着いたた感じというかナチュラルな雰囲気というか
とても感じの良いデザインに思えました。
植栽も豊富で癒されそうです。
特にエントランスアプローチの雰囲気が好み。
ちょっと暗い感じもしますけど
真夏とかはひんやりホッとしそうな感じがします。
夜の照明の感じも温かみがあって良いなと思いました。
シンプルなプランに混じって
最上階とFタイプは特別感のあるプランになっていますね。

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>>92 評判気になるさん

モントーレ室見は好条件が揃っていますからね。
完成前に早々と完売しましたね。

自分の周りでも、モントーレ室見
あの場所最高だね
という会話がありました。

高収入のご家庭が集まると思いますので
マナーも良いでしょうね。
買えるものなら買いたかった物件です。

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85㎡の4LDKで7,000万超えかー。

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Gタイプは90㎡と最上階のプランとしては若干小さめかと思いましたが
これだけのルーフバルコニーがあれば開放感があるでしょうね。
また全ての居室に2か所窓がついているのも珍しいプランだと感じました。

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このマンションの価格帯に住んだ場合、福岡では高いマンション！という印象なのでしょうか？福岡の工賃なども上がっていると聞き、何を参考にして良いのかわからない、福岡に引っ越す予定のある者です。
印象？教えていただきたいです！バルコニーの広いお部屋はとても魅力的だと思っています！

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正直、立地に対しての新築価格は高すぎかな…
中古売却では新築に比べると価値はあまりかな…
参考までに

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聞きたいのは相場より高いかではなく、周りの人からどう思われるかということですよね。

福岡「市内」ならまあ普通かな、、、という印象かと思います。

福岡市内の人に高いマンション！と思われたいのなら姪浜じゃなくて西新あたりの駅近新築マンションの価格帯をおすすめします。
薬院・平尾エリアもいいかも。

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世間一般は今のマンション相場を知らないので、姪浜と言っても高級なイメージは全然無い一方で、価格を言うと「姪浜でどんだけ高級なマンション選んだの？」って言われるんじゃないかと思います。その価格でしか今は買えないんだよ。。

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>>108 さん

分かります。そこでその値段？！って私も何人かに言われて傷つきました笑

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姪浜に高級なイメージはないけど実際交通の利便性や住環境考えると市内トップレベルなので今の価格が適正なのかなとも思います…今までがお買い得すぎた

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姪浜、いいところだとは思うけど、市内トップレベルとは思わない。
住みやすいところだけど、一般サラリーマンが多い地域だと思います。

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>>98 口コミ知りたいさん
専有部が狭いと子供がストレス感じて活発になる
LDだけでも他の部屋の3～4倍にすると良いらしい
メリハリが無いとどの部屋も狭いと感じてしまう
子を落ち着かせる為には、家具の数や壁の色も大事

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>>111 購入経験者さん
購入者層がトップレベルなのではなく交通利便性と住環境がトップレベルと書いています

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>>110 匿名さん

確かに。どんどん値段上がっているなか、姪浜では高すぎる！と言われているみたいですね。
ただ、一度上がってしまった値段はなかなか下がらない気もするんです… 参考にあげていただいた売却時？の相場も結構下がっていますが、10年後がどうなるかは正直読めないのではと思うのですが皆さんいかがでしょう…

なかなか広いマンションが新築で建ってないような印象もありますし、市内に行くと広くなると億は当たり前のように超えている。そんな中で、今は姪浜でこの価格で高い！と言われてるマンションでも普通になってくるのかなと思ったり…

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ルーフバルコニー付きのGとFが気になります！
第1期2期と売れ行きも順調のようですし、もう売れてしまってますかね…？
どなたか何か情報お持ちだったりしないでしょうか。
もし残ってたとしたら、どんな値段になるのか考えるのが恐ろしいですが…笑

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あれこれ悩んだりせずに売主に問合せるのが妥当
真贋不明の情報に振り回されるのは実に愚か

悩んだり想像するのが好きな方々は、引き続き妄想の世界で漂うことを楽しんでほしい

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