福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス城南地区 グランミライプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 18:59:33

アクタス城南地区 グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2
福岡県福岡市城南区茶山6丁目以下未定
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:48.86㎡~91.24㎡
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:未定

公式URL:https://kure.ne.jp/actus-chayama-grandmirai/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155229

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

アクタス茶山グランミライ

[スレ作成日時]2024-06-19 09:22:16

アクタス茶山グランミライ  [第2期]
所在地:福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩9分
価格:4,340万円~7,260万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.98m2~80.45m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 41戸

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アクタス茶山グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 58 通りがかりさん

    >>57 口コミ知りたいさん
    確かについ最近の中央区天神付近アドレスは
    完全ステイタスですが、昔の中央区と同じぐらい
    か高いくらいの価格ですよ、今この辺りでも。
    このご時世に新築マンションを買える自体が
    マウントとれるのではσ(^◇^;)

  2. 59 名無しさん

    価格見たけど…流石にちょっと強気すぎないか?って感じだわ

  3. 60 評判気になるさん

    >>59 名無しさん
    41戸しかないから倍率高いんだろうなあ

  4. 61 マンション検討中さん

    >>20 マンション検討中さん
    そう思いますが茶山は滅多に新築マンションが出ない立地なのを考慮すると同じでなくてもお手頃感あるかは微妙です。

  5. 62 マンション検討中さん

    >>58 通りがかりさん
    茶山の地元民はマウント取れるエリアではないと主張するかもしれませんが、そんなご近所付き合いについていけますか?

  6. 63 マンション検討中さん

    >>61 さん

    >>61 マンション検討中さん
    幼稚園、中高はこっちの方が近いよね。

  7. 64 匿名さん

    >>63 マンション検討中さん
    公立がすごく近いから公立で完結をお望みの方は向いてるかもしれないけど七隈線も普通に付属通いや私立通学の子がいるから各ご家庭の方針次第でしょうか

  8. 65 名無しさん

    >>62 マンション検討中さん
    気にしなければいいだけ、ついていけますよ。
    そもそも本気でマウントとかとらないでしょ。
    東京じゃあるまいし。
    そんなことをいちいち気にするようなら、
    買わなきゃいいと思う。

  9. 66 マンション検討中さん

    >>59 名無しさん
    やはり高騰してますか。80平米プレミアム?の全部屋窓付きの間取り良いですよね。

  10. 67 口コミ知りたいさん

    公式サイトに価格が出てますね
    坪単価は先日竣工した茶山駅近くのグランドオークと同じくらいかな。立地等諸々考えれば割安感はないですね
    この物件がすごく気に入った人なら買えばいいけど、妥協して買うと後悔するかもってくらいの微妙な価格?

  11. 68 匿名さん

    >>67 口コミ知りたいさん
    同じ第6学区のの早良区北部より、こっちのほうが閑静でファミリーにはよさそう。災害にも無縁でしょうし、民度もよさそうだし、城南高校だけでなく、修猷館も自転車で15分以内。公立、私立、中学~大学までどこでも通学しやすい。機械式駐車場でないのが一番。
    茶山は今でも千早、大橋、高宮、室見と地価ほとんど同じ上にさらに上昇しているので、値段をどう見るか。

  12. 69 周辺住民さん

    >>68 匿名さん
    確かにこのアドレスなら下手にマウント取りたがる住民は居ないと思います。地下鉄で天神、博多まで10分台で行ける立地で便利です。
    だけどマウント取りたがる人に多い高級感はこの土地にはホントに無いんです。いかにもお金持ちを見かけないけどどうしょうもない貧乏人を見かけない、そんな土地です。
    因みに私は賃貸住民ですが物件内の駐車場は埋まってる為、新たに駐車契約ができません

  13. 70 通りがかりさん

    >>69 周辺住民さん
    お金持ちは中央だし、マウントとるなら中央区しかない。そこと比べても仕方ない。それ以外はほぼ横並びと思えば気にならない。

  14. 71 匿名さん

    何戸販売されたのかわからないんですが、第1期は即日完売だそうで、
    なかなか良い出だしではないでしょうか。
    次の第2期は12戸先着順で受付中。

    価格は今どきの感じで高額というほどではないけど、
    管理費月額と修繕積立金月額は他所よりかなり低めの支払い額。
    大丈夫かなとも思うんですけど、支払いが楽なのは何よりだと思います。

  15. 72 eマンションさん

    だから社不は学区スレ潰したかったのか。
    なんか理由がわかった。

  16. 73 匿名さん

    >>72 eマンションさん
    誰も東区は避けたいが値段で妥協してるからか

  17. 74 通りがかりさん

    >>71 匿名さん
    管理費と修繕費は後から変更になったり、大規模修繕時に不足して一括徴収か銀行借入になることがあります。
    なので、修繕費が安いのはあまり良くないですよ。

  18. 76 名無しさん

    >>75 マンション検討中さん
    騒音は平日昼間と土日祝日どちらが多いの?
    平日昼間は仕事で居ないから許容できる住民が一定数いそうな気がする。

  19. 77 名無しさん

    >>75 さん

    >>75 マンション検討中さん
    他の板でも同じこと書かれてますね。理由はなんですか?

  20. 78 周辺住民さん

    >>71 匿名さん

    第1期が即日完売なら第2期を先着順にする必要はないはずなんだか。。。
    それに管理費、修繕積立金をよそより低額にしているところも怪しい

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アクタス茶山グランミライ  [第2期]
所在地:福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩9分
価格:4,340万円~7,260万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.98m2~80.45m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 41戸

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アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

4,340万円~7,260万円

2LDK~4LDK

55.98平米~80.45平米

12戸/総戸数 41戸

ポレスター西新

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4,680万円~5,780万円

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福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億9,680万円

3LDK

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モントーレ室見パークレジデンス

福岡県福岡市早良区室見四丁目

5,290万円~6,760万円

3LDK・4LDK

66.35平米~79.14平米

総戸数 29戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

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グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~7,580万円

3LDK、4LDK

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1LDK・2LDK

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福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

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福岡県福岡市中央区小笹5丁目

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1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

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福岡県福岡市中央区大手門2丁目

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アクロス六本松(仮称)

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福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

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大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

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