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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-03 22:50:51
ザ・パークハウス 大濠翠景についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅（2番出口）徒歩7分
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（5番出口）徒歩14分
西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.51平米～100.93平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ohorisuikei/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154678
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 大濠翠景
総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）22台［平置6台、機械式16台］
※駐車場の使用箇所選定については住戸により順位を設定しています。
自転車置場：24台
完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年3月下旬（予定）
販売予定：2024年3月上旬
バルコニー面積：11.47平米～19.62平米
建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：300%
敷地面積：660.15平米（売買対象面積）
大濠翠景 大濠公園、その贅を人生に映す都心の私邸。
私邸は、どこまで心を満たしてくれるのだろうか。
圧倒的な緑量と、豊潤な水景を讚える大濠公園。
ここが都心であることを忘れさせてくれる翠景は、
都市に暮らす人々にとって何よりも贅沢な存在。
そのすべてを、五感で享受する時間がここにある。
「ザ・パークハウス大濠翠景」
- 大濠公園 徒歩4分 (約270m) 地下鉄七隈線｢六本松｣駅 徒歩7分(約550m)
- 2駅2路線利用可
地下鉄七隈線利用｢天神南｣駅まで8分（8分）・｢博多｣駅まで12分（12分）
※掲載の鉄道・バス所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時の所要時間で、
時間帯により異なります。
- 角住戸率73%（30戸中22戸）
- 40平米～100平米台の多彩なプランバリエーション
- ザ・パークハウス シリーズ初 IoT連携のスマートホームサービスを採用
- ザ・パークハウス シリーズ九州初 ZEH-M Oriented採用（申請中）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大濠翠景 モデルルーム訪問後の考察 ※予定価格あり【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/93564/
[スレ作成日時]2023-09-24 14:36:08
ザ・パークハウス 大濠翠景
-
所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
-
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億8,870万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（10階） / 30戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩14分 （※5番出口）
「大濠」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
100.93m2 |
| 価格 |
1億8,870万円 |
| 管理費（月額） |
22,110円 |
| 修繕積立金（月額） |
16,150円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.18平米
●管理準備金 : 27,200円（一括）
●HOMETACT使用料 : 1,100円（月額）
●インターネット利用料 : 1,705円（月額）
●空調料金 : 3,000円（月額）
●取引条件有効期 : 2025年7月20日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.63平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| 販売戸数 |
1戸（10階） |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
コンセプトルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
株式会社森本組 九州支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大濠翠景口コミ掲示板・評判
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169
匿名さん 2025/01/22 02:22:07
たまたま公式サイトの物件概要を見たところ2025年1月22日（水）13:30～15:00に
システムメンテナンスが入るみたいですね。
現在最終1戸になっているようですし、公式サイトに何か大掛かりな更新があったりするのでしょうか。
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170
匿名さん 2025/02/11 07:44:43
情報更新とシステムメンテナンスは別物では？
今見た感じだと、完成日が1月下旬(予定)から2025年2月上旬に変更になっていました。ということは、もうそろそろ完成しているはず？
サイト内を見まわしましたが、まだ堂々完成みたいな文字は見られないようです。遅れているのかな？あと、最終1邸は変わらず販売中のようです。
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171
匿名さん 2025/03/04 00:47:23
大濠公園近くのマンション。立地がいいですね。マラソンしたり。美術館行ったり。
スターバックス行ってもいいし、おいしいサンドイッチ店に行ってもいいのだし。いろいろと楽しそう。
>>システムメンテナンス
これは無事に終わりましたか？
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172
匿名さん 2025/03/04 01:01:11
今公式サイトを確認したところ、マンションの完成日は2025年2月下旬(予定) に変更となったようです。
さすがに今頃は完成したかと思いますがいかがですか？
ご近所にお住いの方からの情報をお待ちしております。
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173
eマンションさん 2025/03/04 02:16:03
>>171 匿名さん
小学生の頃から50年くらい近くに住んでます。
中央区の中でも大濠公園は変わらない大好きな場所でした。
スターバックスが出来たまでは良かったけど、インバウンドで溢れていて、もはや市民の憩いの場所では無くなってしまってるのは残念です。これも時代の流れでしょうが、寂しい気持ちです。
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174
口コミ知りたいさん 2025/03/04 03:34:49
>>173 eマンションさん
アサデスでも、インバウンド客が自撮り棒に餌をつけて、鳥を撮ろうとしたり、
禁止されてる鳥・魚への餌やりが多発してるって言ってましたね…
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175
マンション検討中さん 2025/03/04 03:48:48
10年前はまだ子供と一緒に散歩したりしてました。
今は芋洗いの海岸みたいですからね…。
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176
匿名さん 2025/03/04 15:16:42
大濠公園のマンションも朝鮮と中国人に占領されつつあり、ママ達に聞いても分譲購入者でも増えている。
自分は別の小学校の出身ですが周りは当人小や附属小。大丈夫か‥犬の散歩も昔はもっと日本人がいたなぁ
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177
匿名さん 2025/03/25 02:50:54
なんと知らぬ間に最終1邸になっていたんですね。
最終1邸は100㎡オーバーの広々とした部屋のようですが、
モデルルームの家具つきプレゼントのようなキャンペーンは
やっていないんですね。
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178
匿名さん 2025/04/15 00:41:20
プレミアムプランが最後残っているということは価格が高いということが要因なのかな。
通常だとプレミアムから売れていきますが、予算オーバーの方が多かったかもしくはキャンセルが出たのでしょうか。
１００㎡越えだと戸建てと大差がないくらいの広さなので広々とした空間でうらやましいです
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179
マンコミュファンさん 2025/04/15 01:25:19
>>176 匿名さん
思い通りにならないとヘイト、みっともないです。
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180
左向け← 2025/05/04 17:22:33
>>176 匿名さん
私も近隣の新築マンションを購入しましたが、海外の方が住んでいるのは事実と思います
ただあなたのコメントは、同じ日本人としてすごく恥ずかしいです！外国の方にも、近隣の方にも失礼です。すごく心が貧相なんでしょうね。
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181
検討板ユーザーさん 2025/05/04 20:47:45
海外の方が多いと管理組合の役員はどうなるのでしょうか？
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182
匿名さん 2025/05/04 21:59:34
所有者で日本語が不自由なく話せれば役員になれます。
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183
匿名さん 2025/05/27 01:08:44
物件概要で販売中の住戸の価格を見て思わず0の数を確認してしまいましたが
さすがに100㎡超えは高額ですね。
間取りを見るとリビングが北向きになっているのが不思議な感じですが
それ以外は居室も収納も広々して羨ましいです。
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184
匿名さん 2025/06/26 00:46:00
最後の1邸で100㎡超の部屋が長く残っているようですが、少し意外でした。
分譲マンションにおける高層階のプレミアムルームは地権者さんや高所得者層の需要があり真っ先に完売してしまうイメージでしたが最後まで残るケースもあるのですね。
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185
匿名さん 2025/06/29 03:48:36
>>184 匿名さん
ここは値段・仕様等のバランスで高く感じて、他の物件のほうにしました。
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186
eマンションさん 2025/06/29 05:43:53
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187
マンション検討中さん 2025/07/02 23:53:25
豊洲や大阪のマンションが買われ乗っ取られている事実を地元民が言ってるだけ。ヘイトって凄いなーって
まだ芦屋も完全には買われてない。田舎には浸透しきってないだけ。実際に共感してくれるママがXに多数いる。
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188
マンコミュファンさん 2025/07/03 13:50:51
>>176 匿名さん
地球の異常気象も、中国による極端な環境破壊が原因とされていますからね。
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ザ・パークハウス 大濠翠景
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所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
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交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
- 価格：1億8,870万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：100.93m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（10階） / 30戸
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販売スケジュール・モデルルーム
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