メイツブラン大阪城公園ってどうですか？

そうだよね。あんな仕様が５千万で売れるんだもんね。梅田や淀屋橋と比べる人は対抗心なのかなぁ？環境が全然違うと思うけど。。。ウチは小さな子供がいるので、こちらの土地の方がいいです。もっと豪華になれば良いとも思うけど、そうすれば私には手の届かない値段になってしまいます。ファミリーに人気なこの場所に超豪華仕様のマンションできても子供が走り回ってたら台無しです。デベも環境や住民層を考えてるんじゃないですか？

数が少ないから売れるだけですよ。
住み替え需要とかでね。
それに魅力に感じる層も限られるので、たくさんは売り出せません。
事実、ここの角部屋が即日完売なんてならないでしょ？
梅田、淀屋橋、南森町派がここに対抗心を持つことはありません。
検討の対象にすらならないので。
スレが上がっているのでおもしろがっているだけ。

>>数が少ないから売れるだけですよ。
そう不動産価値はまさにそこです。
潜在的需要に対して供給が足りてないエリアなのです。だから資産価値が高く保たれるんですね。
さらに震災以降に地盤と高台立地の重要性がメディアに取り上げられるのも追い風となって物件は奪い合いの入れ食い状態です。上町台地にまとまった土地はもうありません。メイツブランが最後の大規模物件です。皆様お急ぎください。

梅田、淀屋橋から見ればここは、東成と同じ感じ。

うーん。梅田に住んでるけど東成区と同じとは思ってないよ。子供が生まれるので、この辺りで買い換えを検討中。子育て環境は断然こちらの方が良いからさ。都会のタワーも住んでみればわかると思うけど良い面も悪い面もあるからね。383さんも住んでみたらわかるんじゃないかな？

南森町、淀屋橋にもタワー持ってるけど、市内で住むならこのエリアですね。

ファインシティと比較したら全てが劣るように見える…。

あれってどれ？
偽物って何？

心にもお金にも余裕のない人の発言ですね。あなたが言う本物はこんなとこで野次ったりしません。あなた自体が偽物でしょ(笑)

＞389さん
営業さんも必死なんです、許してあげて下さい。

第１期で何戸販売されたのですか？
角部屋や高層階は抽選住戸もあったと聞きました。
価格が高めなのは承知の上で２期で申し込むか悩んでいます。

別に高いとは感じませんでしたけどね。上町台地の新築では一番安いみたいだし売れ方も高い部屋から順に売れていってるようでした。

潜在需要に対して供給が足りてないなら入れ食いですけど、ここは入れ食いですか？
違うでしょう。
グランドメゾン上町一丁目も上町台ですけど、やっとこ35戸を売り切った。
立地は北寄りなのでこっちのがいいですけどね。
物は比較にならないくらいグランドメゾンの方がいいわけですよ。
長谷工ローコスト仕様に坪２００なんて寒気がする。
長谷工が悪いって言ってるんじゃないんですよ。
ここのは長谷工でもローコスト仕上げなのに高いって申し上げてるだけなので。
加えてデベも弱すぎるし・・・

子どもの環境を考えるならここじゃないわ。
普通、甲子園とか住吉とか阪神間に引越しますよね。
利便性と環境のバランスを考えるとしても、なんで南森町や天満橋ではないのって思う。
天満橋も再開発の可能性でてきたし、南森町はタワーできるし。
まぢでここでいいの？
不思議。

一昔前だけど甲子園球場での阪神試合開催日に、半諭吉払えば家の前に駐車させてくれる民家一帯があったけど、まだあるの？
3時間程度で済むし、イイ日銭収入だなアレ。

色んな都合があって郊外より市内で家を探す人は沢山います。市内で子育て環境の良いところで、と色々制限してここへたどり着いた方もいるわけです。ローコストだからこの値段で収まっているのではないですか？室内設備なんかは他のマンションとそう変わりありません。もちろんグラメゾはとても良いものだと思います。同じ校区で一昨年完成したグラメゾは中部屋で4500万位、低層階角部屋で5千万後半していました。 今この時期でこの立地にグラメゾのような物件ができれば、もっと高額になるでしょう。そう考えればローコストの長谷工物件だからこの値段で収まっているんじゃないですか。天満、南森を引き合いに出すほうが不思議ですよ。人それぞれ好みがあります。坪200万で寒気がするなら、ここに来なければいいのに、なぜそんな必死になるんでしょうか？寒気がしない方たちが購入すれば良いと思います。自分や家族が納得できれば、どこでも良いと思います。資産価値うんぬんばかり連呼される方、家探しをそれ中心に考える方ばかりではありませんよ。もしかしたらストレスを抱えた人の捌け口？営業さん？と言われても仕方ないです。同じ人間として情けない。

じゃあ、地代と建設費と粗利を公表してみ。
びっくりすること請け合い。
ここの上町台信者の書込み見てると、選ばれし者が住まうとか好き勝手言うてるからね。
選ばれし者が長谷工板状に住まうとかおかしいでしょ。
選ばれしものは高くてもイイものが欲しいんですわ。
ちなみにグランドメゾン上町台STYLEもっと安かったよ。
情報操作はいかんね。
そんな人に人間として情けないと言われましてもねえ。

いくら日生球場の再開発があるからといってなぁ（笑）

ファインシティや選ばれし者発言などまったくマンションと関係のないところで盛り上がっていますね。
メイツブラン寂しすぎます・・・メイツブランの話題に戻しましょう！

東急の商業施設の駐車場待ちなどで休みの日などは周辺道路の渋滞なんかはどんなもんでしょうか？

選ばれしもの発言、こんな言葉使えるのは成長しきれてない人だけですね。みんなわかってはいるんだけど、ここ検討する人にとったらプチン(-_-#)とくる内容で反撃したくなんだろうね。釣られちゃダメだよ。普通の人はそんなこと思ってないから。板状発言もタワー以外は板状なんだし悪口になってない。笑。それなりの人が天満や南森町のタワーに住むなんて考え方も単純すぎてウケました。どこに住もうが凄い人は凄いです。

私もここの価格を知った時は正直高いと思いました。親も年なので実家近くで探しているのですが、なかなかこの辺り中古を含め物件がないんですね。

402さんの仰る通り商業施設ができることで環境が変わってしまうのではないか？と不安もあります。その施設ができることで価格帯が上がっているのなら、残念です。大通り添いであることを除けば下町風の飾らない街並みだと思ってましたので。ただそれなりの価格のものを購入できる方が集まることになるので、居住環境としては余り悪くならないのでは？とも思っております。いずれにしても周りの輩に振り回されず、自分たちが何を重点に家探しをするのかよく考え、結果購入に至られた方には良い物件になると思いますよ。安い買い物ではないのでいっぱい悩みましょう。

ファインシティ大阪城公園より坪単価が高い理由を教えて欲しい。

地価、建設費、人件費ともに上がっているから。
しかし、それ以上に利益を上乗せしており、かなり割高に感じられる。
当面、景気は安定し物価が上昇傾向にあるので、将来上昇分を上乗せしても売切れるとの自信がどこのデベロッパーにもある。
仕様など内容はデフレ時代のままバブル価格になっている残念マンション。