Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

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「１倍超えてる」

一倍ってどうってことなくないですか？
渋谷本町のタワーは、平均2倍以上、部屋によっては二桁倍率だったと聞きました。

申し込んだ方、大丈夫だと思いますよ。
迷ってる方、あせる必要ないかも。笑

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戸数142戸の小規模タワーと比べられても…
そういえば頼んでもいないのに渋谷本町のＤＭがウチに届いたことがあるなあ。

今年のナンバーワンマンションの座は確実なんじゃない？

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池袋も月島もあるし。

要望書出したけど、登録できないでいる。冷静に考えると、決して安くはない。坪単価が安い部屋は何か理由がある。わけありに納得できればいいんだけど、問題点のある部屋を候補から外していくと、坪単価の高い部屋だけが残る。

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戸数多すぎだね

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戸数が多いのもウリだし。
最近の三井タワーや湾岸タワーの管理費は平米300円を超えてかなり高くなっている。
ここが平米300円程度なのはスケールメリットのおかげ。

外観がつまらん
デザイン性も何も感じられない

この値段じゃ、仕方あるまいが…

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真四角でオフィスビルみたいだったとしても、
同様にネガられるんだろうなあ。

売れることがタワーNo.1ということにはならないでしょ。
タワーNo.1は断然ブリリアタワー池袋だと思いますよ。

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外観のデザインと免震でなく制震である点で池袋には完敗だな。

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この価格帯がこれだけ売れるって、それがここの評価そのものでしょ。

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免震には、縦揺れに弱い問題と長周期地震動問題とがあるからな。
あと、東側も南側も何が建つか分からない再開発予定地のブリリアタワーがNo.1になるのは無理。今は良くてもね。

正論をいわれると、屁理屈をかえすしかなくなっちゃうじゃないか。

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やっぱりこれからは免震ｘ制震のハイブリッドだな。この技術を持っているのは清水建設だけ。
skysとグランドメゾン白金の杜という両極端な物件にだけ採用されている。

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清水建設って最近、武蔵小杉のタワーでクラックが話題になってたね。

池袋は１１階でエレベーターの乗り換えが必要だし、
何がナンバー１なんだか。。。

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韓国学校へ通うのは、親の仕事の関係で一時的に来ている方

在日の方々は公立にたくさんいますよ　

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地価が違うから比較出来ない。土地で選ぶなら池袋は埼玉に近すぎてゴメンナサイ。

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ここは二丁目に近すぎてごめんなさい。

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二丁目の先の新宿御苑も近くてウレシイナ。

新宿御苑前からここまでは、夜は怖いですね
大きな通りを通過したほうがいいですよ

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やっぱりここが今年ナンバーワン物件のようですね。

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1期1次は売り出し物件ほぼ全て初日で申し込みがあるらしい。400くらいは出てるのに。
しかもすごい倍率になってる部屋も。すごい。
売れるスピードは営業のパワーで決まるって感じか。

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すいません。ここらへんを、夜10時から午前1時くらいまで、週に数回、約10年間歩いている「夜散歩を趣味とする者」ですが、夜は安全だと思う。夜中美人の女性に新宿はどっちだと尋ねられたことが数回ある程度。明るい方に歩いて行けば10分-15分程度で大ガードと答える。あと、近くのベローチェでトイレから出たところで、オカマに「どいて」といわれたことがある。オカマが多いのは事実ですよ。

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本当に今日は地権者さんからの宣伝投稿ばかりですね。
お疲れさまです。
上手く売れるといいですね！

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ポジが増えると地権者とかいう人よくいますよね

他にネガれないんでしょうけど

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私も昨日、地権者認定されましたが、ポジティブなコメントは購入予定者さんも多いんじゃない？
いいと思っているから購入予定なんだし。地権者、地権者っていうそのツッコミもう飽きました〜。

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ブリリアタワー池袋と比べて仕様がショボすぎる。

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910

東池袋なんかより土地の値段が高いんだから
同じ価格だとしてもマンションの仕様が落ちるの当たり前だろ

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池袋は西側のFix窓だけがLow-Eガラス。分かり難い部分で仕様を低くしてる。
ここは全方位のFix窓がLow-Eガラス。

両方のMR行った？

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両方行ったけど。池袋は地下で地下鉄に直結されているが、こっちは地下鉄まで実質10分程度歩く

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池袋も地下で実質何分歩くか書かないとね。それからエレベーター乗換えの時間も入れないとね。

うーん、登録前にすでに第希望の間取りまではすべてリクエストシート提出だったので、あせって第三希望でリクエストシート出して、初日に登録したけど・・・結構登録しない人いるのだろうか・・・？

１０月になった方が消費税あがってもローン減税で特になるから、取り消した方が賢いのでしょうかね？
１期２次というのは、今回の約４００室から売れ残ったものをうるのですかね？？？

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916さん、10月1日に契約日を変更すれば問題なしです。休めないのなら別ですが。
10月1日変更希望者が多かったりして。

2次で間取りによっては値上げする可能性がありますよ。

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９１７さん、８％にしたい人は契約日を１０月１日に変更すれば良いのですか？

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2次は今回抽選に漏れた人の対応に力を入れるようですね。
ただ、今月から新規の来場者がより増えているのでここも登録してくると思います。
営業の方をパートナーに欲しい部屋を売りに出していけるよう交渉するのがいいと思います。
今回人気のエリアはさらに激戦になるかもしれません。

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どの部屋も、二倍以上になっているのかいな。また、最高で何倍くらいですか？明日を乗り切ればいいのかな？

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919さん
横から失礼します。
10/1に契約すれば住宅ローン減税の拡大枠を使えますよ。販売の人もちゃんと相談に乗ってくれるのでやりたいことを正直に話せばしっかり対応してくれますよ。
お互いにぜひ納得行く購入をしましょう。

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今売り出してるマンションは基本的に10/1契約に対応してくれます。

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916さん
＞うーん、登録前にすでに第希望の間取りまではすべてリクエストシート提出だったので、あせって第三希望でリクエストシート出して、初日に登録したけど・・・結構登録しない人いるのだろうか・・・？

なんか省略されているのか私が馬鹿なのか、読んでいて、わかりずらいけど、私が興味ありそうな内容。
出来ればもう少しわかりやすくご説明を。

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新宿最高ー！池袋湾岸最低ー！
きゃっほーい！！

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営業から倍率付くから違う住戸にして欲しいと言われた人いますか？

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９１２〉
申し込みがない部屋はないが、一倍の部屋もあると思いますよ。
私が検討している部屋は四倍でもっと高い部屋 もあるようです。
正直四倍だと抽選は当たる気がしません(笑)

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９１２へでした。訂正します。

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９２１へでした。不慣れですみません。

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浴室の透明ドアを選択しようとしている人いますか？
やっぱりキレイなのは最初だけで、湯垢とか付きやすいんでしょうか？

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