大阪の新築分譲マンション掲示板「ロジュマン千里中央について語るスレ part4」についてご紹介しています。
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  8. ロジュマン千里中央について語るスレ part4
匿名さん [更新日時] 2014-02-13 00:30:50

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地:大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区(仮換地)、3-6街区(保留地)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
面積:75.04平米~97.59平米
売主・事業主・販売代理:MID都市開発
売主:近鉄不動産
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:ライフステージ
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店

施工会社:株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ロジュマン千里中央

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[スレ作成日時]2013-07-29 23:13:54

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ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 752 匿名

    そうそう近所の家のに嫌み言うような人とは全くお付き合いなんてしたいと思わないし、所詮日々の生活で交わることもないからどうでもいいな。


    ところでこのあたりは町内会費とか徴収あるのかな。

  2. 753 匿名さん

    モデルルーム前の掲示が残り2邸になっていました(^o^)
    いよいよ竣工前完売も見えてきました。
    連休中、契約が進みましたね。

  3. 754 匿名さん

    千里の天神さんに初詣に行った際に思ったことはせめて神社から見えるバルコニーは半透明は避ける配慮があれば良かったのにということ。
    参拝者から洗濯物が見えてしまうし住まれる方も落ち着かないのでは。

  4. 755 匿名さん

    私も天神さんに参拝しましたが、社殿の裏側の林が立派なので、かなり見上げない限りマンションの建物が見えず、景観が害されているとは感じませんでした。
    むしろ、天神さんの駐車場の東側の竹林がなくなり、造成地(ロジュマンの敷地ではない)から丸見えになっていることの方が気になりました。

  5. 756 匿名さん

    東京からUターン予定で、千里で物件探してます。ロジュマンってこの辺りでは有名なのでしょうか?地所、住不、三井不、野村の物件は今後予定されていないのでしょうか?

  6. 757 匿名さん

    今のところないですね。
    あらかた終わりましたし、帯に短く襷に長しという感じで。ロジュマンシリーズは北摂ではそこそこ名がありますね。
    スレを読まれたらいろいろあったのもお分かりでしょうけど、マンションの駅距離や周辺環境は悪くありません。ただここはもう残2邸ですから、どこの部屋が残っているかわかりません。
    モデルルームにお尋ねになったらと思います。地元の方はいろいろあるのでしょうが外から来たものが見ると、客観的にバランスのとれた物件でした。
    千里中央駅近にプラウドを買いたかったのですが待てませんでした。

  7. 759 匿名さん

    そうですか、ありがとうございます。関東にも友人が多いので、やはりトップブランドは捨てがたいです。一応問い合わせてはみます。

  8. 760 物件比較中さん

    残り2戸ですか。
    あっという間に売れちゃいましたね。
    人気だったんですね。

  9. 761 匿名

    今日どんと祭ですね。
    どのくらい灰が飛んでくるんだろう。

  10. 762 匿名さん

    へぇー今日なんですね。
    どのくらい飛んでくるのか私も気になる

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  12. 763 匿名

    761です。
    すみません、とんど祭でした。

    見に行きましたが今年は風がほとんどなく、ロジュマンへ灰が飛ぶこともなさそうでした。

  13. 764 匿名さん

    気になって昼間見に行きました。
    761さん、遅い時間なのにありがとうございました。点火は午後8時なんですね。

    755さんの通り、マンションは知っててかなり見上げないと参道からは見えませんでした。神社本殿の裏の森はしっかり確保されていると思います。東側の道路側が?何か建設の気配を感じました。

  14. 765 匿名さん

    >757
    千里中央駅付近にプラウドができるのですか??

  15. 766 匿名さん

    出来ませんよ。残念ながら。
    ここに建つ予定はあったらしいのですが、上新田自治会が指名したのが古くからつきあいのあった松下興産(現 MID都市開発)だったようで。
    756さんが仰ったように千里中央×トップブランド×申し分ない立地だったら住宅に拘りのある人間には最強なんですが。
    既に、プラウドもパークハウスもパークホームズもシティハウスもあるのですが、駅距離、眺望、周囲の問題、地権者など何かしらありましたし、この一年くらいで買おうと思えば、さらに条件は絞られましたね。
    今あるのは、読売の定借50年のタワーマンション話くらいでしょうか。
    ここと、エアヒルズ、ジェイグランが順に売り抜けても、リバー、ジオがかなりの供給残を残します。
    今の千里中央のマンション市況だと思います。あくまで私見です。

  16. 767 匿名さん

    残り3戸になってますね。

  17. 768 匿名さん

    そうみたいですね。
    4LDKは完売になってしまっているようですし。
    あとは2LDK+Sと3LDKの物件みたい。

    実際の日当たりとかそういうのも見られそうなんでいいのでは?

  18. 769 匿名さん

    残り2つにしてはそう悪くないですよね。もう、実際に中を見れますよね。

  19. 770 匿名さん

    ここ安っ。
    よっぽど価格下げないと売れないのか。

  20. 771 匿名さん

    人気エリアですが、他のマンション含めかなりの供給量ですからね。まだまだ買い手市場と思います。

  21. 772 匿名さん

    770
    勉強不足。もっとよく勉強してから書き込んで下さいね。ここはまだ竣工前ですよ。

  22. 773 匿名さん

    >770
    住所が上新田だからですよ。
    ・もともと、上新田は土地が安い。
    ・駐車場100%設置の義務が無いなど、ニュータウン物件の様な厳しい規制がない。
    など、ニュータウン物件より格安となります。
    それに加え、オール電化、神社問題などもあり、更に安めに設定してます。
    売れずに後から値下げするのでなく、最初から適正価格に設定してたと言うべきでしょうね。

  23. 774 匿名さん

    そうですね。でも、フラットアクセスで千里中央にも近いので、部屋が良ければお買い得物件ですね。

  24. 775 匿名さん

    親会社の意向もあり、早く売り切りたい事情もあります。

  25. 776 匿名さん

    ↑どういうことですか?

  26. 777 匿名さん

    773はいつも必ず現れて解説しますね。

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  28. 778 匿名さん

    このマンションは勝ち組ですよ

  29. 779 匿名さん

    隣のパークホームズもそうでしたが、上新田の場合、安く設定できるので、高価な新千里物件よりよく売れてますね。

  30. 781 匿名さん

    緑信派の別の物件の方だからでしょう。

  31. 782 匿名

    ロジュマンの周り緑ありすぎですよ。笑
    神社の森のおかげで。

    現地行かれたらわかりますが、駅からロジュマンへの道は歩道&並木もありきれいになってます。
    夜でも安心して歩ける感じです。


  32. 784 匿名

    まず、マンションが出来てから他のものが建つとこは始めから決まっていたようですよ。近くで見ていると、豊中市の方が測量されてたり、点検されています。
    ベビーカーとかいらしたら、その幅を見てお譲りされたりしてはいかが?
    それはどこでも同じですよね。

  33. 785 匿名さん

    近くを歩きましたが、お世辞にも綺麗な街並みとは言えないですね。やはり、NT内と比べ、道路や歩道の幅も全然違います。

  34. 786 匿名

    そうですか。それは残念です。
    とうぞNT内をご購入下さいませm(__)m

  35. 787 匿名

    785
    ガードレール付歩道。
    十分じゃないですか?


    千里中央のNTってほぼ古い団地群ですよね。
    私的には活気もなく魅力感じません。

  36. 788 匿名さん

    確かにニュータウン内に比べ、上新田は安い賃貸マンションが多いので、若者は多いかもですね。物は言いようです。

  37. 789 匿名

    NT信者の方、どうぞお引き取り下さい。ご自慢の格式が落ちるばかりですよ。

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  39. 790 匿名さん

    新千里と上新田を比較した場合、平均して上新田の方が分譲も賃貸も安いから、若者が多いってのは想像付くね。

  40. 791 匿名

    モデルルーム前速報
    残1邸 です!

  41. 792 匿名さん

    新千里と上新田は最寄り駅が同じというだけで、街が造られていった経歴が全く違うので(大昔からある地域と昭和に出来た地域)比較の対象にはならないと思うのですが。
    新千里の方々が上新田を悪く言うのはそういった背景を無視して、周りの地域を上から見下ろしたいだけなのでしょうね。淋しい方々が多いみたいですね。

  42. 793 匿名

    でも、売れ行きを見ていると、賢明に判断された方が多いということではないですか?出してるお金は変わりません。
    広いところ選ぶのか、見栄を選ぶのかね。

  43. 794 匿名さん

    上新田の豪邸って、なんかまた、豪邸の風格が違いますよね。やっぱり地主さんの代々のお屋敷なんですかね。

  44. 795 匿名さん

    元検討者ですが、アドレスは気にならなかったですよ。価格の割には広いし魅力的ですよね。
    ただ個人的にはオール電化と神社問題がひっかかって決められませんでした。
    もうすぐ完売なんですね。良かったですね。

  45. 797 匿名さん

    昔、全部うちらの田や畑やったけどのう…

  46. 798 匿名さん

    買うときには、アドレスは気にならなくても、新千里物件購入者には、常に格下に思われそう。

  47. 799 匿名

    ニュータウンって言葉、全国的には格好わるい。

  48. 800 匿名さん

    住所には、ニュータウンは付かないよ。
    新千里○町
    ○○台

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