プラウド目黒本町ってどうでしょうか？

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階 (※建築確認上は地上5階地下1階建)
とHP物件概要にありますが、つまり、地下住戸ありかなぁ。

ここは、まともなプラウド？それとも廉価版プラウド？
まともなプラウドであれば、駅が遠くても検討してもよいかな。

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価格帯はいかほどになりそうでしょう…

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駅またとおいなー

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過去の例からすると、駅から遠くても高いんでしょうね。
それでも地元の方の需要ですぐに完売すると思います。

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今学大に住んでますが、駅近物件は出ないですよね。

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確かにそうですよね。駅近はまともな物件が出ないエリアですよね。

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タワマンとか超大規模じゃないから、スーゼネは無いでしょ。

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近くに住んでおりますが、環境が良いのは確かなのでかなり気になります。私達の家族で買えるのか次第です。

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花房山はいい場所ですよね。しかし、予算が届きません…

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坪３３０かな。

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タワマンとか超大規模じゃないから、スーゼネは無いでしょ。
⇒あまり意味ないって事ね。

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まぁそんなものかな。
仕様によってはもう少しいくかも。

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安藤ハザマでした。

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５さん
確かに駅近の物件は近辺だとなかなか見ないですよね。でも駅近い物件よりは
これ位離れていた方が住むのに環境的には好きですがね。
徒歩１５分は見ておいた方がよさそうなので、自転車が便利かな。ただ学芸大学前の
駐輪場は３箇所ある様ですが、結構いっぱいの様ですね。路駐するわけにも
いかないですしね。

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昨日、現地見て来たのですが、環境の良さに驚きました。後は価格次第かな。

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駅から少し遠いけど価格に反映してくれないかな…

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うーーーん、マンションに囲まれた感じで、住宅街という印象は受けなかったけど、
坪３３０万なら見送り派多いのかな・・・

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坪330万なら買いだな。部屋によっては買えるかも。

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近くに既にマンションあるから、住宅地の印象をうけたのですが。やはり、感じ方は人それぞれですね。

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そうですね。私は住宅街の印象を受けました。落ち着いた感じを受けました。
近くの清水池公園は釣り堀公園として人気がある様ですね。ちょっと調べてみたら
釣った魚は放流しなくてはならないみたいだけど、無料の様です。釣りをしながら
のんびりするのにはいいな。年をとったら行きそうです（笑）

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資料請求したのですがまだ届きません。どなたか届いたかたいらっしゃいますか。

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目黒区を象徴する感じの立地ですね。ここは坪350ぐらいするんじゃないかな。

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プラウド学芸大学→プラウド奥沢で相場観が変わった。

坪370位で来るのでは？

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現地見に行ったけど、この暑さもあり駅からはちょっと遠い感じ。
皆さん坪単価どんどん上げてますが、強気ですね。

まだ広告でてないみたいですが、すぐ近くでフミフが物件仕込んでました。
そっちもありかな。

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スミフは安っぽいマンションが多くてイメージ良くないです。

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スミフは通り沿いですよね。無いですね。それならプラウドかブランズですね。

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またコンセプトか

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確かに。期待しちゃいますよね。

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バス停って近いですか？

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＞＞３２

目黒郵便局の前にバス停があるようです、表記では現地からおよそ４分です。

ここから乗って行ける駅は、
・学芸大学駅
・目黒駅
・二子玉川駅
・桜新町駅

などをはじめとした、乗り換えも入れると他の駅へも行ける模様です。
これを見落としたまま検討していると単に駅遠の物件として見ている方もいらっしゃるかもしれないですね(汗)

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バス路線は沢山使えるほうが便利には違いない。
でも、駅遠物件としてハンデはカバーできないと思います。
駅徒歩所要時間は大事です。

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駅近ではないですが、住環境はピカ一です。住みたい人は多いかと。戸建てを探している層と被りそうですね。

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この辺で一戸建てに住もうと思ったら、
マンション購入の予算じゃ全然足りません。
建て売り狭小３階建てならあるいは…という感じです。

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この辺りなら１億も出せば100平米くらいの土地とそこそこの上物変えますよ。マンションはそれよりは安いですが、駐車場と管理費がかかりますからね。

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サンウッド坪２８０！安いね。ここも無視できないのでは。

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それ、一番安い部屋でしょ。ここは大規模だから、その位の価格の部屋もあると推測します。

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武蔵小山に歩けますかね？

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話を聞きましたが、良いですね。価格が合えば買いたいです。

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近年のプラウドのなかではかなりの好立地かと

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後は価格次第です。

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八雲は高すぎて買えません…

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坪単価いくらくらいですか？

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まだ価格出てませんよね。

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坪３４０ってとこ？

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>>40さん
武蔵小山までは1.5キロ位なので歩いて行かれますね。大体20分位みておけば
いいでしょうか。武蔵小山はお買いものするのにはすごく楽しい場所ですよね。
ドラッグストアなどもたくさんあって驚くほど安かったりするんですよね。
お総菜などもたくさんあるので、歩いているだけでも楽しい商店街ですよね。

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