ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

このマンション建設以前のNTTデータビルで長年お世話になっていました。

この周辺は近年マンション建設ラッシュで人口も増え、通勤駅の西葛西駅の朝夕（特に朝7時〜）は酷い混雑で有名ですよね。
通勤ラッシュは大変ですが、環境的には恵まれていると思います。
徒歩数分にある行船公園の無料動物園の充実さにはビックリですし、親水公園や葛西臨海公園も近い。
また江戸川区内の認可保育園はこの数年間で激増しました（これも仕事先なので）

心配なのは東西線の地獄の通勤ラッシュと夜の西葛西駅前はガラが悪いのが多いのと荒川が万が一決壊したら大きな被害になる事位でしょうか…

ちなみに余談ですが、NTTデータビル時代には労働災害で一人亡くなっています。
エレベーターの天井で作業中に挟まれ亡くなったとビルの人から伺いました。

嫌な余談…

長谷工もザガーデンは、500万位安いって言ってましたよ。ワタシの担当の長谷工さんは、悪口いいませんでしたよ。
もしかして、安い価値しかない、という意味だったのかな？

船橋街道なんて全然問題無し

船越街道は、うるさいですよ。高速の清新町入口や、京葉道路入口につながってますから、地元の人はつかいますよ。
朝の交通渋滞は悲惨です。

知人のマンションは大通り沿いの東向きの1階でした。
大通り沿いなので、窓もあまり開けられないのか、
北側の洋室はカビだらけでした…
もちろん新築です。

＞90、＞91
私は営業ではありませんが
船堀街道からは清新町の入り口にはつながっていませんよ
出口のみです
京葉道路はここから遠いので影響しません
葛西橋通り以北は混んでますがね

船越街道の信号待ち、長いですね。
街道だから、仕方ないのでしょうか

朝は葛西橋通りを思いっきり優先しているように感じますね

>94
>95

そうなんですか…汗。歩道橋はないですか??

それか他の信号を渡るようにするとか、葛西橋通りから離れるほどに待ち時間はマシになっていそうですが。

このあたり細かいようですが朝は大事なことですよね、私も昨日のような台風であったり大雨の日にもし外に居た場合、信号待ちが長いだけでもストレスになると思います…汗。

敷地も広いですから、玄関からエレベーター待って、マンションの敷地でるまで既に5分かもしれませんね。
船堀街道信号待ちで2分まったら、かなりイラっとするかも…
エレベーターは何台あるんでしょう？
大事ですね。

自宅からエントランス出るまでの距離は大規模の宿命ですね。

地元の方は少ないのですかね？
近くに住んでますが
船堀街道はそこまでスゴい交通量だとは思わないですが…

朝ですよね。ダンプとおりますよ。
乗用車というより大型車が多いので子供と歩くとヒャッとする時あります。

付近に住んでます。
西葛西に住んでいるのは生まれからもう40年近くです。
小島団地→戸建です。
船堀街道が若干混むのは小松川方面から葛西橋通りの交差点まで。
新小岩までのバスも行船公園のところで七軒町方面へ迂回。
ガーデンズ前は静かなもんです。

ちなみに言うと交差点前のローソンは直営なのでスタッフの教育は行き届きている方ですね。
難点を言うなら東西線の朝ラッシュは覚悟必須です。
女性観点で言うと駅付近は美容室は多いだと思いますよ。

街道に面さないのがいいですけどね。
売主は、上。場所は、下。

この連休中にモデルルームに行って参ります。

104さん参考になりました。ありがとうございます。

100平米ぐらいで9000万台だとして…
私が検討できるのは70平米前半！
想定内ですがそこそこの金額ですな…