CAPITAL GATE PLACE　その４

抽選の部屋上がったりしてね。
人気ない部屋下がったりして99万の範囲内での変化
あるかもと聞いています。

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坪340平均だよこちら。

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たくさんある地権者の部屋、は坪平均の計算から抜いてあるのだろうから
他のマンションと単純な比較は出来ないよ。

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今日も現場みましたがすごいの建ちそうです。
中央区で1番じゃないかなあ。

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地権者さん達は等価交換かしら。

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来月今頃は決まってるんだなー。

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地権者はいい部屋とってるのを加味したら、坪平均350かな。

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ここと同じ清水建設の野村物件、
プラウドタワー武蔵小杉スレを参考までに読んだほうが良いですよ。
問題が起きているようです。

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担当に聞いたのですが、販売価格、99万の幅の中で最も高い額つけてきました。
物件は良いのかもしれないけど、Money loss Tokyoです。
購入できてもローンの返済が心配なのは自分だけでしょうか？

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もんじゃの酔っぱらいを反面教師として子供の教育に活用するマンションはここですか？

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妥協して狭い部屋にするか悩むー。

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物件は良い、と断言できる仕様だとは思えませんが…
天井高260cm以上欲しかったなあ。一般的な部屋で。

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仕様よりも立地だよ。

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天井2550も低くはなかった感じでしたが、

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妥協して安い部屋も住めば都。無理は禁物。

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仕様よりも立地だったらライオンズでいいじゃない。


　　　　　・・・ライオンズ中古販売中の住民より

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ライオンズはオール電化だが、古いタイプのオール電化であり
ヒートポンプのエコキュートを使った湯沸かしではないため、晴海三菱などのオール電化に比べて電気を食う。

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子供の教育は親次第。世の中のすべての事は教育に役立ちます。

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陸橋と清澄通りの交差点の逃れようのない交通騒音。
無粋なガソリンスタンド。
物件内の公開広場にたむろして騒ぐ酔っぱらい。


どう考えても子育てには向いていない環境ですよ。

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どうも正しい知識が普及していないようですが、大きな地震が来た
後は、配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは
（それが1週間後になるか、1か月後になるかは、状況次第でしょうが）
一滴たりとも水を流してはいけません。特に縦に多くの住戸が連なる
タワーマンションでは、これは、絶対の遵守事項です。


http://mainichi.jp/feature/news/20120705dde012100061000c.html

風呂の水をためおきするという“知恵”もあるが、国崎さんは「高層階ではほとんどの水が飛び散ってしまうでしょう。そもそも大地震の直後は配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは一滴たりとも水を流してはいけません」。

東日本大震災でも、配管が壊れていることに気づかないまま断水が解除され、マンション住民が水を使い始めたところ、１階住戸のトイレから全世帯分の汚物が逆流して噴き出すトラブルがあったという。

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もんじゃ店だらけってことは、ここは「こち亀」っぽいエリア？

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http://www.gnavi.co.jp/monjya/
この図の中に建つ

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住みたい人は買えばいいのですよ。

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「こち亀」の中に佃島の佃煮屋や勝どきなどは出てくる。

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下町情緒あるキャピタルゲートでいいじゃない。
センチュリーに住めばいいじゃない。

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月島は住みやすいんだってば、住んでごらんなさいよ。

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80Ｈと80Vならどっちがお買い得ですか？

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下町情緒を潰してタワーができてる。

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階数低いほうが安ければお買得じゃないの？

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高層の抜けてる部屋の方がリセールはいいよ。

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いやあ低層でしょ。眺望だけなら佃中古に分が。。ここはスーパー利便性。

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利便性ねー。徒歩3分以内にタワマンいくつもあるから対してかわらない気もするけどねー

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タワマンなら、月島駅徒歩１分にたくさんあるし。
３分に延ばしても、ゴクレタワーが加わるだけでは？　

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眺望がある程度よくて価格が割安な部屋タイプをおしえてください。

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中層階でアイマーク越える位の部屋は日当たり、東京タワー眺望も望めてお得感、リセール感ありますね。

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↑タイプでいうとどのあたりですか？南西３７階以上？

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ついにブリリア月島もパームス月島も完売したね。

月島はブランド力あるね。

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図面みながら検討してますが、各部屋狭いですね。
参ってます。

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アイマークは、このマンションの北西方向だから
日当たりや東京タワーとは方向違いでは？
南西方向は、40階位のタワマン計画があるから
40階以上の高層階でなくちゃね。

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きのう、地元の人にきいたら、南西方面フジマートのあたり10年前から
開発の話あるってしかしまだ決まってはいないらしいです。
アイマークタワー方向３６階以上東京タワー微妙ですね。
聖路加タワーが邪魔するかもしれない。青田買いは難しいですね。

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でも南西いいよな。

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情報古すぎ。
南西のタワマンスレは以前からありますよ。
月島一丁目22,23,24番地再開発事業

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南東、南西の日当たり、眺望もある中層階が良いですね。値段は多少張るが、リセールしやすいかと。南東、南西で眺望が出るギリギリの高さのところは、人気出ちゃうんだろうけどね。私も高掴みしたくないので、どうしょうかな。その当たりでとりあえず希望はしたけど。

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南東はムーンアイランドとお見合いだし、南西には新しいタワマン計画があるし、
中層階では眺望がそれなりですよ。日当たりはともかく。

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南東って日照時間短い感じ。ある程度高い階数なら
北西が以外と陽当たり良い。
勿論南西部が一番ですが、南東の眺望はイマイチだと
思います。眺望は
南西、北西が良い気がしてます。

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陽当たりが欲しい冬に、北西では殆ど陽当たりはありません。
逆に夏は、夕方に西日が入って暑くなります。

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東は朝日が入って気持ちが良いですよ。

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現地視察での日照時間なんですが。。

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西角の80Hは止めた方がいいよ。北西側はアイマークにﾍﾞｯﾀﾘこんにちは状態。実物見たら凹むよ。まだ80vの方がマシだよ

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