大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインフラッツ北浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ファインフラッツ北浜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2016-06-16 10:26:56

ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか?

所在地:大阪市中央区東高麗橋14番地
交通:京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインフラッツ北浜

【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-13 16:41:53

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ファインフラッツ北浜口コミ掲示板・評判

  1. 196 契約済みさん

    はい、こちらのマンションです。
    でも北側のマンションさんと悩んでた方ではないです。ごめんなさい。
    以前北向きのお部屋のことで相談させて頂いてました。
    反対の声が多かったですが(T_T)
    本当は南向きが良かったですが金額を抑えたく
    中之島の近くで新築となるとここしかなかったです。
    北向きのお部屋はあと1つだけで、5月に抽選すると聞きました。
    私と同じ考えの方が多いと思うとホッとしました。

  2. 197 申込予定さん

    ここ申し込みしたいのですが 担当営業がなんか合わなくて・・・
    変えてくださいとかいったら 嫌味かな~

  3. 198 契約済みさん

    皆さん住宅ローンはもう決められてますか?
    まだ正式に決めなくても良いみたいですが
    変動にするか固定にするか迷っています。
    本などでは固定がおすすめみたいなことが書いてますが
    実際には変動を選ぶひとが多いとも聞きますし・・・。

  4. 199 匿名さん

    >197さん

     嫌味じゃないと思いますよ~
     同じ人間同士なので、よくある話じゃないかと思いますよ。

     私も去年ここの近くのマンションを購入しましたが
     担当があわなくて、代えてもらいました。

     申込した後も長いですものね。

     

  5. 200 入居予定さん

    私は変動ローンにすると思います!
    変動と固定の支払いの計算表?みたいのを出してもらいましたが
    月に払う金額が6千円以上も違ってました・・。
    固定のほうが安心なのでしょうが。。

  6. 201 匿名さん

    FOMCで低金利が継続するとお偉いさんが言ってたし、今後10年くらいは低金利だろうな。

  7. 202 匿名さん

    FOMCて・・・

  8. 203 匿名さん

    FOMCて何ですか??

    私は固定にする予定ですが

    変動にする人が多いと流されそうです(+_+)

  9. 204 匿名さん

    月6000円の違いって結構大きいですよね。

    わたしも変動でいこうと思います(^^)

  10. 205 匿名さん

    世界的に先進国は低金利を継続する見通しですね。
    とは言っても何が起こるかわかりませんし、不安であれば固定にすべき。
    財力があるなら変動でも良いのではないでしょうか。

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  12. 206 匿名さん

    見に行きたいのですが年度末で時間が取れないのですが

    空きはまだあるのでしょうか?

    抽選の部屋以外にもあるのでしょうか。

  13. 207 匿名さん

    残りまくりでは?

  14. 208 匿名さん

    先月いったときは5部屋くらいありましたよ。広い部屋は覚えてないですが。

  15. 209 匿名さん

    →208さん

    ありがとうございます。来月にでも見にいってみようと思います。

  16. 210 匿名さん

    家事代行サービスっていいなと思いますが、どうでしょうか。
    もちろん値段次第なのかなーって思いますが、気軽に頼みやすいといいなと思います。

    カーシェアリングって便利だなって思いますが、使いたいときに使えないこともあるのかな。

  17. 211 匿名さん

    家事代行サービスは規定のサービスは無料だと聞きました。
    無料でも部屋の中に入って掃除してもらうのは気がひけますね。

  18. 212 匿名さん

    自分も嫌かなぁ。
    無料だとは言ってもやはり他人が家に入るのは気が引けてしまいます。
    そもそも無料の範囲だとどの程度してもらえるんでしょうね。
    いっそやってもらうとしたら洗濯からボタン付けから夕食の下ごしらえをお願いしたい感じ…。

  19. 213 匿名さん

    まあ無料で使えるならあっても良いかなと思いますね。

  20. 214 匿名さん

    無料っていっても、管理費等から払われてるんですよね?

  21. 215 匿名さん

    費用は管理費に含まれているようですね。無料でどの程度のサービスが受けられるのかは気になりますね。
    月何時間までとかで、内容は時間による感じでしょうか。管理費に含まれるとなれば、使わない方は少ないでしょうね。

  22. 216 匿名さん

    家事代行サービスはちゃんと訓練を受けた方ならそこまで不安にならなくても大丈夫では?
    掃除や買い物などをしてくれるのではないでしょうか

    心配なら、家にいるときに家事を行ってもらえればいいですね。

    キッズベビーシッターまでついているので、お子さんの送迎も頼めるようですね。

    こういうサービスは魅力的です。

  23. 217 匿名さん

    先日部屋のオプション相談みたいな集まりに参加しましたが

    契約されている方が普通の方(笑)が多そうで安心しました。

    オプション付けられた方はいらっしゃいますか?

  24. 218 匿名さん

    私は合計20万くらい付けました。色々付けたかったけど予算が・・・(-.-)

  25. 219 匿名さん

    私は洗面室鏡のクロスだけお願いしました。
    クロスなどのインテリアはまたお話しできる機会があるそうです。
    ヘルスメーターの収納もお願いすれば良かったかな・・・。

  26. 220 契約済みさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434164/
    契約者用のスレをつくりました。
    そちらでも情報交換しませんか。

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  28. 221 匿名さん

    家事代行サービスなんて凄いですね。
    こんなマンションがでてきたんですね。
    費用が管理費に含まれるということは、利用しない人はどうなるんでしょうね。
    金額的には保育園に比べると割高ですが、たまにお願いするにはいいですね。
    こういうサービスはどんどん、導入して欲しいです。

  29. 222 ビギナー

    家事代行サービス?そんなサービス凄い!ベビーシッターも頼める。
    言い換えれば、家政婦さんを雇えることですかね。
    それが管理費に含まれるのは、利用しない訳にはいきませんね。
    恐らく、利用出来る時間は1日あたりの時間も決まっているんでしょうね、それでも便利なサービスです。

  30. 223 匿名さん

    家事代行サービスはわかりませんが
    北側のタワーと比べてもかなり買い得ですよね。
    この立地でこの価格はもう出ないでしょうね。

  31. 224 匿名

    お買い得で魅力があったら、値引きなんかしないでしょう。

  32. 225 匿名さん

    淀屋橋と北浜周辺で小さめの間取りがあるマンションて
    ここかパークタワー北浜しかないですよね?
    パークタワー北浜は良いのですがやはり価格や管理費が
    少し高いですね。

  33. 226 匿名さん

    確かに今思えば、ですけど新しく出るところがほんと高くなってるので

    そう考えると割安ですね。

    1LDKは最終分譲というのが出てましたね。

    まあ売れてるみたいだし良かったです。

  34. 227 匿名さん

    確かに割安ですね。今後はどんどん高くなっていくでしょう。

  35. 228 匿名さん

    閉館するらしいです。
    完売したのですかね?

  36. 229 匿名さん

    閉館って何ですか?

  37. 230 匿名さん

    パークは道路のすぐそばで場所としては最悪ですよ。

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  39. 231 ご近所の奥さま

    >>230
    道路って高速のことを仰ってらっしゃるのですよね(笑)私はそれよりもあんなに住環境が整ってる都会は珍しく、すてきな場所だと思いますけどね。
    高速のそばのマイナス面を考慮しても良い物件だと思いますよ。こことパークは(^^)

  40. 232 匿名さん

    取引先の台湾人の社長をパークに案内したら
    (台湾の)風水的にダメだって言われた。
    日本人的には理解できないが、橋のそばはよくないらしい。

    逆に言えばグラフロみたいに中国人だらけということには
    ならないということかも知れないが・・・

  41. 233 匿名さん

    高速道路すぐの場所で北浜東では良い訳ないでしょ。土地勘のある人は選ばないよ。

  42. 234 契約済みさん

    場所って言ってもファインフラッツは、パークのすぐ
    裏だろ。
    他のマンションをバカみたいにネガる人が、
    同じファインフラッツの契約者だったらイヤだなぁ。

  43. 235 匿名さん

    モデルルームが閉まるらしいです。

    売れたのですかね?ホームページはまだありますが。

  44. 236 匿名さん

    HPの更新日が次回6/30になっているので、完売御礼でもこのままですかね。
    売れたなら更新すればいいのに。
    ここのHPって更新頻度が少ないんですね。
    ヤル気がないのかしら。
    風水でいうと橋の傍はよくないんですね。
    個人的には高速道路に隣接しているのが嫌ですけど。

  45. 237 匿名さん

    3LDK67㎡が3700万台からということですが
    そんなもんですか?

  46. 238 匿名さん

    ブランズ北浜は南向き66㎡が3300万円台からだったよ。
    まあ2年の差があるけど、10年後どうなるかあとはよく考えてみて・・・

  47. 239 購入検討中さん

    まだ残ってる部屋ありますね。
    興味は持ってたんですが、長く残ってると不安を持ってみたり、値引き出来るのかと期待してみたり。。。

  48. 240 匿名さん

    >>No.238

    どういう意味ですか?
    どっちが価値あるんですか?

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  50. 241 契約済みさん

    ジェイコムの強制って上り10メガって最近気付いた。これは無いね。

  51. 242 匿名さん

    >>240
    ブランズ北浜は堺筋と御堂筋の間で北浜徒歩2分・淀屋橋徒歩5分
    こちらは堺筋と松屋町筋の間で北浜徒歩4分・淀屋橋徒歩11分

    もちろんこちらのほうが価値があり、将来の資産価値も期待できます。

  52. 243 匿名さん

    エントランスや共用施設部分、ホテルみたい。
    駅から近いので生活利便施設も充実しており生活しやすそう。
    ただ、家族が多いと住めないですね。広さ的に。
    せいぜい3人位でしょうか。
    Dinksには、丁度よい広さ。
    寝室は、玄関離れたベランダ側がいいですね。

  53. 244 匿名さん

     共用部はカフェライブラリーくらいなので維持費もそんなにはかからないかと思われます。カフェということはコーヒーのサービスとかってあるのですか?ないのかな?確かめてみないと何とも。
     コンセプト的には子どもがいるとかそういうのでは無さそう。243さんが書かれている通り、夫婦のみとかだといいのかな?あとお子さんが既に大きくなっているとか。駅に近いという点で特にそういう風になってきそうですものね。

  54. 245 入居予定さん

    昨日その辺に用事があったので、ついでに見に行ってきました。笑

    入居待ち遠しいです。

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