東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー千代田富士見レジデンス PART 2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-05-29 00:13:36

プラウドタワー千代田富士見レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区富士見一丁目16番4他(地番)
交通:東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.54平米~86.36平米
売主:野村不動産

施工会社:前田建設
管理会社:野村不動産

[スムログ 関連記事]
千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】 
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【タイトルを一部訂正しました。2013.5.7 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-05 08:42:30

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プラウドタワー千代田富士見レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 351 購入検討中さん

    野村に限らず、この物件みたいに人気出たとこならどのデベも誘導するのは同じですよね。
    むしろ他を誘導してもらうくらいでないとね。

  2. 352 匿名さん

    ついに明日抽選だね。即日完売で販売終了。MRも重説終わり次第撤去されるようです。現段階で全戸登録されてて倍率も凄いけど明日の締め切り直前にかなり増えるらしい。この時期は競合物件がないから一人勝ちだね。

  3. 353 匿名さん

    今週飯田橋駅前でチラシ配ってたけど、そんなに人気あるの?

  4. 354 匿名さん

    南側永久眺望は希少ですよ。

  5. 355 匿名さん

    デベも必死でつね

  6. 356 匿名さん

    市ヶ谷でもビラ配ってた。
    全戸申し込みはいってるなら今さらビラいらなくない?
    また即日完売って言いながら、売れ残りをキャンセル住戸として売る、野村お得意のパターンになるんですかね。

  7. 357 匿名さん

    プラウドで即日完売は当たり前のこと。
    野村営業の関心はすでに倍率がどこまで伸びるかに移ってる。
    パークタワー千代田富士見が2期で最高倍率13倍を出してるから意識してるらしい。正直13倍は厳しいだろうが7倍は付けたいところだろう。平均倍率で2倍は超えたいところだろうね。

  8. 358 匿名さん

    倍率高めて自己満足するためにバイトやとってビラ配りしてるとしたら、その宣伝費を負担させられている契約者としてはたまったものではありませんね。
    野村不動産としては、ブランド価値が高まるので契約者にとってもいい話のはずだ、などともっともらしいことを言うのでしょうけど。

  9. 359 匿名さん

    高倍率抽選の末に即日完売した物件と倍率が付かず何期にも渡ってようやく売り切った物件とではリセールにも違いがでるよ。普通のデベなら即日完売が確定的になった時点で営業をやめるけど野村は完売後の資産価値まで考えてるから本当に凄いよ。作って売るだけでなく売ったマンションの資産価値を上げてブランドイメージを高め次の物件を売る。この繰り返し。最高のスパイラル。

  10. 361 匿名さん

    やはり今の日本に必要なのは教育ですね。
    踊らされないで自分で判断できること。

  11. 362 周辺住民さん

    >>359
    本日最終期抽選会ですね。
    即日完売御礼かぁ。
    さあ最高倍率をどこまであげられるか見物ですね。5倍が限界でしょ。それ以上になったら他の部屋に流れるだろうし。
    野村さんとしては最高倍率よりも平均倍率を上げたいのだと思いますよ。
    平均倍率で2.5倍くらい付けられたら今のご時世大したものでしょう。3倍超えたらまじすごいね。
    抽選会の結果報告お願いいたします。

  12. 363 契約済みさん

    祝 第二期即日完売。

    最高倍率5倍。販売終了です。

    ネガキャン本当にお疲れ様でした。

  13. 364 匿名さん

    5倍、すごいですね!
    我が家は環境・学区がどうしても妥協できず迷ったけど申込しませんでしたが、していても外れたかもしれないですね~

    当選された方々、おめでとうございます!

  14. 365 匿名

    なんか、都心なら何でも建てれば売れちゃう、、、
    都心の地価が何十年かぶりに上昇に転じた今、輸入が殆どの建築資材も既に値上がりしており、
    今までは土地の仕入れ(デフレに伴う地権者からの土地の買いたたき)で価格調整出来たデベ
    も、それが難しくなった以上、不動産自体の値上がりは必至でしょ。この物件の良し悪しはと
    もかく、買い時としては良かったんじゃないですかね?

  15. 366 契約済みさん

    都心立地、閑静な周辺環境、路線アクセスの多さなど、純粋にピンポイントのいい場所に建ててくれたと思います。

  16. 367 匿名さん

    ここは10年に一度のいい物件だったと思います。

  17. 368 契約済みさん

    買えて良かったです。宝くじに当たったようなものですね。(笑)
    10年に一度でなく100年に一度の物件ですよ。137戸を凄い倍率であっという間に即日完売! こんな物件他にはないよね。パークコート千代田富士見が霞んで見えます(笑)
    2期の高倍率を潜り抜けて購入された方本当におめでとうございます。ヴィンテージマンションですよ。

  18. 369 周辺住民さん

    >#368 ↑  ↑  ↑
    どうしてこういうことを書くんだろうね?ここのデベのカキコとも思えるるが、、、
    本当に契約した方の書き込みだとしたら、ここのMSのレベルは相当低いですね。
    まぁ、この程度のレベルの人(デベ)が契約(販売)する物件だったということ
    ですね。(大笑)

  19. 370 匿名さん

    おっ、さっそく369が釣られてますね。

  20. 371 匿名さん

    結局即日完売したのですか?
    倍率はどうだったのでしょうか?

  21. 372 匿名さん

    どうしても聞きたければデベに電話してみれば?

  22. 373 匿名さん

    登録申し込み即日完売とのことでした。
    どういう意味なのでしょうか?倍率は教えてもらえませんでした。

  23. 374 入居予定さん

    2期の倍率は最高16倍だったそうです。教えてくれました。

  24. 375 匿名さん

    株は下がり、金利は上がり傾向。絶妙のタイミングで販売開始して売り逃げた。各駅前でチラシ配った努力が報われたね。

  25. 376 匿名さん

    16倍ですか?どのタイプの部屋ですか?
    パークコートでも最高倍率13倍だったのに。この物件を超えるマンションはしばらく出ないだろう。当選者が羨ましい。キャンセルでないかな?

  26. 377 契約済みさん

    パークコートと比べても仕方ない気が…。
    パークコートの販売員にここを検討しているといったら、
    途端にここの批判が始まったけど…。
    だいぶ趣向が違うからね。
    投資にはパークコート、住むならこちら、
    俺はそう思っていた。
    ただ、ここを買いたい人がたくさんいたことは素直に嬉しいね!

  27. 378 なんちゃって

    千代田富士見とは名ばかりで、飯田橋でもゴチャゴチャした汚い場所です

    九段の暁星までの街並みにつられて騙されてます

  28. 379 入居予定さん

    来年の3月が待ち遠しいですよね。これから忙しくなるのが楽しみです。

  29. 381 匿名さん

    所詮プラウドタワーはパークコートとは比べものなりませんが、当選された方は気に入ってご購入されたのでよかったと思います。

  30. 382 匿名さん

    381、どっちも買えず残念だったなw

  31. 383 匿名さん

    パークコートと比べるのはちょっとね。
    あちらは大衆マンションだし線路沿いだからねぇ。リセールも期待できない高値掴み。
    こちらは立地も最高だしヴィンテージマンションになるだろうしね。

  32. 385 匿名さん

    買うとどうしてもそう思い込もうとしちゃうよね。

  33. 386 マンコミュファンさん

    此処は大した特徴も無いのに80平米で1億2-3千万しますよね。なのでパークコートの批判ばかりすると、また3倍返しでネガの反撃にあいますよ、そろそろ止めておいた方が良いかと

  34. 387 匿名さん

    ここって確か雑居ビルに囲まれてるよね。立地いいのかな・・・

  35. 388 契約済みさん

    お互いの良さを認め合えばいいんじゃないかな、
    パークコートもここもさ。
    どちらも秀逸ですよ。
    双方とも、満点ではありませんが、
    それはどのマンションもそうだし。

  36. 389 匿名さん

    >387

    少なくとも、線路脇よりよい立地だと思います。
    24時間騒音に悩まされる生活というのがどんなものか、
    まだ、想像がついていないのでしょうね。

  37. 390 匿名さん

    窓を開けるとガタンゴトンよりは、子供たちの掛け声の方がいいですね。

  38. 391 契約済みさん

    そもそも立地もコンセプトも異なる物件について、しかも短期間で見事に完売した両物件をいつまでも比較したところで意味ありますかね。
    ネガるだけの評論家の方々は、他の販売中の物件へ移動お願いします。

  39. 392 千代田区住民

    ここに高額マンションが建つのが不思議です
    良いのは南側の高層階だけ
    回りは雑居ビルと古いマンション
    プラウド九段南を見れば一目瞭然

  40. 393 匿名さん

    >352 >357 >359 >363
    >368
    公式ページによると6月8日より先着順販売受付中(販売戸数8戸)とのことですが。。。


    >361
    >やはり今の日本に必要なのは教育ですね。
    >踊らされないで自分で判断できること。

    というのが真理ですかね。

  41. 394 匿名さん

    先着順販売になってるじゃん

    2期で申し込みが入らなかった売れ残りでしょ。どこが即日完売なんだよw

  42. 395 匿名さん

    見事に北向きと行灯部屋だけ残ったね
    これは売れにくいだろうな

  43. 396 匿名さん

    うちにも来ました。先着順のお知らせ。
    8戸も残ってるって、どこが完売なの?って感じです。
    前日に駅前でティッシュ配ってた理由は、申し込みが入ってない部屋があったからなんですね。
    なぜ野村の営業マンは、全部屋申し込み入ってるとか、しらっと言うのでしょう?
    即日完売とか、誇大広告で問題にならないんですかね?

  44. 397 匿名

    無抽選住戸を登録しても、いざ契約となると躊躇してキャンセルは、よくあること

    冷静に考えれば当然

  45. 398 匿名さん

    早速来ましたよ、後付け理由がw

    「冷静に考えれば」(笑)

  46. 399 匿名

    登録が2倍でも2人共辞退したら先着順になるよ
    何倍でも同じこと

  47. 400 匿名

    パークコートは先着順住戸=在庫を最小限に留めるため、登録、更に抽選を慎重に行いました
    流石三井!

スムログに「プラウドタワー千代田富士見レジデンス」の記事があります

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