パークタワー滝野川 Part2

排ガスが気になるなら、そもそも都内に住まないこと。
実際排気ガスをどの程度吸ったらどんな病気になるかわかってるの？

都内で生まれ育っていますが、やはり気にはしますよ。
23区は空気悪いのは承知ですが、やはりリスクは避けたいと思うのは普通の事では？
首都高近くに住んだ事もありますが、やはり埃、塵が凄かった。（窓、バルコニー）
10階～20階くらいは特に凄いらしいですね。

程度の差はあるにせよ、道路沿いならどこでも塵・埃が舞ってるんじゃないですか？

＞都内で生まれ育っていますが、やはり気にはしますよ。
＞23区は空気悪いのは承知ですが、やはりリスクは避けたいと思うのは普通の事では？

リスクを避けたいと思うのは普通だと思うけど、リスクだらけだと思っている（？）物件の掲示板で延々とネガし続ける貴兄は異常だと思う。

やはり、近隣中古マンション住人のやっかみか、買えない貧乏人の憂さ晴らしだと思うのは、普通の事では？

通りすがりですが、ネガもポジも両方あっての検討版と思います。
客観的に見ると、ネガな発言をやっかみとか憂さ晴らしとか揶揄する方が冷静さを欠いた発言と思いますが・・

＞通りすがりですが、ネガもポジも両方あっての検討版と思います。

そうですね・・・

ネガも、時には良い情報源になると思います。

高い管理費などは、ネガを読んで初めて気付く方もいるかもしれませんし・・・


とはいえ、リスクだらけで興味すら無い（？）物件の掲示板に何ヶ月も居座りネガし続けるのは不自然ですから、客観的かつ冷静に考えれば『近隣中古マンション住人のやっかみか、買えない貧乏人の憂さ晴らし』なのも、自明ですよね・・・

>排ガスが気になるなら、そもそも都内に住まないこと。

>排ガスがどうのこうのと言ってる奴、間違いなく地方出身だよ。都内で育ってる奴はそこまで神経質じゃないから。


ここ検討してない人だってたまたまスレが上がってて
見てみたらこんなこと書いてあったらつっこみたくもなるよｗ

排ガス規制は新車対象だからね。触媒やコンバータの経年劣化は考慮されていない。特に今〇〇-〇〇の経年劣化が大問題になっている。

ざっと読みましたが、確かにこの人のレスは分かりやすいですね。
語尾の・・・とか、オウム返しとか、闇雲にイメージアップを図って暴走（妄想）する感じ。
事実に基づいて議論するならともかく、でっちあげはイカンでしょ。

＞事実に基づいて議論するならともかく、でっちあげはイカンでしょ。

そうですね・・・

『触媒やコンバータが経年劣化するから、排ガス規制が10倍厳しくなっても大気は汚染されたままだ』などと、でっちあげでネガするのはイカンですよね・・・

>>303
一番酷いのは、高速真横から10階ぐらいまでだよ。
本当に住んだことある方とは思えない書き込みですね（笑）

両者とも購入検討者でないことは誰が見てもわかります。営業マン同士の口喧嘩にしかみえないよ。けなしまくってる方、どこの社か知らないが、そろそろやめた方がいいよ。

素敵なマンションですね♪

調理台がIHという事は、オール電化なんですか？
もしかして震災前に設計されたマンションなのでしょうか。
電気料金が値上げしてもガス・電気共用住宅に比べてオール電化が
安くなるとは聞きますが、東電に対するマイナス感情から抵抗を
感じてしまいます。

オール電化だし、震災前の設計ですよ。
抵抗感は全くないですが。

まぁ、ガス代も順調に上がってるからね。

年が明けて、売れ行きはどんな感じですか？

今度から第2期ですね。
後何戸でしょうか？


1ldkの販売は始まりましたか？

1LDKで売れてる部屋12月の上旬時点であった気する。
ただ他は値段すら入ってなかったから、基本はまだなのかもしれませんね～。

ガス代は1月から値上げしてますね。
地球温暖化対策税でしたっけ。
ガソリンや天然ガスなど全ての化石燃料に対して環境負荷に応じ、公平に
負担を求めるもので、税率は、施行から3年半をかけて段階的に引き上げられる模様です。
最終的に平成28年度までに各家庭で100円程度の値上げになるようです。

1Lで探してるからここも視野に入れてるけど
賃貸があるからここはなかなか…

店舗って何が入るか決まったんですか？

久しぶりに見に行ったら外観が吹き付けだった。
あとからタイル貼るのかな？

吹き付けだと外観がチープですね。。
タイル張りになる予定ですか？それとも吹き付けで完成でしょうか？

どなたかご存知ですか？？

イメージ図だと２階まではタイル張りっぽい？

タイルでしょ

柱や梁に色が着いてるから吹き付けですよ。
後からタイルを張るなど聞いたこともありません。

耐震タワマンだと地震時にタイル剥落の危険性が高いから吹付けじゃないの？

吹き付けでも地震時にヒビワレリスクはあります。

近いので見てきましたが12階ぐらいまで立ち上がっています、外観はタイルでは無いようです？
下の階は足場も撤去されていますから、後からタイルは張りませんよね。

仕上表では外壁は磁気質二丁掛タイル・吹きつけタイルと書いてありますが、詳しくないので
よく分かりません。

タイルが剥落する心配はないから、むしろ良かったのでは？
歩いててタイルが頭に落ちてきたらしゃれになりませんし。

>339さんの写真見るとやっぱり高速近いですね。

高速近いですよね。

ただ、それよりも、南東向き、南西向きが思ったより道路に対して剥き出しになっていて、想像よりも騒音の懸念がありそうなことが気掛かりです。

この物件のところで白山通りがカーブしていて、隣の小学校も低層なので、音を直接受けそうな気がします。

この物件の高速向きは二重サッシであったと思いますが、
南東・南西向きは二重では無かったと思うので、影響が大きそうな気がします。

外観はカッコいいですか？

下も上も囲ってあるから、外観はまだなんともいえないね。

>>342
今高速脇に住んでるけど、二重サッシなら全く問題ないよ。閉めたらほとんど聞こえない。排気ガスも高速より7階ぐらい高ければ洗濯物外に干しても全く影響ない。ちなみに高速よりしたは、防音壁があるので音は静かだよ。だけど、排気ガスで黒ずむけど。あと、高速側じゃないところは二重サッシじゃないから心配のようだけど、我が家は寝室が高速と反対側にあるけど、窓開けても高速の音が全くしなくて静かだよ。建物自体が壁になって音通さないから。高速と反対側は排気ガスの被害もそれほどでもなければ音に関しては全く問題ないよ。

高速側では無い面は、高速の音よりも明治通りや白山通りからの騒音が気になりますね。

新築は住んでみなきゃ分からない。中古に転売するときの内覧者だと分かる。
のが、実際の道路騒音。

本当に想像以上に高速に近くてビックリしました。。
賃貸側だったら良かったですねー。

高速面だけじゃなく、南西面以外の窓は全て二重サッシにするべき。
あえて高速側を分譲棟にしたんだから、三井としてそれくらいは気遣ってほしいなあ。

それは承知の上で買わなきゃ。
買いたい人は。