THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【３】

449です。
申し訳ありません。軽卒に書き込みをしてしまいました。以後、気をつけます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

４５０さん４５１さん
そうですね！マンション内の詳細はアイリスタにて、書き込みしたほうが良いですね。

>441さん
お気持ちよくわかります。
しかし室内も禁煙にしたとけろで、恐らく問題解決には至らないと予想されます。
なぜならば、禁止されてるベランダ喫煙を行い、さらにはポイ捨てを平気でする人間が犯人と思われるからです。
いくら喫煙しても、この程度の人間がルール守るわけがないでしょう。
犯人を特定するのが唯一の解決策と思いますが、いい手ないですかねぇ。

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ミスりました。すみません。

誤)いくら喫煙しても、この程度・・・
正)いくら禁止しても、この程度・・・

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ベランダの煙草の件ですが、
案外親に隠れて吸っている高校生などが、
吸い殻の処分に困って投げ捨てた、なんて事もあるかも。
と思ってしまいました。
吸い殻の火がきちんと消えていないまま落ちてきて、
落ちてきた場所に洗濯物があったら。。。
と思うとほんとゾッとします。

455さん
ご推察のケースですが、十分に考えられますね。撲滅の方法としては、ビラを全戸に再配布し、管理会社から、直接訪問し、面前でご説明頂くのはどうでしょうか？その時、子供の隠れ煙草の可能性もあるので、中高生のお子さんをお持ちの場合は、特に必ず家族会議などで子供に指導・注意喚起して頂くようお願いするというのは如何でしょうか？
火災が起きる前に何とか改善して欲しいですよね。

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言わずもがな、当然ですね。

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449さん、ありがとうございました。

週末の新聞オリコミ広告に、リエトコートの分譲がとうとう出ていましたね。名前が変わっていたので気づきませんでしたが、良く見るとリエトコートでした。チラシでは11月上旬より内覧会みたいです。価格は未定になっていますが、一体いくらになるのか気になるところです。予想ではコスギタワーより全般的にプラス1,000万円。パークシティ並になるのではないでしょうか？ともかく、やっと空き家状態から脱却できるのか、期待しています。

私もチラシ見ました。
今は不動産市況最悪ですからどういう価格設定にしてくるやら。
リエトの検討板では、安値期待で盛り上がってますね。
ネガレスも多く、なんか３年前のコスタの検討板時代を思い出しちゃいました。
あまりここでリエトの価格予想などあれこれ言うとあっちの板から荒しさんが飛び火してきそう
なのでしばらく静観したほうがいいかもしれませんね。
いずれにせよ、リエトやＰＣＭにもようやく夜に灯がともるようになるのは嬉しいです。

食器洗い機を依頼受けて取り付けさせていただきましたが、キッチンと床の境(巾木と言います)

が手前に引っ張るとバカッと外れます。キッチンの下が掃除出来ますよ。ご参考までに。。

小さなバール(くぎ抜き)を使うと出来ます。

↑トーヨーキッチンの売りでしたね、これ。
でもバカッとはずしてみたら、配管の通るデカイ穴がむき出しに見えてびっくりしました。
あんなに穴が大きくなくてもいいのに。メンテしやすいのか？
あんまり見たいものじゃないです。

バカッと外すやり方を詳しく教えて頂けますか。興味がわきました。
ちなみに私はバスタブの側面をバカッと外すやり方を発見しまいた。

中は結構ぬめってます。。涙

引っ越して以来、皆さんの所にも不動産関係のＦＡＸが勝手に送られてきたりしていませんか？
うちは電話番号とＦＡＸ番号を同じにしているのがいけないんだろうとは思っているのですけど、
手続きが面倒そうでなかなか行動に移せずにいます。でも、勝手に送りつけてきてＦＡＸの紙とインクを消費させられているので、自分達から動くのも何か腑に落ちないです・・・。何か良い手はないですかね。

ウチにも不動産会社から「コスギタワー売って下さい」DMがきましたよ。
新住所なんて身内・友人にしか教えていないのに。
ハガキならまだましですが、FAXまでくるなんてひどいですよね。

家にも大京さんから　売って下さい（見積もり無料査定）のＤＭが来ましたが、
部屋番号とフルネームが　なぜ知っているのか？腑に落ちません。

>バカッと外すやり方を詳しく教えて頂けますか

壁とシステムキッチンの下部の間に少し隙間があると思うので、そこに指を
ひっかけて手前にひっぱれば簡単にとれますよ。指が入らないようならドライバなどで。

バスタブのパネルのはずし方ってどんなですか？

>469さん
送付元にTELして聞いてみて下さい。

大京のDMはDM内にどうやって取得したかかいてありましたよ。
法務局かどっかで閲覧しただったかな？

バスタブのパネルの外し方はパネル下部の細長いゴムパッキンを端っこから剥すように引っ張り取り、パネルが下にずれたところでバカッと外します。

ゴムパッキンをはめる時は端っこからではなく真ん中から左右交互にグイグイ押し込みながらはめると上手くいきます。

登記を見れば所有者がわかるのだから、
当然ですね。

うちは持分分けているのですが、
そのまま連名でＤＭきましたよ。
（なので、登記を見たなと思いました）

皆さん住民の方々とのコミュニケーションとかどうしています？
ウチは子どもを介してたまに話をする機会があるのですが
それぐらいで他の方はどうしているのかなと思いまして。

ライトアップされたリエト　素敵ですねぇ。
早く埋まって　こちら側が更に活気づくといいなと思います。

おっ、例のアレですね。
私も今から見てきます！

コスタの中古とリエト。どっちが買いかな？

おや
また住民外の方がきましたね

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リエトの外見はやばい

なにが？

リエトのライトアップは今日は何時ごろまで店頭しているのでしょうか？まだ会社なもので…。

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>>482
もう大分前に終わりましたよ。

482です。あぁそうですか…。残念です。情報ありがとうございました。エレベーターに張り紙があった気がしましたが、もしや本日限りでしたでしょうか？
あとは、クラッシーの入居が始まるまでお預けですか？

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482です。
先程、コスタに戻りまして、エレベーター前の張り紙見ました。本日だけの撮影用のライトアップだったんですね…。次回クラッシー入居時まで楽しみにしておきます。
自問自答でお騒がせしました。

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多分、入居してももうやらないですよ。
建物全体が真っ白になるくらい周囲に
照明を並べて照らすものだったので、あくまで撮影用の特別な
シチュエーションだと思います。日常でやったら光害になっちゃう
感じでした。

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今月末から入居が始まる低い方のパークの屋上に、レジのようなライトが灯って綺麗でした。 リエトと合わせて(？)何だかこの辺一帯がテーマパークみたいでワクワクします。 オフィスも大和もプラウドも出来上がりが楽しみですね。

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ローンの年末控除の通知が届きました

482です。
コスギのブログで昨日のライトアップ写真見ました。確かに撮影用の特別なスポットライトですね。正に光害。
直接観れませんでしたが、写真で雰囲気は伝わりました。沢山の方が入居され賑やかになるといいですね。

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新聞折込広告で東京建物より、コスタ　12階の売り出しのチラシが入っていました。

まだ空き部屋があるのですね。

ライブラリの本が紛失しているようです。
先日見たら、９月に入荷した小説「流星の絆」がありませんでした。
入居すぐに見かけたキャスターの内田さんの料理本もなくなっていました。
管理側は本の処分はいっさいしていないとのことですので、盗難ということでしょう。
本当に残念です。

あれだけ張り紙してても、やる奴はやるんだね…
情けないっす。

持ち出し禁止な訳だから、持って出るってのは盗難でしょ。
返すつもりだった、じゃ済まされないよ。

ライブラリの書籍リストってあるんでしたっけ？
また、あるなら簡単に閲覧できるシステムになってます？
ライブラリ使ったことないもので・・・。
定期的な現物確認とかどうしてるんでしょうか、これから決めるんですかね。

あと、パン屋の進捗もそろそろ報告願いたいものです。

子供のピアノ教室探しています

この辺なかなか情報が無くて。
ヤマハなどタウンページやＨＰで調べられるところ意外で
ご存知ありませんか？

また以前マンション内でピアノを弾かれる方がいらっしゃる旨拝見しましたが
個人のお教室されていませんか？

流星の絆、読みかけでした。最近はライブラリに行く時間がなく。。この事実にショックです。
実際、ライブラリには常に誰かいるわけではないですし、持ち去ることは可能かもしれませんが。本当に早く返却していただきたいです。
今後二度とこのようなことが起こらないよう、何かしらの対策が必要かと思います。

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>500さん

そうでしたか！
同じマンション内なら送迎面で楽だし、安心なので
自分本位で考えておりました。
そっかー、どこかいいところないかなぁ・・・。

監視カメラしかないですね。
ありえないです。

ライブラリーについては、理事会、総会でじっくり議論しましょう。
私としては、盗難のコストの負担が必要であればライブラリー廃止を提案します。

ライブラリーいらない。本は家で読め！

ダンボール、粗大ゴミ放置。エレベーターの点字シールはがし。タバコ投げ捨て。
そして今回のライブラリーの本持ち出し。

どっかにモラルの低いおかしい人が居るんだろうなぁ。

紛失の件は、管理側と書きましたが、旭屋書店さんに確認した回答を記載したものです。
（たまたま入れ替えに居合わせたのでお聞きしたのです。棚に入らなくなったら、読まれてなさそうなものから扉つきの最下段に収納するそうですが、処分は管理と協議後とのことでした。）
内田さんの本がなくなって数ヶ月。持ち出しではないでしょう。もちろん今からでも返してほしいですが。。
確かに料理本はコピーしたいけど、あそこで書き写すしかないでしょうね。現状、持ち出しは絶対禁止ですよ。返却すればいいという考えは捨てないと。

確かにアイリスタで書いたほうがいいですね。まだ見たことないですが、閲覧者多いのですか？

料理本あたりは携帯とかで写真はだめでしょうか？

ライブラリー、もしくはフロントにコピーがあるといいなぁ。
ライブラリーで完読は難しく、特にレシピは・・・（涙）
著作権うんぬんは図書館での利用と同様で。

ライブラリーの図書とは別ででもあるといいんだけどなー。
コンビニみたいな。

図書館は公共施設。マンション住人しか利用しないライブラリとは訳が違う。

ライブラリにコピー機置いたら、間違いなく引っかかるよ。
会社で回覧する新聞の切り抜きだって使用料払ってるんだから。

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フロントに頼むとイ１枚１０円でコピーしてくれますよ。

そもそもライブラリーがあることはわかった上でマンションを購入しているのだし、
いらない！というのはちょっと乱暴な言い方ですよね。

便利に利用している人も、ライブラリーに喜んでいる人もいるのだから
盗難被害対策など総会等で協議しながら維持して行きたいですね。

510です。

追記です。
図書館の本のコピーをフロントに依頼したことはないので、
図書館の本をコピーできるかどうかはわかりませんが、
コピー自体はフロントでやっていただけますよ。

という内容です。

記載不足、失礼致しました。

504さんみたいな乱暴な意見があった方が人は存続に動きますよ。

今日リエトのベランダに見学者らしい人がいました。
内覧が始まったんですかね。

>512

504の意見は全然乱暴じゃないと思います。

ライブラリーは住人全員の良識を前提とした制度ですから、
それが成り立たないなら存続は無理だと思います。

管理費を使って良識のない人に本をプレゼントする場になる
のはご免です。実際、違反対策は難しいと思います。

ライブラリーについては、どのくらいの本が盗難にあっているかを調査した上で、
本を引き上げ、場所だけ読書や勉強スペースとして残すのが妥当かと思います。

旭日屋書店に年間いくら払うことになってるのか一度確認してみたいです。
本代とは別に管理運営費みたいなものも払ってるのかとか、１冊を複数の人が読むことを前提
にしてるのでその分本代に上乗せされてるのかとか。
それが結構な費用であるなら私も本を引き上げて読書・勉強スペースにするのもいいと思います。

住民から本（発売後１年以内のもの限定とか）を提供してもらうというのもありかなと思いまし
たが本を選別したり管理する手間や費用は同じようにかかりますし。

今日気がついたのですが、
地下駐車場の入り口のところのコンクリートが割れていたようなきがしたのですが
誰か壁に衝突したのですかね？

自分が読み終わった本を
捨てるのがもったいないから、寄付したいんだけど、難しいかな？
やっぱり、BOOK・OFFかな

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一般論として、管理組合への寄贈というのはある話だとは思いますが。

ただ、ライブラリーに必要・不要の線引きは難しいので、みんなが不要な本
（低俗だったり汚れが激しかったり読み捨てのどうでもいい本など）を
廃棄する場所みたいになるのは困りますね。

ライブラリーなんか早く廃止してしまいましょう。
　トラブルのもとで、金食いですし。
　管理費はもっと有効に使いましょう！

最近の混雑状況がずっと続くならパーティールームがもうひとつ欲しいです。
あまり使われていないカルチャールームの一部屋をリフォームできないかな？

ライブラリーは残して欲しいと思っています。自分の住む町に大きな図書館が有る事が私の個人的なステイタスであったのでコスギタワーの中にささやかながらでも共用施設がある事を嬉しく思っています。人の目が有るとマナーも良く成ると思いますのでライブラリーを皆で活用する事が一番の抑止力になるのではないでしょうか。
ただしマナーの改善や施設の存続などは住民の方々の意見を集めるか投票などの方法で決めるのが公平でしょうね。きっと。。　
役員さん住民の声は山積していますがやりがいが有りますね。協力しますよ！

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiioct0810592/
　　↑　↑　
武蔵小杉新駅に関する曇った情報です。

↑
この情報、相当なダメージです。
東横の駅まで歩くのはあと1年プラスですか。。。
新駅使えば、夏は汗かかずにすむかと思ってましたが、残念です。

一応仮設のホームを作って予定通り2010年３月に間に合わすということではないですか？
そのために５０億よけいにかかるようですが・・。
仮設のホームでも乗り降り出来れば問題ないかと。

↑
これだけの人が誤解したのは、報道の内容が余程の悪文だった、ってことだと思う。

市役所が悪いのか、新聞記者が悪いのか知らんが。

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>>524

悪い例「ＪＲ横須賀線武蔵小杉新駅・正式開業が１年遅れに」

良い例「ＪＲ横須賀線武蔵小杉新駅・開業時は仮設駅で」

・・・神奈川新聞の記者の程度が低すぎ。

横須賀線の話題のほうが衝撃大きいですが・・・

ライブラリ、他のマンションにもあるようなので（分譲リエトもらしい）、
うちだけ存続不能で廃止になったら、住人のモラルの低さを露呈しているようなものだと思う。
外部にも伝わるだろうし、かなりかっこ悪いです。
やはり利用者が増えて監視の目が増えるのが良い展開ですね。

５２５さん
東横線まで夏汗かかずに歩ける。
と有りますが、私の了解では新駅から歩く歩道で東横線まで繋がるがこの歩く歩道はＪＲの構内になるため東横線だけ利用する場合歩道だけ利用すること出来ないのでは。
この辺どうなってるんでしょうね、どなたかご存知の方教えてください。

東京方面、横浜方面に向かう場合は、東急を利用せず横須賀線を利用するようになると思います。
ここからだと東急と比較すると新駅まで近いですし、東京方面、横浜方面も向かう際も時間の短縮が期待できます。ひょっとすると電車賃もやすくなるのでは？

当方ライブラリーもですが、パン屋さんも購入の決め手でした。
まさかソフトクリーム販売専門になったりしないですよね？
焼きたてパンがなつかしいなぁ。。

以前パン購入したことはありますが、
日曜日の朝、焼きたてパンとコーヒーで、広々した1階でゆっくり朝食を、
2年半夢見ていましたが、一度も果たせず、残念です。
パン販売の早期の復活を望みます。

５３０さん

そのご理解で正しいです。通過するにはJRの入場券が必要になります。

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マンション管理会社って変えられないのですか
パン販売の再開するのかどうか説明が足りないし
休憩取るし
ホテルのフロントは休憩しませんよ
管理費を払う立場として不便で腹立ちます
満足のいくサービス向上を願います

変えられますよ。

ただ管理会社の変更は住人全体にとっての重要案件になるので、２／３の賛成が必要になります。

ここのような大規模マンションになると、現実問題としてどうか…

まあ、管理会社のほうも、そんなわれわれの足元を見ているわけですが。

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管理会社について
休憩は予め規約に設けられているんでしたよね？
仕方がないのかな？と思う反面、ローテーションやもう少し別の時間でもいいのでは？とも。

パンについては問題の商品以外も一斉撤去、その後音沙汰なしで
フロント業務と兼任は大変なのでそのまま自然消滅を狙ってるんではないかなと勘ぐってます。

ゲストを宿泊させる際にパンが売っているのはかなりいいな、と楽しみにしておりましたので
気になっています。

ライブラリーいらない論も出ていますが、当初あった物が無くなっていくのは閑散化を感じさみしいです

変えることは可能ですよ。
変えなくても、最初の管理費用は言い値で高いので、2年目の
更新で大幅値引きかサービスアップで交渉するのが普通かと
思います。相見積りを取れば驚くほど価格が違いますよ。

コスタは管理会社からすれば大型案件なので、失注したら大ごと。
大慌てで新しい条件持ってくると思います。

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住宅ローン控除の手続きって今年の２月に税務署で済ましておくべきだったのでしょうか？ご存知の方がいれば教えてくださいませんか？

ライブラリーもパン屋もパーティールームも
みなさん教養施設はそれがあることを納得してこのマンションを購入したのでしょう？

まだ入居して半年もたってないのだし、
無くすよりもどうやって協力して存続するかを考えるべきでは？

自分ひとりでは出来なくてもこれだけたくさんの人が住んでいれば
出来ることはたくさんあると思いますよ。

フロント休むって防犯上どうなんですか
その間警備員がしっかり入口に立ってればいいですが

フロントは防犯に大きく役立っているはずなのに

防犯は防災センターの仕事では。
まぁ人がいるだけでも防犯になりますね。

そして１日からパン復活。533さんの夢が叶いますように。

ベーカリーの休憩が、一般的なおやつの時間である３時から４時というのがショックです。
お客が一番食べたい時間に店側が休憩とるなんて、普通の店ではありえなくないですか？
時間ずらしてほしいです。

南側住民です。
富士山は見えないと思いこんでいたのですが、今ふとベランダから右のほうを見たら
綺麗な夕焼けに富士山の姿が！

右の裾野部分は見えないですが頂上が見えたことに感激。
とっても綺麗ですね〜。

西側の方はとっても綺麗な景色が今広がっているんだなぁと
うらやましく思いました。

夕焼けとってもきれいでした。
富士山のシルエットもよかったです。
富士山はたまにしか見えないから見える日はなんか嬉しくなります。

そういえば入居前は西日を恐れてましたが、フィルムを貼ったせいかあまり気になりません。
入居以来ずっとカーテン開けっ放しです。

西日は夏がすごいですよ
冬はむしろ南のほうが暑いくらい

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フロント。いつも下見て何やってる？

今日の追加経済対策で住宅ローン減税が６００万まで拡大されるといってましたが私たちも恩恵受けれるのでしょうか？

549さん
今回の住宅ローン減税はあくまで2009年からのもの。今年に融資実行・所有権移転ですから、今年のローン控除が適応されます。来年入居の方々は恩恵を受けます。羨ましいですね。